Radový dům ve čtvrti Doña Pepa v urbanizaci Ciudad Quesada, provincie Alicante. Objekt o obytné ploše 88 m² stojí na pozemku 98 m² a nabízí tři ložnice, dvě koupelny, soukromou terasu s prosklenými závěsy a střešní solárium s grilem. Dům je kompletně zařízen, vybaven klimatizací a ústředním topením. Stavba pochází z roku 1970 a je dokončena. V rámci komplexní zástavby je k dispozici společný bazén. Cena činí 239 995 EUR. Lokalita leží ve vnitrozemí, zhruba 6 km od pláží Costa Blanca, s každodenními službami v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dona Pepa leží v urbanizaci Ciudad Quesada, v městské zástavbě se supermarketem 159 metrů a lékárnou 76 metrů od objektu. Pláže jako Platja del Camp jsou vzdáleny zhruba 5,7 km. Letiště Alicante-Elche je přibližně 27 km vzdušnou čarou. K dispozici je 5 zastávek veřejné dopravy na 9 linek.
Objekt vyhovuje potřebám bydlení pro tři až pět osob: tři ložnice, dvě koupelny, vestavěné skříně a střešní solárium rozšiřují obytný prostor. Klimatizace a radiátory umožňují celoroční obývání. Společný bazén a zahrady zajišťují rekreační funkci bez nutnosti vlastní údržby bazénu.
Nejde o novou výstavbu; dům pochází z roku 1970 a je dokončen. Stavba je okamžitě obyvatelná a plně zařízená. Žádná termíny předání ani fáze výstavby se netýkají tohoto objektu. Kupující přebírá hotový nemovitý majetek v existujícím stavu.
Objekt nenabízí vlastní bazén, pouze společný v rámci urbanizace. Nejsou uvedeny informace o vlastním parkovacím místu ani garaži. Jde o řadový dům v zástavbě z roku 1970, nikoliv o novostavbu s moderním energetickým štítkem. Přístup k plážím vyžaduje dopravu, pěší vzdálenost k moři není dána.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový řadový dům s okamžitou obyvatelností a bez fáze stavby. Vhodný je pro potřeby druhého bydlení na Costa Blanca, kde třetí ložnice pojme hosty a solárium slouží k pobytu venku. Dále pro trvalé bydlení osob, které oceňují docházkovou vzdálenost supermarketu a lékárny a sníženou závislost na automobilu v každodenních úkonech. Parametry vyhovují i menší rodině: dvě koupelny redukují ranní vytížení a vestavěné skříně omezují potřebu dalších úložných prostor. Ústřední topení a klimatizace předpokládají celoroční obývání, nikoliv pouze letní sezonu. Objekt nevyhovuje kupujícím, kteří požadují vlastní bazén, novostavbu s aktuálními energetickými standardy nebo přímou pěší blízkost moře, vzdálenost k plážím přes 5 km vyžaduje dopravu. Rovněž neposkytuje informovaná parkovací stání v podobě vlastní garáže. Pro investiční využití k pronájmu má lokalita dostatečnou obsluhu a sezónní poptávku, avšak starší rok stavby znamená běžnou údržbovou náročnost majetku z roku 1970.
Objekt je dodáván kompletně zařízený novým nábytkem, což znamená přístup k bydlení bez dalších nákladů na interiér. Vybavení zahrnuje klimatizaci a radiátory v celém domě, tedy aktivní regulaci teploty v letních i zimních měsících. Koupelna je vybavena vanou, WC a umyvadlem, jak dokumentuje obrazový materiál. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují úložný prostor bez nutnosti dodatečných instalací. Přední terasa je vybavena prosklenými závěsy, které vytvářejí uzavřený mezistupeň mezi interiérem a exteriérem, použitelný při nižších teplotách a větru. Střešní solárium je doplněno grilem, což rozšiřuje venkovní funkci domu. Jde o stavbu z roku 1970, proto konstrukční standardy odpovídají době vzniku; energetický štítek není v datech uveden. Součástí urbanizace je společný bazén s palmami a zahradní úpravou, jehož údržbu zajišťuje komunita. Z obrazového materiálu vyplývá standardní udržovaný stav interiéru i exteriéru komplexu. Detaily jako typ oken, izolace ani energetická třída nejsou v podkladech specifikovány, což doporučuje ověření při fyzické prohlídce, zejména s ohledem na věkové topné a klimatizační systémy.
Asking price činí 239 995 EUR za hotový, kompletně zařízený řadový dům o 88 m² obytné plochy se třemi ložnicemi. Cena zahrnuje nábytek, klimatizaci a ústřední topení. Ve srovnání s okolním trhem se jedná o střední segment: nové apartmány v Torrevieji začínají od 160 000 EUR, projekt Oasis Laguna 2 v El Rasu od 227 000 EUR. Cena zde odráží typ nemovitosti (řadový dům s pozemkem a soláriem) a vybavení. Objekt je dostupný okamžitě, bez čekací lhůty na dokončení stavby.
Denní režim v Doña Pepě se opírá o městskou zástavbu s kompletní obsluhou. Supermarket ve vzdálenosti 159 metrů a lékárna 76 metrů pokrývají základní nákupy pěší docházkou. V okruhu dvou kilometrů se nachází 35 restaurací, 17 kaváren, 10 bank a 7 lékáren, což znamená, že stravování a služby nevyžadují automobil. Dojíždění k moři představuje zhruba 5,7 až 6 km, tedy jízdu v řádu deseti minut. Struktura dne se tak dělí mezi lokalitu s denní obsluhou a pobytové aktivity u moře či na golfových hřištích. Samotný dům nabízí tři ložnice a dvě koupelny, takže kapacitně pojme rodinu i hosty. Prosklené závěsy na přední terase vytváří přechodný obytný prostor použitelný v chladnějším období; střešní solárium s grilem slouží jako venkovní zóna v teplých měsících. Vzhledem k průměrné roční teplotě 18,8 °C a 3 843 hodinám slunce ročně lze venkovní prostory využívat většinu roku. Veřejná doprava s pěti zastávkami v okolí umožňuje omezenou mobilitu bez vozu, přičemž k plážím a obchodním centrům je automobil praktičtější. Urbanizace Ciudad Quesada má mezinárodní charakter s trvalou i rekreační obsazeností, sezónní kolísání je patrné především v letních měsících.
Okolí objektu odpovídá městské urbanizaci s plnou obsluhou: supermarket 159 m, lékárna 76 m, v okruhu 2 km dále 35 restaurací, 17 kaváren, 10 bank, 2 zubaři a 1 škola. Nemocnice leží 2,6 km od objektu. Tato hustota služeb znamená, že nákupy, stravování a zdravotní péče první úrovně jsou dostupné pěšinkou nebo krátkou jízdou. Nemocniční péče vyžaduje dopravu v řádu pěti minut jízdy. Pro dopravu slouží 5 zastávek veřejné dopravy na 9 linkách, pokrývajících spojení v rámci aglomerace. Automobil není nutný pro každodenní úkony, usnadňuje však dosah pláží (5,7, 6 km), golfových hřišť (6,8, 15 km) a větších měst. Severní obloha regionu nabízí 3 843 slunečních hodin ročně, což určuje venkovní charakter života po většinu kalendářního roku. Výška lokality 22 m n. m. znamená rovinatý terén bez výrazného stoupání, což usnadňuje pěší pohyb. Urbanizace má mezinárodní složení obyvatelstva, obsazenost kolísá mezi letní sezónou a zimním obdobím.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Doña Pepě, části Ciudad Quesady. V okruhu dvou kilometrů jsou viditelné supermarkety, lékárny, restaurace a škola; linie pobřeží s plážemi leží severovýchodně ve vzdálenosti zhruba 6 km. Pro českého kupujícího představuje oblast zhruba hodinovou jízdu od letiště Alicante po silnici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ciudad Quesada se nachází ve vnitrozemí Costa Blanca mezi Torreviejou a Guardamar del Segura, zhruba 22 km od Elche, 36 km od Murcie a 38 km od Alicante. Pozice kombinuje vzdálenost od pobřežní zástavby první linie s dosahem pláží v desetiminutové jízdě. Region má hustou síť urbanizací s mezinárodním obyvatelstvem, kde Ciudad Quesada patří k větším a servisně vybavenějším celkům. Přítomnost vlastního golfového hřiště a komerční zóny odlišuje lokalitu od menších satelitních zástaveb.
Pláže: Platja del Camp 5,7 km, Platja del Montcaio 5,9 km, Platja de les Ortigues 6,0 km, všechny v automobilové dostupnosti. Golfová hřiště: Club de Golf La Finca 6,8 km, Club de Golf Villamartín 14 km, Real Club de Golf Campoamor 15 km; v samotné Ciudad Quesadě se nachází hřiště La Marquesa. Přístav Port Esportiu Marina de les Dunes leží 8 km. Légi doprava: letiště Alicante-Elche (ALC) 27 km vzdušnou čarou, Valencia (VLC) 158 km, Málaga (AGP) 367 km. Sportovní centra: Centro Deportivo La Raqueta 3,7 km, Polideportivo El Molino 3,8 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Iberdrola Oasis Center 3,7 km. Větší města: Elche 22 km, Murcia 36 km, Alicante 38 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 22 m nad hladinou moře v rovinatém terénu bez výrazných převýšení. Průměrná roční teplota činí 18,8 °C s ročním rozpětím průměrů 12, 26 °C, což odpovídá středomořskému podnebí s mírnými zimami a horkými léty. Historický údaj 3 843 slunečních hodin ročně řadí region mezi slunečnější oblasti Evropy. Teplota moře dosahuje alespoň 20 °C po dobu pěti měsíců, což vymezuje plaveckou sezónu zhruba od konce května do října. Přírodní strukturu tvoří kombinace urbanizované roviny, zemědělského zázemí a pásu pláží odděleného salinární krajinou v okolí Torrevieje. Vnitrozemská poloha bez přímého kontaktu s mořem zmírňuje vlhkost vzduchu oproti první linii pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže, Platja del Camp, Platja del Montcaio a Platja de les Ortigues, leží v pásu 5,7 až 6,0 km, přičemž širší oblast Guardamar del Segura nabízí písečné pláže s mediteránní vodou. Data o modrých vlajkách konkrétních pláží nejsou v podkladech uvedena. Golfová nabídka zahrnuje La Marquesa přímo v Ciudad Quesadě, Club de Golf La Finca 6,8 km a další dvě hřiště v dosahu 14, 15 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes (8 km) poskytuje vodní sporty a kotviště. Sportovní infrastrukturu doplňují Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km), městský sportovní areál El Molino (3,8 km) a klub taekwonda Draco Kwan (4,5 km). Rekreační zázemí je tedy soustředěno do okruhu do 10 km jízdy.
Zdroj: OpenStreetMap
Ciudad Quesada se nachází ve vnitrozemí Costa Blanca mezi Torreviejou a Guardamar del Segura, zhruba 22 km od Elche, 36 km od Murcie a 38 km od Alicante. Pozice kombinuje vzdálenost od pobřežní zástavby první linie s dosahem pláží v desetiminutové jízdě. Region má hustou síť urbanizací s mezinárodním obyvatelstvem, kde Ciudad Quesada patří k větším a servisně vybavenějším celkům. Přítomnost vlastního golfového hřiště a komerční zóny odlišuje lokalitu od menších satelitních zástaveb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci bezprostředního regionu jižní Costa Blanca se objekt řadí mezi řadové domy v zástavbách typu urbanizace, tedy do jiné kategorie než bytové projekty v Torrevieji. Srovnatelné nabídky uvádějí apartmány Palangre Beach v Torrevieji od 160 000 EUR a Edificio Sun & Center od 169 000 EUR; obě představují nižší vstupní cenu, avšak bytový typ bez vlastního pozemku a střešního solária. Projekt Oasis Laguna 2 ve fázi II v El Rasu začíná na 227 000 EUR, tedy zhruba 13 000 EUR pod cenou tohoto objektu, přičemž jde o novostavbu, kupující zde platí nižší cenu za novější konstrukční standard, zatímco Doña Pepa nabízí hotový, zařízený dům s pozemkem 98 m². Rozdíl mezi novostavbou a stavbou z roku 1970 se projevuje v energetické účinnosti, izolačních standardech a údržbové náročnosti; naopak okamžitá obyvatelnost a kompletní vybavení odstraňují náklady a čas spojené se zařizováním. Polohově leží Ciudad Quesada ve vnitrozemí zástavby, podobně jako El Raso, kdežto torreviejské projekty leží blíže městskému centru a pobřeží. Pro českého kupujícího, který zná španělské pobřeží spíše z krátkodobých pobytů, platí, že vnitrozemské urbanizace nabízejí nižší sezónní vytíženost a klidnější zimní období než centra turistických měst. Golfová infrastruktura, La Marquesa na místě, La Finca 6,8 km, odpovídá standardu celé oblasti mezi Torreviejou a Orihuelou Costou. Celkově se objekt pozicuje ve středním cenovém segmentu regionu s profilem hotového rodinného bydlení míli spekulativní novostavby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID