Denne byhuset ligger i urbanisasjonen Doña Pepa i Ciudad Quesada, cirka seks kilometer fra kysten på Costa Blanca. Boligen har tre soverom, to bad og en boligareal på 88 kvm på en tomt på 98 kvm, og er møblert og klar til bruk. Byhuset har privat takterrasse med BBQ-område, terrasse med glassvegger, aircondition og sentralvarme. Området er en etablert internasjonal boligbygd med dagligvarebutikk 159 meter unna og apotek 76 meter unna. Prisen er oppgitt fra 239 995 euro. Boligen stammer fra 1970 og er fullført.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Dette er en byhus i Doña Pepa, en del av Ciudad Quesada i provinsen Alicante. Beliggenheten er innlands i en bymessig surroundings med dagligvarer, apotek og restauranter innen kort gangavstand. Strandene ved Guardamar-segmentet ligger rundt 5,7-6,0 kilometer unna. Lufthavnen Alicante-Elche ligger omtrent 27 kilometer i luftlinje. Kollektivtilbudet består av ni linjer med fem holdeplasser i nærheten.
Boligen dekker behov for et ferdigmøblert hus med tre soverom og to bad, egnet for fast bosetting eller opphold hele året. Takterrassen gir uteplass med utsikt, og terrassen med glassvegger kan brukes hele året. Aircondition og radiatorer gjør boligen brukbar i både sommer- og vintermåneder. Fellesbasseng i anlegget dekker behovet for svømme fasiliteter uten privat basseng.
Dette er ikke et nybygg. Boligen er oppført i 1970 (indikativt) og statusen er fullført. Det betyr at det ikke finnes en byggefase eller fremtidig opplevering - boligen kan overdras i eksisterende stand. Renoveringer og oppgraderinger, som nytt møblement, er utført av nåværende eier og ikke en del av et utviklingsprosjekt med garantibestemmelser som følger nybygg.
Prosjektet har ikke privat basseng, privat hage på stor tomt eller panoramautsikt mot havet. Det er ingen gjesteparkering med ladestasjon på eiendommen - nærmeste EV-ladepunkt er 3,7 kilometer unna. Tomten på 98 kvm er begrenset. Boligen er fra 1970, og energieffektivitet er ikke oppgitt med sertifisering. Det finnes ingen opplysninger om heis, kjeller eller separat bod.
Denne boligen passer til kjøpere som ønsker en ferdig, møblert bolig som kan tas i bruk umiddelbart, uten ventetid på bygging eller prosesser med valg av materialer. En situasjon der dette fungerer, er par eller familier som skal bo fast i regionen og trenger tre soverom med nærhet til skole - det ligger én skole innen to kilometer. En annen situasjon er kjøpere som vil ha et feriehus med lavt vedlikeholdsnivå: den lille tomten på 98 kvm og fellesbassenget begrenser egen hagepleie til et minimum. Boligen passer også for kjøpere som bruker huset hele året, siden varmeanlegget og glassveggene gjør den brukbar utenfor sommerhalvåret. Den passer derimot ikke til kjøpere som krever gangavstand til strand - kysten ligger nesten seks kilometer unna - eller som ønsker privat basseng og stor tomt. Kjøpere som prioriterer nybygg med moderne energiklasse og garantiordninger må se på andre alternativer, siden denne boligen er fra 1970. For investeringsformål ligger beliggenheten i et etablert område med utleiepotensiale rettet mot ferie- og langtidsleietakere, men avkastningen avhenger av markedsforhold og forvaltning.
Boligen er fullt møblert med nytt møblement ifølge selger, noe som normalt innebærer at overflater og interiør er i presentabel stand uten at teknisk dokumentasjon foreligger. Bildematerialet viser soverom med seng og vindu, bad med badekar, toalett og vask, samt et anlegg med fellesbasseng og palmetrær. Utstyrslisten omfatter aircondition og sentralvarme med radiatorer - en kombinasjon som dekker både kjøling og oppvarming. Innebygde garderober er oppgitt. Den dekkede terrassen er utstyrt med glassvegger, som gir et klimaskjermet areal som kan brukes i overgangssesonger, og takterrassen har BBQ-område. Byggeåret 1970 betyr at konstruksjonen stammer fra en eldre byggeperiode. Kjøpere bør derfor vurdere typiske forhold ved den generasjonen byhus: isolasjonsnivå, el-installasjoners alder, vindusstandard og rørsystemer. Energieffektivitet er ikke oppgitt med sertifisering i datagrunnlaget. Det foreligger ingen opplysninger om renovering av bærende deler, tak eller fasade. En teknisk gjennomgang av boligen, gjerne med uavhengig bygningskyndig, vil gi grunnlag for å vurdere vedlikeholdsstaus og fremtidige kostnader. Møblementet og klimaanleggene indikerer at boligen er vedlikeholdt på innsiden, men dette er ikke et bevis for teknisk standard i bygningsmassen.
Prisen er oppgitt fra 239 995 euro for denne ferdige byhusen med tre soverom, to bad og 88 kvm boligareal. Boligen selges fullt møblert, som inngår i prisen. Til sammenligning ligger nybyggleiligheter i Torrevieja fra rundt 160 000-169 000 euro, mens tilsvarende enheter i Urbanización El Raso starter fra 227 000 euro. Siden dette er en eksisterende bolig fra 1970, kommer prisen uten merverdifradrag på nybygg eller utviklerbetingelser. Tilleggskostnader som kjøpsavgift på brukt bolig, notar og registrering kommer til. Det finnes én tilgjengelig enhet.
Dette er en hverdagsbolig i en etablert urbanisasjon snarere enn et feriested ved strandkanten. Ciudad Quesada og Doña Pepa er bygget opp rundt et internasjonalt miljø av fastboende og ferieboere, med dagligvarebutikk 159 meter fra boligen, apotek 76 meter unna og 35 restauranter innen to kilometer. Det gir et daglig liv der ærender til dagligvare og apotek kan gjøres til fots. Boligen selv fungerer som en kompakt byhus med 88 kvm boligareal fordelt på tre soverom og to bad, med en takterrasse som faktisk utvidet uteareal med BBQ-anlegg. Terrassen med glassvegger gir et mellomrom som kan brukes i overgangsperioder. Morgenrutinen kan legges til terrassen med kaffe før temperaturen stiger, og ettermiddagene til fellesbassenget omkranset av palmer og hageanlegg. Siden boligen har både aircondition og radiatorer, er den ikke begrenset til et sommeropphold. Om vinteren, med gjennomsnittstemperaturer ned mot 12 grader, gir varmeanlegget inneklimate. Bil er praktisk for strandturer på under ti minutter og for turer til golfbaner eller større byer, men dagliglivet i nærområdet krever ikke bil. Byene Torrevieja, Guardamar del Segura og Orihuela Costa ligger alle innen kort kjøreavstand, og ni kollektivlinjer med fem holdeplasser gir alternativer uten egen bil.
Nabolaget rundt Doña Pepa preges av et bymessig miljø med tetthet av dagligvarefunksjoner som er uvanlig god for en innlandslokalisering. Supermarked 159 meter unna og apotek 76 meter unna betyr at de viktigste daglige ærender ligger innen ett minutt til fots. Innen to kilometer finnes 35 restauranter, 17 kaféer, 10 banker, 7 apoteker, 2 tannleger og 1 skole. Det gir et komplett byliv uten behov for bil til daglige gjøremål. Sykehus ligger 2,6 kilometer unna. Området har ni kollektivlinjer med fem holdeplasser, som knytter bydelen til Torrevieja og omliggende områder. For fritid ligger det to sportsentre innen fire kilometer, i tillegg til en taekwondoklubb. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger åtte kilometer unna med båtplasser og kystmiljø. Samlet sett gir dette et hverdagsliv der det meste av behov dekkes lokalt, mens strand, marina og golf krever korte bilturer. Siden området har en stor andel fastboende, holder butikker og tjenester åpent utenom sesongen, i motsetning til rene ferieområder.
Kartet viser Doña Pepa i Ciudad Quesada, med kyststripen mot Guardamar del Segura knapt seks kilometer mot nordøst. Kjøperen kan se forholdet mellom bydelens dagligvareområde, golfbanen La Marquesa og veiforbindelsene mot Torrevieja og AP-7 som knytter området til Alicante og Murcia.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ciudad Quesada ligger sør for Torrevieja, i kommunen Rojales i provinsen Alicante, innerst i Costa Blanca Sør-regionen. Posisjonen er innlands men med kysten under ti minutter unna, noe som plasserer stedet mellom rene kystbyer og de mer landlige urbanisasjonene mot Orihuela. Elche (22 km) og Torrevieja er de nærmeste større byene, mens Murcia (36 km) og Alicante (38 km) utgjør regionsentrene på hver sin side. Regionen preges av en blanding av internasjonale bosettere, spansk fastboende og ferieboliger.
Nærmeste strender - Platja del Camp, Platja del Montcaio og Platja de les Ortigues - ligger 5,7 til 6,0 kilometer unna, tilsvarende omtrent ti minutter med bil. Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger cirka 27 kilometer i luftlinje, en realistisk kjøretid på rundt 30-35 minutter. Golfbanen nærmest er Club de Golf La Finca på 6,8 kilometer, etterfulgt av Club de Golf Villamartín på 14 kilometer og Real Club de Golf Campoamor på 15 kilometer. I tillegg ligger La Marquesa golfbane innen selve Ciudad Quesada-området. Byene Elche (22 km), Murcia (36 km) og Alicante (38 km) gir tilgang til større bymiljøer, sykehus og kulturtilbud. Nærmeste EV-ladepunkt er Iberdrola Oasis Center på 3,7 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et typisk Costa Blanca-kystklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 grader og et spenn fra 12 grader om vinteren til 26 grader om sommeren. Historisk registreres 3 843 soltimer per år, et av de høyere nivåene i Europa. Zwemseizoenet - perioden med vanntemperatur på minst 20 grader - er på fem måneder, noe som gjør bad mulig fra omtrent mai til oktober. Terrassen med glassvegger og takterrassen kan brukes store deler av året gitt dette klimaet. Området ligger lavt i terrenget, rundt 20-100 meter over havet, uten bratte stigninger som påvirker tilgjengelighet. Beliggenheten innlands, uten direkte kystlinje, gir litt større temperaturforskjell mellom dag og natt enn ved strandkanten. Vegetasjonen i området er preget av palmetrær og hageanlegg i urbanisasjonen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten innen rekkevidde består av tre strender innen seks kilometer: Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) og Platja de les Ortigues (6,0 km). Disse er en del av strandsystemet mot Guardamar del Segura med lange sandstrender. For golfspillere er utvalget betydelig: La Marquesa ligger i Ciudad Quesada, Club de Golf La Finca 6,8 kilometer unna, Villamartín 14 kilometer og Campoamor 15 kilometer - fire baner innen en halvtimes radius. Sportstilbudet omfatter Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), Polideportivo Municipal El Molino (3,8 km) og Club de Taekwondo Draco Kwan (4,5 km). Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes på åtte kilometer gir havnemiljø med muligheter for vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Ciudad Quesada ligger sør for Torrevieja, i kommunen Rojales i provinsen Alicante, innerst i Costa Blanca Sør-regionen. Posisjonen er innlands men med kysten under ti minutter unna, noe som plasserer stedet mellom rene kystbyer og de mer landlige urbanisasjonene mot Orihuela. Elche (22 km) og Torrevieja er de nærmeste større byene, mens Murcia (36 km) og Alicante (38 km) utgjør regionsentrene på hver sin side. Regionen preges av en blanding av internasjonale bosettere, spansk fastboende og ferieboliger.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende objekter i regionen ligger denne byhusen i midtpsegmentet prismessig. I Torrevieja ligger nybyggleiligheter fra rundt 160 000-169 000 euro - vesentlig lavere, men det gjelder leiligheter med mindre areal og ofte lengre fra strand i noe tettere bymiljø. Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso starter fra 227 000 euro; El Raso ligger noe lenger fra stranden og har et roligere, mer spredt bebyggelsesmønster enn Doña Pepa. Forskjellen på cirka 13 000 euro mellom disse to reflekterer at denne boligen er et byhus med tre soverom, takterrasse og fullt møblement, mens nybyggleiligheter som regel krever at kjøper finansierer interiør og kjøkken separat. Fordelen med et etablert område som Ciudad Quesada er infrastrukturen: butikker, apotek, restauranter og skole finnes allerede, og andelen fastboende holder tjenestene åpne hele året. Ulempen mot nybygg er teknisk standard: en bolig fra 1970 har eldre konstruksjoner uten moderne energikrav, og kjøpere bør budsjettere for mulige oppgraderinger av isolasjon, el og vinduer. Beliggenhetsmessig ligger Ciudad Quesada mellom kystbyene Torrevieja og Guardamar og de golforienterte urbanisasjonene mot Orihuela. Det gir både byliv og golf innen kort avstand, men ingen direkte strandnærhet. For kjøpere som sammenligner, er hovedspørsmålet om prioriteten er ferdig, møblert hus med areal og fellesbasseng nå - eller nybygg med garantiordninger og lavere driftskostnader men lengre leveringstid.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID