Bu townhouse, Ciudad Quesada içindeki Dona Pepa bölgesinde, Alicante ilinin güney kıyısında yer almaktadır. 1970 civarında tamamlanmış yapı, 88 m² iç alan ve 98 m² arazi üzerine kuruludur; 3 yatak odası, 2 banyo ve özel solarium sunar. Konut kompleks havuzu, klima ve merkezî ısıtma ile donatılmıştır ve tam eşyalı olarak devredilmektedir. Bölge, market ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. Kumsallar yaklaşık 6 km, golf kulüpleri 7-15 km uzaklıktadır. Fiyat €239.995 seviyesinden başlamaktadır ve mülk teslim edilmeye hazırdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Dona Pepa, Ciudad Quesada'nın yerleşik urbanizasyon içinde yer alan bir bölümüdür. Supermarket 159 metre, eczane 76 metre mesafededir; 2 km yarıçapında 35 restoran, 17 kafe ve 10 banka bulunur. Deniz kıyısına düz hat mesafesi 5,7-6 km aralığındadır. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 27 km uzaklıktadır ve bölgeye araba ile erişim sağlanır.
Konut; 3 yatak odası, 2 banyo, cam perde ile kapatılabilir ön teras ve BBQ alanlı özel çatı solariumu ile yıl boyu kullanım için düzenlenmiştir. Klima ve radyatörler tüm mülkte mevcuttur. Giyinme odalı dolaplar standart donanımdadır. Kompleks havuzu ve ortak bahçeler mevcuttur. 88 m² yaşam alanı, kalıcı ikamet ve tatil kullanımı için orta ölçekli bir yerleşim sunar.
Bu proje bir yeni yapım değil, 1970 civarında tamamlanmış ve teslim edilmeye hazır durumda olan bir yeniden satış mülküdür. İç mekan yeni mobilyalarla tam eşyalıdır. Özel bir teslimat takvimi söz konusu değildir; satış sürecinin tamamlanmasının ardından devir hemen gerçekleşebilir. İnşaat durumu 'tamamlandı' olarak kayıtlıdır.
Mülkte özel havuz bulunmamaktadır; havuz kompleks ortak alanındadır. Özel bahçe yerine 98 m²'lik sınırlı bir arazi söz konusudur. Veri setinde asansör, garaj veya özel otopark bilgisi yer almamaktadır. Deniz manzarası kayıtlı değildir ve konut denize kısa yürüyüş mesafesinde değildir. Enerji sertifikası bilgisi mevcut verilerde belirtilmemiştir.
Bu mülk; tamamlanmış, hemen kullanıma hazır ve tam eşyalı bir konut arayan alıcılar için pratik bir seçenek sunar. Yeni yapım bekleme süresi olmadan, satış sonrası hemen yerleşme veya kiralama süreci başlatılabilir. Üç yatak odası, aile kullanımı veya misafir ağırlama kapasitesi sağlar. Klima ve radyatör kombinasyonu, yalnızca yaz değil kış aylarında da ikamet edilebilir bir ortam sunar; bu, yıl boyu kalıcı yerleşim düşünenler için ilgili bir donanımdır. Bölgenin yürüme mesafesinde market ve eczane sunması, araba kullanmak istemeyen veya kısa tatil dönemlerinde pratiklik arayan kullanıcılar için uygundur. Diğer yandan; denize sıfır konum, özel havuz, geniş özel bahçe veya yeni yapım enerji standartları arayan alıcılar için bu mülk bu kriterleri karşılamaz. Deniz yaklaşık 6 km mesafededir ve bu ulaşım genellikle araçla yapılır. 88 m² iç alan, kompakt bir yerleşim ölçeğine karşılık gelir; çok geniş yaşam alanı bekleyenler için yetersiz kalabilir. Yatırım perspektifinden bakıldığında, Ciudad Quesada'nın kiralama piyasasına yönelik uluslararası talebi ve tam eşyalı devir, kiralama için hızlı pazara giriş imkânı sunar; ancak getiriler bölge fiyat seviyeleri ve sezonluk talep dalgalanmasına bağlıdır.
Mülk 1970 civarında inşa edilmiştir; bu, yapısal standartların dönemsel inşaat yönetmeliklerine dayandığı anlamına gelir. İç mekan, tamamen yeni mobilyalarla donatılmış durumdadır ve devrimde ek mobilya yatırımı gerektirmeyecek şekilde hazırlanmıştır. Fotoğraf analizine göre banyo küvet, tuvalet ve lavabo ile klasik bir düzenlemeye sahiptir. İklim kontrolü iki katmanda sağlanır: klimalar ve radyatörler tüm mülkte mevcuttur. Bu kombinasyon, yaz soğutma ve kış ısıtma için ayrık sistemler anlamına gelir; enerji tüketimi bu iki sistemin kullanımına bağlıdır. Veri setinde enerji sertifikası etiketi belirtilmemiştir; 1970 yapımı mülklerde bu belgenin mevcut durumu satış öncesinde doğrulanmalıdır. Cam perde ile donatılmış ön teras, dış mekânı iç mekâna entegre eden pratik bir çözümdür ve yıl boyu kullanım sağlar. Çatı solariumu BBQ alanı ile birleşir. Giyinme dolapları kayıtlı donanımdadır. Kapalı teras ve özel teras ayrı olarak listelenmiştir. Ortak alanlar kompleks yönetimi kapsamındadır; havuz ve bahçelerin bakım durumu topluluk aidatları ile ilişkilidir. Veri setinde inşaat malzemesi detayı, pencere profili veya izolasyon spesifikasyonu yer almamaktadır; bu konulardaki değerlendirme yerinde teknik inceleme gerektirir.
Belirtilen fiyat €239.995'tir ve tek mülk için sabit fiyattır; bir 'vanaf' fiyat aralığı söz konusu değildir. Bu fiyat seviyesi, bölgedeki karşılaştırılabilir konutlarla ilişkilendirilebilir: Torrevieja'daki apartman projeleri €160.000-169.000 aralığından başlarken, Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II €227.000'den başlamaktadır. Bu townhouse, solarium, tam mobilya ve üç yatak odası ile orta segmentte konumlanır. Piyasa değeri; 1970 yapımı olmasına rağmen tam eşyalı devri, klima ve merkezî ısıtma donanımı ile birlikte değerlendirilebilir. Ek alım maliyetleri (vergi, noter, kayıt) fiyata dahil değildir.
Dona Pepa, Ciudad Quesada içinde yer alan ve günlük ihtiyaçların büyük bölümünün yürüme mesafesinde karşılanabildiği yerleşik bir konut bölgesidir. Eczane 76 metre, supermarket 159 metre mesafededir; bu, araba kullanmadan temel alışveriş ve eczacılık hizmetlerine erişim anlamına gelir. 2 km yarıçapındaki 35 restoran, 17 kafe ve 10 banka, bölgenin yıl boyu işleyen bir yerel hizmet dokusuna sahip olduğunu gösterir. Konut, 1970 civarında inşa edilmiş bir townhouse tipolojisindedir; 88 m² iç alan üç yatak odası ve iki banyoya bölünmüştür. Cam perde ile kapatılabilen ön teras, yıl boyu kullanılabilir ek bir yaşam alanı işlevi görür. Özel çatı solariumu, BBQ alanı ile birlikte açık hava kullanımını üst kata taşır. Kompleks havuzu ve bahçeleri ortak alan olarak yönetilir. Bölgenin uluslararası bir yerleşim nüfusuna sahip olması, kış aylarında da hizmetlerin tam kapasite devam etmesiyle ilişkilidir. Yerleşim, denizden yaklaşık 6 km içeride ve 100 metre rakımda bulunur; bu, kumsala araçla kısa bir yolculuk gerektirdiği anlamına gelir. Toplu taşıma tarafında 9 hat ve 5 durak mevcuttur; araç sahip olmayı kolaylaştırır ancak tüm günlük işlemler için zorunlu değildir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C ve yıllık yaklaşık 3.800 saat güneş, açık hava kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılar.
Günlük yaşam, yürüme mesafesindeki hizmetlerle şekillenir: market 159 metre, eczane 76 metre mesafededir ve bu iki nokta temel alışveriş ile sağlık ihtiyaçlarını karşılar. 2 km içinde 7 eczane, 2 diş kliniği ve 1 okul bulunur; tam kapsam hastane 2,6 km uzaklıktadır. Bu yoğunluk, bölgenin tatil kasabası değil, yıl boyu işleyen bir yerleşim alanı olduğunu gösterir. Bölgede 32 yerel tatil günü kayıtlıdır; bu, yerel festival takviminin sosyal hayana katıldığı anlamına gelir. Spor altyapısı açısından Centro Deportivo La Raqueta 3,7 km ve El Molino belediye spor tesisi 3,8 km mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu (Iberdrola Oasis Center) 3,7 km uzaklıktadır; bu, elektrikli araç sahibi kullanıcılar için en yakın şarj noktasıdır. Toplu taşıma tarafında 9 hat ve 5 durak mevcuttur; hat sıklığı ve güzergâh kapsamı araçsız yaşamı kısmen destekler. Bölge 100 metre rakımda ve düz hat ile denizden yaklaşık 6 km içeride yer alır; günlük ritim kumsal ziyaretlerinin planlı araç yolculuklarıyla yapıldığı bir yapıya sahiptir. Ciudad Quesada'nın uluslararası nüfusu, kış aylarında da restoran ve hizmetlerin açık kalmasıyla sonuçlanır.
Harita, mülkün Ciudad Quesada / Dona Pepa içindeki konumunu; market, eczane ve okul gibi yürüme mesafesindeki noktaları, 6 km'deki kumsal şeridini ve La Finca, Villamartín ile Campoamor golf sahalarının konumunu gösterir. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 27 km kuzeydedir. Kıyıya 6 km içerideki konum, haritada kumsal erişiminin araç gerektirdiğini açıkça gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Dona Pepa, Ciudad Quesada'nın Torrevieja hinterlandındaki konumunu korur: Alicante 38 km, Elche 22 km ve Murcia 36 km mesafededir. Bu üçgen konum, hem Alicante hem Murcia iş bölgelerine orta mesafeli erişim sağlar. Kıyı şeridine 6 km içeride olması, onu Torrevieja merkezine göre daha sakin, ancak kıyı projelerine göre denize daha uzak bir profil verir. El Raso (Oasis Laguna 2) benzer bir içeride-kıyı konumuna sahiptir; Palangre Beach ve Sun & Center ise Torrevieja merkezinde daha kentsel bir bağlam sunar.
Deniz erişimi araçla sağlanır: Platja del Camp 5,7 km, Platja del Montcaio 5,9 km ve Platja de les Ortigues 6,0 km düz hat mesafesindedir; gerçek sürüş mesafesi daha uzundur. Golf tarafında en yakın tesis Club de Golf La Finca'dır (6,8 km); Club de Golf Villamartín 14,4 km ve Real Club de Golf Campoamor 15 km mesafededir. Bölge içinde La Marquesa Golf sahası da bulunmaktadır. Marina erişimi için Port Esportiu Marina de les Dunes 8,0 km uzaklıktadır. Alicante-Elche havalimanı (ALC) yaklaşık 27 km düz hat mesafesindedir ve sürüşle yaklaşık 35-40 dakika sürer; bölgeye uluslararası uçuş bağlantısı sağlar. Valencia havalimanı 158 km, Málaga havalimanı 367 km uzaklıktadır. Büyük şehirler açısından Elche 22 km (234.765 nüfus), Murcia 36 km (462.979 nüfus) ve Alicante 38 km (339.322 nüfus) mesafededir; bu üç merkez sağlık, alışveriş ve yönetim hizmetleri için bölgesel erişim noktalarıdır.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,8°C sıcaklık kaydetmektedir; aylık ortalama 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu profil; ılıman kışlar ve sıcak ama aşırı olmayan yazlar anlamına gelir. Kış aylarında 12°C ortalaması, radyatör donanımıyla birlikte yıl boyu ikameti pratik kılar. Yıllık yaklaşık 3.843 saat güneş kaydı, açık hava yaşamının ve solarium kullanımının yılın büyük bölümünde sürdürülebileceğini gösterir. Deniz sezonu 5 aydır; su sıcaklığı 20°C'nin üzerinde bu süre boyunca kalır ve bu, kabaca Mayıs ortasından Ekim ortasına uzanan bir yüzme dönemine karşılık gelir. Konut 100 metre rakımdadır (alternatif veri 22 m); bu, deniz seviyesinden kısa bir yükselti anlamına gelir ve arazide belirgin eğim söz konusu değildir. Kıyıya 6 km içerideki konum, deniz etkisinin ılımlı bir versiyonunu sunar: kıyıya göre biraz daha sıcak yazlar ve serin kış geceleri.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın üç kumsal 5,7-6,0 km düz hat aralığında yer alır: Platja del Camp, Platja del Montcaio ve Platja de les Ortigues. Guardamar del Segura'nın uzun kumsalları kısa araç yolculuğuyla erişilebilir. Veri setinde Blue Flag durumu bu plajlar için açıkça belirtilmemiştir; bayrak durumu güncel sezon listelerinden doğrulanmalıdır. Golf tarafında bölge yoğun bir tesis ağına sahiptir: Ciudad Quesada içinde La Marquesa Golf (18 delik), 6,8 km'de Club de Golf La Finca, 14,4 km'de Villamartín ve 15 km'de Campoamor bulunur. Bu yoğunluk, golf odaklı kullanıcılar için gün içinde farklı sahalar arasında seçim imkânı sunar. Spor tesisleri: Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), Polideportivo El Molino (3,8 km) ve bir tekvando kulübü (4,5 km). Deniz sporları için Port Esportiu Marina de les Dunes 8,0 km mesafededir. 35 restoranlık 2 km yarıçapı, günlük yeme-içme altyapısını yerel düzeyde karşılar.
Kaynak: OpenStreetMap
Dona Pepa, Ciudad Quesada'nın Torrevieja hinterlandındaki konumunu korur: Alicante 38 km, Elche 22 km ve Murcia 36 km mesafededir. Bu üçgen konum, hem Alicante hem Murcia iş bölgelerine orta mesafeli erişim sağlar. Kıyı şeridine 6 km içeride olması, onu Torrevieja merkezine göre daha sakin, ancak kıyı projelerine göre denize daha uzak bir profil verir. El Raso (Oasis Laguna 2) benzer bir içeride-kıyı konumuna sahiptir; Palangre Beach ve Sun & Center ise Torrevieja merkezinde daha kentsel bir bağlam sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ciudad Quesada ve içindeki Dona Pepa, Costa Blanca'nın Torrevieja hinterlandında yer alan yerleşik bir uluslararası yerleşim bölgesidir. Karşılaştırılabilir projelere bakıldığında: Torrevieja'daki Apartments Palangre Beach €160.000'den ve Edificio Sun & Center €169.000'den başlayan fiyatlarla merkezî kentsel konum sunar; bu projeler denize ve şehir hizmetlerine daha yakındır ancak tipik olarak apartman tipolojisindedir ve townhouse ölçeğinde özel dış alan sunmaz. Urbanización El Raso'daki Oasis Laguna 2 Faz II ise €227.000'den başlar ve Dona Pepa'ya benzer bir içeride-kıyı bağlamına sahiptir; yeni yapım statüsü ile güncel enerji standartları taşır. Bu townhouse, €239.995 sabit fiyatıyla El Raso projesinin hafif üzerinde konumlanır; farkın karşılığında solarium, tam eşyalı devir ve hazır-kullanım statüsü sunulurken, yeni yapım enerji performansı sunulmaz. Konumsal olarak üç bölge benzer kıyı mesafesinde yer alır (5-7 km). Ciudad Quesada'nın ayırt edici özelliği, yerleşik ve yıl boyu işleyen bir hizmet dokusudur: 2 km içinde 7 eczane, 10 banka ve 35 restoran, bazı tatil bölgelerinde kış aylarında daralan hizmet arzına kıyasla sürekli bir sosyal altyapı gösterir. Golf tarafında bölge, La Marquesa (bölge içi), La Finca (6,8 km), Villamartín (14,4 km) ve Campoamor (15 km) ile yoğun bir tesis ağına sahiptir; bu açıdan El Raso benzer bir erişim sunarken Torrevieja merkez projeleri sahalarına biraz daha uzaktır. Havalimanı erişimi üç bölge için de benzerdir (ALC ~27-30 km). Türk alıcı perspektifiyle bu segmentte belirleyici olan; bakım rejimi, topluluk aidatları ve 1970 yapısının teknik durumudur, bu unsurlar yeni yapım alternatifleriyle yapılan karşılaştırmada satış öncesi doğrulanmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID