Цей таунхаус розташований у міському районі Донья Пепа в Сьюдад-Кесада, провінція Аліканте, за приблизно 6 км від середземноморських пляжів. Житло площею 88 м² на ділянці 98 м² має три спальні, дві ванні кімнати, приватну терасу, скляну засклену веранду та дах-сонячну терасу з барбекю. Будівництво завершено (дата первинної забудови, 1970 рік, показово), житло повністю мебльоване, з кондиціонуванням та опаленням. У комплексі є спільний басейн. Стартова ціна, 239 995 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Донья Пепа, урбанізована зона в межах Сьюдад-Кесада, на кілька кілометрів углиб від узбережжя. Супермаркет розташований за 159 метрів, аптека, за 76 метрів. Пляжі Гуардамар-дель-Сегура знаходяться на відстані 5,7, 6,0 км. Летовище Аліканте-Ельче, приблизно 27 км по прямій. Регіон поєднує житлову забудову з базовою щоденною інфраструктурою.
Житло підходить для тих, хто шукає готовий будинок із трьома спальнями та двома ванними кімнатами в районі з магазинами й аптекою в кроці. Спільний басейн у комплексі знижує вимоги до обслуговування. Дах-тераса з барбекю та засклена веранда розширюють корисну площу протягом року. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб.
Будівництво завершено; об'єкт доступний одразу. Первинна забудова датована 1970 роком (показово), житло повністю мебльоване новими меблями та обладнане кондиціонуванням і радіаторами. Додаткових фаз будівництва або планових дат здачі не передбачено. Це вторинний ринок готового житла, а не проєкт нової забудови.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільний у комплексі. Приватна парковка або гараж у даних не вказані. Житлова площа обмежена 88 м², ділянка, 98 м². Це таунхаус у щільнішій забудові 1970-х років, а не нова конструкція. Даних про енергетичний сертифікат або ліфт не наведено.
Це житло розглядають у кількох типових ситуаціях. По-перше, пошук другої домівки на Коста-Бланці з готовністю «заселення з першого дня»: меблі, кондиціонер, опалення та засклена тераса знімають потребу в додаткових витратах на облаштування. По-друге, постійне проживання: щільна інфраструктура у радіусі кроку (супермаркет, аптека, кафе, ресторани) та 9 ліній громадського транспорту з 5 зупинками роблять побут можливим без постійного використання автомобіля. По-третє, інвестиція з метою здачі в оренду: близькість гольф-полів (La Marquesa в межах району, La Finca за 6,8 км) і пляжів формує сезонний попит. Об'єкт менш підходить для тих, хто шукає нову конструкцію з сучасною енергетичною класифікацією, приватний басейн або велику ділянку, забудова 1970-х років і площа 88 м² задають межі. Дах-тераса з барбекю та панорамою розширює простір, що актуально для сімей з дітьми-підлітками або пар, які приймають гостей.
Житло продається повністю мебльованим новими меблями, що документується в характеристиках об'єкта. Вбудовані шафи в спальних кімнатах входять у комплектацію. Клімат-контроль реалізовано двома системами: кондиціонування для літнього періоду та радіатори центрального опалення для зимового, це забезпечує цілорічне використання, що є суттєвим для другої домівки, яка експлуатується й у листопаді, березні. Засклена тераса (скляні завіси) створює перехідний простір, придатний за будь-якої погоди. Дах-сонячна тераса обладнана зоною барбекю. Ванна кімната має ванну, умивальник і туалет, згідно з фотоматеріалами. Первинна будівля датується 1970 роком (показово), тому конструктивні характеристики відповідають тогочасним нормам; даних про енергетичний сертифікат або нещодавню сантехнічну реконструкцію в наявних даних немає. Покупцям варто запросити технічний звіт (informe técnico) для оцінки стану електрики, сантехніки та ізоляції.
Стартова ціна, 239 995 євро за таунхаус з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, 88 м² житлової площі та 98 м² ділянки. У ціну входить повне меблювання новими меблями, кондиціонування, радіатори, засклена тераса та дах-сонячна тераса з барбекю. Для порівняння: квартири в Торрев'єхі стартують від 160 000, 169 000 євро, проєкт Oasis Laguna 2 в Ель-Расо, від 227 000 євро. Цей об'єкт позиціонується у середньому сегменті місцевого ринку готового житла.
Донья Пепа, частина Сьюдад-Кесада, міжнародного житлового району за кілька кілометрів від узбережжя Коста-Бланки. Щоденний ритм тут будується навколо пішої доступності: супермаркет за 159 м, аптека за 76 м, у радіусі 2 км, 35 ресторанів, 17 кафе, 10 банків і 7 аптек. Це означає, що основні потреби закриваються без автомобіля. Район лежить на висоті близько 22, 100 м над рівнем моря з рівним рельєфом, що робить прогулянки та велосипедні поїздки практичними. Таунхаус організований на двох рівнях: внизу засклена тераса функціонує як додаткова вітальня цілий рік, нагорі, дах-сонячна тераса з барбекю та панорамним оглядом. Спальні обладнані вбудованими шафами. У комплексі, спільний басейн із садовими зонами. Взимку радіатори та кондиціонер забезпечують комфортну температуру; середньорічна температура регіону, 18,8°C. За межами туристичного сезону район залишається населеним, оскільки значна частина мешканців прожує тут постійно. Пляжі Гуардамар-дель-Сегура reachable за 10 хвилин на автомобілі; гольф-клуб La Marquesa розташований у межах самої Сьюдад-Кесада.
Навколишнє середовище, щільна житлова забудова міжнародного району з повним набором щоденних сервісів. Супермаркет (159 м) і аптека (76 м) знаходяться в межах пішої доступності менш ніж за 3 хвилини. У радіусі 2 км працюють 35 ресторанів, 17 кафе, 10 банків, 2 стоматологічні клініки та 1 школа. Лікарня розташована за 2,6 км. Громадський транспорт представлений 9 маршрутами та 5 зупинками, що пов'язує район із Торрев'єхою та узбережжям. Автомобіль потрібен переважно для поїздок на пляж (5,7, 6 км), до гольф-клубів або летовища. Точка зарядки електромобілів Iberdrola доступна за 3,7 км. Спортивна інфраструктура: Centro Deportivo La Raqueta (3,7 км), муніципальний Polideportivo El Molino (3,8 км), клуб тхеквондо (4,5 км). Рельєф рівний, висота 22 м над рівнем моря.
На карті видно розташування Донья Пепи у Сьюдад-Кесада: углибінь узбережжя з supermarkets і аптекою в кроці, пляжі Гуардамара на південному сході та гольф-поля навколо. Летовище Аліканте, на північний схід, приблизно 27 км по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Донья Пепа розташована в Сьюдад-Кесада, житловому районі муніципалітету Рохалес, за 6 км від узбережжя. Позиціювання, перехідна зона між курортним узбережжям Торрев'єхи та Гуардамара та аграрним углибленням провінції Аліканте. Регіональні центри: Ельче (22 км), Мурсія (36 км), Аліканте (38 км). Порівняно з Торрев'єхою район менш урбанізований на узбережжі й більш орієнтований на резидентне проживання, ніж на масовий туризм.
Пляжі: Platja del Camp (5,7 км), Platja del Montcaio (5,9 км), Platja de les Ortigues (6,0 км), усі у напрямку Гуардамар-дель-Сегура, 10 хвилин на автомобілі. Летовище Аліканте-Ельче (ALC), приблизно 27 км по прямій, близько 35, 40 хвилин на авто. Гольф: La Marquesa у межах Сьюдад-Кесада, Club de Golf La Finca (6,8 км), Villamartín (14,4 км), Real Campoamor (15 км). Марина Port Esportiu Marina de les Dunes, 8,0 км. Міста: Торрев'єха та Гуардамар поблизу, Ельче (22 км), Мурсія (36 км), Аліканте (38 км) з населенням 339 000, 463 000 мешканців.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, типовий для південної Коста-Бланки: середня річна температура 18,8°C, діапазон середніх місячних значень 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 843 на рік, що становить приблизно 10,5 години сонця на день у середньому. Купальний сезон, коли температура води ≥20°C, триває близько 5 місяців, зазвичай з кінця травня до початку листопада. Район розташований на низькій висоті (22 м над рівнем моря) з рівним рельєфом, без схилів. Регіональні характеристики: 32 локальні святкові дні на рік, що відображає насичений святковий календар провінції Аліканте.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Platja del Camp (5,7 км), Platja del Montcaio (5,9 км) та Platja de les Ortigues (6,0 км), широкі піщані смуги узбережжя Гуардамар-дель-Сегура з дюнною зоною та сосновим лісом. Гольфова інфраструктура: La Marquesa Golf (18 лунок) у межах Сьюдад-Кесада, Club de Golf La Finca за 6,8 км, Villamartín за 14,4 км та Real Club de Golf Campoamor за 15 км, щонайменше чотири поля в радіусі чверті години. Спортивні центри: Centro Deportivo La Raqueta (3,7 км), Polideportivo El Molino (3,8 км). Marina de les Dunes (8,0 км) пропонує водні види спорту та причал. У межах 2 км, 35 ресторанів та 17 кафе для щоденного харчування.
Джерело: OpenStreetMap
Донья Пепа розташована в Сьюдад-Кесада, житловому районі муніципалітету Рохалес, за 6 км від узбережжя. Позиціювання, перехідна зона між курортним узбережжям Торрев'єхи та Гуардамара та аграрним углибленням провінції Аліканте. Регіональні центри: Ельче (22 км), Мурсія (36 км), Аліканте (38 км). Порівняно з Торрев'єхою район менш урбанізований на узбережжі й більш орієнтований на резидентне проживання, ніж на масовий туризм.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах локального ринку Коста-Бланки цей таунхаус конкурує переважно з новобудовами в Торрев'єхі та Ель-Расо. Apartments Palangre Beach у Торрев'єхі стартують від 160 000 євро, Edificio Sun & Center (key ready), від 169 000 євро; обидва проєкти, квартирного типу, тоді як об'єкт у Донья Пепі пропонує формат таунхауса з приватною ділянкою 98 м² та дах-терасою. Oasis Laguna 2 Фаза II в Ель-Расо (від 227 000 євро), нова забудова ближче до узбережжя; різниця приблизно 13 000 євро проти цього об'єкта пояснюється новою конструкцією проти забудови 1970-х років, яку тут компенсують повне меблювання та встановлені системи клімат-контролю. Ключова відмінність Донья Пепи, щільність щоденної інфраструктури: супермаркет та аптека в межах 160 м і дев'ять маршрутів громадського транспорту, тоді як Ель-Расо більш розосереджений і залежніший від автомобіля. Розташування Сьюдад-Кесада також вигідне щодо гольфу: La Marquesa в межах району та La Finca за 6,8 км, щільність полів вища, ніж у Торрев'єхи. Для покупців, які порівнюютьsecond-hand з новобудовою, основна розвилка, енергетична ефективність та сучасні норми проти готовності «заселення одразу» та нижчих витрат на вхід. У цій ніші об'єкт займає середню цінову позицію сегмента готового житла з трьома спальнями на південь від Торрев'єхи.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID