Dette kommercielle projekt på 170 m² er beliggende i Dona Pepa, tæt på Ciudad Quesada i Alicante-provinsen. Ejendommen er klar til overttagelse og fungerer i øjeblikket som kontor, men tilbyder fleksibilitet til andre forretningsformål. Med en central placering i et urbant område er der adgang til dagligvarer og restauranter inden for kort afstand. Bygningen, opført omkring 1970, præsenterer en praktisk indretning med separate rum og toiletfaciliteter.
Sammenlignet med kontorlokaler i Torrevieja by, er huslejen her lavere, men kundegrundlaget er mere lokalt (Ciudad Quesada). I modsætning til nybyggerier i Urbanización El Raso, tilbyder denne ejendom etablerede lokaler uden ventetid på byggetilladelser. Det er en økonomisk fordelagtig løsning for mindre virksomheder sammenlignet med de dyre erhvervslokaler i Alicante centrum, og det tilbyder mere plads for pengene end mindre enheder i kystnære ferieområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden er i Dona Pepa, et byområde med tæt forbindelse til Ciudad Quesada. Området karakteriseres af blandede bolig- og erhvervsfunktioner med nærliggende faciliteter som supermarkeder og apoteker. Det er en landlig placering i forhold til kysten, men bymæssig infrastruktur er tilgængelig i nærområdet.
Objektet opfylder behovet for funktionel erhvervsplads med en grundplan, der inkluderer en åben entré og inddelte kontorrum. To separat toiletter tilbyder nødvendig facilitet for personale og besøgende. P-pladser er tilgængelige via en fælles løsning med naboer.
Dette er ikke et nybyggeri, men en færdigbygget ejendom fra omkring 1970. Status er 'Gereed', hvilket betyder, at lokalerne straks kan tages i brug uden byggetid. Strukturen er solid, men indretningen afspejler bygningens alder med praktiske fliser og simple løsninger.
Ejendommen tilbyder ikke boligfaciliteter såsom soveværelser eller køkken, hvilket begrænser anvendelsen til kommercielle formål. Beliggenheden er indlands, så der er ingen direkte havudsigt eller strandadgang fra lokalerne. Bygningen er af ældre dato, hvilket kan indebære renoveringsbehov afhængigt af lejers standard.
Denne profil passer til iværksættere eller etablerede virksomheder, der har brug for fysisk plads til administration eller kundekontakt. Den passer ikke til dem, der søger en bolig eller feriebolig. Det er relevant for en virksomhed, der prioriterer tilgængelighed og lokale faciliteter over prestige-kontorer i storbyer.
Afslutningen er funktionel med flisebelagte gulve, der er nemme at rengøre og velegnede til trafik. Væggene er hvide og rummene opdelt med standarddøre. Sanitære anlæg er til stede, men af en klassisk standard. Materialevalget er robust og holdbart, egnet til almindeligt kontorbrug, men ikke præget af moderne arkitektoniske detaljer.
Huslejen er fastsat til 950 € om måneden. For 170 m² repræsenterer dette en pris pr. m², der er konkurrencedygtig for lokaler af denne størrelse i området. Udgifter til el og vand skal typisk lægges oveni huslejen. Der gives ingen prisvariation, da det er en enkelt enhed til leje.
En typisk arbejdsdag her indebærer ankomst til en travl bydel med let adgang til morgenkaffe eller frokost i nærliggende restauranter. Infrastrukturen understøtter lokal handel, og kunder kan finde stedet let via lokale veje. Efter arbejdstid tilbyder området adgang til fritidsaktiviteter i Ciudad Quesada eller en kort køretur til kysten. Det er en praktisk base for drift snarere end et luksuriøst showroom.
Nærområdet tilbyder et højt serviceniveau med adgang til apotek inden for 100 meter og dagligvarer tæt på. Lufthavnen i Alicante ligger ca. 27 km væk, hvilket muliggør internationale forbindelser. Større byer som Elche og Murcia er inden for rækkevidde for større indkøb eller forretningssamarbejde.
Kortet viser ejendommens placering i et udbygget boligområde. Nærheden til hovedveje, der forbinder Torrevieja med Alicante, er tydelig, hvilket understreger den gode logistiske placering for distribution eller kundebesøg.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Dona Pepa ligger syd for Alicante og nord for Torrevieja. Det er en mellemstation mellem de større kystbyer og det landlige landskab. Positioneringen er strategisk for virksomheder, der vil betjene både den lokale befolkning i Ciudad Quesada og de omkringliggende byer.
En bil er praktisk for kunder og ansatte, der kommer fra længere afstand, men lokale ærinder kan klares til fods. Strandene ved Torrevieja nås på ca. 10-15 minutter i bil. Golfklubber og sportscentre ligger i kort køreafstand, hvilket kan være relevant for klienter eller medarbejdertrivsel.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et mildt klimat med over 3.800 solskinstimer årligt. Den indlandske placering på ca. 22 meters højde giver lidt vindafskærmning. Somrene er varme, hvilket kræver aircondition til effektivt kontorarbejde, mens vintrene er milde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Trods indlands placering er kysten ikke langt væk. Strandene ved La Mata og Torrevieja ligger inden for 6 km. Der er adgang til flere golfbaner i nærheden, hvilket kan være en attraktion for klienter eller firmagolf. Sportsfaciliteter og marinaer findes inden for en radius af 8 km.
Kilde: OpenStreetMap
Dona Pepa ligger syd for Alicante og nord for Torrevieja. Det er en mellemstation mellem de større kystbyer og det landlige landskab. Positioneringen er strategisk for virksomheder, der vil betjene både den lokale befolkning i Ciudad Quesada og de omkringliggende byer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID