Tämä rivitalo sijaitsee Doña Pepan kaupunginosassa Ciudad Quesadassa, Alicanten maakunnassa, noin 5,7 kilometrin päässä lähimmästä rannasta. Valmis asunto käsittää 88 neliömetriä asuinpinnaa ja 98 neliömetrin tontin, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Ympäristö on rakennettu urbaani alue, jossa supermarketti sijaitsee 159 metrin ja apteekki 76 metrin päässä. Myyntihinta on 239 995 euroa. Alueen vuosittainen keskilämpötila on 18,8 astetta ja aurinkotunteja kertyy noin 3 843 vuodessa. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen).
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on sisämaassa suhteessa rannikkoalueeseen, mutta urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähimmät rannat, kuten Platja del Camp, sijaitsevat noin 5,7 kilometrin etäisyydellä. Golfkenttä Club de Golf La Finca on 6,8 kilometrin päässä. Lentokenttä Alicante-Elche on noin 27 kilometrin suorassa linjassa. Auto on hyödyllinen, mutta ei välttämätön kaikkiin arkisiin tarpeisiin.
Asunto tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, katetun terassin, yksityisen terassin, kattoterassin grillillä ja sisustetuin kalustein. Yhteisöuima-allas kuuluu kompleksiin. Ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat koko asunnon, mikä mahdollistaa ympärivuotisen asumisen. Rakennuskannan ikä, vuodelta 1970, vaikuttaa tekniseen kuntoon ja mahdollisiin peruskorjaustarpeisiin.
Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan valmis, aiemmin rakennettu rivitalo vuodelta 1970 (indikatiivinen). Rakennusvaihe on valmis, joten asunto on heti käyttökelpoinen. Asunto on kalustettu uusilla kalusteilla ja varustettu ilmastoinnilla sekä pattereilla. Dokumentoituja suunniteltuja rakennusvaiheita tai tulevia valmistumispäiviä ei ole, sillä kohde on jo rakennettu ja luovutettu.
Tämä kohde ei tarjoa omaa uima-allasta, vaan yhteisöallas. Yksityistä puutarhaa ei mainita tietoihin sisältyvän; tontin koko on 98 neliömetriä. Merinäköala puuttuu, sillä kohde sijaitsee sisämaassa noin 5,7 kilometrin päässä rannasta. Tietoja pysäköintipaikasta, hissistä tai energialuokasta ei ole saatavilla. Rakennuksen ikä voi rajoittaa nykyaikaisiin energiamääräyksiin liittyvää suorituskykyä.
Tämä kohde soveltuu ostajille, jotka etsivät valmista asuntoa ilman rakennus- tai remonttiodotusta. Kalustettu asunto mahdollistaa käytön alkaen heti kaupan jälkeen, mikä vastaa esimerkiksi loma-asunnon ostajan tai vuokrauskäytön tarpeita. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät perheelle tai vieraita vastaanottavalle omistajalle. Ympärivuotinen ilmastointi ja keskuslämmitys tukevat pysyvää asumista, ei vain kesäkäyttöä. Kohde sopii ostajalle, jolle kävelymatkan palvelut ja yhteisöallas riittävät, eikä oma uima-allas tai merinäköala ole vaatimuksena. Sisämaasijainti noin 5,7 kilometrin päässä rannasta edellyttää autoa rantapäiviin, joten ostajan on hyväksyttävä tämä liikkumistapa. Rakennuksen ikä, 1970-luku, tarkoittaa, että ostaja, joka arvostaa modernia energiatehokkuutta ja dokumentoitua rakennusteknistä kuntoa uudisrakennustasolla, ei välttämättä löydä tästä kohteesta vastaavia takeita. Kohteen profiili vastaa sen sijaan ostajaa, jolle sijainti vakiintuneessa palvelualueessa ja valmis sisustustaso ovat keskeisiä valintakriteerejä.
Asunto on sisustettu uusilla kalusteilla, mikä kattaa dokumentaation mukaan koko asunnon. Kylpyhuoneessa on amme, WC ja allas kuvamateriaalin perusteella. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, mikä lisää säilytystilaa ja vähentää erillisten kalusteiden tarvetta. Etuterassi on varustettu lasiverhoilla, jotka muodostavat katetun, sään suojan lisätilan, jota voi käyttää eri vuodenaikoina. Kattoterassi sisältää grillialueen ja panoraamanäkymät ympäristöön. Ilmastointi kattaa asunnon ja lisäksi patterit ovat asennettuina, joten lämmitysratkaisu on kaksinkertainen: kylmä käsitellään ilmastoinnilla ja kylmäkausi pattereilla. Tekninen perustaso on 1970-luvun rakennuskantaan tyypillinen: runko-, vesijohto- ja sähköjärjestelmien kunto on varmistettava tarkastuksella ennen kauppaa, koska alkuperäiset järjestelmät voivat olla osittain tai kokonaan uusittuja ja tämä ei ole dokumentoitu kokonaisuudessaan. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla. Rakennuksen yleiskunto, kattojen, julkisivun ja yhteisten tilojen, mukaan lukien yhteisöallas ja puistot, kunto, kannattaa arvioida paikan päällä. Dokumentoituja takeita rakennusmateriaaleista ei ole; lausunnot perustuvat ilmoitustietoihin ja kuviin.
Myyntihinta on 239 995 euroa.Hinta vastaa 88 neliömetrin asuinpinta-alalla noin 2 727 euroa neliömetriltä. Vertailukohtana alueella sijaitsevat APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejassa alkaen 160 000 eurosta, EDIFICIO SUN & CENTER Torreviejassa alkaen 169 000 eurosta ja OASIS LAGUNA 2 El Rasossa alkaen 227 000 eurosta. Nämä vertailukohteet ovat huoneistotyypin kohteita, kun taas tämä kohde on rivitalo omalla tontilla ja kattoterassilla. Saatavuustiedot ja mahdolliset lisämaksut, kuten yhteisömaksut ja verot, on varmistettava erikseen myyjältä. Kalustus sisältyy kauppaan dokumentaation mukaan.
Doña Pepa on osa Ciudad Quesadan kansainvälistä asuinaluetta, jossa arki rakentuu palvelujen läheisyyden ympärille. Supermarketti on 159 metrin ja apteekki 76 metrin päässä, joten päivittäisostokset hoituvat kävellen. Kahden kilometrin säteellä on 35 ravintolaa, 17 kahvilaa, 10 pankkia ja 1 koulu, mikä kuvastaa alueen palvelutuksen tiheyttä. Asumisen rytmi on tyypillinen vakiintuneelle urbaanille alueelle: aamuisin ostokset lyhyen kävelyn päässä, iltapäivällä aikaa yhteisöaltaalla tai kattoterassilla. Kattoterasseja ja lasiverhoiltua etuterassia voi hyödyntää ympäri vuoden, koska alueella on noin 3 843 aurinkotuntia vuodessa. Liikunnan harrastajille Centro Deportivo La Raqueta on 3,7 kilometrin ja kunnallinen urheilukeskus El Molino 3,8 kilometrin päässä. Rannat eivät ole kävelyetäisyydellä, mutta autolla ne tavoitetaan noin kymmenessä minuutissa. Yhdeksän joukkoliikennelinjaa ja viisi pysäkkiä tukevat liikkumista ilman omaa autoa osassa arjen matkoista. Alueen kansainvälinen väestörakenne näkyy palvelutarjonnassa ja ravintolakentässä. Vuodenajat vaikuttavat alueen vilkkauteen: kesäkaudella toiminta on vilkasta, talvikausina tunnelma on rauhallisempi, mutta palvelut pysyvät auki, koska alueella on myös pysyvää asutusta.
Ympäristö on urbaani ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 35 ravintolaa, 17 kahvilaa, 7 apteekkia, 10 pankkia, 2 hammaslääkäriä ja 1 koulu. Sairaala on 2,6 kilometrin päässä. Tämä palvelutiheys tarkoittaa, että arkiset asiat hoituvat ilman pitkiä matkoja: apteekki on 76 metrin ja supermarketti 159 metrin päässä. Liikkuminen perustuu osittain kävelyyn, osittain joukkoliikenteeseen, alueella on 9 linjaa ja 5 pysäkkiä, sekä autoon. Auto on tarpeen rannikkokäynteihin, golfkentille ja suurempiin kaupunkeihin, mutta ei välttämätön jokapäiväisiin ostoksiin. Sähköautojen latauspiste Iberdrola Oasis Center on 3,7 kilometrin päässä. Alueen korkeus on noin 100 metriä merenpinnasta (aineistossa esiintyy myös arvo 22 m), ja maasto on asutuksen osalta tasaisempaa verrattuna rinnemäisiin rantakaupunkeihin. Torrevieja, Elche ja Guardamar ovat lähialueen keskuksia, ja suuremmat kaupungit Elche (22 km), Murcia (36 km) ja Alicante (38 km) tavoitetaan moottoriteitse.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Dona Pepassa, Ciudad Quesadassa. Lähellä näkyvät supermarketti (159 m) ja apteekki (76 m), jotka määrittävät arjen kävelyetäisyydet. Rannat ja golfkentät erottuvat 5,7, 6,8 km etäisyyksillä, ja lentokenttä ALC 27 km päässä. Kartta havainnollistaa sijainnin suhdetta rannikkovyöhykkeeseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ciudad Quesada sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, Torreviejan sisämaassa, noin 22 km Elchestä pohjoiseen, 36 km Mursiasta ja 38 km Alicantea. Alue on kehittynyt kansainväliseksi asuinalueeksi, jossa palvelutuotanto on pysyvää. Sijainti rannikon ja sisämaan välissä tasaisella alueella erottaa sen ranta-/rinteellä sijaitsevista kohteista. Suuret kaupungit ja lentokenttä (ALC, 27 km) ovat automatkan päässä, ja rannikko alkaa noin 5,7 km päästä. Dona Pepa on yksi Ciudad Quesadan kaupunginosista, ja se on osa tätä vakiintunutta kokonaisuutta.
Lähimmät rannat ovat 5,7, 6,0 kilometrin etäisyydellä: Platja del Camp, Platja del Montcaio ja Platja de les Ortigues. Guardamar del Seguran hiekkarannat ovat lyhyen automatkan päässä. Golfkentät sijaitsevat etäisyyksillä 6,8 km (Club de Golf La Finca), 14 km (Club de Golf Villamartín) ja 15 km (Real Club de Golf Campoamor), ja lisäksi La Marquesan kenttä on Ciudad Quesadan alueella. Veneilysatama Port Esportiu Marina de les Dunes on 8,0 kilometrin päässä. Lentokentät: Alicante-Elche (ALC) noin 27 km suorassa linjassa, Valencia (VLC) noin 158 km ja Malaga-Costa del Sol (AGP) noin 367 km. Sairaala on 2,6 km ja urheilukeskukset 3,7, 4,5 km päässä. Nämä etäisyydet muodostavat profiilin, jossa ranta- ja golfkäynnit vaativat auton, mutta arkiset palvelut ovat kävelymatkan päässä.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on 18,8 astetta ja historiallinen vaihtelu 12, 26 astetta. Aurinkotunteja kertyy noin 3 843 vuodessa, mikä on korkea luku Euroopan mittapuulla ja tukee terassin ja kattoterassin käyttöä suurimman osan vuodesta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta eli toukokuulta lokakuulle. Korkeus merenpinnasta on noin 100 metriä, mikä ei aiheuta merkittävää korkeuseroa asumisessa, mutta etäisyys rannasta tarkoittaa, ettei meri näy asunnosta. Sisämaasijainti hillitsee osin rannikon kosteutta. Luonnon kohteista golfkenttien ympäristöt ja Guardamarin hiekkadyynialue tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Rantatarjonta keskittyy Guardamar del Seguran ja Torreviejan rannoille, jotka sijaitsevat noin 5,7, 6,0 kilometrin etäisyydellä. Kolme nimettyä rantaa, Platja del Camp, Platja del Montcaio ja Platja de les Ortigues, tavoitetaan autolla noin kymmenessä minuutissa. Rantojen palveluvarustus ja lippuluvat on varmistettava kunnan ajankohtaisista tiedoista. Golf on alueen keskeinen harrastusmuoto: La Marquesa sijaitsee Ciudad Quesadassa, Club de Golf La Finca 6,8 km, Villamartín 14 km ja Campoamor 15 km etäisyydellä. Urheilukeskuksia ovat Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), Polideportivo municipal El Molino (3,8 km) ja taekwondoseura Draco Kwan (4,5 km). Veneilysatama Marina de les Dunes on 8,0 km päässä. Kalastus-, melonta- ja vesilajimahdollisuudet keskittyvät rannikolle.
Lähde: OpenStreetMap
Ciudad Quesada sijaitsee Alicanten maakunnan eteläosassa, Torreviejan sisämaassa, noin 22 km Elchestä pohjoiseen, 36 km Mursiasta ja 38 km Alicantea. Alue on kehittynyt kansainväliseksi asuinalueeksi, jossa palvelutuotanto on pysyvää. Sijainti rannikon ja sisämaan välissä tasaisella alueella erottaa sen ranta-/rinteellä sijaitsevista kohteista. Suuret kaupungit ja lentokenttä (ALC, 27 km) ovat automatkan päässä, ja rannikko alkaa noin 5,7 km päästä. Dona Pepa on yksi Ciudad Quesadan kaupunginosista, ja se on osa tätä vakiintunutta kokonaisuutta.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dona Pepan rivitalo hintaan 239 995 euroa sijoittuu Ciudad Quesadan ja Torreviejan alueen markkinassa seuraavasti: vertailukohteet APARTMENTS PALANGRE BEACH (alkaen 160 000 €) ja EDIFICIO SUN & CENTER (alkaen 169 000 €) Torreviejassa ovat huoneistokohteita, tyypillisesti pienemmällä asuinpinta-alalla ja ilman omaa tonttia. OASIS LAGUNA 2 El Rasossa (alkaen 227 000 €) on lähimpänä hintatasoltaan, mutta on myös kerrostalotyyppinen hanke. Rivitalomuoto omalla 98 neliömetrin tontilla, kattoterassilla ja suoralla ulko-ovella erottaa kohteen näistä vertailukohteista. Neliöhinta noin 2 727 €/m² on korkeampi kuin Torreviejan huoneistokohteissa, mikä heijastaa sekä kohdetyyppiä että sisustuksen valmiustasoa. Sijaintiero on merkittävä tekijä: Torreviejan kohteet sijaitsevat kaupunkiympäristössä lähempänä rantaa, kun taas Ciudad Quesada on palveluvaltainen asuinalue noin 5,7 km päässä rannasta. Tämä vaikuttaa hintaan molempiin suuntiin: etäisyys merestä laskee hintatasoa ranta kohteisiin verrattuna, mutta palveluvalmius ja kansainvälinen yhteisö tukevat kysyntää. Ostajan näkökulmasta valinta näiden välillä riippuu siitä, mikä painottuu: suora rantanäkyvyys ja kaupunkiympäristö (Torrevieja) vai enemmän tilaa, tontti ja kattoterassi vakiintuneessa asuinalueessa (Ciudad Quesada). Rakennuksen iän osalta vuoden 1970 kanta vertautuu huonommin uudisrakennuksiin, joissa energiatehokkuus ja nykyiset määräykset ovat dokumentoituja. Alueen klimaattiset tiedot, 3 843 aurinkotuntia ja 18,8 asteen keskilämpötila, ovat yhtenäisiä kaikille vertailukohteille, joten ilmasto ei erota kohteita toisistaan. Lopullinen vertailu edellyttää tarkastusta paikan päällä: rakennuksen kunto, yhteisömaksut ja sijainnin käytännön toimivuus ovat päätöksen kannalta keskeisiä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID