Pilsētvidū novietots savrupmājas tipa dzīvoklis Dona Pepa apkaimē, Ciudades Kesadas teritorijā, Alikantes provincē. Objekts ir trīs guļamistabu un divu vannas istabu townhouse ar 88 kvadrātmetru dzīvojamo platību un 98 kvadrātmetru zemes gabalu. Ēka uzcelta 1970. gadā (norāde ir orientējoša) un piegādāta pilnībā iekārtota ar mēbelēm. Cena sākas no 239 995 eiro. Apkaime ir ar pilnu pilsētas infrastruktūru, veikals atrodas 159 metru attālumā, aptieka 76 metrus, savukārt tuvākie pludmales atrodas aptuveni 5,7, 6,0 kilometru attālumā. Reģionā ir vairāki golfa klubi, un Alikantes lidosta atrodas ap 27 kilometru attālumā taisnā līnijā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dona Pepa atrodas Ciudades Kesadas dzīvojamā zonā, aptuveni 22 metrus virs jūras līmeņa, apmēram 6 kilometrus no Vidusjūras krasta. Tas ir iekšzemes novietojums ar pilsētbas raksturu: pakalpojumi atrodas soļu attālumā, bet pludmales un golfa laukumi sasniedzami ar auto dažu minūšu laikā. Reģionālā pārvalde, Elče 22 km, Mursija 36 km, Alikante 38 km.
Objekts atbilst vajadzībām pēc kompaktas, mēbelētas mājas ar trim guļamistabām, privātu terasi un jumta solāriju ar grilēšanas zonu. centrālā apkure un gaisa kondicionēšana nodrošina lietošanu visa gada garumā. Kopīgais baseins un dārzs papildina ārtelpu lietošanu. Automašīna nav stingri nepieciešama ikdienas vajadzībām, bet atvieglo piekļuvi pludmalēm.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka celta 1970. gadā, un būvstatus ir "gatavs". Piegāde notiek nekavējoties pēc darījuma noslēgšanas. Dzīvoklis tiek nodots pilnībā iekārtots ar jaunām mēbelēm, ar stikla aizkariem priekšterasi, kas veido papildu dzīvojamu telpu visu gadu. Oplevering datums ir indikatīvs.
Objekts neietver privātu baseinu, ir pieejams tikai kopīgais baseins. Nav minēta privāta stāvvieta vai piederums. Dzīvojamo platība ir 88 kvadrātmetri, kas ir relatīvi kompakts izmērs trīs guļamistabu mājai. Objekts atrodas aptuveni 6 kilometrus no jūras, tāpēc nav jūras skats. Ēkas vecums (1970. gadi) nozīmē, ka tehniskais stāvoklis jāpārbauda individuāli.
Objekts ir atpazīstams situācijās, kad pircējs meklē gatavu, nekavējoties lietojamu māju ar noteiktu budžetu līdz aptuveni 240 tūkstošiem eiro. Tas atbilst tie, kam nepieciešamas trīs guļamistabas, piemēram, ģimenei ar bērniem vai pārim, kas sagaida viesus, un kas vēlas privātu ārtelpu (terase un solārijs) bez zemes gabala uzturēšanas slodzes. Situācija piemērota arī tiem, kas plāno daļēju pārcelšanos vai sezonālu uzturēšanos: gaisa kondicionēšana un radiatori padara māju izmantojamu arī ziemas mēnešos. Apkaims ar veikalu 159 metru un aptieku 76 metru attālumā ir nozīmīgs tiem, kas nevēlas atkarību no automašīnas ikdienā. Šis nav piemērots pircējam, kas meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, privātu baseinu vai jūras skatu, šie elementi nav datubāzē minēti. Tāpat tas nav izvēle tiem, kam pludmale soļu attālumā ir primāra prasība: attālums līdz tuvākajai pludmalei ir 5,7 kilometri. Objekts ir pievilcīgs investora scenārijā īres tirgum, jo Ciudades Kesadā ir noturīgs īres pieprasījums no starptautiskajiem iedzīvotājiem, taču šāds secinājums prasa atsevišķu tirgus analīzi.
Saskaņā ar datubāzi objekts tiek piegādāts pilnībā mēbelēts ar jaunām mēbelēm visā mājā, tas samazina sākotnējos iekārtošanas izdevumus un ļauj lietot māju no pirmās dienas. Aprīkojuma sarakstā ietilpst gaisa kondicionēšana un centrālā apkure ar radiatoriem, kas nodrošina temperatūras regulēšanu visu gadu, vasarā ar gaisa kondicionēšanu, ziemā ar radiatoru sistēmu. Priekšterase ir aprīkota ar stikla aizkariem, kas izveido papildu slēgtu telpu, izmantojamu arī vēsākos mēnešos. Jumta solārijs ietver grilēšanas zonu. Iebūvētie skapji guļamistabās ir minēti kā standarta elements. Būvmateriālu detalizēta specifikācija nav pieejama; ņemot vērā ēkas būvēšanas gadu (1970. gadi, indikatīvi), pircējam ieteicama neatkarīga tehniskā apskate, lai novērtētu elektrības instalācijas, santehniku, logu stāvokli un izolāciju. Dzīvojamo platību 88 kvadrātmetru sadalījums starp trim guļamistabām un divām vannas istabām nozīmē kompakta formāta istabas, viena no vannas istabām ir ar vannu, kas redzama attēlos. Energoefektivitātes sertifikāts datubāzē nav norādīts. Kopīgās telpas, baseins un dārzs ar palmām, ir redzamas attēlos un veido tipisku šī perioda urbanizācijas stilu.
Pieprasītā cena ir no 239 995 eiro par pilnībā mēbelētu townhouse ar 88 kvadrātmetru dzīvojamo platību, 98 kvadrātmetru zemes gabalu, trim guļamistabām un divām vannas istabām. Cena attiecas uz objektu gatavā stāvoklī ar jaunām mēbelēm, gaisa kondicionēšanu un centrālo apkuri. Salīdzinājumā ar tuvējiem projektiem, dzīvokļi Torreviehas sākas no 160 000, 169 000 eiro, un līdzīgas townhouse tipa vienības El Raso zonā no 227 000 eiro. Cena par kvadrātmetru šeit atbilst reģiona vidējam līmenim townhouse segmentā. Papildu izmaksas (nodokļi, darījuma maksājumi) nav iekļautas.
Ciudades Kesadas Dona Pepas apkaimē dzīvošana ir pilsētbas tipa ar izteiktu starptautisku kopienu. Supermarkets atrodas 159 metrus un aptieka 76 metrus no objekta, ikdienas iepirkšanās un pamatservisi ir pieejami kājām. Divu kilometru rādiusā atrodas 35 restorāni, 17 kafejnīcas, 10 bankas, 7 aptiekas, 2 zobārsti un 1 skola, kas norāda uz pastāvīgu, ne tikai sezonālu pakalpojumu klāstu. Dzīves ritms ir mierīgs, ar lokālu raksturu: rīta kafija kafejnīcā, iepirkšanās tuvējā veikalā, pēcpusdienas laiks kopīgajā baseina zonā. Jumta solārijs ar grila zonu ļauj izmantot ārtelpas lielāko gada daļu, reģiona vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3843 gadā, un vidējā gada temperatūra 18,8 grādi pēc Celsija. Pludmales nav soļu attālumā: tuvākās atrodas 5,7, 6,0 kilometrus, kas prasa braucienu ar auto vai sabiedrisko transportu. Ziemas periodā centrālā apkure un radiatori nodrošina komfortu, kas šai platuma grādos nozīmē izmantojamu māju arī ārpus vasaras sezonas. Pārvietošanās bez automašīnas ir iespējama ikdienas vajadzībām, 9 sabiedriskā transporta līnijas un 5 pieturas aptver apkaimi, taču pludmales un golfa laukumu apmeklējums ir ērtāks ar auto.
Ikdienas dzīve Dona Pepas apkaimē ir balstīta uz kājām sasniedzamiem pakalpojumiem: veikals 159 metri, aptieka 76 metri, un divu kilometru rādiusā 35 restorāni, 17 kafejnīcas, 10 bankas un 7 aptiekas. Šāds pakalpojumu blīvums nozīmē, ka pamatvajadzības nav atkarīgas no transporta. Slimnīca atrodas 2,6 kilometru attālumā. Sabiedriskais transports ir pārstāvēts ar 9 līnijām un 5 pieturām, kas nodrošina savienojumu ar tuvējām pilsētām. Automašīna ir noderīga, bet ne obligāta ikdienai, tā kļūst vajadzīga pludmales braucieniem (5,7, 6,0 km), golfa laukumu apmeklējumam (tuvākais La Finca 6,8 km) un lidostas pārbraucieniem (Alikante-Elče ap 27 km taisnā līnijā). Elektroauto īpašniekiem tuvākā uzlādes stacija atrodas 3,7 kilometrus, Iberdrola Oasis Center. Sporta iespējas ietver Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) un pilsētas sporta centru El Molino (3,8 km). Jachtu osta Marina de les Dunes atrodas 8 kilometrus. Reģiona lielās pilsētas, Elče, Mursija un Alikante, ir sasniedzamas 22, 38 kilometru attālumā.
Karte rāda Dona Pepas novietojumu Ciudades Kesadā: veikals un aptieka atrodas soļu attālumā, savukārt pludmales josla Guardamar virzienā redzama aptuveni 6 kilometrus uz austrumiem. Iezīmētas arī golfa laukumu pozīcijas un savienojumi ar Torreviehu un Alikantes lidostu, Latvijas pircēja skatījumā šis ir tipisks Costa Blanca dienvidu dzīvojamais rajons ar visu nepieciešamo tuvumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ciudades Kesada atrodas Alikantes provinces dienvidos, starp Torreviehu un Guardamar del Seguru, aptuveni 22 km no Elčes, 36 km no Mursijas un 38 km no Alikantes. Tā ir izveidota dzīvojamā urbanizācija ar starptautisku iedzīvotāju sastāvu, nevis vēsturiska spāņu pilsēta. Novietojums ir iekšzemes, aptuveni 6 km no krasta, kas pozicionē to starp piekrastes dzīvošanu un iekšzemes mierīgumu ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru.
Pludmales: Platja del Camp 5,7 km, Platja del Montcaio 5,9 km, Platja de les Ortigues 6,0 km, visas sasniedzamas ar auto aptuveni 10 minūšu laikā. Golfa laukumi: Club de Golf La Finca 6,8 km, Villamartín 14 km, Campoamor 15 km; papildus Ciudades Kesadas teritorijā atrodas La Marquesa golfa laukums. Lidostas: Alikante-Elče (ALC) ap 27 km taisnā līnijā, reālais brauciena laiks ar auto aptuveni 30, 35 minūtes; Valensija (VLC) 158 km; Malaga (AGP) 367 km. Slimnīca 2,6 km, aptieka 76 m, veikals 159 m. Marina de les Dunes 8,0 km. Elektroauto uzlāde 3,7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaime atrodas aptuveni 22 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu reljefa maiņu, tas nozīmē viegnu kustību kājām bez izteiktiem pacēlumiem. Klimats ir Vidusjūras tipa: vidējā gada temperatūra 18,8°C ar svārstībām no aptuveni 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3843 gadā, kas ir virs Vidusjūras vidējā līmeņa un nodrošina ārtelpu lietošanu lielāko gada daļu. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no maija līdz oktobrim. Ziemeļeiropas izpratnē ziema ir maiga, taču reģiona mājokļu apkures vajadzība pastāv, un šeit centrālā apkure ar radiatoriem to sedz. Sausais klimats un tuvums sālsezeriem (Torreviehas reģions) ietekmē gaisa kvalitāti.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Platja del Camp, Platja del Montcaio un Platja de les Ortigues, atrodas 5,7, 6,0 kilometru attālumā Guardamar del Seguras virzienā. Šīs ir smilšu pludmales ar Vidusjūras ūdeni; Baložu karoga statuss konkrētām pludmalēm datubāzē nav norādīts. Golfa piedāvājums ir blīvs: La Marquesa pašā Ciudades Kesadā, La Finca 6,8 km, Villamartín 14 km un Campoamor 15 km, četri laukumi 15 kilometru rādiusā. Sporta infrastruktūra ietver divus sporta centrus 3,7, 3,8 km attālumā un taekvondo klubu 4,5 km. Jachtu osta Marina de les Dunes 8 km piedāvā ūdenssporta iespējas. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus.
Avots: OpenStreetMap
Ciudades Kesada atrodas Alikantes provinces dienvidos, starp Torreviehu un Guardamar del Seguru, aptuveni 22 km no Elčes, 36 km no Mursijas un 38 km no Alikantes. Tā ir izveidota dzīvojamā urbanizācija ar starptautisku iedzīvotāju sastāvu, nevis vēsturiska spāņu pilsēta. Novietojums ir iekšzemes, aptuveni 6 km no krasta, kas pozicionē to starp piekrastes dzīvošanu un iekšzemes mierīgumu ar pilnu pakalpojumu infrastruktūru.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar tuvējiem projektiem Dona Pepas townhouse ieņem vidējo cenas segmentu. Torreviehas dzīvokļu projekti PALANGRE BEACH (no 160 000 €) un EDIFICIO SUN & CENTER (no 169 000 €) piedāvā zemāku ieejas cenu, taču tie ir dzīvokļi, nevis townhouse ar privātu zemes gabalu, solāriju un terasi. OASIS LAGUNA 2 El Raso zonā (no 227 000 €) ir tuvākais konkurents cenā, atrodoties līdzīgā iekšzenes attālumā no jūras. Dona Pepas atšķirība ir pilnīga mēbelēšana un jumta solārijs ar grila zonu, elementi, kas parasti prasa papildu 10, 20 tūkstošus eiro iegādi pēc darījuma. Novietojuma ziņā Ciudades Kesada piedāvā blīvāku pakalpojumu klāstu nekā El Raso un Los Montesinos zonas: 35 restorāni un 17 kafejnīcas divu kilometru rādiusā norāda uz aktīvāku ikdienas infrastruktūru. Pretstatā Torreviehas pilsētas centram, kurš ir trokšņaināks un vairāk atkarīgs no tūrisma sezonas, Ciudades Kesada uztur pastāvīgāku iedzīvotāju profilu visa gada garumā. Latvijas pircēja kontekstā svarīgs ir Alikantes lidostas attālums (ap 27 km taisnā līnijā), kas ir īsāks nekā daudziem El Raso un Orihuela Costa projektiem. Vecākas būvēšanas gads (1970. gadi) nozīmē lielākus dzīvojamus laidienus un cietāku konstrukciju nekā modernie dzīvokļu projekti, bet arī mazāku energoefektivitāti bez papildu renovācijas, tas ir galvenais arguments, kāpēc cena par kvadrātmetru ir zemāka nekā jaunbūvē.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID