Radový dom v lokalite Dona Pepa, súčasť urbanizácie Ciudad Quesada na Costa Blanca, provincie Alicante. Objekt s troma spálňami a dvoma kúpeľňami ponúka 88 m² obytného priestoru na pozemku 98 m². Stavba je dokončená, cena od 239 995 €. Mesto leží vo vnútrozemí, približne 5,7 km od najbližších pláží. Supermarket sa nachádza 159 m a lekáreň 76 m od nehnuteľnosti. Ide o_hotovú nehnuteľnosť s kompletným zariadením, klimatizáciou a ústredným kúrením.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dona Pepa leží v urbanizácii Ciudad Quesada, asi 6 km vzdušnou čiarou od stredomorských pláží ako Platja del Camp. Okolie je mestské s každodennými službami v chôdzovej vzdialenosti. Väčšie mestá Elche (22 km) a Alicante (38 km) sú dostupné autom. Letecké prístavisko Alicante-Elche leží približne 27 km vzdušnou čiarou.
Objekt zodpovedá potrebe trojizbového bývania s dvoma kúpeľňami, súkromnou terasou a soláriom s grilom. Klimatizácia a radiátory umožňujú celoročné užívanie. Záhrada je spoločná s bazénom, čo znižuje náklady na údržbu vonkajších plôch v porovnaní s individuálnym pozemkom.
Stavba bola dokončená v roku 1970 (indicatívne) a je kompletne zariadená novým nábytkom. Predná terasa má zasklené záclony, čím vzniká celoročne použiteľný priestor. Nejde o novostavbu; ide o existujúci radový dom v hotovom stave s plánovanou okamžitou obývateľnosťou.
Projekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani parkovacie miesto v podzemnom podlaží. Pozemok má rozlohu 98 m², čo obmedzuje vonkajší priestor na terasu a solárium. Objekt nemá výťah ani evidovaný energetický certifikát v dodaných údajoch.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá hotový radový dom bez čakacej doby na dokončenie stavby. Vhodný profil zahŕňa osoby hľadajúce druhý dom s možnosťou okamžitého využitia, keďže nehnuteľnosť je zariadená a klimatizovaná. Ďalším profilom je dlhodobé alebo trvalé bývanie: lekáreň, supermarket a verejná doprava v krátkom okruhu znižujú závislosť od auta, nemocnica je 2,6 km ďaleko. Rodiny s potrebou troch spální a prístupu ku škole v okruhu 2 km nájdu dispozíciu funkčnú, hoci 88 m² obytnej plochy je kompaktná miera pre päťčlennú domácnosť. Pre golfových hráčov je Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 6,8 km a La Marquesa v rámci Ciudad Quesada. Záujemcovia o súkromný bazén alebo veľkú záhradu túto požiadavku v tomto objekte nenaplnia, bazén je spoločný a pozemok meria 98 m². Kupujúci, ktorí očakávajú novostavbu s modernou energetickejnou klasifikáciou, musia počítať so stavbou z roku 1970 (indicatívne) s následnými úpravami.
Dodané fotografie ukazujú interiér s novým nábytkom, kúpeľňu s vaňou, toaletou a umývadlom a spálňu s oknom. Technické vybavenie zahŕňa klimatizáciu a radiátory v celom objekte, čo pokrýva leto aj zimné mesiace pri priemernej teplote 12, 26 °C. Predná terasa je vybavená zasklenými závesmi, ktoré vytvárajú tepelne oddeliteľný dodatočný obytný priestor. V spálňach sú vstavané skrine. Solárium na streche má gril a ponúka panoramatický výhľad. Keďže ide o stavbu z roku 1970 (indicatívne), konštrukčné štandardy zodpovedajú obdobiu výstavby s neskoršími modernizáciami; úroveň izolácie, rozvodov a okien si kupujúci overí na mieste. Energetický certifikát nebol v dodaných údajoch uvedený. Vzhľadom na vek objektu je štandardná kontrola technického stavu, elektroinštalácia, vodovod, tesnosť strechy nad soláriom, bežnou súčasťou nákupného procesu v Španielsku.
Cena je uvedená ako od 239 995 €. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v regióne, Palangre Beach v Torrevieja od 160 000 €, Sun & Center od 169 000 € a Oasis Laguna 2 v El Raso od 227 000 €, sa objekt nachádza v hornej časti tohto cenového segmentu. Rozdiel odrazuje typ nehnuteľnosti: radový dom so soláriom a pozemkom namiesto apartmánu. Cena zahŕňa kompletné zariadenie, klimatizáciu a ústredné kúrenie.
Ciudad Quesada je medzinárodná rezidenčná urbanizácia, ktorá funguje celoročne, nie iba sezónne. V okruhu 2 km sa nachádza 35 reštaurácií, 17 kaviarní, 10 bánk, 7 lekární a 1 škola. Supermarket vo vzdialenosti 159 m a lekáreň 76 m znamenajú, že nákupy a základné služby sú dostupné pešo. Denný rytmus je tak orientovaný na miestnu komunitu: ráno nákup v chôdzovej vzdialenosti, popoludnie pri spoločnom bazéne v komplexe, večer v jednej z okolitých reštaurácií. Dom s rozlohou 88 m² poskytuje tri spálne, čo stačí pre rodinu alebo pre hostí pri druhodomácnostnom užívaní. Solárium s grilom a panoramatickým výhľadom rozširuje obytný priestor smerom von; zasklená predná terasa sa dá používať aj v chladnejších mesiacoch. Auto nie je pre každodenné potreby nevyhnutné, 9 liniek verejnej dopravy a 5 zastávok pokrýva základnú mobilitu. Pre pláže, golf alebo nemocnicu (2,6 km) je automobil praktickejší. Okolie je rovinaté, s nadmorskou výškou okolo 22, 100 m, čo znižuje fyzickú náročnosť presunov.
Okolie je klasifikované ako mestské s službami v chôdzovej vzdialenosti. Supermarket 159 m, lekáreň 76 m a 35 reštaurácií v okruhu 2 km definujú každodennú zásobu bez auta. Nemocnica leží 2,6 km ďaleko, zubári dvaja a škola jedna v rovnakom okruhu. Verejná doprava zahŕňa 9 liniek a 5 zastávok. Napojenie na región smeruje cez Elche (22 km, cca 235-tisíc obyvateľov), Murciu (36 km, cca 463-tisíc) a Alicante (38 km, cca 339-tisíc), ktoré poskytujú vyššiu úroveň služieb, kultúry a zamestnania. Nabíjacia stanica pre elektromobily Iberdrola je 3,7 km ďaleko. Športové zázemie tvoria Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), mestský športový areál El Molino (3,8 km) a klub taekwonda (4,5 km). Marina Port Esportiu Marina de les Dunes je 8 km ďaleko.
Na mape je vyznačená poloha radového domu v urbanizácii Ciudad Quesada. Okolité vrstvy ukazujú pláže vo vzdialenosti 5,7, 6 km, golfové ihriská, nemocnicu, supermarkety a zastávky verejnej dopravy v okruhu 2 km, spolu s regionálnymi centrami Elche, Alicante a Murcia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ciudad Quesada leží vo vnútrozemí južnej Costa Blanca, medzi Torreviejou a Guardamar del Segura. Pozíciu určuje kombinácia rezidenčného charakteru urbanizácie a relatívnej blízkosti pláží (cca 6 km). Oproti Torrevieje, ktorá je hustejšie zastavaná a turisticky zaťaženejšia, ponúka Ciudad Quesada pokojnejšie prostredie so zelenou údržbou. Regionálne centrá Elche, Alicante a Murcia sú v dosahu 22, 38 km, čo pokrýva kultúru, zdravotníctvo vyššieho stupňa a letecké spojenie.
Pláže Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) a Platja de les Ortigues (6,0 km) ležia vo vzdušnej čiare menej než 6 km od objektu; cestná vzdialenosť je dlhšia. Golfové ihriská: La Finca 6,8 km, Villamartín 14 km a Real Club de Golf Campoamor 15 km; La Marquesa sa nachádza v rámci Ciudad Quesada. Letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 27 km vzdušnou čiarou, Valencia 158 km a Málaga 367 km. Nemocnica 2,6 km, lekáreň 76 m, supermarket 159 m.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške okolo 22, 100 m, na rovinatom až mierne zvlnenom teréne bez výrazných prevýšení. Historické dáta uvádzajú 3 843 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,8 °C, s rozpätím 12, 26 °C. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 5 mesiacov, zvyčajne od konca mája do októbra. Vnútrozemská poloha bez priameho morského vetry znamená v lete vyššie pocitové teploty než na prímorskom pásme; klimatizácia v objekte túto skutočnosť kompenzuje. Zimy sú mierne, radiátory pokrývajú chladnejšie večery.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže ležia 5,7, 6,0 km vzdušnou čiarou, pričom širší päťkilometrový piesčitý pás Guardamar del Segura je dostupný krátkou jazdou autom. Údaje o modrých vlajkach pre konkrétne pláže neboli v dodaných dátach uvedené. Golfové zázemie je v regióne husté: La Marquesa v Ciudad Quesada, La Finca 6,8 km, Villamartín 14 km a Campoamor 15 km. Ďalšie voľnočasové možnosti zahŕňajú marinu Marina de les Dunes (8 km), športové centrá v okruhu 4 km a solárium s grilom priamo na objekte. Spoločný bazén s palmami v komplexe dopĺňa ponuku v letných mesiacoch.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada leží vo vnútrozemí južnej Costa Blanca, medzi Torreviejou a Guardamar del Segura. Pozíciu určuje kombinácia rezidenčného charakteru urbanizácie a relatívnej blízkosti pláží (cca 6 km). Oproti Torrevieje, ktorá je hustejšie zastavaná a turisticky zaťaženejšia, ponúka Ciudad Quesada pokojnejšie prostredie so zelenou údržbou. Regionálne centrá Elche, Alicante a Murcia sú v dosahu 22, 38 km, čo pokrýva kultúru, zdravotníctvo vyššieho stupňa a letecké spojenie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| Apríl | 16.6°C | 23 mm |
| Máj | 19.7°C | 15 mm |
| Jún | 23.2°C | 12 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci južnej Costa Blanca sa objekt porovnáva s tromi projektmi v dodaných dátach. Palangre Beach v Torrevieja (od 160 000 €) a Sun & Center v Torrevieja (od 169 000 €) predstavujú apartmánové novostavby s nižšou vstupnou cenou, avšak bez vlastného pozemku a solária. Oasis Laguna 2, fáza II v El Raso (od 227 000 €) je bližšie cenou, no ide taktiež o apartmánový formát. Radový dom v Ciudad Quesada sa od týchto projektov odlišuje troma spálňami, súkromným soláriom s grilom a pozemkom 98 m². Polohovo leží Ciudad Quesada vnútrozemsky, podobne ako El Raso, kým Torrevieja susedí priamo s morom, pláže sú tu cca 6 km ďaleko, čo zodpovedá kompromisu medzi pokojom a prístupom na pobrežie. Oproti hustejšej Torrevieji má urbanizácia nižšiu zastavanosť a viac zelene; oproti El Raso má lepšiu obslužnosť službami v chôdzovej vzdialenosti (supermarket 159 m, lekáreň 76 m). Vek stavby (1970, indicatívne) je v tejto cenovej triede variabilným faktorom: novostavby z porovnania majú moderné energetické štandardy, kým tento objekt ponúka hotové zariadenie a okamžitú obývateľnosť. Pre kupujúceho rozhoduje váha medzi nižšou cenou za meter štvorcový v apartmánoch a funkčnou dispozíciou radového domu s vonkajšími plochami. Golfová infraštruktúra, La Marquesa v meste, La Finca 6,8 km, Villamartín 14 km, je v regióne porovnateľná pre všetky štyri lokality, rozdiely vznikajú najmä v type nehnuteľnosti a vzdialenosti k plážam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID