Το ακίνητο βρίσκεται στην Dona Pepa, μια αστική περιοχή στην επαρχία της Alicante, κοντά στο Ciudad Quesada. Πρόκειται για εμπορικό χώρο 170 m², κατασκευασμένο το 1970, με τη δυνατότητα χρήσης ως γραφείο ή επιχειρηματική στέγη. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα, σε ύψος περίπου 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τιμή ενοικίασης ορίζεται στα €950 ανά μήνα. Το αντικείμενο είναι διαθέσιμο άμεσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και παρουσία διαφόρων υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση.
In vergelijking met de residentiële projecten in de regio, zoals de 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' in Torrevieja (vanaf €160.000) of 'OASIS LAGUNA 2' in El Raso (vanaf €227.000), biedt dit object een ander marktsegment. De genoemde vergelijkingsprojecten zijn gericht op koopwoningen voor toeristisch of residentieel gebruik. Dit project in Dona Pepa is een commerciële huurunit, wat flexibiliteit biedt zonder de hoge initiële investering van een aankoop. Qua locatie is Dona Pepa meer verstedelijkt en dichter bij lokale voorzieningen dan Urbanización El Raso. De huurprijs van €950 is concurrentieel in vergelijking met commercieel vastgoed in het drukkere centrum van Torrevieja, terwijl het voordeel biedt van een rustigere omgeving met goede parkeermogelijkheden. De nabijheid van Ciudad Quesada zorgt voor een grotere potentiële klantenkring dan meer afgelegen landelijke locaties.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το κτίριο είναι τοποθετημένο στην Dona Pepa, στα περίχωρα του δημοφιλούς κέντρου Ciudad Quesada. Η θέση είναι χερσαία αλλά συνδεδεμένη με το αστικό δίκτυο. Οι αποστάσεις προς τις παραλίες της Costa Blanca είναι περίπου έξι χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Το άμεσο περιβάλλον αποτελείται από μείξη οικιστικών και επαγγελματικών κτιρίων. Η πρόσβαση εξασφαλίζεται μέσω τοπικών οδικών δικτύων.
Για επαγγελματίες χρήστες, ο χώρος προσφέρει μια λειτουργική διάταξη με πολλά δωμάτια και εγκαταστάσεις υγιεινής για άνδρες και γυναίκες. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης διευκολύνει την προσβασιμότητα για επισκέπτες και προσωπικό. Η εγγύτητα σε εστιατόρια και καταστήματα υποστηρίζει την καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης. Ο χώρος είναι κατάλληλος για διάφορες μορφές παροχής υπηρεσιών ή για ιατρικά / συμβουλευτικά γραφεία.
Το ακίνητο είναι ένα ήδη ολοκληρωμένο κτίριο που παραδόθηκε το 1970. Δεν υπάρχουν σχέδια για νέα κατασκευή ή αναπτυξιακές φάσεις. Η κατάσταση είναι 'έτοιμο προς χρήση', που επιτρέπει την άμεση εγκατάσταση επιχείρησης. Λόγω της ημερομηνίας κατασκευής, η τεχνική υποδομή ανταποκρίνεται στα πρότυπα της εποχής εκείνης και μπορεί να απαιτεί εκσυγχρονισμό.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε παραθαλάσσια θέση ή σε πρώτη γραμμή παραλίας. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο within το οικόπεδο. Πρόκειται για εμπορική μονάδα και όχι για διαμέρισμα ή βίλα, οπότε δεν είναι κατάλληλο για κατοικία χωρίς άδειες αλλαγής χρήσης. Η ηλικία του κτιρίου (1970) συνεπάγεται ότι η ενεργειακή απόδοση πιθανώς δεν ισούται με αυτή των σύγχρονων νέων κατασκευών.
Dit project past bij ondernemers die een fysieke vestiging zoeken in een bewoonde omgeving zonder de hoge huurprijzen van grote stadscentra of toeristische hotspots. Het is geschikt voor kleine tot middelgrote dienstverlenende bedrijven, zoals administratiekantoren, makelaarskantoren of consultancybureaus. Ook voor een startende ondernemer biedt het een betaalbare instap. De indeling met meerdere kamers is geschikt voor behandelaars of therapeuten die privacy nodig hebben. Het is minder geschikt voor detailhandel die afhankelijk is van hoog passantenvervoer van toeristen, of voor zware industrie. Tevens is het een optie voor een bedrijf dat een satellietkantoor wil openen in de Costa Blanca regio.
De bouw van het pand dateert uit 1970, wat betekent dat de materialen en technieken overeenkomen met die periode. De beschrijving noemt een heldere ingang en een indeling in verschillende vertrekken. De wanden en vloeren zijn functioneel afgewerkt met tegels, wat gebruikelijk is voor commerciële ruimtes in Spanje vanwege het onderhoudsgemak. Er zijn sanitair voorzieningen aanwezig voor zowel dames als heren. De afwerking is neutraal en basic, wat nieuwe huurders de vrijheid geeft om de ruimte naar eigen inzicht en huisstijl in te richten. De technische staat is solide maar vereist mogelijk aanpassingen om te voldoen aan moderne wensen op het gebied van klimaatbeheersing of isolatie.
De huurprijs voor dit commerciële pand is vastgesteld op €950 per maand. Dit is een basisbedrag voor het gebruik van de 170 m² oppervlakte. Het object is per direct beschikbaar, aangezien het reeds gerenoveerd en bewoonbaar is. In de regio variëren de prijzen voor bedrijfsruimtes afhankelijk van de locatie, zichtbaarheid en staat van onderhoud. Potentiële huurders moeten rekening houden met bijkomende lasten zoals elektriciteit, water en gemeentelijke belastingen, die niet in de genoemde prijs zijn inbegrepen.
Η περιοχή της Dona Pepa προσφέρει μια καθημερινή ρουτίνα που βασίζεται σε πρακτικότητα και αστική υποδομή. Η γειτονιά είναι λειτουργική, με έμφαση στις υπηρεσίες και τις καθημερινές ανάγκες. Για έναν επαγγελματία, αυτό σημαίνει εργασία σε ένα περιβάλλον όστημα όλα τα απαραίτητα, από φαρμακεία έως σούπερ μάρκετ, βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Η ατμόσφαιρα είναι ήσυχη το βράδυ και κατά τις ώρες siesta, χαρακτηριστικό της ισπανικής ζωής εκτός του τουριστικού κέντρου. Η τοπική κοινότητα είναι ένα μείγμα μόνιμων κατοίκων και διεθνών επισκεπτών, ιδιαίτερα λόγω της εγγύτητας με Ciudad Quesada. De toegang tot grotere steden zoals Torrevieja of Alicante is eenvoudig via de weg, waardoor zakelijke afspraken buiten de regio haalbaar zijn. Na werktijd bieden de nabijgelegen sportcentra en de kust op korte afstand mogelijkheden voor ontspanning.
De omgeving van Dona Pepa is volledig ingericht op het dagelijks leven. Binnen een straal van 2 kilometer zijn 35 restaurants, 10 banken en 7 apotheken te vinden, wat wijst op een hoge mate van voorzieningen. De afstand tot het dichtstbijzijnde ziekenhuis is 2,6 kilometer, wat een belangrijk veiligheidsaspect is. Voor woon-werkverkeer zijn er negen openbaar vervoerlijnen en vijf haltes in de buurt, wat mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De luchthaven Alicante-Elche is op 27 kilometer afstand gelegen, wat gunstig is voor internationale zakenreizen. De infrastructuur is goed ontwikkeld met snelle verbindingen naar de omliggende grotere steden Elche en Murcia.
De kaart toont de locatie van het pand in Dona Pepa, direct grenzend aan de wijk Ciudad Quesada. De groene zones duiden op de nabijheid van golfbanen zoals La Finca. De blauwe lijn markeert de route naar de Middellandse Zee en de stranden op zes kilometer afstand. De autosnelwegen naar Alicante en Murcia zijn eveneens zichtbaar.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Dona Pepa bevindt zich in de zuidelijke Costa Blanca, functioneel gelegen tussen de steden Alicante en Murcia. Het maakt deel uit van de gemeente Rojales en grenst direct aan de wijk Ciudad Quesada. Deze positie biedt de balans tussen de voorzieningen van een populaire expat-wijk en de authentiekere Spaanse omgeving van Rojales. Het is een centrale uitvalsbasis voor de hele Vega Baja del Segura regio.
De kustlijn met stranden zoals Platja del Camp ligt op een afstand van ongeveer 5,7 kilometer. Dit is met de auto binnen tien tot vijftien minuten bereikbaar. Voor golfers is de Club de Golf La Finca de dichtstbijzijnde baan op 6,8 kilometer. De grotere steden Alicante en Elche zijn respectievelijk 38 en 22 kilometer verwijderd. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) is de meest logische keuze voor vliegreizen en bevindt zich op 27 kilometer. De marina Port Esportiu Marina de les Dunes is acht kilometer weg.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Er zijn jaarlijks circa 3.843 zonuren, wat zorgt voor een zonnig klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De hoogte van het terrein is ongeveer 22 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een lichte ventilatie en voorkomt de meest extreme hitte in de zomer. De ligging is landinwaarts, maar de afstand tot de zee is klein genoeg om de gunstige effecten van de zeewind te ervaren.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
In de omgeving zijn diverse mogelijkheden voor recreatie en sport. Het dichtstbijzijnde strand is Platja del Camp op 5,7 kilometer. Voor golfenthousiastelingen biedt Club de Golf La Finca een faciliteit op minder dan zeven kilometer afstand. Er zijn meerdere sportscholen in de buurt, zoals Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km). De jachthaven Marina de les Dunes biedt mogelijkheden voor watersport op acht kilometer afstand. De dichtheid van horecagelegenheden (35 restaurants in de buurt) zorgt voor een levendig aanbod voor lunches en diners.
Πηγή: OpenStreetMap
Dona Pepa bevindt zich in de zuidelijke Costa Blanca, functioneel gelegen tussen de steden Alicante en Murcia. Het maakt deel uit van de gemeente Rojales en grenst direct aan de wijk Ciudad Quesada. Deze positie biedt de balans tussen de voorzieningen van een populaire expat-wijk en de authentiekere Spaanse omgeving van Rojales. Het is een centrale uitvalsbasis voor de hele Vega Baja del Segura regio.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID