Ова кућа у низу налази се у Доњи Пепи, делу урбанизације Сијудад Кесада на Коста Бланци. Објекат нуди три спаваће собе и смештен је на парцели од 98 квадратних метара. Изграђена око 1970. године, резиденција је потпуно намештена и спремна за усељење. Распоред обухвата кровни соларијум са простором за роштиљ и предњу терасу са стакленим завесама. Окружење је карактеристично по установљеном стамбеном насељу са мешовитом међународном заједницом. Приступ локалним услугама, укључујући супермаркете и апотеке, омогућен је пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је смештена у урбаној зони у унутрашњости, отприлике 6 километара од најближих плажа. Доња Пепа пружа густу мрежу локалних услуга и фасилитета. Локација није директно на морској обали, али обезбеђује развијену инфраструктуру погодну за стално становање. Надморска висина износи око 22 метра, што утиче на микроклиму и прегледност околине.
Са 88 квадратних метара стамбеног простора распоређених на више нивоа, диспозиција одговара породицама или паровима којима треба додатни простор за госте. Постојање приватног соларијума проширује простор за боравак на отвореном. Климатизација и радијатори решавају питање сезонских температурних варијација. Заједнички базен задовољава рекреативне потребе без обавезе приватног одржавања.
Пројекат обухвата некретнину са тржишта коришћених станова, из периода градње 1970-их година. Структура објекта је завршена и насељива одмах. Недавни радови укључују уградњу стаклених завеса и модерни намештај. За разлику од нових пројеката у развоју, ова јединица нема фазе изградње ни чекања на завршетак. Статус зграде је спреман за усељење.
Објекат се не налази на првој линији мора, што захтева превозно средство за долазак до плаже. Није у питању новоградња, што имплицира старије стандарде градње и потенцијалне трошкове одржавања заједнице. Површина парцеле од 98 квадратних метара је ограничена у поређењу са вилама. Не постоји приватни врт, већ искључиво заједничке површине и соларијум.
Ова некретнина одговара купцима који траже тренутно усељење без чекања на завршетак градње. Постојање три спаваће собе чини објекат функционалним за мање породице или особе којима је потребан простор за рад од куће. Потпуна опремљеност је релевантна за купце који ће користити објекат као кућу за одмор и желе да избегну логистику набавке намештаја. Инсталирани системи за грејање и хлађење чине га погодним за боравак током зиме, што привлачи становнике који траже климу погодну за цео годишњи циклус, а не само летње сезоне. Локација у консолидованој урбанизацији погодна је за оне који преферирају близину услуга у односу на изоловану локацију.
Градња датира из 1970. године, користећи тада уобичајене стандарде за стамбене објекте у овом региону. Квалитет опремљености видљив је кроз модернизацију, укључујући инсталацију стаклених завеса на тераси које побољшавају термичку изолацију. Подови и кухињски елементи су ажурирани, у складу са статусом потпуно намештеног објекта. Површине на соларијуму су финиширане отпорним материјалима погодним за спољашње услове. Системи климатизације су интегрисани у простор. Прозори су вероватно двоструко остакљени ради енергетске ефикасности. Одржавање заједничких зелених површина и базена организовано је кроз заједницу власника.
Тражена цена почиње од 239.995 евра за ову конфигурацију куће у низу. С обзиром на годину изградње 1970., цена одражава постојеће стање објекта и укључени намештај. На цену набавке додају се трошкови преноса некретнине и правни такси. Рекулативни трошкови укључују месечне накнаде заједнице за одржавање базена и уређење заједничких простора, као и локалне порезе на имовину. У поређењу са новим градњама у региону, цена по квадратном метру је условљена тренутном доступношћу и развијеном инфраструктуром локације.
Живот у Доњој Пепи подразумева свакодневну рутину усредсређену на локалне урбане погодности, а не на шетње морском обалом. Близна супермаркета, на мање од 200 метара, омогућава обављање куповине пешке. Ово подручје функционише као стамбена зона током целе године, о чему сведоки висока густина апотека и банака у околини. Кровни соларијум служи као главни простор за опуштање на отвореном, често коришћен поподне и увече због изложености сунцу. Унутрашњи распоред, са наткривеним терасама заштићеним стакленим завесама, омогућава коришћење тераса као продужетка дневног боравка током хладнијих месеци. Саобраћај у насељу је претежно стамбени и спори. Бројни локални кафићи указују на друштвени живот око пауза за пиће. Удаљеност од обали значи да су посете плажи планиране излети, а не спонтане активности. Заједница је интернационална, што доноси мешавину култура у заједничким просторима као што је базен.
Окружење дефинише урбанизација Сијудад Кесада, која нуди високу концентрацију услуга и текућих потреба. У радијусу од 2 километра налази се 35 ресторана и 7 апотека, што смањује зависност од аутомобила за свакодневне обавезе. Путна мрежа повезује насеље са ауто-путем АП-7, омогућавајући брзу везу ка Аликантеу и Мурсији. Јавни превоз је доступан са 9 аутобуских линија и 5 оближњих стајалишта, чиме је обезбеђена конекција ка већим урбаним центрима. Блиска присутност брежуљака и сланих језера Ла Мата утиче на локални екосистем и квалитет ваздуха.
Мапа приказује положај објекта унутар урбанизације Сијудад Кесада. Источно се протеже путни правца А-37 према мору. Јужно су обележена природна подручја око језера Ла Мата. На северу се уочавају голф терени и инфраструктура везана за рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Некретнина заузима стратегију позицију између већих градских центара Аликанте (38 км) и Мурсија (36 км). Град Елхе (22 км) представља најближу значајну комерцијалну и административну луку. Торевија је најближи приморски град са пуном понудом туристичких услуга. Овај положај омогућава становницима лак приступ аеродромима и услугама великих градова уз истовремено избегавање гужве у уским урбаним језгрима.
Најближа плажа, Платја дел Камп, налази се на удаљености од 5,7 километара, што представља вожњу од око 10 до 15 минута. Аеродром Аликанте-Елхе (ALC) удаљен је 27 километара и доступан је путним правцима АП-7 или Н-332. Љубитељи голфа имају на располагању терен Ла Маркеса у оквиру насеља, док се терен Ла Финка налази на 6,8 километара. Свакодневне потребе могу се задовољити у супермаркету удаљеном само 159 метара. Здравствене установе, укључујући болницу, удаљене су 2,6 километара.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечно годишњом температуром од 18,8°C и високим бројем сунчаних сати који износи 3.843 годишње. Зимске температуре ретко падају испод 12°C. Сезона пливања траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација на 22 метра надморске висине и мало удаљена од обале доприноси смањењу влажности ваздуха задржавајући поветарце са мора. У близини се налазе слана језера која делују као природни регулатори климе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у Гуардамар дел Сегури, удаљене 6 километара, носе статус Плаве заставе, што гарантује квалитет воде и сервисне услуге. ГOLF терен Ла Маркеса смештен је унутар саме урбанизације, нудећи 18 рупа за играче. Остали значајни терени, као што је Виламартин, удаљени су око 15 минута вожње. Спортски центри, укључујући Centro Deportivo La Raqueta, налазе се на 4 километара. Марина у Торевији, удаљена 8 километара, пружа могућности за водене спортове.
Izvor: OpenStreetMap
Некретнина заузима стратегију позицију између већих градских центара Аликанте (38 км) и Мурсија (36 км). Град Елхе (22 км) представља најближу значајну комерцијалну и административну луку. Торевија је најближи приморски град са пуном понудом туристичких услуга. Овај положај омогућава становницима лак приступ аеродромима и услугама великих градова уз истовремено избегавање гужве у уским урбаним језгрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом 'Станови Палангре Бич' у Торевији (од 160.000 евра), ова некретнина нуди формат куће са више квадратног метра (88 m²) и приватни соларијум, што оправдава виши ценовни ниво. Насупрот пројекту 'Оазис Лагуна 2' у Ел Расу (од 227.000 евра), који спада у новоградњу, овај објекат нуди тренутну доступност и зрелу вегетацију у окружењу, док је Оазис Лагуна још у фази развоја. Локација у Доњој Пепи је центриранија него Ел Расо, што олакшава свакодневне животне активности без аутомобила. Међутим, због старости објекта, енергетска ефикасност је вероватно нижа у односу на модерне новоградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID