Šis projektas Chiclana de la Frontera, Kadiso provincijoje, siūlo unikalią investicinę galimybę. Jis įsikūręs subrendusioje miesto dalyje, netoli centro, kur panašių objektų pasiūla yra ribota. Kompleksą sudaro du nepriklausomi namai, esantys dideliame sklype. Šiuo metu abu namai yra išnuomoti, užtikrinant stabilias pajamas ir suteikiant momentinį investicinį grąžą pirkimo dieną. Tai strateginė lokacija su potencialu ateityje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Chiclana de la Frontera miesto teritorijoje, leidžiančioje lengvai pasiekti įvairias miesto paslaugas pėsčiomis. Nors tai miesto aplinka, ji siūlo atokvėpį nuo didesnių miestų šurmulio, išlaikant patogų susisiekimą su aplinkiniais regionais.
Šis objektas yra skirtas investuotojams, ieškantiems pajamų generuojančio turto su papildomu potencialu. Jis apima du atskirus namus, kurie gali būti nuomojami, taip užtikrinant stabilų pinigų srautą. Galimybė pritaikyti struktūrą pagal poreikius, pavyzdžiui, per pro-indiviso schemą, suteikia lankstumo.
Šiuo metu statybos darbai yra baigti. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas naudoti ir išnuomotas. Jis yra vientisoje urbanistinėje zonoje, kurioje vyksta laipsniškas urbanistinis reguliavimas. Prašymas dėl AFO (Assimilated Out of Planning) statuso yra procese, laukiama savivaldybės techninės apžiūros.
Šis projektas neturi tiesioginių naujos statybos apribojimų, kadangi jis yra baigtas. Tačiau, siekiant pagerinti banko patikimumą ir ateities likvidumą, laukiama AFO statuso patvirtinimo. Tai svarbus veiksnys, turintis įtakos banko paskolų gavimui ir turto pardavimo galimybėms ateityje.
Ref: VL968473
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis projektas tinkamas investuotojams, ieškantiems stabilių pajamų šaltinio su papildomu augimo potencialu. Jei pageidaujate turto, kuris iškart pradeda generuoti pajamas, tai puikus pasirinkimas, nes abu namai yra išnuomoti ilgalaikiams nuomininkams. Strateginė vieta arti miesto centro suteikia privalumų ir tiems, kurie norėtų kada nors gyventi arčiau miesto paslaugų, tačiau vertina didesnį privatumą ir erdvę, kurią suteikia 1880 m² sklypas. Taip pat tai gali būti patrauklu tiems, kurie domisi nekilnojamojo turto vystymu ir nori pasinaudoti urbanistinio reguliavimo galimybėmis.
Nors konkreti informacija apie medžiagas ir apdailos technikas nėra pateikta, turto apibūdinimas kaip „geros būklės“ rodo, kad jis yra tinkamai prižiūrėtas ir paruoštas nuomai ar gyvenimui. Tai reiškia, kad pagrindiniai statybos darbai ir apdaila yra kokybiški ir atitinka standartus. Didelis sklypo plotas ir du atskiri namai suteikia galimybę ateityje atlikti renovacijas ar pakeitimus, atsižvelgiant į naujausias tendencijas ir kokybės reikalavimus, jei pageidaujama.
Siūloma kaina už šį objektą Chiclana de la Frontera yra 750 000 eurų. Tai apima du atskirus, pilnai įregistruotus namus, esančius 1880 m² ploto sklype. Šiuo metu abu namai yra išnuomoti, generuojantys 1 500 eurų mėnesio pajamas. Dėl nuolatinių nuomininkų, pirkėjas iškart po įsigijimo pradeda gauti nuomos pajamas. Nors tai yra jau pastatytas turtas, jo potencialas gali kisti priklausomai nuo urbanistinio reguliavimo eigos ir AFO statuso gavimo.
Ši vieta Chiclana de la Frontera siūlo patogų gyvenimą mieste, kur daugelis kasdienių paslaugų pasiekiamos pėsčiomis. Tai reiškia, kad kelionės į parduotuvę, vaistinę ar net ligoninę nereikalauja automobilio, suteikiant kasdieniam gyvenimui daugiau laisvės ir mažinant transporto išlaidas. Nepaisant miesto artumo, tai yra įtvirtinta gyvenamoji zona, kurioje galima mėgautis ramesniu tempu. Aplinkinė infrastruktūra, tokia kaip elektromobilių įkrovimo stotelės, rodo modernėjančią aplinką, palaikančią įvairius gyvenimo būdus.
Gyvenimas Chiclana de la Frontera mieste siūlo malonų derini tarp miesto patogumų ir ramesnio gyvenimo būdo. Kai kurios pagrindinės paslaugos, kaip antai prekybos centrai, vaistinės ir net ligoninė, yra pasiekiamos pėsčiomis arba trumpu atstumu, kas palengvina kasdienybę. Tai ypač patogu tiems, kurie nenori priklausyti nuo automobilio visoms kelionėms. Aplinkinė vietovė yra apibūdinama kaip subrendusi gyvenamoji zona, kuri gali pasiūlyti ramų ir stabilų aplinką, bet tuo pačiu metu yra netoli pagrindinių kelių, užtikrinančių susisiekimą su platesniu regionu.
Šis žemėlapis parodo Chiclana de la Frontera vietą, pabrėždamas jos artumą prie vandenyno ir svarbių infrastruktūros taškų. Tai padeda suprasti, kaip objektas integruojasi į regiono tinklą, ir parodo atstumus iki paplūdimių, golfo aikštynų bei pagrindinių transporto arterijų.
Chiclana de la Frontera yra įsikūrusi strateginėje vietoje Kadiso provincijoje, Andalūzijos regione. Ji yra netoli istorinio Kadiso miesto (apie 25 km) ir populiaraus Jerezo (apie 40 km) su jo tarptautiniu oro uostu. Tai leidžia gyventojams mėgautis miesto patogumais, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenimo aplinką. Regionas yra gerai susietas kelių tinklu, todėl lengva pasiekti kitas Kosta de la Luz pakrantės vietoves ir svarbius transporto mazgus, tokius kaip greitkeliai į Seviliją ir kitus didžiuosius Andalūzijos miestus.
Objektas yra strategiškai įsikūręs Chiclana de la Frontera, su pagrindinėmis paslaugomis, tokiomis kaip prekybos centrai (149 m), vaistinė (235 m) ir ligoninė (604 m), pasiekiamos pėsčiomis. Tai suteikia puikų kasdienio gyvenimo patogumą. Nors artimiausias paplūdimys, Playa de Sancti Petri, yra už 6.2 km, o kiti didesni paplūdimiai, už 8.5 km, tai vis tiek yra lengvai pasiekiama automobiliu. Artimiausi golfo laukai yra vos už 5.6 km. Didelis atstumas iki Malagos oro uosto (77 km) reiškia, kad kelionėms į ir iš oro uosto prireiks daugiau laiko, tačiau tai kompensuoja miesto infrastruktūros prieinamumas.
Chiclana de la Frontera, esanti Kadiso provincijoje, Andalūzijoje, mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu. Tai reiškia švelnias, drėgnas žiemas ir karštas, sausas vasaras. Saulės valandų skaičius yra didelis ištisus metus, o maudymosi sezonas paplūdimiuose paprastai trunka nuo birželio iki rugsėjo, o kartais ir ilgiau dėl švelnios temperatūros. Vietovė yra žemesnėje altitudėje, be reikšmingų kalnų šlaitų tiesiai prie objekto, todėl klimatas yra palankus ir malonus daugumai gyventojų. Vėjelis nuo Atlanto vandenyno gali atnešti gaivumo karštomis vasaros dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors projektas yra labiau urbanistinio pobūdžio, jis siūlo lengvą prieigą prie nuostabių Kadiso provincijos paplūdimių. Playa de Sancti Petri, esantis vos už 6.2 km, yra populiarus pasirinkimas, o šiek tiek toliau esantys Playa de La Barrosa (8.5 km) ir Playa de Urrutia (8.6 km) siūlo daugiau erdvės ir įvairių paslaugų. Regionas taip pat yra žinomas dėl savo golfo aikštynų: Golf La Estancia yra už 5.6 km, o Novo Sancti Petri golfo klubas, už 6.8 km ir 7.3 km. Tai puikiai tinka aktyviam laisvalaikiui ir sporto mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Chiclana de la Frontera yra įsikūrusi strateginėje vietoje Kadiso provincijoje, Andalūzijos regione. Ji yra netoli istorinio Kadiso miesto (apie 25 km) ir populiaraus Jerezo (apie 40 km) su jo tarptautiniu oro uostu. Tai leidžia gyventojams mėgautis miesto patogumais, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenimo aplinką. Regionas yra gerai susietas kelių tinklu, todėl lengva pasiekti kitas Kosta de la Luz pakrantės vietoves ir svarbius transporto mazgus, tokius kaip greitkeliai į Seviliją ir kitus didžiuosius Andalūzijos miestus.
Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip „Altara Alcaidesa“, „Atria“ ar „Adel San Roque“ Sotogrande, kurie dažnai siūlo naujesnius, mažesnius būstus su kainomis nuo 341 000 iki 536 000 eurų, šis objektas Chiclana de la Frontera išsiskiria savo dydžiu ir investiciniu modeliu. Didesnis sklypo plotas (1880 m²) ir du atskiri namai, kurių bendras gyvenamasis plotas yra 350 m², suteikia daugiau erdvės ir potencialo nei dauguma parduodamų vilų ar apartamentų minėtuose Sotogrande objektuose. Nors kaina (750 000 eurų) yra aukštesnė, ji atspindi turto dydį, esamą nuomos pajamas ir strateginę vietą arti miesto centro, kas yra retas derinys tokiame regione. Kita vertus, minėti Sotogrande projektai gali siūlyti naujesnę statybos kokybę ir tiesioginį priėjimą prie tam tikrų aukščiausios klasės paslaugų, tačiau jiems trūksta šio objekto pajamų generavimo potencialo ir galimybės plėtoti urbanistinę vertę per AFO statusą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
