Разположена в долината Гуадалорсе близо до Писара, тази къща близнак в селски стил датира от 1983 г. Имотът предлага застроена площ от 117 m², разпределени на два етажа, с три спални и две бани. Намира се на парцел с площ над 2 000 m², с оформени портокалови и лимонови дървета. Жилището се нуждае от цялостен ремонт, за да се модернизира конструкцията. Разположен на 77 метра над морското равнище, парцелът предлага гледка към околните околности. Имотът съчетава селски характеристики с близост до градските удобства.
В сравнение с крайбрежни комплекси като Aquamar в Торре дел Мар или Etherna Homes в Естепона, този имот предлага значително повече земя за по-ниска входна цена. Компромисът обаче е разстоянието от морето и необходимостта от ремонт. За разлика от Lantana Residencial в Михас, което е ново строителство, този имот е от вторичния пазар от 1983 г., което означава, че не се ползва от модерни строителни стандарти или общи удобства като общи басейни. В контекста на Писара, това предложение предоставя по-просторна алтернатива на редовите къщи, отдалечавайки се от градската плътност към селска среда. Цената на квадратен метър земя тук е значително по-ниска, отколкото в крайбрежните общини. Този имот привлича различен сегмент от пазара: такъв, който цени пространството и уединението пред непосредствената готовност и близостта до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в община Писара, в региона Валле дел Гуадалорсе. Разположен е в градска среда с непосредствен достъп до местни услуги, включително аптеки и супермаркети на пешеходно разстояние. Въпреки селската класификация на земята, местоположението се интегрира директно с инфраструктурата на града. Надморската височина издига парцела над дъното на долината, осигурявайки видимост към околните планински вериги.
Този имот отговаря на необходимостта от съществено открито пространство чрез обширната площ на парцела, подходяща за селскостопанско ползване или лична градина. Вътрешното разпределение предлага три спални, побиращи нуждите на семейството или гостите. Съществуващият вътрешен двор с кухнята предоставя потенциал за пространства за живот на открито. Необходим е ремонт, за да се приведе състоянието в съответствие с модерен комфорт и енергийна ефективност.
Сградата датира от 1983 г. и в момента е класифицирана като проект за ремонт. Конструкцията е завършена, но изисква съществени обновявания на вътрешните и външните довършителни работи. Няма предстоящи фази на ново строителство. Имотът се предлага в състояние „какъвто е“, което позволява на купувача да определи времето и обхвата на модернизационните работи според собствената си програма.
Имотът понастоящем не разполага с басейн, макар че площта на парцела позволява инсталиране при наличие на разрешение за строеж. Няма монтирана система за климатизация. Състоянието на къщата означава, че тя не е веднага готова за обитаване без строителни работи. Достъпът до брега изисква пътуване от около 24 километра. Парцелът е класифициран като земя със селско предназначение с жилищна употреба.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи проект за ремонт, а не дом, готов за нанасяне. Подхожда на лица или семейства с време или бюджет за управление на строителни работи в продължение на месеци. Разпределението и размерът на земята побират тези, които се интересуват от самостоятелност или градинарство, предвид съществуващите овощни дървета. Привлича купувачи, които предпочитат вътрешния климат и пейзаж пред непосредствения достъп до плажа. Близостта до жп гарата го прави жизнеспособен за тези, които пътуват до град Малага, но желаят да живеят в селска среда. Не е подходящ за тези, които изискват напълно завършен имот с ниска поддръжка веднага след покупката.
Оригиналното строителство датира от 1983 г., с материали и методи, типични за тази епоха в селска Испания. Конструкцията изисква цялостна оценка на електрическите и водопроводните системи, за да отговаря на актуалните разпоредби. Имотът включва вградени гардероби и традиционна камина, което показва наличието на вградени дърводелски елементи. Състоянието обаче е посочено като изискващо ремонт. Кухнята и баните са остарели и вероятно ще се нуждаят от подмяна. Външният гараж и складовите помещения предлагат допълнително полезно пространство, но може да изискват конструктивни ремонти. Няма индикация за инсталации за енергийна ефективност като двоен стъклопакет или изолация в текущото състояние.
Обявената цена е от €230 000. Тя отразява стойността на размера на земята и местоположението, а не състоянието на конструкцията. Разходите за ремонт и модернизация трябва да се добавят към покупната цена, за да се реализира пълният потенциал на имота. Типът имот е къща близнак, споделяща стена със съсед, което я отличава от самостоятелните селски имоти. В сравнение с крайбрежните имоти в провинция Малага, тази ценова точка предлага значително повече земя за същата инвестиция.
Ежедневието тук се определя от селскостопанския пейзаж на долината Гуадалорсе, а не от крайбрежните занимания. Големият парцел с овощни дървета измества фокуса от вътрешното жилище към външните площи. Рутинните задачи може да включват грижа за градината или управление на напоителния канал в края на парцела. Близостта до жп гарата улеснява пътуванията до Малага без необходимост от кола за всяко пътуване. Вътрешното разпределение е центрирано около трапезарията и дневната, с традиционна камина за по-хладните вечери. Задният двор служи като преходно пространство между къщата и земята. Предвид нуждите от ремонт, първоначалният период на пребиваване вероятно би съвпаднал със строителните работи. Местоположението балансира уединението на селска къща с удобството на градските удобства на пешеходно разстояние.
Средата на Писара съчетава градско удобство с географията на долината. Основни услуги като аптека са на 60 метра, а супермаркет, на 375 метра. Това поддържа начин на живот, при който ежедневните задачи могат да се вършат пеша. Жп гарата на 400 метра свързва града с Малага. По-широкият регион предлага голф игрища като Lauro Golf в радиус от 14 километра. Районът е вътрешен, което означава, че начинът на живот се върти около градския площад, местните пазари и природните околности, а не около плажните клубове. Пътната мрежа осигурява достъп до крайбрежните райони и летището.
Картата показва имота, разположен в градската зона на Писара, в съседство с речната долина на Гуадалорсе. Железопътната линия минава през града, свързвайки го с Малага. Парцелът граничи със селскостопанска земя. Ключови забележителности включват центъра на града и пътищата за достъп до магистралата A-357.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Писара е разположен централно в провинция Малага, в долината Гуадалорсе. Служи като преходна точка между метрополния район на Малага и вътрешните селски зони. Намира се на около 30 километра от провинциалната столица. Това централно местоположение позволява сравнително лесен достъп както до северните планини, така и до южното крайбрежие. По-малко изложен е на масов туризъм в сравнение с крайбрежната първа линия.
Най-близките плажове, като Playa de Torreblanca, се намират на 24 километра на юг. Летище Малага-Коста дел Сол е на 20 километра. Любителите на голф имат достъп до Lauro Golf на разстояние от 14 километра. Болнични заведения са налични на 5,9 километра от имота. Точка за зареждане на електромобили се намира на 3,6 километра в Картама. Жп гарата осигурява алтернативна връзка с центъра на Малага.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 77 метра над морското равнище, Писара има климат със средни температури от 11°C през зимата до 28°C през лятото. Регионът се ползва от около 3 846 слънчеви часа годишно. Като вътрешен район, влажността е като цяло по-ниска от крайбрежната. Сезонът на плуване в открити басейни обикновено продължава четири месеца. Западното изложение на къщата означава, че градината получава слънчева светлина в последната част от деня. Околните планини влияят на времевите модели.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е във вътрешността, крайбрежието е на 30 минути с кола, предлагайки плажове като Playa de Torreblanca. Непосредствената околия се фокусира върху селските и природните спортове. Lauro Golf е най-близкото игрище, разположено на 14 километра. Община Писара предлага различни спортни съоръжения. Самият парцел позволява развлекателни дейности като градинарство. Близките гледни точки, като Mirador del Chorrerón, предоставят възможности за походи в околните хълмове.
19 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 64 mm |
| Февруари | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Май | 18.6°C | 34 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.4°C | 20 mm |
| Октомври | 18.8°C | 57 mm |
| Ноември | 14.3°C | 77 mm |
| Декември | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID