Dit commerciële pand van 170 m² is gelegen in Dona Pepa, onderdeel van de urbanisatie Ciudad Quesada in de provincie Alicante. Het object, gebouwd rond 1970, wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte maar biedt mogelijkheden voor diverse zakelijke activiteiten. De ligging is stedelijk met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder horeca en winkels. De huurprijs is vastgesteld op €950 per maand. Het pand beschikt over een eigen ingang, meerdere vertrekken en sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren.
In vergelijking met nieuwbouwwoningen in Ciudad Quesada of El Raso, biedt dit commerciële object een andere prijsstructuur en gebruiksdoel. Woonprojecten in de omgeving, zoals Oasis Laguna, richten zich op residentieel gebruik met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, met aankoopprijzen die aanzienlijk hoger liggen dan de maandelijkse huur van dit pand. Dit pand biedt privacy en autonomie voor zakelijke doeleinden, maar mist de residentiële voorzieningen zoals gemeenschappelijke recreatieruimtes. De prijs per vierkante meter is voor commercieel vastgoed in dit segment concurrerend, maar vereist een investering in commerciële inrichting en beheer in plaats van woongenot.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op de rand van het centrum van Ciudad Quesada, op korte afstand van lokale faciliteiten en commerciële activiteiten. De omgeving is verstedelijkt en biedt directe toegang tot basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkten. De locatie is landinwaarts gesitueerd op ongeveer 22 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een stabiel klimaat zonder de directe invloed van zeelucht.
De indeling ondersteunt diverse zakelijke behoeften met verdeelde ruimtes die kunnen functioneren als kantoorruimtes of behandelkamers. Er is sprake van gedeelde parkeergelegenheid met omliggende bedrijven, wat essentieel is voor zowel personeel als bezoekers. De aanwezigheid van twee sanitaire units draagt bij aan de operationele efficiëntie voor een klein bedrijf of praktijk.
Het gebouw dateert uit 1970 en is volledig gereed voor gebruik. Er zijn geen bouwfases of toekomstige planningen van toepassing; de ruimte is onmiddellijk beschikbaar voor vestiging. De constructie weerspiegelt de standaarden van die tijd, met een functionele indeling die geschikt is voor diverse commerciële doeleinden zonder de noodzaak voor renovatievoorbereiding.
Dit project is niet geschikt voor residentieel bewoning en valt buiten de categorie van nieuwbouwvastgoed. Er is geen sprake van eigen parkeerplaatsen; men is aangewezen op de gedeelde faciliteiten op het terrein. Gezien de bouwjaren is er geen sprake van de modernste energieprestaties of duurzaamheidslabels die men bij hedendaagse nieuwbouw mag verwachten.
Deze ruimte is relevant voor ondernemers en ZZP'ers die fysieke aanwezigheid nodig hebben in de Costa Blanca Zuid regio zonder de hoge kosten van prime locaties aan de kust. Het past bij advocatenkantoren, vastgoedbeheerders, administratieve diensten of consultancybureaus die lokaal willen opereren. Ook voor esthetische centra of kleine gezondheidspraktijken kan de indeling met afgesloten ruimtes functioneel zijn. De combinatie van bereikbaarheid en parkeermogelijkheden maakt het praktisch voor dienstverlenende bedrijven die hun cliënten ontvangen op locatie.
Het pand vertoont kenmerken van de bouwperiode rond 1970, wat zichtbaar is in de indeling en de gebruikte materialen. De vloeren zijn voorzien van tegels, wat onderhoudsvriendelijk is voor commercieel gebruik en geschikt voor de lokale klimatologische omstandigheden. De wanden zijn gestuct en wit geschilderd, wat een neutrale basis biedt voor diverse inrichtingen. De sanitairblokken zijn functioneel ingericht en voorzien van standaard tegelwerk. Afwerking is utilitair en niet luxe, gericht op duurzaamheid en functionaliteit voor dagelijks zakelijk gebruik.
De huurprijs bedraagt €950 per maand voor een oppervlakte van 170 m², wat neerkomt op een beslag op de maandelijkse operationele kosten. Er is slechts één unit beschikbaar in dit specifieke pand, waardoor de keuze beperkt is tot deze specifieke indeling en staat van onderhoud. De prijsstelling weerspiegelt de marktomstandigheden voor oudere commerciële ruimtes in deze regio. Er wordt geen informatie verstrekt over prijsindexering of borgstellingen, wat gebruikelijk is bij het aangaan van huurovereenkomsten in Spanje.
Dona Pepa functioneert als een levendige woon- en werkzone met een sterke lokale gemeenschap en een internationaal karakter. Voor een ondernemer betekent dit dat klanten en medewerkers zich in een gevestigde omgeving bevinden met voldoende horeca en winkels in de buurt. De straten zijn doorgaans rustig, hoewel er in de ochtend- en avonduren sprake is van verkeersbeweging van forenzen en lokaal winkelend publiek. De nabijheid van diverse banken en restaurants zorgt voor een praktische omgeving voor zakelijke lunches of administratieve regelingen gedurende de werkdag. De sfeer is informeel maar zakelijk, met voldoende potentie voor lokale netwerken.
De omgeving is goed ontsloten via lokale wegen die aansluiten op de AP-7, wat verbindingen biedt met steden als Torrevieja en Alicante. Er zijn meerdere OV-haltes en lijnen in de buurt, wat bereikbaarheid zonder auto mogelijk maakt voor medewerkers. De dichtheid van voorzieningen zoals apotheken, banken en restaurants is hoog binnen een straal van 2 kilometer. Dit faciliteert zakelijke lunches en praktische regelingen gedurende de werkdag. De aanwezigheid van meerdere scholen in de buurt duidt op een gezinsgerichte omgeving.
De kaart toont de positie in Ciudad Quesada, net buiten het drukke commerciële centrum. Groene zones rondom de urbanisatie zijn zichtbaar, evenals de uitvalswegen richting de kust (N-332) en het binnenland (AP-7). De dichtheid van bebouwing geeft een goed beeld van de stedelijke omgeving en de nabijheid van woonwijken.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dona Pepa ligt strategisch tussen de grotere steden Elche, Murcia en Alicante. Dit positioneert het pand in een gebied met een aanzienlijke achterlandmarkt en een diverse bevolkingssamenstelling. Het is niet toeristisch zoals de directe kustlijn, maar heeft een internationaal karakter door de aanwezigheid van diverse Europese expats die hier permanent wonen. De locatie biedt de rust van een stedelijk gebied met de dynamiek van nabijgelegen grotere steden.
Het dichtstbijzijnde strand ligt op circa 6 kilometer afstand, wat een rit van 10-15 minuten met de auto betekent. De luchthaven van Alicante-Elche is bereikbaar op een afstand van 27 kilometer, wat gunstig is voor internationale zakenreizen. Voor golfentusiasten biedt Club de Golf La Finca een optie op 7 kilometer afstand. Ziekenhuizen en grotere medische centra zijn binnen 3 tot 4 kilometer bereikbaar, wat een korte responstijd garandeert.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat wordt gekenmerkt door meer dan 3.800 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18,8°C. Winters zijn zacht met temperaturen rond de 12°C, wat zorgt voor lage verwarmingskosten, en de zomers zijn warm met gemiddelden rond 26°C, wat airconditioning noodzakelijk maakt voor comfortabele werkomstandigheden. De ligging landinwaarts op 22 meter hoogte zorgt voor een lichte bries en vermindert de vochtigheidsgraad in vergelijking met directe kustlocaties. Het zwemseizoen in de regio duurt circa vijf maanden.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden van Torrevieja, zoals Platja del Camp en Platja del Montcaio, liggen op korte afstand en beschikken over faciliteiten zoals strandtenten en watersportmogelijkheden. Hoewel niet direct zichtbaar vanaf de locatie, vormt de kust een recreatieve uitvalsbasis buiten werktijd. De regio kent meerdere golfbanen, waaronder La Finca, wat zakelijke netwerkmogelijkheden kan bieden. Daarnaast zijn er diverse sportscholen en centra in de nabije omgeving voor fysieke activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dona Pepa ligt strategisch tussen de grotere steden Elche, Murcia en Alicante. Dit positioneert het pand in een gebied met een aanzienlijke achterlandmarkt en een diverse bevolkingssamenstelling. Het is niet toeristisch zoals de directe kustlijn, maar heeft een internationaal karakter door de aanwezigheid van diverse Europese expats die hier permanent wonen. De locatie biedt de rust van een stedelijk gebied met de dynamiek van nabijgelegen grotere steden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID