Ovaj poslovni prostor površine 170 m² smješten je u Dona Pepa, u blizini Ciudad Quesada. Objekt, izgrađen 1970. godine, trenutno funkcionira kao ured. Dostupan je za najam po cijeni od 950 € mjesečno. Sastoji se od više prostorija i dvije sanitarije. Zgrada dijeli parkiralište s okolnim poslovima. Lokacija nudi pristup urbanim sadržajima u okruženju koje je kombinacija stambenih i komercijalnih zona.
U usporedbi s novogradnjama poput 'Apartments Palangre Beach' u Torrevieji, ovaj poslovni prostor nudi drugačiju namjenu i cjenovni razred. Dok stambeni projekti u blizini plaže dosežu cijene od 160.000 € za kupnju, ovaj objekt nudi pristupačniji mjesčni najam za poslovanje. U usporedbi s 'Oasis Laguna 2' koji je u razvoju, ova nekretnina nema privatne bazene ili zajedničke vrtove, ali je okružena postojećom komercijalnom infrastrukturom. Lokacija je manje turistički orijentirana nego centar Torrevieje, ali zato nudi više stabilnosti kroz cijelu godinu zahvaljujući stalnom stanovništvu. Ovo čini prostor pogodnijim za B2B usluge nego za turistički najam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u urbaniziranom dijelu Dona Pepa. Pozicionirana je na rubu popularnog središta Ciudad Quesada. Okolica je razvijena s prisutnošću barova i restorana u neposrednoj blizini. To je stambeno-poslovna zona s dobrim vezama prema lokalnoj zajednici.
Ovo rješenje zadovoljava potrebe za poslovnim prostorom u etabliranoj lokaciji. Podela prostorija omogućuje organizaciju rada u odvojenim sektorima. Postojanje odvojenih sanitarnih čvorova za muškarce i žene povećava funkcionalnost za zaprimanje klijenata ili zapošljavanje većeg tima.
Objekt je izgrađen 1970. godine i nalazi se u fazi završetka, što znači da je spreman za upotrebu. Riječ je o postojećoj građevini, ne novogradnji. Konstrukcija uključuje pločnike i bijele zidove, tipične za to razdoblje, što zahtijeva eventualnu adaptaciju ovisno o specifičnim poslovnim zahtjevima.
Ovaj objekt ne nudi stambene pogodnosti poput kuhinje ili spavaćih soba. Nalazi se u unutrašnjosti, bez pogleda na more. Pristup plaži zahtijeva uporabu vozila. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost ne odgovara suvremenim standardima niskootpornih zgrada.
Ovaj poslovni prostor odgovara manjim poduzetničkim pothvatima, konsultantskim firmama ili turoperaterima koji traže bazu na Costa Blanci. Također je primjeren za pružanje usluga lokalnoj zajednici, s obzirom na gustinu naseljenosti u okolici. Situacija je prikladna za tvrtke koje zapošljavaju od 2 do 5 osoba. Budući da objekt nije moderan business center, on odgovara onima koji cijene funkcionalnost nad estetikom ili koji želi prilagoditi prostor vlastitom brandu bez visokih početnih ulaganja.
Obrada objekta odgovara standardima iz 1970-ih. Podovi su keramički pločnici, što je izdržljivo i lako za čišćenje. Zidovi su vjerojatno u gipsu, bijeli, što zahtijeva dekorativne intervencije. Sanitarni čvorovi su funkcionalni s potrebnom instalacijom. Ulazna vrata i raspored pružaju otvoren pristup. Budući da je objekt stariji, moguće je da prozori nisu visoke izolacijske moći, što treba uzeti u obzir za klimatizaciju. Općenito, kvaliteta je čvrsta, ali zahtijeva pragmatičan pristup održavanju.
Cijena najma iznosi 950 €. To je iznos koji se odnosi na 170 m² korisne površine. U poređenju s cijenama poslovnih prostora u većim centrima kao što je sam Alicante, ova ponuda predstavlja konkurentnu opciju. Cijena je početna i podložna je promjenama ovisno o trajanju ugovora. Zajedničko parkiralište je uključeno u ponudu, što smanjuje dodatne troškove.
Dona Pepa pruža okruženje gdje se poslovni i privatni život prepliću. Radno mjesto ovdje omogućava lagan pristup dnevnim obavezama; ljekarna je na 76 m, a supermarket na 159 m. Tijekom pauza, zaposlenici mogu posjetiti brojne lokalne kafiće. Lokacija je prometno povezana s Elcheom i Murciom, što je korisno za logistiku. Klima s više od 3800 sunčanih sati godišnje doprinosi ugodnoj radnoj atmosferi. Kako je riječ o najmu, ovo pruža fleksibilnost za tvrtke koje ne žele vezati kapital za nekretnine. Blizina lokalnih škola i banaka ukazuje na stabilnost zajednice.
U radijusu od 2 km nalazi se 35 restorana, što nudi širok izbor za poslovne ručkove. Prisutnost 10 banaka ukazuje na financijsku razvijenost zone. Pet linija javnog prijevova prolazi kroz okolicu, olakšavajući dolazak zaposlenika. Sportski centri i klinike su lako dostupni. Ova koncentracija sadržaja omogućuje da se sve svakodnevne potrepštine obave bez gubitka vremena na putovanje.
Kartica prikazuje strategijski položaj objekta između obalnih cesta i unutrašnjosti. Vidljiva je blizina autoputa AP-7. Ovo pomaže pri razumijevanju logistike isporuke i dolazaka klijenata. Na karti se jasno vidi mreža urbanizacija koje su preobrazile ovo poljoprivredno područje u moderno mjesto.
Približno područje · točna adresa na upit
Dona Pepa je smještena između krupnih centara Elche i Alicante. Nudi povoljniju lokaciju u odnosu na skućeni centar, ali sa zadržanom pristupačnošću. Regija je poznata po visokoj koncentraciji stranih stanovnika, što stvara tražnju za raznim uslugama. Uspoređena s izoliranim ruralnim područjima, ova lokacija nudi puno više infrastrukturne potpore.
Vozilo je korisno za poslovne sastanke izvan okoline. Najbliža plaža, Platja del Camp, udaljena je 5.7 km. Zračna luka Alicante-Elche je na oko 27 km, što omogućuje brzi pristup međunarodnim letovima. Golf klubovi su na 6.8 km (La Finca) i 14 km (Villamartín). Ova udaljenost omogućuje balans između rada i rekreacije, ali ipak zahtijeva organizirani prijevoz za redovite aktivnosti na obali.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s prosjekom od 18.8 °C. Nadmorska visina od 100 metara pridonosi osvježavajućem povjetarcu u ljetnim mjesecima. Zimske temperature su blage, što smanjuje troškove grijanja poslovnog prostora. Sezona kupanja traje pet mjeseci. Visok broj sunčanih sati (3,843) pozitivno utječe na raspoloženje i smanjuje potrebu za umjetnim osvjetljenjem tijekom dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je objekt kontinentalni, obala je ključna za rekreativnu ponudu regije. Plaže u Torrevieji i Guardamaru su lako dostupne. Osim plaža, regija nudi bogatu golf infrastrukturu. Sportski centri u okolici omogućuju održavanje tjelesne aktivnosti. Prisutnost 32 lokalna praznika godišnje ukazuje na aktivan društveni život, što može biti relevantno za planiranje poslovnih aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Dona Pepa je smještena između krupnih centara Elche i Alicante. Nudi povoljniju lokaciju u odnosu na skućeni centar, ali sa zadržanom pristupačnošću. Regija je poznata po visokoj koncentraciji stranih stanovnika, što stvara tražnju za raznim uslugama. Uspoređena s izoliranim ruralnim područjima, ova lokacija nudi puno više infrastrukturne potpore.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID