Ta mestna vrstna hiša se nahaja v urbanizaciji Doña Pepa, delu Ciudad Quesada na Costi Blanca, približno 5,7 km od najbližjih plaž. Objekt iz leta 1970 je bil obnovljen in je dokončan ter takoj naseljiv. Ponuja tri spalnice, dve kopalnici, 88 m² bivalne površine na 98 m² zemljišča, zasebno teraso, strešni solarij z žarom in skupnim bazenom. Cena se začne pri 239.995 evrov. Okolica je mestna z trgovino na 159 m, lekarno na 76 m in 35 restavracijami v radiju 2 km. Letališče Alicante-Elche je približno 27 km naravnost oddaljeno.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Doeña Pepa leži v notranjosti, približno 5,7, 6,0 km od sredozemskih plaž, v mestnem okolju z vsakodnevnimi storitvami na klopi oddaljenosti. Lega je del Ciudad Quesada, znane mednarodne stanovanjske skupnosti. Avto je koristen, a za osnovne nakupe in storitve ne nujno potreben; v radiju 2 km je 7 lekarn, 10 bank in 17 kavarn.
Hiša združuje funkcionalno bivališče za daljše bivanje in praktično osnovo za počitniško uporabo. Klime in radiatorji omogočajo celoletno bivanje, strešni solarij z žarom in zastekljena prednja terasa povečujejo uporabno zunanjo površino. Skupni bazen pokriva potrebo po kopanju brez lastnega vzdrževanja, vgrajene omare v treh spalnicah dajejo shrambo.
Projekt ni novogradnja; gre za dokončan objekt iz leta 1970 z naknadno obnovo in novo pohištvo. Status je 'gereed', kar pomeni takojšnjo predajo po notarski prevzemi. Očitno obdobje izdaje je indicativno in vezano na zaključek nakupnega postopka. Tehnično stanje je odvisno od izvedenih obnovitvenih del, ne od gradbenega načrta.
Objekt nima lastnega bazena (le skupni), nima lastnega vrta z bazenom in nima garaže v ceni. Bivalna površina je 88 m², kar omejuje prostor za gospodinjstva nad pet oseb. Električna polnilna postaja je šele na 3,7 km. Objekt iz 1970 lahko pomeni nižjo energijsko učinkovitost v primerjavi z novogradnjami.
Ta objekt ustreza več prepoznavnim situacijam. Prva: iskalci počitniške hiše s tremi spalnicami, ki želijo namestiti družino ali goste in imeti zunanji prostor, teraso in solarij, brez vzdrževanja vrta. Druga: kupci, ki načrtujejo delno ali polno preselitev in potrebujejo celoletno bivanje; klima in radiatorji to omogočata, bližina lekarn (76 m) in bolnišnice (2,6 km) pa je praktična za starejše uporabnike. Tretja: nizko-vzdrževalni lastniki, ki objekt občasno oddajajo; vključeno novo pohištvo skrajša pripravo na oddajo. Četrta: igralci golfa kot stranske uporabnike, tri igrišča v radiju 15 km, najbližje La Finca na 6,8 km. Ni pa objekt najbolj primeren za gospodinjstva, ki iščejo energijsko učinkovito novogradnjo, lasten bazen ali tloris nad 100 m²; za te profile so primerljive alternative z višjim proračunom bolj ustrezne. Prav tako za kupce, ki želijo bivanje neposredno ob plaži, približno 6 km oddaljenost pomeni nujno uporabo avtomobila za vsak obisk morja.
Objekt izhaja iz leta 1970 in je bil obnovljen; stopnja trenutne opreme je vidna v fotografijah in seznamu lastnosti. Notranjost je popolnoma pohištvena z novim inventarjem, kar je redkost pri prodajih obstoječih hiš in vpliva na začetne stroške po prevzemu. Bivalni prostori imajo klimo, radiatorje in vgrajene omare; slednje so standard Španije 20. stoletja, kakovost vrat in notranje opreme pa je odvisna od obnovitvenega obsega. Kopalnica s kadjo kaže tradicionalnejši pristop v primerjavi s sodobnimi walk-in prhovi. Zasteklitev prednje terase, t.i. glass curtains, je funkcionalen dodatek, ki teraso spremeni v pozimski prostor in povečuje učinkovitost ogrevanja dnevne etaže. Strešni solarij z žarom in panoramskim razgledom je zunanji prostor brez strehe, kar pomeni uporabo predvsem od pomladi do jeseni. Tehnično je pomembno preveriti stanje strehe, elektroinštalacij in vodovoda, pri objektih te starosti so te postavke odločilne za prihodnje stroške. Energijska učinkovitost ni navedena v podatkih; pri objektih iz 1970 je certifikat običajno nižji, če ni bila izvedena celovita sanitacija. Kupni inšpekcijski pregled s strukturo in instalacijami je priporočljiv korak.
Zahtevana cena je 239.995 evrov za vrstno hišo s tremi spalnicami, dvema kopalnicama, 88 m² bivalne površine in 98 m² zemljišča, vključno s popolnoma novim pohištvom. V primerjavi s primerljivimi projekti v regiji, APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji od 160.000 evrov, EDIFICIO SUN & CENTER od 169.000 evrov in OASIS LAGUNA 2 v El Rasu od 227.000 evrov, se cena uvršča nad apartmajske alternative, kar je skladno z vrstnim tipom, solarijem in vključenim pohištvom. Hiša je dokončana in takoj naseljiva, kar odpravlja gradbena tveganja in čakalne dobe novogradnje.
Doeña Pepa je vsakdan del Ciudad Quesada: soseska vrstnih hiš z oblazinjenimi ulicami, mednarodnimi sosedi in storitvami na klopi oddaljenosti. Dnevno ritma določa bližina, supermarket na 159 m, lekarna na 76 m in izbor restavracij v sprehodnem radiju pomenita, da avto za osnovne zadeve ni obvezen. Javni prevoz z devetimi linijami in petimi postajami povezuje sosesko s širšo regijo, kar redko velja za cestne urbanizacije v notranjosti. Hiša sama deluje po shemi dnevna etaža s teraso in spalniška etaža, s strešnim solarijem kot tretjo, zunanjo bivalno ravnjo. Zastekljena terasa pred vhodom deluje kot celoletna medprostor med notranjostjo in ulico; solarij z žarom je usmerjen na toplejše mesece. Klime in radiatorji omogočajo, da hiša pozimi ostane bivalna, kar je relevantno za tiste, ki ostanejo zunaj poletne sezone. Vrh tega nudi skupni bazen z vrtovi rekreacijo brez vzdrževalnega bremena. Območje je mirno izven poletnih mesecev, ko se aktivnost soseske skoncentrira na terase in bazen. Starost objekta iz 1970 pomeni, da je bivalna struktura tradicionalna, zaprta dnevna soba, jasno ločene spalnice, kar za nekatere kupce ustreza bolj od odprtih novogradbenih tlorisov.
Okolje Doña Pepe je dnevno-praktično: supermarket na 159 m, lekarna na 76 m in apoteka v isti ulici pokrivata osnovne nakupe in zdravstvene potrebe. V radiju 2 km deluje 35 restavracij, 17 kavarn, 10 bank, 7 lekarn, 2 zobozdravnika in ena šola, profil, ki kaže na celoletno naseljenost in ne na sezonsko turistično območje. Bolnišnica je na 2,6 km. Za šport delujejo Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), Polideportivo El Molino (3,8 km) in Club de Taekwondo Draco Kwan (4,5 km); tuje cilje dopolnjuje Marina de les Dunes na 8,0 km. Mobilnost: avto je koristen za obisk plaž (5,7, 6,0 km), igrišč in letališča, a ni nujen za vsakdan. Javni prevoz z devetimi linijami ponuja povezave s Torreviejo in okoliškimi kraji. Okolica je gričevnata do ravninska, višina približno 22, 100 m nad morjem, kar pomeni kratek dostop do plaž brez zahtevnih klančin.
Zemljevid prikazuje lego Doña Pepe v Ciudad Quesada: v notranjosti, obkroženi s storitvami v sprehodnem radiju, z najbližjimi plažami približno 6 km vzhodno in tremi igrišči v radiju 15 km. Letališče Alicante-Elche je 27 km naravnost severno. Tako kot v številnih španskih soseskah se tu vsak dan odvija pravo življenje, od jutranje kave do večerne tinkture na terasi, ne le poleti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Doeña Pepa leži v Ciudad Quesada, stanovanjskem središču med Torreviejo (približno 9 km) in Guardamarjem, v notranjosti cca 6 km od obale. V regionalnem smislu je pozicionirana med mestno obalo Torrevieje in cestno urbanizacijo El Raso. Elche (22 km) in Alicante (38 km) sta severno, Murcia (36 km) jugozahodno. To lega daje soseščini profil celoletnega bivanja z dostopom do obale, ne pa neposrednega obalnega življenja.
Najbližje plaže, Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) in Platja de les Ortigues (6,0 km), so s avtom dobrih 10 minut oddaljene. Mesto Guardamar del Segura s svojimi peščenimi obalam leži v podobni smeri. Igrališča: Club de Golf La Finca na 6,8 km, Villamartín na 14 km in Real Club de Golf Campoamor na 15 km; v sami soseščini deluje tudi La Marquesa. Letališče Alicante-Elche (ALC) je približno 27 km naravnost, vožnja po cesti običajno 30, 40 minut. Valencia (158 km) in Malaga (367 km) sta možni, a ne praktični alternativi. Večja mesta: Elche (22 km), Murcia (36 km) in Alicante (38 km) pokrivajo urbanistične, kulturne in zdravstvene potrebe višjega reda.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura 18,8 °C, mesečna povprečja med 12 in 26 °C, kar pomeni mile zime in vroča, a ne ekstremna poletja. Zgodovinsko območje prejme približno 3.843 sončnih ur letno, vrednost, ki se uvršča med višje v Evropi in podpira celoletno uporabo solarija in teras. Višina 22, 100 m nad morjem pomeni rahel nagib, a brez zahtevnih vzponov; teren je večinoma ravninski do blago gričevnat. Obdobje s temperaturami vode nad 20 °C traja približno pet mesecev (običajno od junija do oktobra), kar določa realno kopanje sezono v povezavi s 6 km oddaljenimi plažami. Padavin je skromno, koncentrirano v jesenskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže v radiju 6 km, Platja del Camp, Platja del Montcaio in Platja de les Ortigues, so deležne turističnega standarda obale Torreieve in Guardamarja; natančen status modrih zastav ni v podatkih. Kopanje sezona traja približno pet mesecev. Za igralce golfa so na voljo tri polja v radiju 15 km: La Finca (6,8 km), Villamartín (14 km) in Campoamor (15 km), poleg La Marquese v sami soseščini, skupaj štiri možnosti v 20 minutah vožnje. Športne objekta La Raqueta in El Molino (3,7, 3,8 km) pokrivata tenis in dvoranske dejavnosti, marina v Les Dunes (8 km) nudi vodne športe. Kolesarjenje in pohodništvo v okolici Segure in slanih jezer Torrevieje dopolnjujeta rekreacijski profil.
Vir: OpenStreetMap
Doeña Pepa leži v Ciudad Quesada, stanovanjskem središču med Torreviejo (približno 9 km) in Guardamarjem, v notranjosti cca 6 km od obale. V regionalnem smislu je pozicionirana med mestno obalo Torrevieje in cestno urbanizacijo El Raso. Elche (22 km) in Alicante (38 km) sta severno, Murcia (36 km) jugozahodno. To lega daje soseščini profil celoletnega bivanja z dostopom do obale, ne pa neposrednega obalnega življenja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionalni primerjavi Costa Blanca se ta vrstna hiša od alternatives razlikuje po treh točkah: tipu, vključenem inventarju in starosti. APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieji (od 160.000 evrov) in EDIFICIO SUN & CENTER (od 169.000 evrov) sta novogradnji apartmajskega tipa z nižjo vstopno ceno; za razliko od teh ponuja Doeña Pepa tri etaže z solarijem, žarom in lastno teraso, a izhaja iz leta 1970 in ne iz novogradbenega projekta. OASIS LAGUNA 2 v El Rasu (od 227.000 evrov) je bližje po ceni in tipu (stanovanjska urbanizacija v notranjosti), a gre za fazo novogradnje, kar pomeni čakalno dobo in standard sodobne energijske učinkovitosti, prednost, ki je pri objektu iz 1970 ni zagarantirana. Prednost te hiše je takojšnja naseljivost z novim pohištvom in prostorska razsežnost, ki apartmaji v Torrevieji pri isti ceni ne nudijo. Lokacijsko je Doña Pepa praktičnejša od El Rasa: supermarket na 159 m in lekarna na 76 m sta v sprehodnem radiju, medtem ko je El Raso bolj odvisen od avtomobila. Torrevieja nudi neposredno obalno lego, a z gostejšim turizmom in višjo gostoto; Ciudad Quesada ostaja celoletno naseljena soseska z umirjenejšim profilom izven sezone. Za kupce, ki iščejo kombinacijo prostorskosti, pohištvene pripravljenosti in sprehodnih storitev, je ta objekt v regionalnem kontekstu pozicioniran med apartmajskim novogradnjami obale in dražjimi samostojnimi hišami v notranjosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID