타운하우스는 코스타 블랑카의 시우다드 케사다(Ciudad Quesada)에 위치한 도냐 페파(Dona Pepa) 지역의 완공된 주거 단지 내에 있습니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추었으며, 거주 면적은 88㎡, 대지 면적은 98㎡입니다. 건물은 1970년에 완공되었고 현재 완전히 갖춰진 가구와 함께 즉시 입주 가능한 상태입니다. 에어컨과 중앙난방이 설치되어 있고, 커뮤니티 수영장을 이용할 수 있습니다. 슈퍼마켓은 도보 거리(159m)에 있으며, 해안가는 약 5.7km 떨어져 있습니다. 알리칸테 공항은 직선 거리로 약 27km입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
도냐 페파는 시우다드 케사다의 완성된 주거 단지 내에 위치하며, 내륙 쪽 도시형 환경에 속합니다. 일상 편의시설은 도보 권역 안에 있고, 해변은 약 6km 거리에 있습니다. 골프장은 La Finca(6.8km), Villamartín(14km) 등 여러 곳이 차량 이동권에 있으며, 공항까지는 약 27km입니다.
이 타운하우스는 3침실 2욕실 구성으로, 연중 거주나 휴가 주택 모두에 대응하는 평면입니다. 프라이빗 테라스, 유리 커튼이 설치된 커버드 테라스, 루프탑 솔라리움과 BBQ 구역이 있어 야외 공간 활용도가 높습니다. 커뮤니티 수영장이 단지 내에 있습니다. 전 세대 가구가 포함되어 있습니다.
본 매물은 신축이 아니라 1970년 완공된 기존 건물로, 현재 완공·입주 가능 상태입니다. 내부는 새 가구로 교체되었고 에어컨 및 라디에이터가 설치되어 있습니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았으며, 건물 연령에 따른 유지 관리 상태는 현장 확인이 필요합니다.
이 매물이 제공하지 않는 것: 프라이빗 수영장(공용 수영장만 있음), 전용 차고 또는 지하 주차 공간 데이터 없음, 바다 전망 보장 없음(내륙 위치), 에너지 성적서 데이터 없음, 엘리베이터 데이터 없음. 또한 해변은 도보 권역 밖(약 5.7km)이며, 도보 생활과 해변 접근은 별개의 사안입니다.
다음과 같은 상황에서 이 매물이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 즉시 입주 가능한 매물을 찾는 경우입니다. 건물은 1970년 완공이지만 가구가 새로 교체되었고 냉·난방이 설치되어 있어 구매 후 별도 공사 없이 거주를 시작할 수 있습니다. 둘째, 도보 생활권과 해변 접근을 동시에 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 200m 이내에 있고, 해변은 6km 내외로 차량 이동 10분 내외 권역입니다. 셋째, 연중 거주를 계획하는 경우입니다. 연평균 기온 18.8℃, 겨울 평균 12℃ 수준의 기후에서 라디에이터 중앙난방이 겨울철 거주를 지원합니다. 넷째, 야외 공간 활용을 중시하는 경우입니다. 솔라리움, 커버드 테라스, BBQ 구역이 있어 실내 88㎡ 이상의 생활 반경을 확보할 수 있습니다. 반대로 다음 경우에는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 프라이빗 수영장이 필수인 경우, 바다 전망이 필수인 경우, 신축 건물과 에너지 효율 인증을 우선하는 경우, 해변 도보 접근이 필수인 경우입니다. 차량 없이 해변까지 정기적으로 이동해야 하는 생활 패턴이라면 이동 시간을 사전에 확인할 필요가 있습니다.
매물은 전 세대 새 가구가 포함되어 있으며, 침실에는 붙박이장(built-in wardrobe)이 설치되어 있습니다. 냉방은 에어컨, 난방은 라디에이터 중앙난방으로 이원화되어 있어 계절별 실내 환경 제어가 가능합니다. 욕실에는 욕조, 변기, 세면대가 갖춰져 있으며, 사진 자료 기준 표준적인 마감 수준입니다. 앞 테라스에는 유리 커튼이 설치되어 있어, 개방 시 테라스로, 폐쇄 시 반실내 공간으로 사용할 수 있습니다. 루프탑 솔라리움에는 BBQ 구역이 있고 주변 전망이 확보되어 있습니다. 건물 자체는 1970년 완공으로, 신축 대비 건축 기준과 단열 성능에서 차이가 있을 수 있습니다. 에너지 효율 등록 데이터가 제공되지 않았으므로, 관심 있는 구매자는 에너지 성적서와 최근 보수 이력을 확인하는 것이 절차상 권장됩니다. 주방 가구, 창호, 전기·배관 상태 등 항목별 상태는 현장 조사를 통해 확인해야 하며, 본 문서는 매물 특성 데이터에 기반한 기술적 서술입니다. 단지에는 공용 수영장과 정원이 있으며, 이에 대한 유지 관리는 커뮤니티 비용으로 운영됩니다.
매물 가격은 €239,995이며, 가구가 포함된 상태로 제공됩니다. 88㎡ 거주 면적 기준 ㎡당 약 €2,727에 해당합니다. 인근 비교 대상으로 Torrevieja의 아파트(€160,000~169,000부터)와 Urbanización El Raso의 2차 공급(€227,000부터)이 있으나, 이들은 아파트 유형으로 직접 비교 시 평면·야외 공간 구성이 다릅니다. 본 매물은 솔라리움과 프라이빗 테라스를 포함한 타운하우스 형태로, 가격 구조에 이 옥외 공간이 반영되어 있습니다. 거래 시 커뮤니티 비용(공용 수영장·정비 포함)이 별도로 발생하며, 정확한 금액은 관리 규정 확인이 필요합니다.
도냐 페파에서의 일상은 걸어서 해결되는 기본 생활과 차량으로 접근하는 해양·레저 활동으로 나뉩니다. 슈퍼마켓이 159m, 약국이 76m 거리에 있어 식료품 구매와 일상적 필요는 도보로 처리할 수 있습니다. 반경 2km 내에 레스토랑 35곳, 카페 17곳, 은행 10곳, 약국 7곳이 있어 식사와 서비스 이용 선택지가 많습니다. 학교는 1곳이 반경 내에 있으며, 치과는 2곳입니다. 주거 환경 자체는 국제적 거주자가 많은 시우다드 케사다 단지의 일부로, 휴가철에는 활동량이 늘고 비수기에는 조용한 편입니다. 이 타운하우스의 야외 공간은 계절에 따라 다르게 사용됩니다. 유리 커튼이 설치된 앞 테라스는 날씨와 관계없이 거실 연장 공간으로 쓰이고, 루프탑 솔라리움은 연간 약 3,843시간의 일조를 활용하는 공간입니다. 에어컨과 라디에이터가 함께 설치되어 있어 여름과 겨울 모두 실내 온도 관리가 가능합니다. 해변 방문은 계획된 외출이며, Platja del Camp, Platja del Montcaio, Platja de les Ortigues가 각각 5.7~6.0km 거리에 있습니다. 차량이 있으면 해변, 골프장, 마리나 접근이 수월하지만, 일상 생활 자체는 차 없이도 유지 가능한 구조입니다. 대중교통 노선 9개와 정류장 5곳이 근처에 있습니다.
주변 인프라는 반경 2km 기준으로 식사·서비스 밀도가 높은 편입니다. 레스토랑 35곳, 카페 17곳, 은행 10곳, 약국 7곳이 있어 일상적 소비와 금융 업무가 근거리에서 해결됩니다. 병원은 2.6km 거리에 있으며, 스포츠 시설로는 Centro Deportivo La Raqueta(3.7km)와 Polideportivo municipal El Molino(3.8km)가 차량 이동권에 있습니다. 전기차 이용자는 Iberdrola 충전소가 3.7km 거리에 있어 충전 계획이 필요합니다. 교통 측면에서 대중교통 노선 9개와 정류장 5곳이 있으나, 노선의 목적지와 배차 간격은 실거주 전 확인이 필요합니다. 지역의 연간 행사는 32개의 지역 축일로 구성되며, 이는 스페인 지역 사회의 일반적인 운영 방식과 일치합니다. 인근 대도시로는 Elche(22km, 인구 약 23만), Murcia(36km, 약 46만), Alicante(38km, 약 34만)가 있어, 대형 쇼핑·의료·행정 업무가 필요한 경우 차량으로 접근합니다. 해발 22m의 낮은 고도로 경사가 적어 도보 이동에 지형적 부담이 적습니다.
지도에서 도냐 페파의 위치를 확인하면 내륙 주거 단지로서의 성격이 명확해집니다. 해안선은 서쪽으로 약 6km 거리에 있고, 슈퍼마켓·약국은 단지 인접부에 표시됩니다. 골프장 세 곳의 배치와 알리칸테 공항 방향의 도로 연결을 함께 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
시우다드 케사다는 알리칸테 주 남부, 토레비에하 인접 내륙에 형성된 국제적 주거 지역입니다. 해안 도시 토레비에하와 비교하면 해변 거리는 멀지만 배후 지역의 평온함과 저렴한 가격대가 특징이고, Guardamar del Segura 방면 해안까지는 차량 접근이 용이합니다. 광역 권역에서는 Elche(22km)가 가장 가까운 대도시이며, 행정·대형 쇼핑은 알리칸테(38km) 또는 무르시아(36km) 권역으로 연결됩니다.
주요 접근 거리는 다음과 같습니다. 해변: Platja del Camp 5.7km, Platja del Montcaio 5.9km, Platja de les Ortigues 6.0km. 골프: Club de Golf La Finca 6.8km, Club de Golf Villamartín 14.4km, Real Club de Golf Campoamor 15km. 마리나: Port Esportiu Marina de les Dunes 8.0km. 공항: Alicante-Elche(ALC) 약 27km(직선), Valencia(VLC) 약 158km, Málaga(AGP) 약 367km. 일상 시설: 슈퍼마켓 159m, 약국 76m, 병원 2.6km. 요약하면 일상 생활은 도보, 해양·골프 레저는 차량, 장거리 이동은 알리칸테 공항을 통하는 구조입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 다음과 같습니다. 연평균 기온 18.8℃, 월평균 범위 12~26℃, 연일조 시간 약 3,843시간. 수온 20℃ 이상이 유지되는 해수욕 시즌은 약 5개월입니다. 이는 여름철 실외 생활이 길고 겨울철에도 온화한 지중해성 기후에 해당하며, 솔라리움과 테라스의 가동 기간이 북유럽 대비 길다는 점을 의미합니다. 지형은 해발 22m로 평탄하며, 내륙 쪽 위치로 인해 해안 직접 거주 대비 바닷바람의 영향은 상대적으로 적습니다. 겨울 평균 12℃ 수준에서는 중앙난방이 실제로 활용되며, 본 매물의 라디에이터 설치는 연중 거주 시 실용적입니다. 연중 실외 활동이 가능한 기후 조건이나, 7~8월 최고 기온 시기에는 에어컨 사용이 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근 해변은 5.7~6.0km 거리에 세 곳이 있습니다. Platja del Camp, Platja del Montcaio, Platja de les Ortigues는 차량으로 10분 내외 권역이며, 이 해안의 블루 플래그 인증 여부는 계절별로 갱신되므로 현재 목록 확인이 필요합니다. 해양 레저의 경우 Port Esportiu Marina de les Dunes(8.0km)가 마리나 시설을 제공합니다. 골프는 이 지역의 주요 레저 자산으로, Club de Golf La Finca(6.8km)가 가장 가깝고 Villamartín(14.4km), Campoamor(15km)가 추가 선택지입니다. 시우다드 케사다 지역 내에도 La Marquesa 골프장이 있어 골프 이용자의 이동 부담이 적습니다. 스포츠 시설은 라켓 스포츠 센터(3.7km), 시립 종합 체육관(3.8km), 태권도 클럽(4.5km) 등이 있으며, 수영은 단지 내 공용 수영장에서 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
시우다드 케사다는 알리칸테 주 남부, 토레비에하 인접 내륙에 형성된 국제적 주거 지역입니다. 해안 도시 토레비에하와 비교하면 해변 거리는 멀지만 배후 지역의 평온함과 저렴한 가격대가 특징이고, Guardamar del Segura 방면 해안까지는 차량 접근이 용이합니다. 광역 권역에서는 Elche(22km)가 가장 가까운 대도시이며, 행정·대형 쇼핑은 알리칸테(38km) 또는 무르시아(36km) 권역으로 연결됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
가격 측면에서 본 매물(€239,995)은 인근 비교 대상보다 높은 편입니다. Torrevieja의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 아파트 유형으로, 해안 도시의 밀집 주거 형태입니다. Urbanización El Raso의 OASIS LAGUNA 2 2차 공급(€227,000부터)은 신축 아파트로, 완공 시점과 건축 기준이 다릅니다. 본 매물의 가격 구성에는 타운하우스라는 형태 요소, 즉 프라이빗 테라스와 루프탑 솔라리움, 그리고 가구 포함 조건이 반영되어 있습니다. 유형이 다르므로 ㎡당 단순 비교보다는 공간 구성 관점에서 비교하는 것이 타당합니다. 위치 특성에서 시우다드 케사다 내륙 주거 단지는 토레비에해안 중심가와 다른 생활 패턴을 형성합니다. 해변까지 걸어갈 수는 없지만, 대신 반경 2km 내 레스토랑·카페·은행 밀도가 높은 자립적 생활권을 갖추고 있어 휴가철 해안 혼잡과 분리된 일상이 가능합니다. 코스타 블랑카 남부의 전형적인 이중 구조, 즉 '내륙 주거 + 차량 해변 접근'에 해당합니다. 지역 골프 인프라(La Finca, Villamartín, Campoamor, La Marquesa)는 주변 어떤 해안 도시와 비교해도 접근성이 좋은 편이며, 이는 해당 지역 매물의 공통 자산입니다. 신축과 에너지 효율을 우선하는 구매자에게는 El Raso의 신규 공급이, 해안 근접성을 우선하는 구매자에게는 Torrevieja 매물이 비교 기준이 될 수 있으며, 본 매물은 즉시 입주·야외 공간·커뮤니티 시설이라는 조건의 조합으로 평가 대상입니다.
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