Bu ticari mülk, Alicante'nin Dona Pepa bölgesinde, Ciudad Quesada'nın hemen dışında konumlanmıştır. 1970 yılında inşa edilen 170 metrekarelik yapı, şu anda ofis alanı olarak kullanılmaktadır. Bölünmüş odalar ve açık bir giriş holü sunan bina, ticari faaliyetler için düzenlenmiş bir iç mekana sahiptir. Mülkün konumu, yerel hizmetlere yakınlığı ve erişilebilirliği ile karakterizedir.
Bu proje, Torrevieja sahillerindeki (Palangre Beach gibi) konut projelerinden farklı olarak tamamen ticari odaklıdır. Sahil şeridindeki yüksek turist hareketliliğine kıyasla Dona Pepa, daha yerel ve durgun bir ticari ortam sunar. El Raso gibi gelişmekte olan konut bölgeleriyle karşılaştırıldığında, bu ofis alanı mevcut ve anında kullanılabilir (key ready) bir yapıdadır, ancak estetik yenileme ihtiyacı duyulabilir. Fiyatlandırma, sahil şeridindeki ticari birimlere göre daha makul bir seviyededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Ciudad Quesada merkezine birkaç dakikalık sürüş mesafesinde, Dona Pepa'da bulunmaktadır. Çevresinde yer alan barlar ve restoranlar, bölgenin yerel ticari hayatını yansıtmaktadır. Mülk, ana ulaşım hatlarına yakın bir noktada yer alır.
Mülk, organize bir çalışma ortamı ihtiyacı olan işletmeler için uygundur. 170 metrekarelik alan, farklı çalışma bölmelerine ayrılmıştır. Erkek ve kadınlar için ayrı tuvaletlerin bulunması, personel ve ziyaretçiler için hijyenik bir ortam sağlar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, şu anda kullanıma hazır (gereed) durumdadır. Bu, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut ve operasyona devam edebilen bir binayı ifade eder. Kira sözleşmesine derhal başlanabilir.
Mülk konut amaçlı değil, tamamen ticari kullanım için tasarlanmıştır. Deniz manzarası veya özel bir yüzme havuzu gibi konut özellikleri sunmaz. Özel otopark alanı yoktur; park imkanı komşu işletmelerle paylaşılmaktadır.
Bu ofis alanı, fiziksel bir merkeze ihtiyaç duyan butik firmalar, danışmanlık şirketleri veya yerel temsilcilik ofisleri için uygun bir seçenektir. Şehir merkezlerinin yoğunluğundan uzak ama yeterli altyapıya sahip bir lokasyon arayan işletmeler için çözüm sunar. Ayrıca, bölgedeki yerel nüfusa hizmet veren bir işletme kurmayı planlayanlar için stratejik bir noktadadır.
Binanın yapısı 1970'li yıllara dayanmaktadır. İç mekanlarda fayans zeminler ve beyaz duvarlar kullanılmıştır; bu durum dayanıklılık ve temizlik açısından avantajlıdır. Bölünmüş odaların duvar yapıları, standart ticari inşaat tekniklerine sahiptir. Genel olarak, işlevselliğe odaklı, bakımı yapılması gereken成熟 bir yapıdır.
Mülkün aylık kira bedeli 950 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 170 metrekarelik kapalı alan ve bölgedeki konuma göre değerlendirilmelidir. Ticari kiralamalarda depozito ve sözleşme koşulları standart prosedürlere tabidir. Fiyat, piyasa ortalamasına göre bir başlangıç noktası olarak görülebilir.
Günlük kullanımda bu mekan, profesyonel bir işletme merkezi olarak işlev görür. Sabah saatlerinde personelin gelişi ve operasyonun başlaması için net bir giriş ve dağılım planı sunar. Bölünmüş odalar, toplantılar veya yönetim faaliyetleri için mahremiyet sağlar. Yakınlardaki restoranlar, öğle yemekleri için pratik çözümler sunar. Ofis dışındaki park alanı, ziyaretçiler için otopark yönetimini kolaylaştırır.
Çevre, günlük ticari ve kişisel ihtiyaçları karşılayacak düzeyde donatılmıştır. 159 metre mesafede bir süpermarket ve 76 metre mesafede bir eczane bulunması, operasyonel süreklilik için büyük kolaylık sağlar. Bölgede 35 restoran ve 17 kafe sayısı, sosyal ve iş yemekleri için çeşitlilik sunar. 9 farklı toplu taşıma hattının yakınlığı, çalışanların ulaşımını destekler.
Harita üzerinde, mülkün Dona Pepa bölgesindeki konumu ve Ciudad Quesada'ya yakınlığı görülmektedir. İç kesimlerde yer alan, sahilden yaklaşık 6 kilometre içeridedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dona Pepa, Costa Blanca Güney bölgesinde, Torrevieja ve Rojales'in hinterlandında yer alan bir yerleşim alanıdır. Şehirleşmiş dokusu ile tam bir turistik merkezden ziyade, yerel halkın ve kalıcı işletmelerin olduğu bir bölgedir. Murcia ve Elche gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, lojistik açıdan avantaj sağlar.
Mülk, Alicante-Elche Havalimanı'na kuş uçuşu yaklaşık 27 kilometre, Alicante şehir merkezine 38 kilometre ve Elche'ye 22 kilometre mesafededir. En yakın plajlar (Platja del Camp) 5.7 kilometre uzaklıktadır. Golf tutkunları için Club de Golf La Finca 6.8 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonları (3.7 km) ve spor merkezleri de yakın çevrede yer alır.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.843 güneş saati ile bol güneşli bir iklim karakteristiğine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8 derecedir. Deniz seviyesinden yaklaşık 22 metre yükseklikteki konumu, nemi dengeleyen bir etkiye sahiptir. Mayıs ile Ekim ayları arasında su sıcaklığı 20 derecenin üzerinde geçerek 5 ay süren bir yüzme sezonu oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Proje sahilde yer almamasına rağmen, kıyı olanaklarına yaklaşık 6 kilometrelik bir mesafe ile bağlıdır. Yakın çevredeki golf sahaları, özellikle La Finca Golf Kulübü, sosyal ve iş odaklı rekreatif aktiviteler için kullanılabilir. Ayrıca 8 kilometre mesafedeki Marina de les Dunes, denizcilik aktiviteleri için bir alternatiftir.
Kaynak: OpenStreetMap
Dona Pepa, Costa Blanca Güney bölgesinde, Torrevieja ve Rojales'in hinterlandında yer alan bir yerleşim alanıdır. Şehirleşmiş dokusu ile tam bir turistik merkezden ziyade, yerel halkın ve kalıcı işletmelerin olduğu bir bölgedir. Murcia ve Elche gibi büyük şehirlere olan yakınlığı, lojistik açıdan avantaj sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID