Acest spațiu comercial de 170 m² este situat în Dona Pepa, în apropiere de Ciudad Quesada, pe Costa Blanca. Proprietatea, finalizată în anii 1970, funcționează în prezent ca birou și este configurată cu o intrare luminată și camere separate. Clădirea dispune de două băi și oferă acces la parcare partajată. Situat într-o zonă urbană cu servicii locale la mică distanță, biroul este disponibil pentru închiriere la prețul de 950 € pe lună. Locația este interioară, dar beneficiază de infrastructura urbană a unei zone rezidențiale populate.
În comparație cu proiectele rezidențiale noi din zonă, cum ar fi Oasis Laguna 2 din El Raso, care se concentrează pe apartamente moderne la prețuri de peste 200.000 €, această proprietate oferă o soluție comercială pură la un cost operațional mult mai mic. Spre deosebire de complexele rezidențiale care atrag cumpărători pentru facilități precum piscine, acest spațiu este destinat exclusiv activității economice. Proiecte precum Apartments Palangre Beach în Torrevieja sunt orientate spre locuințe cu vedere la mare, pe când aceasta este o unitate funcțională în zona urbană. Din punct de vedere al costului, chirie lunară este accesibilă, comparabilă cu ratele ipotecare ale proprietăților mici, dar fără capitalul inițial mare. De asemenea, diferența majoră față de noile dezvoltări din Torrevieja (Edificio Sun & Center) este starea clădirii: aceasta este o construcție veche, utilitară, fără facilități comunitare moderne. Poziția sa în Dona Pepa oferă un echilibru între prețurile accesibile ale inland-ului și accesul la infrastructura turistică a coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la periferia centrului popular Ciudad Quesada, într-un cartier urbanizat. Se află la o distanță scurtă de mers pe jos de diverse baruri și restaurante. Amplasamentul este accesibil cu mașina, dar permite și deplasările pedestre pentru necesități imediate. Zona este situată spre interior, la aproximativ 6 kilometri de litoralul Mării Mediterane.
Acest unitate este adecvată pentru companii care necesită un sediu fizic într-o zonă rezidențială. Layout-ul include o zonă de intrare deschisă și camere separate, oferind flexibilitate pentru diverse funcții de birou. Prezența a două toalete asigură facilitățile sanitare necesare pentru personal și vizitatori. Parcarea partajată reprezintă un avantaj logistic pentru operațiunile zilnice.
Imobilul este o clădire veche, finalizată în jurul anului 1970, nu un proiect de construcție nouă. Aceasta înseamnă că proprietatea este disponibilă imediat pentru ocupare, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Starea tehnică corespunde standardurilor perioadei de construcție, iar structura este stabilă și gata de utilizare comercială.
Proprietatea nu oferă facilități rezidențiale, fiind destinată exclusiv utilizării comerciale. Nu există vedere la mare directă, din cauza poziției landinwaarts. Spațiul nu dispune de teren privat exclusiv. Fiind o construcție din anii 1970, nu încorporează cele mai recente tehnologii de eficiență energetică specifice clădirilor noi. Finisajele sunt funcționale, dar de bază.
Acest spațiu se potrivește întreprinderilor mici sau mijlocii care caută o bază operațională stabilă într-o zonă cu densitate rezidențială. Este relevant pentru consultanți, agenții imobiliare locale sau firme de servicii care doresc vizibilitate într-o comunitate internațională. Situația este adecvată și pentru antreprenorii care nu au nevoie de sedii în parcuri de afaceri mari, ci preferă integrarea în cartier. De asemenea, poate fi o soluție pentru o companie care își testează expansiunea în regiunea Alicante fără a se angaja la costuri mari. Set-up-ul actual de birou oferă structura necesară pentru echipe mici.
Fiind o clădire din anii 1970, structura reflectă standardele de construcție ale acelei perioade. Pereții interiori sunt tencuiți și vopsiți în alb, iar podelele sunt acoperite cu plăci ceramice, un material durabil specific climei. Distribuția spațiului este funcțională, cu uși standard și ferestre care asigură ventilația. Instalațiile sanitare sunt simple și funcționale. Finisajele sunt neutre, permițând adaptarea spațiului la brandingul chiriașului fără renovări majore. Nu există elemente de lux sau finisaje high-tech.
Prețul de închiriere pentru acest spațiu comercial este de la 950 € pe lună. Această valoare se aplică pentru o suprafață de 170 m². Proprietatea este disponibilă imediat, având statutul de „Gereed” (finalizat). Nu se specifică costuri de comision sau taxe suplimentare în datele de bază, dar chiriașii trebuie să ia în considerate utilitățile. Prețul reflectă un segment accesibil pentru spații comerciale în această zonă urbană.
Dona Pepa funcționează ca o suburbie activă, unde viața comercială se împletește cu cea rezidențială. Pentru un chiriaș, ziua de lucru se desfășoară într-un mediu urban stabil, cu trafic moderat. Zona este populată, iar pe timpul zilei străzile sunt active. Accesul la restaurante și cafenele din apropiere facilitează pauzele de prânz. Deși proprietatea este la o distanță scurtă cu mașina de marile axe rutiere, locația reține o atmosferă locală. Parcarea partajată necesită coordonare simplă. Proximitatea față de farmacii și supermarketuri asigură rezolvarea rapidă a nevoilor administrative. Seara, zona devine mai liniștită, revenind la ritmul specific cartierelor rezidențiale din Costa Blanca.
Mediul din Dona Pepa este bine servit de infrastructura urbană. Există numeroase restaurante și cafenele la distanțe scurte. Rețeaua de transport public include 9 linii și 5 stații în apropiere. Accesul rutier către autostrăzile principale este simplu. Zona este dens populată, deci serviciile precum farmaciile și băncile sunt prezente. Infrastructura de sănătate este asigurată de un spital la 2,6 km. Această densitate reduce dependența de deplasările lungi pentru sarcini de zi cu zi.
Harta indică poziția unității comerciale în perimetrul urban Dona Pepa, lângă Ciudad Quesada. Se observă vecinătatea imediată cu zonele rezidențiale și distanța scurtă față de axele principale de circulație. Reprezentarea subliniază accesul facil către punctele de interes locale și legătura cu coasta situată la est.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dona Pepa se află în partea de sud a provinciei Alicante, funcționând ca o zonă de tranziție între zona costieră a Torrevieja și interior. Este poziționată la aproximativ 22 de kilometri de Elche și 38 de kilometri de orașul Alicante. Această locație permite accesul la serviciile marii orașe evitând aglomerația lor permanentă. Este integrată în Costa Blanca Sud, o regiune cu infrastructură adaptată populației mixte.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 27 de kilometri în linie dreaptă. Accesul la plaje, cum ar fi Platja del Camp, necesită o călătorie cu mașina de aproximativ 6 kilometri. Terenurile de golf, precum Club de Golf La Finca, se află la o distanță similară. Pentru aprovizionare zilnică, există un supermarket la 159 de metri. Un automobil este util pentru deplasările regionale, dar poziția permite utilizarea mijloacelor de transport în comun.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,8°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni. Cu 3.843 de ore de soare pe an, iluminatul natural este abundent. Altitudinea moderată față de nivelul mării oferă o ușoară briză și reduce umezeala specifică coastei. Verile sunt calde și uscate, iar iernile blânde, ceea ce influențează pozitiv costurile de întreținere a clădirii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată spre interior, coasta este accesibilă rapid. Plajele din apropiere, cum ar fi Platja del Montcaio, oferă facilități de vară. Pentru sport, Club de Golf La Finca este o opțiune apropiată. Există centre sportive municipale la distanțe scurte. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes se află la 8 kilometri. Această proximitate față de distragerile de coastă oferă echilibru între munca de birou și recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Dona Pepa se află în partea de sud a provinciei Alicante, funcționând ca o zonă de tranziție între zona costieră a Torrevieja și interior. Este poziționată la aproximativ 22 de kilometri de Elche și 38 de kilometri de orașul Alicante. Această locație permite accesul la serviciile marii orașe evitând aglomerația lor permanentă. Este integrată în Costa Blanca Sud, o regiune cu infrastructură adaptată populației mixte.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL753936
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID