Тази къща тип таунхаус се намира в урбанизация Доня Пепа, част от град Сиудад Кесада, в провинция Аликанте на Коста Бланка. Обектът разполага с три спални, два бани, 88 кв.м жилищна площ и 98 кв.м парцел. Строението е завършено и готово за настаняване. На разстояние под 200 метра има супермаркет, а аптека е на 76 метра. Плажовете на Гуадамар дел Сегура са на около 6 километра. Цената стартира от 239 995 евро. Регионът се характеризира с умерен климат и над 3800 слънчеви часа годишно.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Доня Пепа е урбанизирана зона в Сиудад Кесада, разположена на около 6 километра от средиземноморското крайбрежие. Местността е равнинна, с надморска височина около 22-100 метра. В радиус от 2 километра има 35 ресторанта, 7 аптеки и 10 банки. Летище Аликанте-Елче е на около 27 километра по права линия.
Обектът предлага тристайна подредба с тераса, солариум и барбекю зона, подходяща за целогодишно ползване. Климатизацията и радиаторното отопление позволяват използване както през лятото, така и през по-хладните месеци. Общественият басейн в комплекса допълва функционалността на жилището.
Строителството е завършено; обектът датира от около 1970 г. и е ремонтиран, с изцяло нови мебели. Жилището е готово за непосредствено ползване. Оплчеването е действително, не се отнася до фаза на строителство или бъдещо предаване.
Проектът не предлага частен басейн, частен паркинг по данни, гараж или асансьор. Жилищната площ от 88 кв.м е средна за таунхаус с три спални. Не е посочена енергийна класа. Намира се на няколко километра от плажа, което изисква транспорт до морето.
Жилището подхожда на купувачи, които търсят готов за ползване таунхаус с три спални на Коста Бланка, без да чакат строителство. Типични ситуации включват: втора къща за ваканции, при която климатизацията и отоплението позволяват използване и извън летния сезон; постоянно пребиваване, при което близостта на супермаркет, аптека и болница на няколко километра намалява зависимостта от автомобил; или собственост за отдаване под наем, при която обзавеждането и местоположението на пешеходно разстояние от услуги са практически предимства. За купувачи, които поставят на първо място директна морска гледка или първа линия на плажа, местоположението на около 6 километра от брега може да не съответства на очакванията, тогава обекти в Торевиеха биха били по-близо до този профил. За семейства е важно да се отбележи, че има едно училище в радиус от 2 километра. Възрастни купувачи, оценяващи равнинния терен и асфалтираната достъпност на урбанизацията, ще намерят тук практична среда. Отсъствието на частен басейн означава ползване на обществения басейн в комплекса, това е фактор, който всеки купувач преценява според собствените си предпочитания.
Жилището е обзаведено изцяло с нови мебели, видими на предоставените изображения: спалня с легло и прозорец, баня с вана, тоалетна и мивка, както и коридор с изглед към спалните. Предната тераса е оборудвана със стъклени завеси, което създава допълнителна полугодишна дневна зона, използваема при различни метеорологични условия. Солариумът на покрива разполага с барбекю зона. По отношение на климатизацията обектът има както климатик, така и радиаторно отопление, комбинация, подходяща за региони с горещо лято и меки, но понякога хладни зимни месеци. Вградените гардероби са посочени в характеристиките. Строителството датира от около 1970 г., което означава, че конструкцията е от установен тип за периода, а настоящото състояние е след обновяване. За купувача е целесъобразно да провери на място техническото състояние на инсталациите, електричество, водопровод и водоуплътност на солариума, тъй като не са предоставени данни за енергийна ефективност или последни технически инспекции. Общите части на комплекса включват басейн и зелени площи, видими на изображенията с палми и терасирано озеленяване.
Цената на таунхауса е от 239 995 евро. В сравнение със сходни обекти в региона, апартаменти в Торевиеха от около 160 000-169 000 евро и обекти в Ел Расо от около 227 000 евро, цената отразява по-голямата жилищна площ, самостоятелния парцел и солариума. Обектът е напълно обзаведен, което намалява първоначалните допълнителни разходи след закупуване. Наличността е непосредствена, тъй като строителството е завършено.
Сиудад Кесада е установена международна резидентна общност на Коста Бланка, разположена зад крайбрежната ивица. Жилището е в урбанизацията Доня Пепа, на пешеходно разстояние от ежедневните услуги: супермаркет на 159 метра, аптека на 76 метра, а в радиус от 2 километра работят десетки ресторанти, кафенета и банки. Това прави ежедневието практично без постоянна зависимост от автомобил за основни покупки. Дневният ритъм тук е типичен за вътрешната част на крайбрежната зона: сутрешно кафе на терасата, пазаруване пеша, следобед в обществения басейн на комплекса или на голф игрището Ла Маркеса в района. Плажовете на Гуадамар дел Сегура и Плая дел Камп са на 5,7-6 километра, с автомобил това е около 10 минути. Вечер солариумът с барбекю зона предлага възможност за открито пребиваване с панорама над околността. Теренът е равнинен, което улеснява придвижването пеша и с велосипед. Селскостопанските земи около Сиудад Кесада създават относително спокойна среда извън летния сезон, когато населението на региона се увеличава. Училище има в рамките на 2 километра, болница, на 2,6 километра. Общественият транспорт включва 9 линии с 5 спирки в зоната, което осигурява връзка с околните градове. За ежедневие с кратки разстояния и целогодишна обитаемост конфигурацията на местоположението е функционална.
Околността на Доня Пепа се характеризира с градска урбанизирана структура с пълно покритие от услуги. В радиус от 2 километра: 35 ресторанта, 17 кафенета, 7 аптеки, 10 банки, 2 стоматологични практики и 1 училище. Тази плътност означава, че ежедневните дейности, пазаруване, аптека, хранене, са на пешеходно разстояние. Болницата е на 2,6 километра. Спортната инфраструктура включва Centro Deportivo La Raqueta (3,7 км), общински полидепорт El Molino (3,8 км) и таеквондо клуб на 4,5 километра. Точка за зареждане на електромобили (Iberdrola) е на 3,7 километра, за собственици на електрически автомобили това означава кратко пътуване за зареждане, освен ако не се инсталира собствена точка. Общественият транспорт предлага 9 линии с 5 спирки, което осигурява алтернатива на автомобила за регионални връзки. Извън летния сезон Сиудад Кесада запазва международния си характер на целогодишна общност, което се различава от чисто туристическите зони по крайбрежието.
Карта̀та показва разположението на таунхауса в урбанизация Доня Пепа, Сиудад Кесада. Забележими са близостта на супермаркента и аптеката (под 200 м), относителното отстояние до плажовете около 6 км и връзките с Торевиеха и Гуадамар дел Сегура. За купувачите от Източна Европа регионът е познат дестинация с установена международна общност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сиудад Кесада заема позиция в задкрайбрежната зона между Торевиеха и Ориуела Коста, на юг от Аликанте и на север от Мурсия. Местоположението съчетава достъп до три по-големи града, Елче (22 км), Мурсия (36 км) и Аликанте (38 км), с близост до летище Аликанте-Елче (27 км по права линия). В рамките на локалния пазар обектът се позиционира между по-евтините апартаменти в Торевиеха и новите строителства в Ел Расо, с повече площ и самостоятелен парцел като основни разлики.
Най-близките плажове по права линия са Platja del Camp (5,7 км), Platja del Montcaio (5,9 км) и Platja de les Ortigues (6,0 км), с автомобил около 10 минути. Голф клуб La Finca е на 6,8 километра, Villamartín на 14,4 километра и Real Club de Golf Campoamor на 15 километра; освен това голф игрището La Marquesa се намира в самия Сиудад Кесада. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes е на 8 километра. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 27 километра по права линия, реално време с автомобил около 30-40 минути. Валенсия е на 158, а Малага на 367 километра по права линия. По-големите градове в региона са Елче (22 км), Мурсия (36 км) и Аликанте (38 км).
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона се определя от средиземноморски показатели: средна годишна температура около 18,8 °C, със сезонни средни между 12 и 26 °C. Историческите данни показват около 3843 слънчеви часа годишно, стойност, съпоставима с най-слънчевите зони на Южна Европа. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като период с температура на водата от поне 20 °C, продължава около пет месеца, обикновено от май/юни до октомври. Надморската височина в района е ниска (22-100 метра), а теренът е равнинен до леко хълмист, което прави придвижването пеша и с велосипед достъпно. Зад крайбрежието се простират селскостопански зони и солените лагуни на Торевиеха, които оформят природния фон на местоположението.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете на Гуадамар дел Сегура и зоната на Плая дел Камп се намират на 5,7-6 километра по права линия. Крайбрежието тук е пясъчно, с дълги ивици и дюни в устието на река Сегура. За любителите на голфа регионът предлага гъста мрежа от игрища: La Marquesa в самия Сиудад Кесада, Club de Golf La Finca на 6,8 километра, Villamartín на 14,4 километра и Campoamor на 15 километра, общо четири игрища в радиус от четвърт час с автомобил. Водните спортове и марината Marina de les Dunes са на 8 километра. Спортните центрове в радиус до 5 километра включват тенис кортове (La Raqueta), общински полидепорт и бойни спортове. Тъй като жилището е на няколко километра от брега, плажните посещения изискват планиране с транспорт, фактор за купувачи, които ценят ежедневния достъп до морето пеша.
Източник: OpenStreetMap
Сиудад Кесада заема позиция в задкрайбрежната зона между Торевиеха и Ориуела Коста, на юг от Аликанте и на север от Мурсия. Местоположението съчетава достъп до три по-големи града, Елче (22 км), Мурсия (36 км) и Аликанте (38 км), с близост до летище Аликанте-Елче (27 км по права линия). В рамките на локалния пазар обектът се позиционира между по-евтините апартаменти в Торевиеха и новите строителства в Ел Расо, с повече площ и самостоятелен парцел като основни разлики.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В локалния пазар на юг от Аликанте този таунхаус се сравнява с апартаментните комплекси в Торевиеха, Palangre Beach (от 160 000 евро) и Sun & Center (от 169 000 евро), както и с Oasis Laguna 2 в Ел Расо (от 227 000 евро). Разликата в цената отразява основно типа собственост: апартаментите в Торевиеха предлагат по-ниска входна цена и по-близо до морето разположение, но с по-малка площ и без самостоятелен парцел. Таунхаусът в Доня Пепа предлага 88 кв.м жилищна площ, парцел от 98 кв.м, солариум и барбекю зона, конфигурация, която в апартаментен сегмент рядко се среща под 250 000 евро. Oasis Laguna 2 в Ел Расо е новостроителство, което носи съвременна енергийна ефективност и общи басейни, но при начална цена от 227 000 евро обикновено става дума за по-малък апартамент без солариум. Местоположението също се различава: Торевиеха е по-градска и плътна, с директен достъп до плажа; Ел Расо и Сиудад Кесада са задкрайбрежни урбанизации с по-спокоен ритъм и повече зеленина, на 5-7 километра от брега. За купувачи, търсещи целогодишно обитаване, наличието на училище, болница на 2,6 км и 9 линии обществен транспорт в Сиудад Кесада е практически аргумент. За инвеститори, ориентирани към краткосрочни наеми, Торевиеха с по-кратките разстояния до плажа може да покаже по-висока сезонна окупация. Сегментът на таунхаусите в Сиудад Кесада се движи предимно между 200 000 и 300 000 евро, което поставя този обект в средата на ценовия диапазон за типа собственост и площ. Присъствието на европейски купувачи, сред които и такива от Източна Европа, е установено в региона от десетилетия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID