ドニャ・ペパ、アリカンテに位置するこの商業施設は、賃貸物件として提供されています。170平方メートルの広さを持ち、オフィススペースとして現在利用されていますが、他の事業用途への転用も可能です。周辺には確立されたバーやレストランがあり、シウダー・ケサダの中心部から車で数分の距離にあります。共有駐車場が利用可能です。
この賃貸オフィス物件は、アリカンテ州の沿岸部および内陸部に展開する様々な不動産タイプとは異なる特徴を持っています。例えば、トレビエハ近郊の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は、主に住宅用途のマンションで、価格帯も16万ユーロからと、購入を前提とした物件です。また、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」も住宅用コンドミニアムで、価格帯は22万7千ユーロからです。これらに対し、本物件は商業施設としての賃貸であり、月額950ユーロという価格設定は、購入物件とは全く異なる経済的側面を持っています。立地に関しても、これらの物件がビーチやリゾートエリアに近接しているのに対し、ドニャ・ペパの物件は、より地域住民向けの生活インフラに囲まれた、都市化されたエリアに位置しています。この物件は、初期投資を抑えつつ事業を開始したい、あるいは一時的なオフィススペースを必要とする層にとって、これらの住宅購入物件とは明確に異なる選択肢となります。周辺の主要都市へのアクセス性は、アリカンテやトレビエハといった沿岸部の拠点都市と同様に良好ですが、ビーチへの直接的な近接性という点では異なります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、都市化された地域に位置し、徒歩圏内に様々な施設があります。海岸からはやや内陸に位置しますが、周辺のインフラへのアクセスは良好です。日々の生活に必要な施設が近くに揃っているため、利便性の高い立地と言えます。
オフィスとしての利用を前提としたこの物件は、170平方メートルの広々とした空間を提供します。開放的なエントランスホールと、用途に応じた部屋への間仕切りが可能です。男女別のトイレも完備されており、ビジネス用途に不可欠な設備が整っています。
この建物は1970年に完成したもので、改修や用途変更の可能性を秘めています。現在、オフィスとして使用されていますが、その構造や立地から、多様なビジネス形態への適応が期待できます。具体的な改修計画はありませんが、現状での利用が可能です。
この物件はオフィス用として設計されており、住宅としての利用を想定した設備（例: 居住用キッチン、寝室）は備わっていません。また、大規模な商業施設ではなく、周辺のビジネス環境に依存する立地です。最新の建設基準に適合しない可能性も考慮する必要があります。
この物件は、新しい事業を立ち上げたい、あるいは既存の事業を拡大したいと考えている起業家にとって適しています。特に、地域に根差したサービス業、コンサルティング業、あるいは小規模な専門サービスを提供する事業者に最適です。シウダー・ケサダの生活圏内に位置するため、地域住民を顧客層として捉えやすいという利点があります。また、オフィススペースだけでなく、小規模な店舗やサービス提供拠点としても検討可能です。徒歩圏内に薬局や銀行、カフェなどがあり、日々の業務を円滑に進めるためのサポートが充実しています。周辺には様々な国籍の人々が居住しており、国際的なビジネス展開の可能性も秘めています。
建物の完成は1970年（推定）であり、現在のオフィスとしての利用に適した内装が施されています。床はタイル張りで、メンテナンスが容易です。壁は白く塗装されており、明るく清潔感のある空間を演出しています。内部は複数の部屋に分かれており、必要に応じてレイアウトの変更が可能です。男女別のトイレも完備されています。共有駐車場が利用できる点も、利便性を高める要素です。建物の構造や使用されている素材に関する詳細な情報は限られていますが、日常的なオフィス利用に耐えうる基本的な品質は確保されていると考えられます。
この商業施設は月額950ユーロで賃貸可能です。170平方メートルの広さを持ち、オフィスとしての利用に最適化されています。周辺には多数のレストランやカフェ、銀行、薬局などが存在し、利便性の高いロケーションです。具体的な空室状況や賃貸条件については、直接お問い合わせいただく必要があります。この価格帯で、これだけの広さと利便性を兼ね備えた商業スペースは、地域において競争力のある選択肢となり得ます。
ドニャ・ペパにあるこの170平方メートルの商業施設は、シウダー・ケサダの活気ある中心部からわずかな距離に位置しています。周辺には、確立されたバーやレストランが数多く存在し、日々の生活やビジネスの拠点として便利な環境です。建物は現在オフィスとして利用されていますが、その柔軟な空間構成は、多様な事業機会の可能性を示唆しています。明るく開放的なエントランスから内部に入ると、複数の部屋に区切られた空間が広がっており、必要に応じてレイアウトの変更も考えられます。男女別のトイレも完備されています。敷地内には隣接するビジネス施設と共用の駐車場があり、顧客や従業員のアクセスを容易にします。この立地は、事業を展開する上で多くの利点を提供します。
ドニャ・ペパは、アリカンテ州に位置する開発された地域で、日々の生活に必要な施設が充実しています。この物件の周辺2km圏内には、35軒のレストラン、1軒の学校、7軒の薬局、10軒の銀行、17軒のカフェ、そして歯科医院などが点在しており、都市部と同様の利便性を享受できます。歩いて数分の距離に薬局や銀行があることは、日々の業務において非常に重要です。また、35軒ものレストランがあることは、ランチや仕事終わりの会食の選択肢が豊富であることを意味します。このような環境は、ビジネスの運営だけでなく、働く人々の生活の質をも向上させます。
この地図は、ドニャ・ペパ地区における物件の相対的な位置を示しています。周辺の主要な道路、施設、および近隣の都市との距離感を把握するための参考情報となります。この情報により、物件の立地条件やアクセス性をより具体的に理解することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アリカンテ州の南部に位置するドニャ・ペパ（Ciudad Quesadaの一部）にあります。周辺には、エルチェ（234,765人）、ムルシア（462,979人）、アリカンテ（339,322人）といった主要都市があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。これらの都市は、文化、商業、医療などの面で充実したサービスを提供しており、地域全体の魅力を高めています。ドニャ・ペパ自体も、生活に必要な施設が整った開発地域であり、落ち着いた住環境と利便性を両立させています。
この物件は、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約27kmと、比較的アクセスしやすい位置にあります。バレンシア空港へは約158km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは約367kmです。周辺の主要都市としては、エルチェ（22km）、ムルシア（36km）、アリカンテ（38km）が挙げられ、いずれも車で短時間でアクセス可能です。最寄りのビーチであるプラチャ・デル・キャンプまでは約5.7km、プラチャ・デル・モンカイオまでは約5.9kmです。ゴルフを楽しむ方には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約6.8km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約14kmです。公共交通機関も5つのバス停と9つの路線があり、一定の移動手段を提供していますが、広範囲への移動や、特にゴルフ場などへのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.8℃と温暖な気候に恵まれています。夏の平均気温は26℃、冬の平均気温は12℃程度で、年間を通して快適に過ごしやすい環境です。日照時間も年間平均3,843時間と非常に多く、太陽の光を十分に享受できます。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約5ヶ月間と、夏を中心に楽しむことができます。標高は、一部エリアで100m、別のエリアでは22mと、穏やかな地形が広がっています。このような気候と日照条件は、アウトドア活動や、年間を通して活動的なライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約5.7kmの距離には、プラチャ・デル・キャンプというビーチがあります。他にも、プラチャ・デル・モンカイオ（5.9km）、プラチャ・デ・レス・オルティゲス（6.0km）といったビーチが近隣に点在しており、多様な海岸でのレクリエーションが可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（6.8km）や、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（14km）といった著名なゴルフコースが利用可能です。さらに、マリーナ・デ・レス・ドゥネス・ポート・エスポルティウ（8.0km）では、マリンスポーツやクルージングを楽しむことができます。スポーツセンターも近隣に複数あり（例: Centro Deportivo La Raqueta 3.7km）、多様なスポーツ活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アリカンテ州の南部に位置するドニャ・ペパ（Ciudad Quesadaの一部）にあります。周辺には、エルチェ（234,765人）、ムルシア（462,979人）、アリカンテ（339,322人）といった主要都市があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。これらの都市は、文化、商業、医療などの面で充実したサービスを提供しており、地域全体の魅力を高めています。ドニャ・ペパ自体も、生活に必要な施設が整った開発地域であり、落ち着いた住環境と利便性を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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