Ez a sorház Ciudad Quesada városrészben, Doña Pepa nevű lakóközösségben található, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan 88 m² lakóterülettel és 98 m² telekterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A ház légkondicionált, központi fűtéssel szerelt, teljesen bútorozott, saját terasszal és tetőterasszal (solarium) rendezett BBQ-zónával. A komplexum közös medencét és kerteket tart fenn. A lakókörnyezet városias jellegű, boltok és szolgáltatások gyalogos távolságon belül. A strandok autóval kb. 6 km-re fekszenek. Az építés 1970-ben fejeződött be, a jelenlegi állapot szerint a ház készen áll a beköltözésre.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Doña Pepa körzet Ciudad Quesada szervezett lakóövezetén belül fekszik, belső területen, közvetlen tengerparti sáv nélkül. A napi ellátás szempontjából ez azt jelenti, hogy a szupermarket 159 méterre, a patika 76 méterre található, így a bevásárlás gyalog megoldható. A strandok légvonalban 5,7, 6,0 km-re fekszenek, ami gépjárművel vagy tömegközlekedéssel közelíthető meg. A repülőtér kb. 27 km-re van.
A ház három hálószobájával és két fürdőszobájával tipikus családi vagy másodlakási igényeket fed le. A 88 m²-es lakóterület kompakt alaprajzra utal. A fedett terasz, a tetőterasz és a BBQ-rész külső tartózkodási teret biztosít. A légkondicionáló és radiátorok egész éves használatot tesznek lehetővé. A közös medence és kert karbantartása a közösség feladata, ami alacsonyabb egyéni gondozási terhet jelent.
Az ingatlan nem új építésű: az építés 1970-ben fejeződött be, a státusz szerint készen áll a használatra. A jelenlegi állapot szerint a ház teljesen bútorozott, az eladó szerint újszerű bútorokkal. A felújítások mértékéről és az épület szerkezeti állapotáról vásárlás előtt műszaki ellenőrzés ajánlott, mivel az adatbázis erről nem tartalmaz részletes információt.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet vagy közvetlen tengerparti fekvést. A medence és a zöldterületek közösségi használatúak. Az adatok szerint nincs privát garázs vagy tárolóhelyiség a jellemzők között. A strandok nem gyalogtávolságban vannak. Az energiahatékonysági minősítés nem szerepel az adatokban.
A ház olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, ahol három hálószoba és egész éves használhatóság együtt fontos. Ilyen lehet egy család, amely másodlakást keres nyári tartózkodásra, de télen is foglalni szeretné a házat; ehhez a radiátoros fűtés és a légkondicionáló párosa ad alapot. Illeszkedhet olyan párok vagy egyébek igényéhez, akik tartós letelepedést terveznek Ciudad Quesadában, és az itteni szolgáltatáshálót, patika, orvosi ellátás 2,6 km-en belül, iskola a körzetben, mindennapi alapként használják. Bérelhető másodlakási modellhez is illik: a bútorozott, azonnal használható állapot rövidebb üresedési időt tesz lehetővé. Kevésbé illeszkedik oda, ahol gyalogtávolságban lévő strand, privát medence vagy nagyobb kert a fő szempont. Az autó megléte a gyakorlatban hasznos a strandok, a golfpályák és a nagyvárosok (Elche 22 km, Murcia 36 km, Alicante 38 km) eléréséhez, bár a napi ellátás autó nélkül is megoldható.
Az adatok szerint a ház teljesen bútorozott, az eladó szerint új bútorokkal, ami a belső állapotot tekintve azonnali használatbavételt tesz lehetővé. Az illesztett szekrények a hálószobákban tárolási kapacitást adnak. A klímaszabályozás két rendszeren nyugszik: légkondicionáló és radiátorok, ami a téli 12 °C körüli és a nyári 26 °C körüli átlagokhoz igazodik. A fedott terasz üvegfüggönyös zárása az adatok szerint változó időjárás mellett is használhatóvá teszi a teret. A külső kiegészítők, solarium, BBQ-zóna, panorámás kilátás, a tetőszinten helyezkednek el. Az épület 1970-es eredete miatt a szerkezeti és településügyi állapot (vezetékhálózatok, tetőszerkezet, homlokzat) külön műszaki ellenőrzést érdemel, mivel az adatbázis erről nem ad részletes képet. Az energiahatékonysági minősítés nem ismert. A képanyag szerinti állapot, hálószoba, fürdőszoba káddal, medencés kertes komplexum, a szokásos lakószintű felszereltséget mutatja.
A jelzett ár €239.995, egyetlen, azonnal beköltözhető egységként. A környék összehasonlítható projektjeihez viszonyítva, Torrevieja lakásai €160.000-től és $169.000-től, az Oasis Laguna 2 a szomszédos El Raso körzetben €227.000-től, ez a választék felső-középső szegmensébe esik. Az eltérés főként a típusból (sorház lakással szemben), a saját teraszból, tetőteraszból és a teljes bútorozásból ered. Az ár tárgyalási és tranzakciós költségekkel (átírás, közvetítői jutalék, adók) együtt növekszik.
A napi élet ezen a helyen egy kialakult, nemzetközi lakóközösség keretein belül zajlik. A Doña Pepa körzet Ciudad Quesada részeként városias infrastruktúrával rendelkezik: a supermercado 159 méterre, a patika 76 méterre található, a 2 km-es körön belül pedig 35 étterem, 17 kávézó, 10 bank, 7 patika és egy iskola érhető el. Ez azt jelenti, hogy az alapvető ellátás gyalog megoldható, autó nélkül is. A 9 tömegközlekedési vonal és 5 megálló további mozgásteret ad. A lakóövezet csendesebb, belső fekvésű jellege miatt a nyári főszezonban is mérsékeltebb a forgalom, mint a tengerparti sávokon. A ház elrendezése napszakokhoz kötődik: a fedett terasz üvegfalú zárásával egész évben használható plusz tartózkodási tér keletkezik, a tetőterasz pedig BBQ-val és panorámával szolgál. A strandok 5,7, 6,0 km-re fekszenek, így a tengerparti napokhoz rövid autósút tartozik. A golfkapcsolat a Club de Golf La Finca 6,8 km-es távolságából adódik, a La Marquesa golfpálya pedig a településen belül helyezkedik el. A ház 1970-ben épült, ami az éves karbantartási és felújítási szokásokat befolyásolja. A klímaszabályozás kettős rendszere, légkondicionáló és radiátorok, a 12, 26 °C-os átlaghőmérséklet-tartomány mindkét végén biztosít komfortot.
A környezet napi szinten jól ellátott: a supermercado 159 méterre, a patika 76 méterre van a háztól található, a 2 km-es körön belül pedig 35 étterem, 17 kávézó és 10 bank üzemel. Ez a sűrűség az alapvető szolgáltatások gyalogos elérését jelenti. Az egészségügyi ellátásról a 2,6 km-re lévő kórház és a hét patika gondoskodik a körzetben. Az iskolai kínálat egy intézményt foglal magában a 2 km-es sugárban, ami a családos vásárlók számára szűkebb választékot jelent. A mozgás sportlétesítményekben is megnyilvánul: a Centro Deportivo La Raqueta 3,7 km-re, a Polideportivo El Molino 3,8 km-re található. A tömegközlekedés 9 vonala és 5 megállója a körzetben belső és regionális közlekedési kapcsolatokat ad. A közlekedési kép összességében: autó nélkül a napi ellátás megoldható, de a strandok, golfpályák és nagyvárosok eléréséhez jármű hasznos.
A térkép a Doña Pepa körzet Ciudad Quesadán belüli elhelyezkedését mutatja: a strandok légvonalban kb. 6 km-re délre, a golfpályák nyugatra és északra, Elche, Murcia és Alicante pedig nagyobb körben veszik körül a települést. A patika és a supermercado a jelzett pontokon a ház közvetlen közelében láthatók, ahogy a helyi mondja, a napi kenyér itt tényleg gyalog is megszerezhető.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ciudad Quesada a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban helyezkedik el, Torrevieja és Guardamar del Segura közötti belső övezetben. A nagyvárosi kapcsolatok: Elche 22 km-re (kb. 235.000 lakos), Murcia 36 km-re (kb. 463.000 lakos) és Alicante 38 km-re (kb. 339.000 lakos). Ez a háromszög nagyvárosi szolgáltatásokat, repülőtér, egyetemek, kórházak, tart autósút távolságon belül, miközben a település maga kisebb, nemzetközi lakóközösségi jellegű marad.
A strandok légvonalban 5,7, 6,0 km-re fekszenek (Platja del Camp, Platja del Montcaio, Platja de les Ortigues), ami közúton kb. 8, 10 perces autósútnak felel meg. A golfkapcsolat három pályából áll: a Club de Golf La Finca 6,8 km-re, a Villamartín 14 km-re, a Real Club de Golf Campoamor 15 km-re. A La Marquesa golfpálya a településen belül van. A Alicante, Elche repülőtér (ALC) kb. 27 km légvonalban található, a Valencia repülőtér 158 km-re, Málaga 367 km-re. A vitorláskikötő Port Esportiu Marina de les Dunes 8 km-re van. Az elektromos járművek számára az Iberdrola töltőpont 3,7 km-re érhető el.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az adatok szerint az éves napsütéses órák száma 3.843, ami a spanyol partvidék magas tartományába esik, és a tetőterasz valamint a terasz egész éves használatát támogatja. Az átlagos évi középhőmérséklet 18,8 °C, a hónapok tartománya 12, 26 °C között mozog: a telek enyhék, a nyarak forróak, de nem szélsőségesek a tengerparti sávokhoz képest. A fürdészezon öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, ez nagyjából májustól októberig terjedő időszakot jelent. A terep tengerszint feletti magassága az adatok szerint 100 m (egyes források 22 m-t jelölnek), ami mérsékelt lejtőségű, gyalogosan járható környezetre utal. A település belső fekvése miatt a páratartalom alacsonyabb, mint a közvetlen parton.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, Platja del Camp, Platja del Montcaio és Platja de les Ortigues, légvonalban 5,7, 6,0 km-re fekszenek Guardamar del Segura irányában, hosszú homokos partszakaszokkal. Az adatbázis nem tartalmaz konkrét Blue Flag minősítést ezekre a szakaszokra. A rekreációs kínálatot a golf határozza meg: a La Marquesa 18 lyukú pálya a településen belül, a Club de Golf La Finca 6,8 km-re, a Villamartín 14,4 km-re található. A sportlétesítmények közé tartozik a Centro Deportivo La Raqueta (3,7 km) és a Polideportivo El Molino (3,8 km), valamint egy taekwondo-klub 4,5 km-en. A vízi rekreációt a Marina de les Dunes kikötője szolgálja 8 km távolságban.
Forrás: OpenStreetMap
Ciudad Quesada a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban helyezkedik el, Torrevieja és Guardamar del Segura közötti belső övezetben. A nagyvárosi kapcsolatok: Elche 22 km-re (kb. 235.000 lakos), Murcia 36 km-re (kb. 463.000 lakos) és Alicante 38 km-re (kb. 339.000 lakos). Ez a háromszög nagyvárosi szolgáltatásokat, repülőtér, egyetemek, kórházak, tart autósút távolságon belül, miközben a település maga kisebb, nemzetközi lakóközösségi jellegű marad.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A $239.995-ös kérési ár a közvetlen környezethez viszonyítva a kínálat felső-középső sávjába esik. Torrevieja városközpontjában a Palangre Beach lakások $160.000-től, a Sun & Center épület $169.000-től indulnak, ezek kisebb lakóterületű, tipikusan egy-két hálószobás egységek, tengerparthoz közelebbi fekvéssel. A szomszédos El Raso körzetben az Oasis Laguna 2 második fázisa $227.000-től indul, ami $12.995-tel kevesebb a jelenlegi egységnél. Az árkülönbség fő okai a típus és a felszereltség: a sorház saját telével (98 m²), tetőteraszával, BBQ-zónájával, dupla klímaszabályozásával és teljes bútorozásával több funkciót ad, mint egy szabadalmazott lakás alapkiépítése. Ugyanakkor az El Raso-i egységek új építésűek, ami energiahatékonyságban és szerkezeti garanciákban előnyt jelenthet az 1970-es épülettel szemben. A fekvésbeli különbség szintén mérlegelendő: Torrevieja belvárosa városias, zajosabb környezetet ad közvetlen strand-közelben; Ciudad Quesada csendesebb, belső lakóövezet, gyalogos ellátással de autósútnyira a parttól; El Raso zöldövezeti jellegű, a Salinas de Santa Pola természeti terület szomszédságában. A vevői döntésben így három tényező mérlegelendő: épület kora és állapota, parttól mért távolság, valamint külső tér mennyisége, ebben az utóbbiban a jelenlegi egység kínálja a legtöbbet a három összehasonlításban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID