Townhouse 88 τ.μ. στην urbanización Dona Pepa, κοντά στην Ciudad Quesada, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca. Πρόκειται για ακίνητο του 1970, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, με τρεις υπνόδωμα και δύο μπάνια, σε οικόπεδο 98 τ.μ. Η τιμή ξεκινά από 239.995 ευρώ. Η περιοχή βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, περίπου 5,7 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες και 27 χλμ. από το αεροδρόμιο Alicante-Elche. Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, ηλιακό και κοινόπισινη πισίνα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε οργανωμένη αστική ζώνη με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 159 μέτρων και φαρμακείο σε 76 μέτρα. Οι παραλίες Guardamar απέχουν περίπου 6 χλμ. και το αεροδρόμιο Alicante περίπου 27 χλμ. Η θέση είναι εσωτερική, χωρίς άμεση θέα στη θάλασσα, με πρόσβαση σε 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες τριμελούς ή τετραμελούς οικογένειας ή ζευγαριού με επισκέπτες: τρία υπνόδωμα, δύο μπάνια, ιδιωτικό ηλιακό με ψησταριά, κλειστή βεράντα με τζαμαρίες και ενσωματωμένες ντουλάπες. Ο βιοτικός ρυθμός βασίζεται σε υπηρεσίες περιπάτου και κοινοτική πισίνα.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή: πρόκειται για κτίριο του 1970 με πιστοποιημένη ολοκλήρωση και πλήρη ανακαίνιση. Η παράδοση είναι άμεση, με πλήρη επίπλωση. Δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής ή μελλοντικά έργα κοινόχρηστων χώρων σε εξέλιξη.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, γκαράζ ή αποθήκη βάσει των καταγεγραμμένων χαρακτηριστικών. Δεν υπάρχει ascensor. Η θέα δεν είναι θαλάσσια. Η βεράντα και ο ηλιακός αποτελούν τους μοναδικούς υπαίθριους χώρους, με συνολικό οικόπεδο 98 τ.μ.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη κατοικία χωρίς αναμονή κατασκευής, με πλήρη επίπλωση και λειτουργικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν: ζευγάρια που σχεδιάζουν εκτεταμένες διακοπές ή μερική μετοίκηση στην Ισπανία και χρειάζονται τρίτο υπνόδωμα για επισκέπτες ή συγγενείς· αγοραστές που θέλουν townhouse με ιδιωτικό ηλιακό αντί για διαμέρισμα χωρίς εξωτερικό χώρο· επενδυτές που στοχεύουν σε μίσθωση λόγω της ζήτησης στην περιοχή Ciudad Quesada. Το προφίλ δεν ταιριάζει σε όσους απαιτούν θαλάσσια θέα, ιδιωτική πισίνα ή γκαράζ εντός του ακινήτου. Η ηλικία του κτιρίου (1970) σημαίνει ότι οι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε νεόδρομη κατασκευή ή συγκεκριμένες ενεργειακές πιστοποιήσεις πρέπει να το εξετάσουν επί τόπου.
Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με νέα έπιπλα, βάσει των δεδομένων του καταλόγου. Τα συστήματα κλιματισμού καλύπτουν ολόκληρο το ακίνητο και συμπληρώνονται από radiators κεντρικής θέρμανσης, κάτι που αποτελεί σχετικά σπάνιο συνδυασμό σε αυτό το τμήμα της αγοράς της Costa Blanca, όπου πολλά ακίνητα διαθέτουν μόνο κλιματισμό. Η μπανιέρα στο κύριο μπάνιο και τα ενσωματωμένα ντουλάπια στα υπνόδωμα αποτυπώνονται στο φωτογραφικό υλικό. Η βεράντα με τζαμαίες (glass curtains) είναι εγκατάσταση που επιτρέπει χρήση όλο τον χρόνο και λειτουργεί ως μεταβατικός χώρος μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού. Ο ηλιακός με χώρο ψησταριάς αποτελεί προσθήκη της ανακαίνισης. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση, υλικά κελύφους ή ημερομηνίες τελευταίας τεχνικής επιθεώρησης· αυτά πρέπει να ζητηθούν από τον διαμεσολαβητή. Δεδομένης της δεκαετίας κατασκευής, η τεχνική κατάσταση των εγκαταστάσεων ύδρευσης, ηλεκρισμού και οροφής χρήζει επαλήθευσης κατά την επίσκεψη.
Η τιμή ξεκινά από 239.995 ευρώ για townhouse 88 τ.μ. με τρία υπνόδωμα και δύο μπάνια, πλήρως επιπλωμένο. Ο τιμοκατάλογος ανά τ.μ. ανέρχεται σε περίπου 2.727 ευρώ, γεγονός που τοποθετεί το ακίνητο πάνω από διαθέσιμα διαμερίσματα σε Torrevieja (από 160.000, 169.000 ευρώ) αλλά με διαφορετικό τύπο κατοικίας και ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους. Το κόστος περιλαμβάνει επίπλωση, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Οι κοινόχρηστοι χώροι με πισίνα συνεπάγονται μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα.
Η Dona Pepa αποτελεί μέρος του ευρύτερου πολεοδομικού ιστού της Ciudad Quesada, μιας διεθνούς κατοικικής κοινότητας στην Costa Blanca. Το καθημερινό πρόγραμμα δομείται γύρω από την άμεση προσβασιμότητα: σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από δύο λεπτά περπατώντας, φαρμακείο στην ίδια γειτονιά και 35 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χλμ. Η κατοικία λειτουργεί ως βάση για μόνιμη διαμονή ή διαμονή μεγάλων περιόδων, με κλιματισμό και radiators που καλύπτουν και τους χειμερινούς μήνες. Ο ηλιακός με ψησταριά και πανοραμική θέα προσφέρει υπαίθριο χώρο καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η κλειστή βεράντα με τζαμαίες λειτουργεί ως πρόσθετος χώρος διαβίωσης ανεξαρτήτως καιρικών συνθηκών. Η κοινοτική πισίνα με κήπους και φοίνικες αποτελεί το κέντρο της κοινωνικής ζωής του συγκροτήματος κατά τους θερινούς μήνες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μείξη μόνιμων κατοίκων και κατόχων δεύτερης κατοικίας, με έντονη δραστηριότητα τους χειμερινούς μήνες λόγω του βόρειοευρωπαϊκού πληθυσμού. Ένα αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ, αν και οι βασικές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται πεζά.
Η καθημερινότητα στη γύρω περιοχή βασίζεται σε πυκνό δίκτυο υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χλμ.: 35 εστιατόρια, 17 καφέ, 10 τράπεζες, 7 φαρμακεία, 2 οδοντίατροι και 1 σχολείο. Το νοσοκομείο απέχει 2,6 χλμ. Αυτή η πυκνότητα σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς αυτοκίνητο, σπάνιο χαρακτηριστικό για εσωτερικές κατοικικές ζώνες της ακτής. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 9 γραμμές με 5 στάσεις, που συνδέουν την περιοχή με Torrevieja και τα γύρω αστικά κέντρα. Το κυκλοφορικό φορτίο παραμένει μέτριο εκτός της τουριστικής σεζόν. Στις αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνονται το Centro Deportivo La Raqueta (3,7 χλμ.) και το Polideportivo El Molino (3,8 χλμ.), ενώ στάθμευση ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στο Iberdrola Oasis Center (3,7 χλμ.).
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός της αστικής ζώνης Dona Pepa/Ciudad Quesada, με τις παραλίες Guardamar στα βόρεια-ανατολικά και το Torrevieja στα νότια. Οι αποστάσεις προς υπηρεσίες και αεροδρόμιο υπολογίζονται σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Dona Pepa εντοπίζεται μεταξύ Torrevieja και Guardamar del Segura, στην ενδοχώρα της νότιας Costa Blanca. Η θέση την τοποθετεί σε απόσταση περίπου 38 χλμ. από την Alicante, 36 χλμ. από τη Murcia και 22 χλμ. από το Elche, με αεροδρόμιο στο ενδιάμεσο. Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια κέντρα, προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. και λιγότερο τουριστική πίεση, με αντίτιμο την απουσία άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα.
Οι κοντινότερες παραλίες, Platja del Camp, Platja del Montcaio και Platja de les Ortigues, απέχουν 5,7, 6,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, δηλαδή περίπου 10 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ Club de Golf La Finca (6,8 χλμ.), Villamartín (14 χλμ.) και Campoamor (15 χλμ.) καλύπτουν το εύρος των επιλογών στην περιοχή. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 27 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η μαρίνα Port Esportiu Marina de les Dunes 8 χλμ. Οι μεγάλες πόλεις Elche (22 χλμ.), Murcia (36 χλμ.) και Alicante (38 χλμ.) προσφέρουν αστικές υπηρεσίες και αεροπορικές συνδέσεις.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδη έως ήπια κεκλιμένη μορφολογία που διευκολύνει την πεζή κυκλοφορία. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C με εύρος 12, 26°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.843 ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην ηπειρωτική Ευρώπη. Το κολυμβητικό-season διαρκεί 5 μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Ο συνδυασμός κλιματισμού και radiators στην κατοικία ανταποκρίνεται στα καιρικά δεδομένα τόσο του καλοκαιριού όσο και των σχετικά ήπιων χειμώνων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της ζώνης Guardamar del Segura απέχουν λιγότερο από 6 χλμ. και περιλαμβάνουν εκτεταμένες αμμουδερές εκτάσεις με προστατευόμενο αλσύλλιο πεύκων στο στόμιο του ποταμού Segura. Τα τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση κάτω των 15 χλμ., La Finca, Villamartín και Campoamor, καθιστούν την περιοχή αναγνωρίσιμη προορισμό γκολφ στην Costa Blanca, με το La Marquesa εντός της Ciudad Quesada. Επιπλέον επιλογές αναψυχής περιλαμβάνουν τη μαρίνα Marina de les Dunes (8 χλμ.), τα αθλητικά κέντρα La Raqueta και El Molino, καθώς και το σύστημα πεζοπορικών διαδρομών στο φυσικό πάρκο των λιμνών Torrevieja σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Dona Pepa εντοπίζεται μεταξύ Torrevieja και Guardamar del Segura, στην ενδοχώρα της νότιας Costa Blanca. Η θέση την τοποθετεί σε απόσταση περίπου 38 χλμ. από την Alicante, 36 χλμ. από τη Murcia και 22 χλμ. από το Elche, με αεροδρόμιο στο ενδιάμεσο. Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια κέντρα, προσφέρει χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. και λιγότερο τουριστική πίεση, με αντίτιμο την απουσία άμεσης πρόσβασης στη θάλασσα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα διαθέσιμα έργα της περιοχής, το townhouse στη Dona Pepa τιμολογείται από 239.995 ευρώ, δηλαδή πάνω από τα διαμερίσματα Palangre Beach (από 160.000 ευρώ) και Sun & Center (από 169.000 ευρώ) στο Torrevieja, και ελαφρώς πάνω από τη δεύτερη φάση του Oasis Laguna στο El Raso (από 227.000 ευρώ). Η διαφορά τιμής αντανακλά τον τύπο κατοικίας: townhouse με ιδιωτικό ηλιακό, ψησταριά και οικόπεδο 98 τ.μ. έναντι διαμερισμάτων χωρίς αντίστοιχους ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους. Η θέση στη Dona Pepa βρίσκεται πιο εσωτερικά από τα παραθαλάσσια έργα, με τις παραλίες σε απόσταση 6 χλμ., αλλά διατηρεί υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών περιπάτου. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα κατασκευή, το Oasis Laguna προσφέρει σύγχρονο κέλυφος και ενεργειακή απόδοση, ενώ το ακίνητο στη Dona Pepa προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, επίπλωση και συνδυασμό θέρμανσης. Η τοπική αγορά της Ciudad Quesada παρουσιάζει σταθερή ζήτηση από βόρειοευρωπαίους αγοραστές, με τιμές που έχουν διατηρηθεί πάνω από τα επίπεδα του Torrevieja λόγω του κατοικικού χαρακτήρα της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID