Este local comercial de 170 m² se encuentra en Dona Pepa, Alicante, una zona urbana consolidada con acceso a múltiples servicios a poca distancia. Originalmente concebido para actividades de oficina, el espacio ofrece versatilidad para diversas oportunidades de negocio. La propiedad cuenta con una entrada diáfana y se distribuye en varias estancias, complementado por aseos para señoras y caballeros. Se beneficia de aparcamiento compartido con negocios adyacentes, integrándose en el tejido comercial de la localidad.
En comparación con otros desarrollos en la Costa Blanca Sur, como los apartamentos en Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY) o en la Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 - FASE II), este local comercial en Dona Pepa se distingue por su naturaleza no residencial y su enfoque en el sector empresarial. Mientras que los proyectos mencionados se centran en viviendas de nueva construcción con precios que parten de €160,000 a €227,000, esta propiedad ofrece una solución de alquiler para negocios por 950 € mensuales. La antigüedad del edificio (1970) contrasta con la oferta de obra nueva en Torrevieja y El Raso, que suelen incluir acabados modernos y eficiencias energéticas. La ubicación en Dona Pepa, tierra adentro pero bien comunicada, ofrece un perfil diferente al de las propiedades directamente en primera línea de playa que a menudo dominan el mercado de viviendas vacacionales. Este local se dirige a un nicho de mercado específico: negocios que buscan espacio funcional en una zona consolidada con buena accesibilidad a servicios y a ciudades importantes como Elche y Alicante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Dona Pepa, Alicante, este local comercial se ubica en un entorno urbano que facilita el acceso a comercios y servicios esenciales. Su proximidad a centros urbanos mayores como Elche y Alicante proporciona una conexión regional amplia, mientras que las comodidades locales están al alcance a pie, equilibrando accesibilidad y presencia en un área con actividad constante.
Este espacio comercial está diseñado para profesionales y empresas que buscan una ubicación funcional y accesible. Con 170 m² de superficie, ofrece la flexibilidad necesaria para adaptar la distribución a diversas necesidades operativas. La presencia de aseos y la facilidad de aparcamiento compartido son características prácticas que soportan la operativa diaria de cualquier negocio.
El edificio donde se ubica este local comercial fue completado en 1970. No se trata de una construcción nueva, sino de una propiedad establecida en el mercado. La descripción no incluye detalles sobre futuras renovaciones o ampliaciones, por lo que se entiende que se ofrece en su estado actual, manteniendo las características de su construcción original.
Este local comercial no ofrece características residenciales, ya que está diseñado exclusivamente para uso profesional. No dispone de dormitorios ni de cocina. La propiedad se encuentra en un edificio construido en 1970, lo que implica que puede no cumplir con los estándares energéticos más recientes ni con las últimas normativas de construcción o accesibilidad. Las comodidades son básicas, centradas en la funcionalidad de oficina.
Esta propiedad es adecuada para emprendedores y pequeñas o medianas empresas que buscan establecer o expandir su presencia en una zona concurrida de la Costa Blanca Sur. Profesionales independientes, consultores o negocios que requieran un espacio de oficina accesible y bien ubicado encontrarán en este local una solución práctica. Aquellos que valoran tener servicios básicos como farmacias y supermercados a mano, y que no priorizan la cercanía inmediata a la playa pero sí la conectividad regional, se beneficiarán de su localización. También es una opción para empresas que buscan un alquiler asequible en una zona con actividad comercial establecida, con la ventaja de un aparcamiento compartido que facilita el acceso a clientes y empleados.
El local comercial, construido en 1970, presenta acabados propios de su época de construcción. Las fotografías disponibles muestran un suelo embaldosado y paredes lisas, características funcionales para un espacio de oficina. La distribución se divide en varias estancias a través de tabiques, permitiendo una organización del espacio. Dispone de dos aseos, uno para señoras y otro para caballeros, con acabados sencillos. El acceso al local se describe como diáfano. No se proporcionan detalles sobre la calidad de los materiales específicos utilizados en la construcción o en las instalaciones (electricidad, fontanería), ni sobre sistemas de climatización o aislamiento, lo que sugiere un nivel de acabados básico y funcional.
El local comercial se ofrece en régimen de alquiler por un precio de 950 € mensuales. La superficie total del inmueble es de 170 m². No se especifican diferentes tipologías o tamaños de locales disponibles dentro del mismo proyecto, sugiriendo que esta es la única unidad en oferta. La descripción indica que el edificio está completado, por lo que la disponibilidad es inmediata. El precio no incluye gastos adicionales como impuestos, tasas de comunidad o suministros, información que debería ser consultada por el potencial inquilino.
Dona Pepa se presenta como una zona urbana consolidada, caracterizada por su diversidad de servicios a poca distancia. Los residentes y trabajadores pueden acceder a farmacias, bancos, cafeterías y restaurantes en trayectos cortos, a menudo a pie. La proximidad a centros sanitarios y deportivos, junto con una red de transporte público con varias líneas y paradas, facilita la vida diaria. Aunque se sitúa a cierta distancia de la costa, la presencia de campos de golf y la relativa cercanía a ciudades importantes como Elche y Alicante configuran un entorno que combina la conveniencia urbana con el acceso a actividades de ocio y profesionales, ofreciendo un ritmo de vida activo y bien comunicado.
La vida en Dona Pepa se caracteriza por la conveniencia urbana y la accesibilidad a servicios. Con una farmacia a 76 metros y un supermercado a 159 metros, las necesidades diarias están cubiertas a poca distancia. La presencia de 35 restaurantes y 17 cafeterías en un radio de 2 km ofrece variedad gastronómica. Para la salud, un hospital se encuentra a 2.6 km y hay 7 farmacias cercanas. La educación está cubierta por una escuela a poca distancia. Para el ocio, hay centros deportivos y campos de golf en las inmediaciones. La red de transporte público, con 9 líneas y 5 paradas, complementa la movilidad, aunque se recomienda un vehículo para desplazamientos más amplios.
Este mapa ilustra la ubicación de Dona Pepa en la provincia de Alicante. Se destaca su posicionamiento tierra adentro, con fácil acceso a las principales vías de comunicación que conectan con las ciudades costeras y el interior. La proximidad a servicios esenciales y áreas recreativas como campos de golf se visualiza claramente en relación con el núcleo urbano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dona Pepa se sitúa en la provincia de Alicante, al sur de la Costa Blanca. Está estratégicamente posicionada tierra adentro, pero con acceso relativamente fácil a la costa. Su cercanía a ciudades de relevancia como Elche (22 km) y Alicante (38 km), así como a la ciudad de Murcia (36 km), la integra en un eje de desarrollo económico y social. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno urbano consolidado sin renunciar a la proximidad de grandes núcleos urbanos con una amplia oferta cultural, de ocio y de servicios.
La ubicación en Dona Pepa ofrece una conectividad razonable a diversas infraestructuras. Las playas más cercanas, como Platja del Camp, se encuentran a unos 5.7 km. Los campos de golf principales como La Finca están a 6.8 km. La conectividad aérea se realiza a través del aeropuerto de Alicante-Elche, situado a aproximadamente 27 km en línea recta, mientras que Valencia está a unos 158 km. La proximidad a ciudades importantes como Elche (22 km) y Alicante (38 km) facilita el acceso a servicios metropolitanos y culturales, permitiendo una integración regional sin estar directamente en el núcleo urbano.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Alicante disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.8°C, oscilando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. La zona se beneficia de una notable cantidad de sol, con un promedio histórico de 3,843 horas de sol al año, lo que propicia un largo periodo de disfrute al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se extiende a lo largo de 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la zona, situada a una media de 100 metros sobre el nivel del mar, con algunas áreas a 22 metros, ofrece vistas panorámicas y una ligera brisa, mitigando el calor estival y contribuyendo a un ambiente agradable durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aproximadamente a 6 km se encuentran las playas de Platja del Camp, Platja del Montcaio y Platja de les Ortigues, que si bien no son las más cercanas, ofrecen acceso al litoral mediterráneo. Para los aficionados al golf, el Club de Golf La Finca se encuentra a 6.8 km, y otros campos como Villamartín y Real Club de Golf Campoamor están a distancias manejables (14-15 km). La oferta deportiva se complementa con centros como el Centro Deportivo La Raqueta y el Polideportivo municipal El Molino, ambos a unos 3.7-3.8 km. La zona también cuenta con un puerto deportivo, Marina de les Dunes, a 8 km, ampliando las opciones de recreación náutica.
Fuente: OpenStreetMap
Dona Pepa se sitúa en la provincia de Alicante, al sur de la Costa Blanca. Está estratégicamente posicionada tierra adentro, pero con acceso relativamente fácil a la costa. Su cercanía a ciudades de relevancia como Elche (22 km) y Alicante (38 km), así como a la ciudad de Murcia (36 km), la integra en un eje de desarrollo económico y social. Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno urbano consolidado sin renunciar a la proximidad de grandes núcleos urbanos con una amplia oferta cultural, de ocio y de servicios.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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