Ta komercialni prostor v Dona Pepa obsega 170 m² in je trenutno namenjen za uporabo kot pisarna. Zgrajen leta 1970, se nahaja v razvitem urbanem območju z dostopom do lokalnih storitev. Objekt vključuje dve sanitarni enoti in razdeljene notranje prostore, kar omogoča različne postavitve delovnih mest. Najemnina je 950 € na mesec. Bližina restavracij in trgovin podpira vsakodnevno logistiko, medtem ko lokacija zahteva prevoz za dostop do obalnega območja.
V primerjavi z novogradnjskimi projekti v Torrevieji, kot so Oasis Laguna 2, ki se prodajajo za več kot 200.000 €, ta najemna ponudba zahteva bistveno nižjo začetni kapital. Medtem ko novogradnje nudijo sodobne energijske učinkovitosti in skupne bazene, ta objekt v Dona Pepi nudi neposreden dostop do uveljavljene mestne infrastrukture. Cene najemnine v tej notranji regiji so nižje kot neposredno na plaži v Alicanteju. Primerjava z Urbanización El Raso kaže na večjo prisotnost komercialnih storitev v neposredni bližini. Lokalen trend prikazuje, da Španci pogosto cenijo dostopnost lokalnih barov kot del kulture vsakodnevnega življenja, kar tukaj v polni meri velja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je nameščen v notranjosti regije Costa Blanca, v soseski Dona Pepa blizu Ciudad Quesada. Okolica je urbanizirana s kombinacijo stanovanjskih in komercialnih stavb. Ulica nudi neposreden dostop do glavne ceste, ki povezuje sosednje mesta. Oddaljenost od morja znaša približno 6 kilometrov, kar pomeni nižji hrup od turističnih centrov ob obali, hkrati pa ohranja povezljivost z regionalno infrastrukturo.
Funkcionalna razporeditev s prostornim vhodom in razdeljenimi sobami zadovolji potrebe po ločenih delovnih conah. Dve stranišči omogočata uporabo prostora za več oseb ali stranke. Zaradi odsotnosti bivalnih funkcij je objekt usmerjen izključno v poslovno dejavnost. Bližina supermarkta in lekarni v bližini rešuje osnovne potrebe zaposlenih med delovnim časom brez daljših premorov.
Objekt je v stanju dokončanega gradbenega dela, saj je bil zgrajen v letu 1970. To pomeni, da so vsi glavni gradbeni elementi že nameščeni in v funkciji. Prihodnji uporabniki lahko takoj začnejo z adaptacijo notranjosti glede na svoje zahteve, brez čakanja na potek gradbenih dovoljenj ali dokončanje fasade. Energetski učinkovitostni razred ni naveden v podatkih, kar kaže na potencialno potrebo po energetski prenovi.
Objekt ne ponuja možnosti za bivanje, saj nima spalnic ali kuhinjskih naprav. Parkiranje ni zagotovljeno na zasebnem prostoru ampak je skupno s sosednjim podjetjem, kar lahko vodi do zapora prostora v času polne zasedenosti. Zaradi leta izgradnje 1970 lahko notranjost zahteva obnovo za ustrezanje sodobnim estetskim standardom. Oddaljenost od plaž zahteva uporabo motornega vozila.
Ta objekt je primeren za manjša podjetja, ki potrebujejo fizično prisotnost v regiji Alicante, vendar se ne ukvarjajo z visokoprodukcijskim trgovanjem. Ustreza zdravnikom, odvetnikom ali svetovalcem, ki potrebujejo pisarno za sestanke. Vložitev je primerna tudi za podjetja, ki iščejo začasno bazo v notranjosti, preden se preselijo na obalo. Lokacija podpira tudi tiste, ki želijo živeti in delati na istem območju, s precejšnjo prihrankom v primerjavi s središčem večjih mest.
Notranjost je prekleta s keramičnimi tlemi, ki so vzdržljiva in enostavna za čiščenje, kar je bistveno za poslovne prostore z več prometom. Stene so bele, kar ponuja nevtralno ozadje za obeh okrasitev ali namestitev opreme. Sanitarne enoti so opremljene z osnovno opremo, kot je umivalnik in WC. Vhodna vrata omogočajo pregledan dostop, medtem ko pa etažna razporeditev zahteva običajno vzdrževanje, značilno za stavbe iz sredine prejšnjega stoletja.
Najemna cena je fiksno določena na 950 € mesečno, kar odraža trenutno tržno vrednost za poslovne prostore te velikosti v Alicanteju. V primerjavi s prodajnimi cenami novih stanovanj v regiji, ki se začnejo pri 160.000 €, predstavlja ta možnost manjšo finančno obremenitev na začetku. Razpoložljivost prostora je takojšnja, kar odpravlja stroške hipotek in lastnine, pozicioniranost pa ostane konkurenčna glede na oddaljenost od morja.
Delovni dan v Dona Pepi se začne s prihodom v poslovno četrt, kjer je aktivnost umirjena v primerjavi s središčem večjih mest. Zaposleni lahko med premori obiščejo bližnje kavarne, saj je jih je v bližini 17. Popoldansko obratovanje poteka v stabilnem ritmu, podprtem s prehodom vozil, ki povezujejo Ciudad Quesada z okoliškimi naselji. Zvečer se območje umiri, saj ni primarno nočno zbirališče, kar zagotavlja mirnejše okolje za končanje delovnih obveznosti.
Okolica Dona Pepa je opremljena z vsemi potrebnimi storitvami za dnevno delovanje. Znotraj kroga 2 kilometrov se nahaja 35 restavracij in 10 bank, kar olajša poslovne obroke in finančne transakcije. Bližina dveh zobozdravnikov in šole v bližini kaže na družinsko usmerjeno sosesko. Javni prevoz je dobro zastopan s 9 linijami, ki omogočajo dostop do širše regije brez zanesljivosti na osebni avtomobil za vsakodnevno delo.
Prikaz na zemljevidu prikazuje lego objekta v zgoščeni urbanizirani coni Dona Pepa. Vidni so dostopni poti do glavne ceste N-332 in avtoceste AP-7. Označene so tudi razdalje do najbližjih plaž na jugovzhodu in letališča Alicante na severovzhodu, kar ponuja jasno podobo o geo-lokacijski prednosti lokacije v Alicanteju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Dona Pepa deluje kot povezovalno območje med turistično polno obalo in industrijskimi središči v notranjosti. Alicante in Elche sta glavna gospodarska centra, dostopna preko hitrih cest. Ta mesta ponujajo večjo raznovrstnost storitev in trgov, ki dopolnjujejo lokalno ponudbo. Regija je manj izpostavljena letnemu nihanju turistov kot obalna mesta, kar zagotavlja bolj stabilno poslovno okolje skozi vse leto.
Dostop do glavnih prometnic omogoča hitro povezavo z letališčem Alicante-Elche, ki je oddaljeno 27 km. Najbližje plaže, kot so Platja del Camp, so dosegljive v manj kot 15 minutah vožnje. Za ljubitelje golfa je Club de Golf La Finca oddaljen le 6,8 km. Najsibkejša točka pri dostopu je bencinski servis, ki je na razdalji 3,7 km, vendar je osnovna infrastruktura, kot so lekarna in supermarket, dostopna peš.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z visokim številom sončnih ur na leto (3843), kar pozitivno vpliva na ohranjanje notranje temperature in zmanjšuje stroške ogrevanja pozimi. Povprečna letna temperatura okoli 19 °C omogoča uporabo zunanjih prostorov za sestanke večino leta. Povprečna višina okoli 20 do 100 metrov nad morjem prispeva k manjši vlažnosti v primerjavi z neposredno obalno črto, kar je koristno za ohranjanje opreme in dokumentov v prostorih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je objekt landinwaerts, obala Costa Blance je vendarle dosegljiva. Najbližje plaže so na razdalji okoli 6 kilometrov. Prosti čas je mogoče preživeti na golf igriščih v bližini, kot sta La Finca in Villamartín. Športni center La Raqueta ponuja dodatne rekreacijske dejavnosti, ki so dostopne po koncu delovnega časa. Za športne aktivnosti ni treba potoovati daleč od pisarne.
Vir: OpenStreetMap
Dona Pepa deluje kot povezovalno območje med turistično polno obalo in industrijskimi središči v notranjosti. Alicante in Elche sta glavna gospodarska centra, dostopna preko hitrih cest. Ta mesta ponujajo večjo raznovrstnost storitev in trgov, ki dopolnjujejo lokalno ponudbo. Regija je manj izpostavljena letnemu nihanju turistov kot obalna mesta, kar zagotavlja bolj stabilno poslovno okolje skozi vse leto.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID