Această casă înșiruită se află în Dona Pepa, o zonă rezidențială urbanizată din Ciudad Quesada, în provincia Alicante, pe Costa Blanca. Locuința are 3 dormitoare, 2 băi, o suprafață construită de 88 m² pe un lot de 98 m² și este complet finalizată și mobilată, cu o dată de construcție din 1970 (indicativ). Prețul de pornire este de 239.995 €. Zona oferă facilități la distanță de mers pe jos, o piscină comunitară și climatizare cu aer condiționat și încălzire centrală. Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 5,7-6,0 km, iar aeroportul Alicante-Elche la circa 27 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Dona Pepa face parte din Ciudad Quesada, o comunitate rezidențială stabilită, poziționată în interiorul uscatului, la circa 6 km de coasta mediteraneană. Zona este urbană, cu supermagazin la 159 m, farmacie la 76 m și un spital la 2,6 km. Într-un rază de 2 km se găsesc 35 de restaurante, 17 cafenele și 10 bănci. O mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate deplasările.
Locuința acoperă nevoi funcționale de bază: trei dormitoare cu dulapuri integrate, două băi, terasă acoperită cu perdele din sticlă, solar privat cu zonă de grătar și piscină comunitară. Aerul condiționat și radiatoarele permit utilizarea pe tot parcursul anului. Cu 88 m² construiți, spațiul este potrivit pentru gospodării mici sau mijlocii și pentru utilizare sezonieră sau permanentă.
Nu este o dezvoltare nouă: construcția datează din 1970 (indicativ) și este finalizată. Locuința este complet mobilată cu mobilier nou și gata de utilizare imediată. Cumpărătorii trebuie să evaluateze starea tehnică în funcție de vârsta clădirii, deși sistemul de climatizare și încălzire este instalat în toată proprietatea.
Proprietatea nu oferă piscină privată, garaj propriu sau grădină privată mare; piscina este comunitară, iar lotul de 98 m² limitează spațiul exterior la terasă și solar. Nu există lift menționat și suprafața construită de 88 m² este modestă pentru trei dormitoare. Locuința este de second-hand, nu nouă, fără garanții de construcție specifici proiectelor recente.
Această proprietate corespunde mai multor situații recunoscibile. Pentru cumpărătorii care caută o a doua locuință gata de utilizare, fără proces de amenajare sau achiziție de mobilier, starea actuală cu mobilier nou și instalații complete permite ocupare imediată. Pentru rezidența permanentă, prezența simultaneously a aerului condiționat și a încălzirii centrale, plus farmacia și supermarketul la sub 200 m, acoperă cerințele anuale. Gospodăriile cu unul sau doi copii dispun de o școală în raza de 2 km, deși oferta educațională locală este limitată la o singură unitate. Pentru utilizatori de golf, trei terenuri (La Finca la 6,8 km, Villamartín la 14 km, Campoamor la 15 km) fac locuința funcțională ca bază de golf. Situațiile mai puțin potrivite sunt cele care necesită spațiu generos: 88 m² construiți pentru 3 dormitoare înseamnă camere compacte, iar absența piscinei private și a garajului propriu poate fi restrictivă pentru cumpărătorii care le consideră esențiale. Cumpărătorii care preferă construcție nouă cu garanții decenale și etichete energetice moderne trebuie să țină cont de vârsta construcției din 1970.
Datele disponibile indică o locuință din 1970, renovată și echipată: mobilier complet nou în toată proprietatea, dulapuri integrate, aer condiționat și radiatoare în toate încăperile, terasă acoperită cu perdele din sticlă și solar cu zonă de grătar. Materialul fotografic confirmă un dormitor mobilat, o baie cu cadă, lavator și toaletă, și un complex cu piscină comunitară și grădini cu palmieri. Aceste elemente arată un nivel de finisare orientat spre funcționalitate și confort de utilizare imediată, nu specificații de construcție nouă. Pentru o evaluare completă a calității tehnice, cumpărătorii ar trebui să verifice: starea instalației electrice și hidraulice în raport cu vârsta clădirii, izolația termică a anvelopei (caselor din 1970 nu respectă normele energetice actuale), starea acoperișului care susține solarul și cadrul documentar al renovărilor efectuate. Nu este furnizat un certificat de performanță energetică în datele proiectului. Configurația cu baie cu cadă și dulapuri integrate corespunde unui standard median al pieței de rezidențial second-hand reînnoit pe Costa Blanca; perdelele din sticlă ale terasei și echiparea completă cu mobilier sunt elemente care reduc costurile inițiale de instalare pentru cumpărător.
Prețul de pornire este de 239.995 €, pentru o casă înșiruită de 3 dormitoare, 2 băi, 88 m² construiți și 98 m² de teren, complet mobilată și cu climatizare completă. În comparație directă cu proiecte noi din zonă, apartamente în Torrevieja de la 160.000-169.000 € și unități în El Raso de la 227.000 €, prețul reflectă tipul de proprietate (casă cu solar și teren propriu versus apartament), poziția în Ciudad Quesada și includerea mobilierului nou. Suprafața pe metru pătrat se situează la aproximativ 2.727 €/m² construit.
Viața de zi cu zi în Dona Pepa se desfășoară la scară mică și practică. Supermarketul la 159 m și farmacia la 76 m fac cumpărăturile zilnice fezabile pe jos, ceea ce reduce dependența de mașină pentru comisioane. Structura urbană a Ciudad Quesada este una rezidențial-internațională, cu un amestec de rezidenți permanenți și proprietari sezonieri; în afara sezonului de vacanță zona devine mai liniștită, dar serviciile de bază rămân active pe tot parcursul anului. Locuința în sine funcționează în jurul a două zone exterioare: terasa acoperită din față, închisă cu perdele din sticlă, extinde spațiul de locuit și poate fi folosită iarna, iar solarul de pe acoperiș servește ca zonă de relaxare și grătar cu vedere panoramatică. Cu 88 m² distribuiți pe niveluri, tipic pentru casele înșiruite din anii '70 modernizate, ritmul locuirii este orientat spre exterior: dimineața pe terasă, după-amiaza la piscina comunitară înămprejmuită de palmieri, seara pe solar. Prezența simultană a aerului condiționat și a radiatoarelor indică o utilizare planificată în toate sezoanele, nu doar vara. Pentru cine combină munca de la distanță cu șederea prelungită, densitatea de cafenele și restaurante din raza de 2 km oferă alternative de lucru și socializare fără deplasări lungi.
Poziționarea în Dona Pepa oferă acces pietonal la funcțiile zilnice: supermagazin la 159 m, farmacie la 76 m, 7 farmacii și 10 bănci în raza de 2 km, plus 35 de restaurante și 17 cafenele. Densitatea acestor servicii sugerează o zonă cu viață locală activă, nu o urbanizare izolată. Transportul public include 9 linii și 5 stații, ceea ce face deplasările spre Torrevieja și localitățile vecine posibile fără mașină, deși o mașină rămâne utilă pentru plaje, golf și aeroport. Spitallul se află la 2,6 km. Pentru sport, există două centre sportive în raza de 4 km (Centro Deportivo La Raqueta la 3,7 km, Polideportivo El Molino la 3,8 km). Stația de încărcare pentru vehicule electrice Iberdrola de la Oasis Center, la 3,7 km, este cea mai apropiată punctă de încărcare, un detaliu relevant pentru proprietarii de mașini electrice, care nu pot încărca la domiciliu în absența unui garaj propriu. Zona se află la circa 100 m deasupra nivelului mării în contextul general al platoului Quesada, cu relief predominant plat, ceea ce face deplasările pietonale și cu bicicleta comode față de zonele de coastă cu pantă.
Harta arată poziția Dona Pepa în interiorul Ciudad Quesada, la circa 6 km de plajele din Guardamar del Segura și la 27 km în linie dreaptă de aeroportul Alicante-Elche. Supermarketul și farmacia apar la sub 200 m, iar terenurile de golf la sud-est și vest de localitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Ciudad Quesada ocupă o poziție intermediară între Torrevieja (centru urban și plaje la circa 10-12 km) și Orihuela Costa, pe platoul de deasupra Guardamar del Segura. Față de Torrevieja, zona este mai rezidențială și mai liniștită, cu densitate constructivă mai scăzută. Față de Elche (22 km) și Alicante (38 km), localitatea funcționează ca satelit turistico-rezidențial, cu economie orientată spre servicii și leisure. Vecinătățile El Raso și Ciudad Quesada formează împreună un coridor rezidențial internațional la 5-7 km de coastă.
Plajele cele mai apropiate, Platja del Camp (5,7 km), Platja del Montcaio (5,9 km) și Platja de les Ortigues (6,0 km), se află la 8-10 minute cu mașina, în zona Guardamar del Segura. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes este la 8 km. Pentru golf, Club de Golf La Finca se află la 6,8 km, Villamartín la 14,4 km și Real Club de Golf Campoamor la 15 km. Orașele mari din regiune: Elche la 22 km, Murcia la 36 km și Alicante la 38 km. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la circa 27 km în linie dreaptă, aproximativ 30-40 minute cu mașina; Valencia la 158 km și Málaga la 367 km sunt opțiuni secundare.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,8 °C, cu variații sezoniere între 12 și 26 °C, și 3.843 de ore de soare pe an istoric, un nivel ridicat care susține utilizarea solarului și a terasei pe parcursul majorității anului. Sezonul de îmbăiere, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ 5 luni, de obicei de la sfârșitul mai până în octombrie. Zona se află la circa 100 m deasupra nivelului mării pe un platou cu relie plat, ceea ce elimină pantele abrupte prezente în alte urbanizări de coastă. Poziția land-inward înseamnă că briza marină este mai puțin resimțită vara, iar temperaturile pot fi cu 1-2 grade mai ridicate decât pe frontul de mare; iarna, îndepărtarea de coastă poate aduce serile mai reci, aspect acoperit de prezența radiatoarelor.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele mai apropiate plaje se află în sistemul dunelor de la sud de gura râului Segura: Platja del Camp, Platja del Montcaio și Platja de les Ortigues, toate în intervalul 5,7-6,0 km. Aceste plaje fac parte dintr-un sector litoral de nisip cu dună naturală, mai puțin dezvoltat construit decât plajele centrale din Torrevieja. Nu sunt furnizate date despre steaguri albe specifice pentru aceste plaje în setul de date. Recreerea sportivă include două centre sportive în raza de 4 km, un club de taekwondo la 4,5 km și trei terenuri de golf în raza de 15 km, cu La Finca (6,8 km) ca opțiunea cea mai apropiată, un teren de 18 găuri cunoscut în regiune. La Marquesa Golf se află în interiorul zonei Ciudad Quesada, conform descrierii existente. Marina de la 8 km completează opțiunile nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Ciudad Quesada ocupă o poziție intermediară între Torrevieja (centru urban și plaje la circa 10-12 km) și Orihuela Costa, pe platoul de deasupra Guardamar del Segura. Față de Torrevieja, zona este mai rezidențială și mai liniștită, cu densitate constructivă mai scăzută. Față de Elche (22 km) și Alicante (38 km), localitatea funcționează ca satelit turistico-rezidențial, cu economie orientată spre servicii și leisure. Vecinătățile El Raso și Ciudad Quesada formează împreună un coridor rezidențial internațional la 5-7 km de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL789129
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La nivel regional, oferta din jurul lui Ciudad Quesada și Torrevieja se împarte între apartamente noi de la dezvoltatori și case înșiruite second-hand reînnoite. Apartments Palangre Beach în Torrevieja pornește de la 160.000 € și Edificio Sun & Center tot în Torrevieja de la 169.000 €, ambele fiind proiecte de apartamente, probabil cu suprafețe mai mici și fără solar propriu. Oasis Laguna 2 - Faza II în El Raso, urbanizare vecină, pornește de la 227.000 €, la doar 13.000 € sub prețul acestei case, dar în format de apartament nou. Diferența structurală este relevantă: la 239.995 €, cumpărătorul obține o casă cu teren propriu de 98 m², solar privat cu grătar, terasă închisă cu sticlă și mobilier complet nou, la costul unui apartament nou de dimensiuni comparabile. Compensația este vârsta construcției: un imobil din 1970 nu oferă garanția decenală, normele energetice actuale sau etichetele de eficiență ale dezvoltărilor noi, iar costurile de mentenanță pe termen lung pot fi mai mari. Pozițional, Dona Pepa se află la distanțe similare față de plaje (5,7-6 km) ca El Raso (4-6 km), dar mai aproape de nucleul de servicii al Ciudad Quesada, cu supermagazin și farmacie la sub 200 m. Pentru profilul de cumpărător care prioritizează spațiu exterior propriu și utilizare imediată, formatele de casă înșiruită din Ciudad Quesada ocupă o nișă distinctă între apartamentele noi de buget din Torrevieja și vilele noi de peste 300.000 € din Orihuela Costa.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID