Esta moradia adossada situa-se em Dona Pepa, na zona residencial de Ciudad Quesada, província de Alicante, na Costa Blanca. Trata-se de um imóvel construído em 1970 (data indicativa), com uma área habitável de 88 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho, num lote de 98 m². O estado de conservação é habitável de imediato, com mobiliário completo, ar condicionado, aquecimento e solário privado com barbecue. O preço de partida é de €239.995. A urbanização dispõe de piscina comunitária e jardins, com supermercado a 159 metros e farmácia a 76 metros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Dona Pepa faz parte de Ciudad Quesada, uma urbanização consolidada no interior, a cerca de 5,7 km em linha reta das praias mais próximas, como a Platja del Camp. A localização é urbana, com serviços a pé: supermercado a 159 m, farmácia a 76 m e 35 restaurantes num raio de 2 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 27 km. Um carro é útil, mas não indispensável para as necessidades diárias.
A moradia responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: três quartos, duas casas de banho (uma com banheira), roupeiros embutidos, varanda coberta com cortinas de vidro e solário privado com barbecue. A área de 88 m² é adequada para um agregado de três a quatro pessoas. A piscina comunitária e os jardins comuns cobrem a função de lazer aquático, dado que a praia fica a cerca de 6 km.
Não se trata de um projeto de construção nova. O imóvel data de 1970 (indicativo) e encontra-se concluído, mobilado e pronto a ocupar. Não há fases de construção nem prazos de entrega: a transferência pode realizar-se segundo o processo notarial habitual. Interlocutores interessados em eficiência energética recente ou garantias de construção nova não encontrarão aqui esses elementos.
O projeto não oferece: vista direta para o mar (localização interior), praia a pé (distância mínima de 5,7 km), piscina privada (apenas comunitária), garagem ou lugar de estacionamento atribuído, elevador nem certificação energética de construção nova. O imóvel é de 1970, pelo que os sistemas construtivos correspondem a essa época, ainda que exista ar condicionado e aquecimento instalados.
Este imóvel corresponde a situações reconhecíveis como: procura de uma segunda residência mobilada na Costa Blanca com ocupação imediata, sem esperar por obras ou entregas futuras; compradores que valorizam a vida quotidiana a pé, com supermercado e farmácia a menos de 200 metros; agregados de três a quatro pessoas para os quais um apartamento de dois quartos é insuficiente e uma moradia adossada com solário responde melhor; utilizadores sazonais que pretendem clima controlado em ambas as estações, dado o equipamento com ar condicionado e radiadores; e investidores orientados à renda turística ou de longa duração numa urbanização com procura internacional consolidada. Não corresponde a quem pretenda viver frente ao mar, quem exija piscina privada, quem procure um lugar de garagem incluído ou quem valorize certificação energética e garantias de construção nova. A distância às praias (5,7 a 6 km) requer deslocação de carro ou transportes, o que deve pesar na decisão de quem imagina um quotidiano pedestre costeiro. Para ocupação permanente durante todo o ano, a presença de serviços abertos na época baixa e de uma escola no raio de 2 km é um fator relevante.
O imóvel é de 1970 (indicativo) e encontra-se mobilado com mobiliário novo, segundo a documentação disponível, pronto a utilizar desde o primeiro dia. Os elementos técnicos identificados são: ar condicionado e aquecimento central em toda a casa, cortinas de vidro no terraço frontal, solução que amplia o espaço habitável utilizável em qualquer estação, , roupeiros embutidos nos quartos, solário privado com zona de barbecue e vista panorâmica, varanda coberta e terraço privado no rés do chão. A casa de banho fotografada dispõe de banheira, lavatório e sanita. O material visual mostra um complexo de moradias com piscina comunitária e jardins com palmeiras, em estado de conservação regular. Não existem dados sobre certificação energética, isolamento térmico, caixilharia ou eficiência dos sistemas de climatização, tratando-se de um edifício de 1970 posteriormente equipado. Compradores com exigências técnicas específicas devem solicitar a certificação energética e o relatório de inspeção (ITE) junto do vendedor. A presença simultânea de ar condicionado e radiadores indica preparação para uso em todas as estações, um fator prático relevante face a imóveis da mesma época equipados apenas para o verão.
O preço de partida é de €239.995 para uma moradia adossada de 88 m² habitáveis, três quartos, duas casas de banho e lote de 98 m², mobilada e pronta a habitar. Este valor situa-se acima dos apartamentos comparáveis em Torrevieja (a partir de €160.000 e €169.000), o que reflete em parte o formato moradia com solário privado e terreno próprio, face a apartamentos em edifício. Face ao projeto Oasis Laguna 2 em El Raso (a partir de €227.000), a diferença de preço corresponde a um imóvel de construção antiga concluído versus nova construção. Trata-se de um distinto imóvel disponível, não de um leque de tipologias com variação de preço.
A vida diária em Dona Pepa decorre num ritmo de urbanização consolidada da Costa Blanca Sul. O supermercado a 159 metros e a farmácia a 76 metros permitem fazer compras diárias sem carro. Num raio de 2 km encontram-se 35 restaurantes, 17 cafés, 10 bancos, 7 farmácias, 2 dentistas e uma escola, o que indica uma comunidade ativa durante todo o ano, e não apenas na época estival. A moradia organiza-se em dois ou três níveis típicos das construções adossadas desta década: áreas comuns no piso térreo com o terraço frontal fechado com cortinas de vidro, que funciona como espaço adicional utilizável em todas as estações, quartos no primeiro andar e solário privado no topo com barbecue e vista panorâmica sobre a envolvente. O ar condicionado e os radiadores permitem uso confortável tanto no verão como nos meses mais frescos. A piscina comunitária, rodeada de palmeiras conforme o material visual disponível, assume a função de lazer aquático diário, já que a praia mais próxima fica a cerca de 6 km, acessível de carro em 8 a 10 minutos. Ciudad Quesada tem uma população internacional mista, com comércio e serviços que permanecem abertos fora da época turística, incluindo 32 feriados locais por ano que marcam o calendário de festas e eventos da zona. O transporte público conta com 9 linhas e 5 paragens na envolvente, o que reforça a autonomia relativa face ao automóvel.
A envolvente imediata combina a escala de bairro com a densidade de serviços de uma urbanização madura. A supermercado a 159 m e a farmácia a 76 m definem um quotidiano de proximidade; o hospital fica a 2,6 km. O raio de 2 km inclui 35 restaurantes, 17 cafés e 10 agências bancárias, o que para Ciudad Quesada e Dona Pepa significa que a oferta permanece ativa fora do verão, com população residente internacional e espanhola. Para o desporto, existem o Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) e o Polideportivo Municipal El Molino (3,8 km). O post de carregamento elétrico Iberdrola mais próximo fica a 3,7 km. O transporte público soma 9 linhas e 5 paragens, com ligação a Torrevieja e às localidades vizinhas. O ritmo da zona é tranquilo na época baixa e mais movimentado entre junho e setembro, padrão típico da Costa Blanca Sul.
No mapa, Dona Pepa identifica-se na zona sul de Ciudad Quesada, a cerca de 6 km da linha costeira entre Guardamar del Segura e Torrevieja. A sobreposição de pontos mostra a densidade de serviços num raio de 2 km e a posição relativa dos campos de golfe e do aeroporto de Alicante a norte.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Ciudad Quesada posiciona-se entre Torrevieja (litoral, a noroeste) e Guardamar del Segura (norte), no interior imediato da faixa costeira sul de Alicante. A distância a Elche (22 km) e a Murcia (36 km) coloca a localização num ponto equidistante entre dois centros urbanos grandes, enquanto Alicante capital fica a 38 km. Esta posição intermédia caracteriza a zona como residencial-litoral sem frente de mar, com acesso por estrada a todas as localidades costeiras em menos de 15 minutos.
As praias mais próximas ficam a 5,7 a 6 km em linha reta (Platja del Camp, Platja del Montcaio, Platja de les Ortigues), correspondendo a cerca de 8 a 10 minutos de carro. O campo de golfe mais próximo é o Club de Golf La Finca, a 6,8 km; seguem-se o Club de Golf Villamartín (14 km) e o Real Club de Golf Campoamor (15 km). A marina Port Esportiu Marina de les Dunes fica a 8 km. As cidades de referência são Elche (22 km), Murcia (36 km) e Alicante (38 km). O aeroporto de Alicante-Elche (ALC) dista cerca de 27 km em linha reta, aproximadamente 35 a 40 minutos de estrada, , com Valencia a 158 km e Málaga a 367 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona regista uma média anual de 18,8°C, com variações médias entre 12°C no inverno e 26°C no verão, e cerca de 3.843 horas de sol por ano, valores característicos do litoral alicantino. O local situa-se a baixa altitude (dados entre 22 m e 100 m consoante a fonte), em terreno plano de urbanização, sem declives relevantes para o acesso pedonal. A temperatura da água mantém-se igual ou superior a 20°C durante cerca de cinco meses por ano, o que define a época balnear entre aproximadamente maio e outubro. O clima mediterrânico permite uso do solário e do barbecue durante a maior parte do ano, com as cortinas de vidro do terraço a estenderem a utilização do espaço exterior nos meses intermédios.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias do entorno, Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) e Platja de les Ortigues (6,0 km), situam-se no cordão litoral de Guardamar del Segura e Torrevieja, areais extensos com águas calmas. A informação disponível não indica bandeira azul específica para estas praias. Para golfe, três campos num raio de 15 km: La Finca (6,8 km), Villamartín (14 km) e Campoamor (15 km), além do campo La Marquesa dentro da própria área de Ciudad Quesada. A recreação náutica encontra apoio na Marina de les Dunes (8 km). O desporto quotidiano resolve-se no Centro Deportivo La Raqueta e no Polideportivo El Molino, ambos a menos de 4 km. A piscina comunitária do complexo cobre a função balnear diária.
Fonte: OpenStreetMap
Ciudad Quesada posiciona-se entre Torrevieja (litoral, a noroeste) e Guardamar del Segura (norte), no interior imediato da faixa costeira sul de Alicante. A distância a Elche (22 km) e a Murcia (36 km) coloca a localização num ponto equidistante entre dois centros urbanos grandes, enquanto Alicante capital fica a 38 km. Esta posição intermédia caracteriza a zona como residencial-litoral sem frente de mar, com acesso por estrada a todas as localidades costeiras em menos de 15 minutos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa Blanca Sul, Dona Pepa e Ciudad Quesada ocupam um segmento distinto do de Torrevieja centro. Os comparáveis disponíveis ilustram essa diferença: os Apartamentos Palangre Beach (a partir de €160.000) e o Edifício Sun & Center (a partir de €169.000) situam-se em ambiente urbano-litoral denso, em tipologia de apartamento; o Oasis Laguna 2, Fase II em El Raso (a partir de €227.000) representa nova construção em urbanização interior. A moradia aqui analisada, a partir de €239.995, distingue-se pelo formato, moradia adossada com solário privado, barbecue e terreno próprio de 98 m², e pelo facto de estar concluída e mobilada, o que elimina o prazo de entrega associado a projetos em construção. Em contrapartida, o imóvel de 1970 não oferece as certificações energéticas nem as garantias decenais de obra nova, elementos presentes no comparável de El Raso. Face a Torrevieja, Ciudad Quesada apresenta menor densidade edificada, mais espaços verdes comunitários e um perfil mais residencial, mas exige deslocação de cerca de 6 km até à praia, enquanto os projetos de Torrevieja centro estão a pé do litoral. A posição intermédia entre Guardamar del Segura e Torrevieja dá acesso simultâneo às praias do cordão litoral e aos serviços de ambas as localidades. Para compradores que comparam preço por metro quadrado, os €239.995 por 88 m² habitáveis mais solário e terreno representam cerca de €2.727/m², valor a avaliar face ao estado de conservação e à ausência de lugar de garagem atribuído. O clima da zona, com quase 3.850 horas de sol anuais e cinco meses de época balnear, é comum a todos os comparáveis e não constitui fator de diferenciação.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID