Ši sublokuota kaimo sodyba, esanti Guadalhorce slėnyje netoli Pizarros, pastatyta 1983 m. Nekilnojamasis turtas siūlo 117 m² gyvenamąjį plotą dviejuose aukštuose, įskaitant tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Ji stovi daugiau nei 2 000 m² sklype, kuriame auga suaugę apelsinmedžiai ir citrinmedžiai. Būstui reikalinga išsami renovacija, kad struktūra būtų modernizuota. Objektas yra 77 metrų aukštyje virš jūros lygio ir atsiveria vaizdas į apylinkių kaimo kraštovaizdį. Šis nekilnojamasis turtas derina kaimo ypatybes su artumu prie vietos miesto patogumų.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare arba Etherna Homes Esteponoje, šis nekilnojamasis turtas siūlo žymiai daugiau žemės už žemesnę pradinę kainą. Tačiau kompromisas, atstumas nuo jūros ir renovacijos poreikis. Skirtingai nei Lantana Residencial Mijose, kuris yra naujos statybos, šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos, pastatytas 1983 m., todėl jis nepasinaudoja šiuolaikinės statybos standartais ar bendrijos patogumais, tokiais kaip bendri baseinai. Pizarros kontekste šis pasiūlymas suteikia erdvesnę alternatyvą kotedžams, atsitraukiant nuo miesto tankumo link kaimo aplinkos. Žemės kaina už kvadratinį metrą čia yra žymiai mažesnė nei pakrantės savivaldybėse. Šis nekilnojamasis turtas patraukia kitam rinkos segmentui: tam, kuris vertina erdvę ir privatumą labiau nei iškart paruoštamą būstą ir artumą prie paplūdimio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Pizarros savivaldybėje, Valle del Guadalhorce regione. Jis įsikūręs miesto aplinkoje, turinčioje tiesioginę prieigą prie vietos paslaugų, įskaitant vaistines ir supermarketus, pasiekiamus pėsčiomis. Nepaisant žemės kaimo klasifikacijos, vieta tiesiogiai susilieja su miesto infrastruktūra. Aukštis iškelia objektą aukščiau slėnio dugno, suteikiant matomumą į aplinkinius kalnų masyvus.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikį dideliai lauko erdvei, jos gausus sklypo plotas tinkamas žemės ūkio naudojimui ar privačiai sodininkystei. Vidaus išplanavimas siūlo tris miegamuosius, patenkinančius šeimos ar svečių poreikius. Esama virtuvės kiemelė suteikia galimybių kurti lauko gyvenamąsias erdves. Reikalinga renovacija, kad būklė atitiktų šiuolaikinius komforto ir energinio naudingumo standartus.
Pastatas statytas 1983 m. ir šiuo metu klasifikuojamas kaip renovacijos projektas. Struktūra užbaigta, tačiau reikalauja esminių vidaus ir išorės apdailos atnaujinimų. Naujų statybos etapų nenumatyta. Nekilnojamasis turtas parduodamas „toks, koks yra“ būklės, leidžiant pirkėjui pačiam nuspręsti modernizavimo darbų laiką ir apimtį pagal savo grafiką.
Šiuo metu nekilnojamajame turte nėra baseino, tačiau sklypo dydis leidžia jį įrengti gavus statybos leidimą. Oro kondicionavimo sistema neįrengta. Dėl namo būklės jis nėra iškart tinkamas gyventi be darbų. Kelias iki pakrantės trunka maždaug 24 kilometrus. Sklypas klasifikuojamas kaip kaimiška žemė su gyvenamąja paskirtimi.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems renovacijos projekto, o ne iškart gyvenamam paruošto būsto. Jis atitinka asmenis ar šeimas, turinčias laiko ar biudžeto statybos darbams valdyti kelių mėnesių laikotarpiu. Išplanavimas ir sklypo dydis tenkina besidominčius savarankiškumu ar sodininkyste, atsižvelgiant į esamus vaismedžius. Jis patrauklus pirkėjams, kurie renkasi žemyninį klimatą ir gamtą vietoje tiesioginės prieigos prie paplūdimio. Artumas prie traukinių stoties daro jį tinkamą tiems, kas kasdien važinėja į Malagos miestą, bet nori gyventi kaimo aplinkoje. Jis netinka tiems, kam reikalingas visiškai užbaigtas, minimalios priežiūros nekilnojamasis turtas iškart po įsigijimo.
Pradinė statyba datuojama 1983 m., naudojant tuo metu kaimo Ispanijai būdingas medžiagas ir metodus. Struktūrai reikalingas išsamus elektros ir vandentiekio sistemų vertinimas, kad būtų laikomasi dabartinių taisyklių. Nekilnojamajame turte yra įmontuotos spintos ir tradicinis židinys, rodantys integruotų medinių detalių buvimą. Tačiau būklė nurodyta kaip reikalaujanti renovacijos. Virtuvės ir vonios kambarių įranga pasenusi ir greičiausiai turės būti pakeista. Atskiras garažas ir sandėliukai suteikia papildomų ūkinių erdvių, tačiau gali reikalauti struktūrinių remonto darbų. Nėra jokių energinio naudingumo įrenginių, tokių kaip dvigubo stiklo paketai ar izoliacija, dabartinės būklės požymiais.
Prašoma kaina, nuo 230 000 EUR. Ji atspindi žemės dydžio ir vietos vertę, o ne struktūros būklę. Norint realizuoti visą nekilnojamojo turto potencialą, prie įsigijimo kainos reikia pridėti renovacijos ir modernizavimo išlaidas. Nekilnojamojo turto tipas, sublokuotas namas, besidalijantis siena su kaimynu, kas skiria jį nuo atskirai stovinčių kaimo sodybų. Palyginti su pakrantės nekilnojamuoju turtu Malagos provincijoje, ši kainų riba už tą patį kapitalą siūlo žymiai daugiau žemės.
Kasdienis gyvenimas čia grindžiamas Guadalhorce slėnio žemės ūkio kraštovaizdžiu, o ne pakrantės veikla. Didelis sklypas su vaismedžiais perkelia dėmesį nuo vidaus prie išorės teritorijos. Kasdienės užduotys gali apimti sodo priežiūrą ar drėkinimo kanalo prie sklypo galo valdymą. Artumas prie traukinių stoties palengvina keliones į Malagą be būtinybės kiekvienai kelionei naudoti automobilį. Vidaus išplanavimas sukasi apie valgomąjį ir svetainę su tradicine židiniu vėsesniems vakarams. Galinis kiemas tarnauja kaip pereinamoji erdvė tarp namo ir žemės. Atsižvelgiant į renovacijos poreikius, pradinis gyvenimo laikotarpis greičiausiai sutaps su statybos darbais. Vieta suderina kaimo sodybos privatumą su miesto patogumais, pasiekiamais pėsčiomis.
Pizarros aplinka derina miesto patogumą su slėnio geografija. Esminės paslaugos, tokios kaip vaistinė, yra per 60 metrų, o supermarketas, 375 metrų atstumu. Tai palaiko gyvenimo būdą, kai kasdienius reikalus galima atlikti pėsčiomis. Traukinių stotis per 400 metrų sujungia miestą su Malaga. Aplinkinis regionas siūlo golfo laukus, tokius kaip Lauro Golf, 14 kilometrų spinduliu. Teritorija yra žemyninė, todėl gyvenimo būdas sukasi apie miesto aikštę, vietos turgus ir natūralią aplinką, o ne paplūdimio klubus. Kelių tinklas suteikia prieigą prie pakrantės zonų ir oro uosto.
Žemėlapis rodo nekilnojamąjį turtą, esantį Pizarros miesto zonoje, šalia Guadalhorce upės slėnio. Traukinių linija eina per miestą, sujungdama jį su Malaga. Sklypą riboja žemės ūkio žemė. Svarbiausi objektai yra miesto centras ir keliai, vedantys link A-357 greitkelio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pizarra yra centrinėje Malagos provincijos dalyje, Guadalhorce slėnyje. Ji tarnauja kaip tarpinė grandis tarp Malagos metropolinės zonos ir žemyno kaimo zonų. Iki provincijos sostinės yra maždaug 30 kilometrų. Ši centrinė vieta leidžia gana lengvai pasiekti ir šiaurinius kalnus, ir pietinę pakrantę. Ji mažiau paveikta masinio turizmo, palyginti su pakrantės pirmąja linija.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de Torreblanca, yra 24 kilometrus į pietus. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra 20 kilometrų atstumu. Golfo mėgėjai turi prieigą prie Lauro Golf, esančio 14 kilometrų atstumu. Sveikatos priežiūros centrai prieinami 5,9 kilometro nuo nekilnojamojo turto. Elektromobilių įkrovimo stotelė yra 3,6 kilometro atstumu Cártamoje. Traukinių stotis suteikia alternatyvų susisiekimą su Malagos miesto centru.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra, esanti 77 metrų virš jūros lygio, turi klimatą su vidutinėmis temperatūromis nuo 11°C žiemą iki 28°C vasarą. Regionas per metus džiaugiasi maždaug 3 846 saulės valandomis. Būdama žemyninėje dalyje, vietovė paprastai turi mažesnį drėgnumą nei pakrantėje. Atvirų baseinų maudymosi sezonas paprastai trunka keturis mėnesius. Vakarų kryptimi orientuotas namas reiškia, kad sodas gauna saulės šviesą dienos pabaigoje. Aplinkiniai kalnai veikia orų modelius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors nekilnojamasis turtas yra žemyninėje dalyje, pakrantė pasiekiama per 30 minučių kelio automobiliu, siūlant paplūdimius, tokius kaip Playa de Torreblanca. Artimiausioje aplinkoje vyrauja kaimo ir gamtos sportas. Lauro Golf yra artimiausias golfo laukas, esantis 14 kilometrų atstumu. Pizarros savivaldybė siūlo įvairias sporto įstaigas. Pats sklypas leidžia laisvalaikio veiklą, pvz., sodininkystę. Netoliese esantys apžvalgos taškai, tokie kaip Mirador del Chorrerón, suteikia pėsčiųjų maršrutų galimybių aplinkinėse kalvose.
19 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.6°C | 64 mm |
| Vasaris | 11.2°C | 62 mm |
| Kovas | 13.8°C | 58 mm |
| Balandis | 16.1°C | 43 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 34 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 20 mm |
| Spalis | 18.8°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 77 mm |
| Gruodis | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID