该商业物业位于阿利坎特的多纳佩帕（Dona Pepa）地区，靠近 Ciudad Quesada 中心。这是一处建筑面积为 170 平方米的独立商业空间，建于 1970 年，目前处于完工状态。该物业目前作为办公场所使用，内部设有独立的男女卫生间，并配备共享停车设施。租金为每月 950 欧元，适合寻求在成熟社区建立业务据点的企业使用。
与 Torrevieja 海滨区域的新建住宅项目（如 APARTMENTS PALANGRE BEACH，售价 16 万欧元起）相比，该项目属于内陆商业租赁，而非住宅买卖，受众和定价逻辑完全不同。相比于 El Raso 区域的新开发项目，这里的地理位置更接近成熟的城镇中心，商业配套更为完善，无需依赖新建社区的逐步发展。然而，作为 1970 年代的建筑，其在能源效率和现代化设施方面无法与同区域的新建商业地产（如 EDIFICIO SUN & CENTER）相比，租金优势主要体现在低运营成本和即用性上。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于内陆城市化区域，处于 Ciudad Quesada 的边缘地带。周边为住宅与商业混合区，步行即可到达超市、餐厅和药店等日常生活设施。该位置不直接临海，但通过公路可方便连接周边的主要城镇。
该空间主要满足商业运营的功能性需求。提供 170 平方米的宽敞使用面积，内部被划分为多个房间，适合作为行政办公室、咨询中心或其他需要独立工作区的业务场所。设施包括男女分开的洗手间以及与相邻企业共享的停车位。
该建筑属于存量房产，于 1970 年左右完工，与新建期房项目不同，这里无需等待施工期，具备即时入驻的条件。建筑结构反映了当时的施工标准，空间布局已经固定，适合对交付时间有紧迫要求的商业活动。
该物业不包含任何居住设施，如卧室、厨房或客厅。由于建筑年代较早，能源效率可能无法达到现代新建建筑的标准（如 A 级能效）。此外，物业不提供私人专属停车位，仅提供共享外部停车位，且距离海岸线有一定距离。
该物业适合中小企业、行政办事处或咨询公司寻找实体办公空间。对于计划在 Ciudad Quesada 及 Rojales 地区拓展业务、需要高可见度和便利交通的商家来说，这是一个可行的选择。由于其位于成熟的居住区内，也非常适合面向本地居民提供服务的企业，如房地产中介、保险代理或行政管理中心。
建筑内部采用实用的瓷砖地面，便于日常清洁维护。空间布局包括一个宽敞明亮的入口大厅和多个内部房间。卫生间设施齐全，男女分设。外观为黄色建筑，周围配有花园区域。作为 1970 年代建造的物业，其装修风格偏向功能主义，现代感较弱，但基础结构稳固。
该物业的租金报价为每月 950 欧元。作为商业租赁，价格反映了其作为 1970 年代建筑的折旧和当地商业地产市场的水平。与该区域的新建住宅项目相比，商业空间的租赁条款通常更为灵活，但押金和合同期限需符合当地商业法规。
该地点呈现典型的地中海内陆城镇生活节奏。年平均气温为 18.8°C，年日照时数高达 3843 小时，这意味着大部分时间内室内光线充足，但在夏季高温时段需要有效的制冷措施。周边 2 公里半径内有 35 家餐厅和 17 家咖啡馆，为商务午餐和非正式会议提供了便利的场所。虽然距离海滩约 6 公里，但临近高尔夫球场和体育中心，适合结合休闲活动的商业定位。
该区域的基础设施完善，支持日常的商业和生活需求。5 公里范围内有多个体育中心（如 Centro Deportivo La Raqueta）和健身俱乐部。公共交通便利，附近有 9 条公交线路和 5 个站点，方便员工通勤。距离最近的超市仅 159 米，银行、药店和牙医等服务机构也都在短距离步行范围内。
地图显示该物业位于 Dona Pepa 的城市化区域内，紧邻连接 Rojales 和 Ciudad Quesada 的道路网络。该区域属于内陆城镇混合区，周边被住宅小区和局部商业设施包围，地理位置较为居中，不直接位于主干道旁，环境相对安静。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa Blanca 南部地区，地处 Elche（22 公里）、Torrevieja 和 Guardamar del Segura 之间的大都会辐射带内。距离阿利坎特市中心约 38 公里，既能享受大城市的便利，又避开了旅游核心区的季节性拥堵。周边有 Murcia 等较大城市提供更广泛的商业服务。
距离最近的 Platja del Camp 海滩约 5.7 公里，车程约 10-15 分钟。最近的医院位于 2.6 公里外。阿利坎特-埃尔切机场（Alicante-Elche）直线距离约 27 公里，方便商务出差。最近的电动汽车充电桩位于 3.7 公里外的 Iberdrola Oasis Center，高尔夫爱好者可在 6.8 公里外的 Club de Golf La Finca 进行休闲活动。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔约 22 米至 100 米之间，地势平坦。气候温和，年平均气温 18.8°C，夏季平均气温可达 26°C。每年约有 5 个月的时间水温适宜游泳（≥20°C）。日照极其充足，年日照时数超过 3800 小时，这有利于减少室内照明能耗，但也要求建筑具备良好的遮阳和隔热性能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业位于内陆，但 6 公里范围内即可到达多个蓝旗海滩。周边的高尔夫资源丰富，除了 6.8 公里外的 La Finca 高尔夫俱乐部，还有 Villamartín 和 Campoamor 等知名球场。此外，周边还有游艇码头（如 Port Esportiu Marina de les Dunes）和各种体育设施，为商务接待提供了多样化的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa Blanca 南部地区，地处 Elche（22 公里）、Torrevieja 和 Guardamar del Segura 之间的大都会辐射带内。距离阿利坎特市中心约 38 公里，既能享受大城市的便利，又避开了旅游核心区的季节性拥堵。周边有 Murcia 等较大城市提供更广泛的商业服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID