يقع هذا المنزل الشبه المستقل في وادي Guadalhorce بالقرب من Pizarra، ويعود تاريخه إلى عام 1983. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 117 م² موزعة على طابقين، وتشمل ثلاث غرف نوم وحمّامين. يقع العقار على قطعة أرض تتجاوز مساحتها 2,000 م²، وتضم أشجار برتقال وليمون مثمرة. يتطلب المنزل تجديدًا شاملًا لتحديث البنية. يقع على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات على الريف المحيط. يجمع العقار بين الطابع الريفي والقرب من المرافق الحضرية المحلية.
مقارنة بالمشاريع الساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar أو Etherna Homes في Estepona، يوفر هذا العقار مساحة أكبر بكثير من الأرض بسعر دخول أقل. ومع ذلك، فإن المقايضة هي البعد عن البحر والحاجة إلى التجديد. وعلى عكس Lantana Residencial في Mijas، وهو مشروع جديد، فإن هذا العقار عقار مستعمل من عام 1983، مما يعني أنه لا يستفيد من معايير البناء الحديثة أو المرافق المشتركة مثل المسابح المشتركة. في سياق Pizarra، يوفر هذا العرض بديلًا أكثر اتساعًا من البيوت المتلاصقة، متجهًا بعيدًا عن الكثافة الحضرية نحو بيئة ريفية. سعر المتر المربع من الأرض هنا أقل بكثير منه في البلديات الساحلية. يجذب هذا العقار شريحة مختلفة من السوق: شريحة تقدّر المساحة والخصوصية على الجاهزية الفورية والقرب من الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بلدية Pizarra، ضمن منطقة Valle del Guadalhorce. ويقع في بيئة حضرية مع وصول فوري إلى الخدمات المحلية، بما في ذلك الصيدليات والسوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ورغم تصنيفه كأرض ريفية، يتكامل الموقع مباشرة مع بنية المدينة التحتية. يضع الارتفاع الموقع فوق قاع الوادي، مما يوفر إطلالة على السلاسل الجبلية المحيطة.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى مساحة خارجية واسعة من خلال مساحة الأرض الكبيرة، وهي مناسبة للاستخدام الزراعي أو الزراعة الخاصة. يوفر التخطيط الداخلي ثلاث غرف نوم، بما يستوعب احتياجات العائلة أو الضيوف. يتيح فناء المطبخ الحالي إمكانية إنشاء مساحات معيشة خارجية. التجديد ضروري لمواءمة الحالة مع معايير الراحة الحديثة وكفاءة الطاقة.
يعود تاريخ المبنى إلى عام 1983 وهو مصنف حاليًا كمشروع تجديد. البنية مكتملة لكنها تتطلب تحديثات كبيرة للتشطيبات الداخلية والخارجية. لا توجد مراحل بناء جديدة قيد الانتظار. يُعرض العقار بحالته الراهنة، مما يتيح للمشتري تحديد توقيت ونطاق أعمال التحديث وفقًا لجدوله الزمني الخاص.
لا يتضمن العقار حاليًا مسبحًا، رغم أن مساحة الأرض تسمح بتركيبه شريطة الحصول على إذن التخطيط. لا يوجد نظام تكييف مثبت. حالة المنزل تعني أنه غير جاهز للسكن فورًا دون أعمال. يتطلب الوصول إلى الساحل تنقلًا لمسافة تقارب 24 كيلومترًا. الأرض مصنفة كأرض ريفية ذات استخدام سكني.
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن مشروع تجديد بدلًا من منزل جاهز للانتقال إليه فورًا. يناسب الأفراد أو العائلات التي تملك الوقت أو الميزانية لإدارة أعمال البناء على مدى عدة أشهر. يستوعب التخطيط وحجم الأرض المهتمين بالاكتفاء الذاتي أو البستنة، نظرًا لوجود الأشجار المثمرة. يجذب العقار المشترين الذين يفضلون المناخ والمناظر الداخلية على الوصول الفوري إلى الشاطئ. القرب من محطة القطار يجعله خيارًا عمليًا لمن يتنقلون إلى مدينة Málaga لكنهم يرغبون في الإقامة في بيئة ريفية. وهو غير مناسب لمن يتطلبون عقارًا مكتمل التشطيب وسهل الصيانة فورًا عند الشراء.
يعود البناء الأصلي إلى عام 1983، باستخدام مواد وأساليب نموذجية لتلك الحقبة في الريف الإسباني. تتطلب البنية تقييمًا شاملًا للأنظمة الكهربائية والسباكة لتلبية اللوائح الحالية. يتضمن العقار خزائن مدمجة ومدفأة تقليدية، مما يدل على وجود أعمال نجارة مدمجة. ومع ذلك، فإن حالته مصنفة على أنها تتطلب تجديدًا. مرافق المطبخ والحمّام قديمة وستحتاج على الأرجح إلى استبدال. يوفر المرآب الخارجي وغرف التخزين مساحة إضافية للخدمات لكنها قد تتطلب إصلاحات هيكلية. لا يوجد ما يشير إلى وجود تركيبات لكفاءة الطاقة مثل الزجاج المزدوج أو العزل في الحالة الراهنة.
يبدأ السعر من 230,000 يورو. ويعكس هذا قيمة حجم الأرض والموقع بدلًا من حالة البنية. يجب إضافة تكاليف التجديد والتحديث إلى سعر الشراء لتحقيق الإمكانات الكاملة للعقار. نوع العقار هو منزل شبه مستقل، يتشارك جدارًا مع جار، مما يميزه عن العقارات الريفية المستقلة. مقارنة بالعقارات الساحلية في مقاطعة Málaga، يوفر هذا المستوى السعري كمية أكبر بكثير من الأراضي مقابل نفس رأس المال المستثمر.
تتسم الحياة اليومية هنا بالمناظر الزراعية لوادي Guadalhorce بدلًا من الأنشطة الساحلية. قطعة الأرض الكبيرة بأشجارها المثمرة تنقل التركيز من المعيشة الداخلية إلى الأرض الخارجية. قد تشمل المهام اليومية رعاية الحديقة أو إدارة قناة الري في نهاية القطعة. القرب من محطة القطار يسهل السفر إلى Málaga دون الاعتماد على السيارة في كل رحلة. يتمحور التخطيط الداخلي حول منطقة الطعام والمعيشة، ويضم مدفأة تقليدية للأمسيات الباردة. يعمل الفناء الخلفي كمساحة انتقالية بين المنزل والأرض. نظرًا لاحتياجات التجديد، فمن المرجح أن تتزامن الفترة الأولى من الإقامة مع أعمال البناء. يوازن الموقع بين خصوصية منزل ريفي ووسائل الراحة الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.
يجمع بيئة Pizarra بين وسائل راحة المدينة وجغرافيا الوادي. الخدمات الأساسية مثل الصيدلية تقع على بعد 60 مترًا، والسوبرماركت على بعد 375 مترًا. يدعم ذلك نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. محطة القطار على بعد 400 متر تربط المدينة بـ Málaga. تقدم المنطقة الأوسع ملاعب جولف مثل Lauro Golf ضمن نطاق 14 كيلومترًا. المنطقة داخلية، مما يعني أن نمط الحياة يدور حول ساحة المدينة والأسواق المحلية والطبيعة المحيطة بدلًا من نوادي الشاطئ. توفر شبكة الطرق وصولًا إلى المناطق الساحلية والمطار.
توضح الخريطة موقع العقار في المنطقة الحضرية لـ Pizarra، بالقرب من وادي نهر Guadalhorce. يمر خط القطار عبر المدينة، ويربطها بـ Málaga. تحاط قطعة الأرض بأراضٍ زراعية. تشمل المعالم الرئيسية وسط المدينة والطرق المؤدية إلى طريق A-357 السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Pizarra في وسط مقاطعة Málaga، ضمن وادي Guadalhorce. وتعمل كنقطة انتقالية بين المنطقة الحضرية لـ Málaga والمناطق الريفية الداخلية. وتبعد حوالي 30 كيلومترًا عن عاصمة المقاطعة. يسمح هذا الموقع المركزي بوصول سهل نسبيًا إلى كل من الجبال الشمالية والساحل الجنوبي. وهي أقل تعرضًا للسياحة الجماعية مقارنة بالواجهة الساحلية.
أقرب الشواطئ، مثل Playa de Torreblanca، تقع على بعد 24 كيلومترًا إلى الجنوب. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد 20 كيلومترًا. لعشاق الجولف وصول إلى Lauro Golf على مسافة 14 كيلومترًا. مرافق المستشفى متاحة على بعد 5.9 كيلومتر من العقار. تقع نقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.6 كيلومتر في Cártama. توفر محطة القطار وسيلة بديلة للوصول إلى وسط مدينة Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Pizarra على ارتفاع 77 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز مناخها بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و28 درجة مئوية صيفًا. تستفيد المنطقة من حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. كونها منطقة داخلية، فإن الرطوبة أقل عمومًا منها على الساحل. يستمر موسم السباحة في المسابح الخارجية عادةً أربعة أشهر. الواجهة الغربية للمنزل تعني أن الحديقة تتلقى ضوء الشمس في الجزء الأخير من اليوم. تؤثر الجبال المحيطة على أنماط الطقس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن العقار يقع في الداخل، فإن الساحل يقع على بعد 30 دقيقة بالسيارة، ويوفر شواطئ مثل Playa de Torreblanca. تركز المناطق المجاورة على الرياضات الريفية والأنشطة في الهواء الطلق. يعد Lauro Golf أقرب ملعب جولف، ويقع على بعد 14 كيلومترًا. توفر بلدية Pizarra مرافق رياضية متنوعة. تسمح قطعة الأرض نفسها بأنشطة ترفيهية مثل البستنة. توفر نقاط المراقبة القريبة، مثل Mirador del Chorrerón، فرصًا للمشي لمسافات طويلة في التلال المحيطة.
19 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 64 mm |
| فبراير | 11.2°C | 62 mm |
| مارس | 13.8°C | 58 mm |
| أبريل | 16.1°C | 43 mm |
| مايو | 18.6°C | 34 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID