Ovaj troetažni kuća-nizanca (townhouse) nalazi se u urbanizaciji Doña Pepa, dijelu Ciudad Quesade na Costa Blanci, pokrajina Alicante. Nekretnina nudi 88 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, na parceli od 98 m². Objekt je u potpunosti namješten, klimatiziran i opremljen centralnim grijanjem, s privatnom terasom i solarijem na krovu. Zgrada potječe iz 1970. godine i nalazi se u izgrađenom međunarodnom naselju sa zajedničkim bazenom. Cijena iznosi 239.995 eura, a lokacija je udaljena oko 5,7 km od najbližih plaža.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Doña Pepa leži unutar Ciudad Quesade, urbanizacije smještene oko 5-6 km od obale, između Torrevije i Guardamar del Segure. Riječ je o urbanom okruženju s trgovinama i restoranima u pješačkoj dostupnosti; najbliža trgovina je na oko 160 metara, a ljekarna na 76 metara. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 27 km zračne linije.
Nekretnina odgovara potrebama za tipičnim obiteljskim boravištem ili kućom za odmor s dvije do tri spavaće sobe, dvjema kupaonicama i vanjskim prostorom za boravak. Solarij s roštiljem i natkrivena terasa omogućuju korištenje van vanjskih površina tijekom većeg dijela godine. Klimatizacija i radijatori pokrivaju oba sezonska ekstrema regije.
Radi se o postojećem objektu iz 1970. godine, dovršenom i spremnom za useljenje. Nekretnina je u potpunosti namješten novim namještajem. Kao starija građevina, objekt ne pripada novogradnji te na njega ne primjenjuju okviri planiranja i jamstva novih projekata; energetska učinkovitost nije navedena u dostupnim podacima.
Nekretnina nema vlastiti bazen, dostupan je samo zajednički bazen u urbanizaciji. Nema podataka o privatnom parkiralištu ili garaži. Zgrada je iz 1970. godine, što znači stariju građevnu tehnologiju i moguće veće troškove održavanja. Nije naveden program prilagodbe pristupačnosti ni energetski certifikat.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotovu, namještenu kuću s dva do tri spavaće prostora u etabliranoj urbanizaciji, bez potrebe za renoviranjem prije useljenja. Praktična je za kupce koji planiraju kombinirati sezonu boravka, klimatizacija i radijatori omogućuju i ljetne i zimske boravke. Nekretnina ne odgovara onima koji traže vlastiti bazen ili direktnu blizinu mora: najbliža plaža je oko 5,7 km, a kupanje u moru zahtijeva kraću vožnju. Kupci koji očekuju novogradnju sa suvremenim energetskim standardima trebaju uzeti u obzir godinu izgradnje 1970. Odsustvo podatka o garaži ili privatnom parkirnom mjestu može biti relevantno za domaćinstva s dva vozila. Za kućanstva koja se oslanjaju isključivo na javni prijevoz ograničena mreža od pet stanica predstavlja ograničenje. Za kupce kojima je važna pješačka dostupnost trgovina, ljekarni i restorana te prisutnost međunarodne zajednice, lokacija ispunjava te kriterije. Kupnja je moguća i kao investicijski objekt za iznajmljivanje, pri čemu valja provjeriti lokalne propise o turističkom najmu.
Prema dostupnim podacima, nekretnina je u potpunosti namještena novim namještajem, što je vidljivo i na fotografijama interijera: spavaće sobe s krevetima, kupaonica s kadom, WC-om i umivaonikom. Instalirani su klima uređaj i radijatori u svim prostorijama, što pokriva temperaturni raspon regije od prosječno 12°C zimi do 26°C ljeti. Prednja terasa opremljena je staklenim zavjesama, čime se dobiva dodatni prostor za boravak koristiv tijekom cijele godine, bez obzira na vrijeme. Solarij na krovu sadrži prostor za roštilj i panoramski pogled. Ugrađeni ormari spominju se u popisu značajki. S obzirom na godinu izgradnje 1970., konstrukcijske tehnologije pripadaju starijem standardu; energetski certifikat nije dostupan u podacima, pa kupcima preostaje procjena kroz tehnički pregled (tecnico). Bit će potrebno provjeriti stanje instalacija, krova i stolarije, u objektima ove dobi to su najčešće točke većih troškova održavanja. Natkrivena terasa i privatna terasa dokumentirani su kao dio objekta.
Navedena cijena iznosi 239.995 eura. U usporedbi s usporedivim objektima u okolici, apartmani u Torreviji od oko 160.000 do 169.000 eura i projekt Oasis Laguna 2 u El Rasu od 227.000 eura, ova nekretnina pozicionira se u višem segmentu, pri čemu nudi tip nekretnine (kuća u nizu s solarijem) i potpuno namještaj, za razliku od većine apartmana u usporedbi. Cijena odnosi se na objekt u postojećem stanju, dovršen 1970. godine i s novim namještajem. Dostupnost i uvjeti kupnje ovise o prodavatelju; cijenu valja tretirati kao polaznu točku za pregovore.
Dnevni ritam u Doña Pepi odvija se u urbaniziranom okruženju s objektima svakodnevne potrebne infrastrukture. Najbliža ljekarna nalazi se na manje od sto metara, a trgovina na oko 160 metara, što omogućuje obavljanje osnovnih kupnji pješice. U radijusu od dva kilometra dostupno je 35 restorana, 17 kafića, 7 ljekarni i 10 banaka, uz jednu školu i dva stomatološka rendžera. Sam objekt funkcionira kao kuća u nizu s vertikalnim rasporedom: dnevni boravak s pristupom natkrivenoj terasi, spavaće zone na gornjim katovima i solarij na krovu s roštiljem i panoramskim pogledom. Staklene zavjese na prednjoj terasi produžuju sezonu korištenja vanjskog prostora i zimi. Zajednički bazen s palmama i vrtovima, vidljiv na fotografijama, središte je društvenog života urbanizacije tijekom ljetnih mjeseci. Grad Quesada ima izražen međunarodni karakter, s stalnim stanovništvom i sezonskim posjetiteljima; izvan ljeta okolina je mirnija, ali osnovne usluge ostaju dostupne tijekom cijele godine. Za posjete plažama, golf terenima ili većim gradovima potrebno je vozilo, dok je za dnevne potrebe auto uglavnom neobavezan. Javni prijevoz postoji u ograničenom opsegu, pet stanica i devet linija pokrivaju lokalne i regionalne veze.
Okolina Doña Pepe kombinira karakter predgrađa s potpunom urbanom opskrbom. Unutar dva kilometra nalazi se 35 restorana, 17 kafića i 10 banka, što ukazuje na izgrađenu komercijalnu strukturu. Zdravstvena skrb dostupna je kroz sedam ljekarni u krugu od dva kilometra i bolnicu na 2,6 km. Jedna škola u istom radijusu ograničava izbor za obitelji sa školskom djecom, dok za odrasle stanovnike pokrivenost uslugama ostaje potpuna. Javni prijevoz obuhvaća pet stanica i devet linija, dovoljnih za lokalne veze, ali za većinu destinacija, plaže, golf tereni, veći gradovi, automobil je praktično sredstvo. Sportska infrastruktura uključuje Centro Deportivo La Raqueta na 3,7 km i municipalni Polideportivo El Molino na 3,8 km. Marinaske strukture dostupne su u luci Marina de les Dunes na 8 km. Krajolik je ravan, visina od oko 22 metra nadmorske razine, bez izraženih nagiba, što olakšava kretanje pješice i biciklom.
Karta prikazuje položaj Doña Pepe unutar Ciudad Quesade, sa slojevima udaljenosti do plaža, golf terena i zračne luke Alicante-Elche. Vidljiva je ravna konfiguracija terena i koncentracija usluga oko naselja.
Približno područje · točna adresa na upit
Ciudad Quesada pozicionira se unutar južnog dijela Coste Blance, između Torrevije i Guardamar del Segure, na oko 35-40 km od Alicantea i Murcie. Regija kombinira slana jezera Torrevije, pješčane plaže i koncentraciju golf terena. U odnosu na Elche (22 km) i Murciju (36 km), Ciudad Quesada funkcionira kao stambena urbanizacija bez vlastitog upravnog centra, s komercijalnom ponudom usmjerenom na stanovnike i posjetitelje.
Najbliže plaže, Platja del Camp, Platja del Montcaio i Platja de les Ortigues, nalaze se na 5,7 do 6,0 km zračne linije, što u praksi znači vožnju od oko deset minuta do obale. Golf tereni u regiji obuhvaćaju Club de Golf La Finca (6,8 km), Club de Golf Villamartín (14 km) i Real Club de Golf Campoamor (15 km), uz lokalni La Marquesa teč unutar Ciudad Quesade. Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je oko 27 km zračne linije. Veći gradovi: Elche na 22 km s oko 235.000 stanovnika, Murcia na 36 km s oko 463.000 i Alicante na 38 km s oko 339.000 stanovnika. Postaja za električna vozila Iberdrola dostupna je na 3,7 km. Bolnica se nalazi na 2,6 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima regije odgovara mediteranskom profilu: prosječna godišnja temperatura iznosi 18,8°C, s rasponom prosjeka od 12°C u hladnijim mjesecima do 26°C ljeti. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.843 godišnje, što spada među više vrijednosti u Španjolskoj i omogućuje korištenje vanjskih prostora, solarija i terase, tijekom većeg dijela godine. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci, tijekom kojih temperatura vode prelazi 20°C. Nekretnina leži na oko 22 metra nadmorske razine, na ravnom terenu bez nagiba. Zimska sezona zahtijeva grijanje, koje je instalirano u obliku radijatora; ljetnu seasonu pokriva klima uređaj.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala južno od Ciudad Quesade sastoji se od pješčanih plaža Guardamar del Segure i spojenih plaža Torrevije, od kojih su najbliže na 5,7-6,0 km. Za detalje o plavim zastavama pojedinih plaža dostupni podaci ne daju potvrdu. Golf infrastruktura je gusta: uz La Marquesa teč unutar naselja, Club de Golf La Finca na 6,8 km, Villamartín na 14 km i Campoamor na 15 km nude tri dodatna terena u automobilskom dosegu. Sportski centri La Raqueta (3,7 km) i El Molino (3,8 km) pokrivaju rekreativne potrebe, a taekwondo klub Draco Kwan djeluje na 4,5 km. Marina de les Dunes (8 km) omogućuje pristup vodenim aktivnostima i luci.
Izvor: OpenStreetMap
Ciudad Quesada pozicionira se unutar južnog dijela Coste Blance, između Torrevije i Guardamar del Segure, na oko 35-40 km od Alicantea i Murcie. Regija kombinira slana jezera Torrevije, pješčane plaže i koncentraciju golf terena. U odnosu na Elche (22 km) i Murciju (36 km), Ciudad Quesada funkcionira kao stambena urbanizacija bez vlastitog upravnog centra, s komercijalnom ponudom usmjerenom na stanovnike i posjetitelje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID