Τοποθετημένη στην κοιλάδα του Guadalhorce κοντά στην Pizarra, αυτή η ημιανεξάρτητη αγροτική κατοικία χτίστηκε το 1983. Το ακίνητο προσφέρει επιφάνεια κατοικίας 117 τ.μ. σε δύο ορόφους, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Βρίσκεται σε οικόπεδο άνω των 2.000 τ.μ., με ισχυρές πορτοκαλιές και λεμονιές. Η κατοικία απαιτεί ολική ανακαίνιση για εκσυγχρονισμό της δομής. Σε υψόμετρο 77 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, το ακίνητο προσφέρει θέα στη γύρω ύπαιθρο. Συνδυάζει αγροτικά χαρακτηριστικά με εγγύτητα στις τοπικές αστικές παροχές.
Σε σύγκριση με παράκτια συγκροτήματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar ή το Etherna Homes στην Estepona, αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικά περισσότερη γη για χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ωστόσο, το συμβιβασμό αποτελούν η απόσταση από τη θάλασσα και η απαίτηση ανακαίνισης. Σε αντίθεση με το Lantana Residencial στο Mijas, που είναι νεόδμητο, αυτό το ακίνητο είναι μεταχειρισμένο από το 1983, που σημαίνει ότι δεν επωφελείται από σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα ή κοινόχρηστες παροχές όπως κοινόχρηστες πισίνες. Στο πλαίσιο της Pizarra, αυτή η προσφορά παρέχει μια πιο ευρύχωρη εναλλακτική σε σχέση με τις μεζονέτες σε συγκρότημα, απομακρύνοντας από την αστική πυκνότητα προς ένα αγροτικό περιβάλλον. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο γης είναι σημαντικά χαμηλότερη εδώ από ό,τι στους παράκτιους δήμους. Το ακίνητο απευθύνεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς: σε αυτό που εκτιμά τον χώρο και την ιδιωτικότητα περισσότερο από την άμεση ετοιμότητα και την εγγύτητα στην παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον δήμο της Pizarra, στην περιοχή Valle del Guadalhorce. Είναι τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε απόσταση με τα πόδια. Παρά τον αγροτικό χαρακτηρισμό της γης, η τοποθεσία εντάσσεται απευθείας στην υποδομή της κωμόπολης. Το υψόμετρο τοποθετεί το ακίνητο πάνω από την κοιλάδα, προσφέροντας ορατότητα προς τις γύρω οροσειρές.
Το ακίνητο καλύπτει την ανάγκη για εκτεταμένο εξωτερικό χώρο χάρη στο μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου, κατάλληλο για γεωργική χρήση ή ιδιωτικό κήπο. Η εσωτερική διάταξη προσφέρει τρία υπνοδωμάτια, καλύπτοντας ανάγκες οικογένειας ή επισκεπτών. Ο υπάρχων εσωτερικός αυλόγυρος της κουζίνας προσφέρει δυνατότητες για υπαίθριους χώρους διαβίωσης. Απαιτείται ανακαίνιση για να ευθυγραμμιστεί η κατάσταση με τα σύγχρονα πρότυπα άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1983 και προς το παρόν χαρακτηρίζεται έργο ανακαίνισης. Η δομή είναι ολοκληρωμένη, αλλά απαιτούνται σημαντικές ανανεώσεις στις εσωτερικές και εξωτερικές επενδύσεις. Δεν υπάρχουν εκκρεμή στάδια νέου συγκροτήματος κατοικιών. Το ακίνητο προσφέρεται «ως έχει», επιτρέποντας στον αγοραστή να καθορίσει τον χρόνο και την έκταση των εργασιών εκσυγχρονισμού σύμφωνα με το δικό του πρόγραμμα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει προς το παρόν πισίνα, αν και το εμβαδόν του οικοπέδου την επιτρέπει με την απαραίτητη άδεια δόμησης. Δεν υπάρχει εγκατεστημένο σύστημα κλιματισμού. Η κατάσταση του σπιτιού σημαίνει ότι δεν είναι άμεσα έτοιμο για κατοίκηση χωρίς εργασίες. Η πρόσβαση στην ακτή απαιτεί διαδρομή περίπου 24 χιλιομέτρων. Το οικόπεδο χαρακτηρίζεται ως αγροτική γη με οικιστική χρήση.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έργο ανακαίνισης και όχι σπίτι έτοιμο για άμεση μετακόμιση. Ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που διαθέτουν τον χρόνο ή τον προϋπολογισμό για τη διαχείριση κατασκευαστικών εργασιών σε διάστημα μηνών. Η διάταξη και το μέγεθος της γης εξυπηρετούν όσους ενδιαφέρονται για αυτονομία ή κηπουρική, δεδομένων των υπαρχόντων οπωροφόρων δέντρων. Ελκύει αγοραστές που προτιμούν το εσωτερικό κλίμα και το τοπίο από την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Η εγγύτητα του σιδηροδρομικού σταθμού το καθιστά βιώσιμο για όσους μετακινούνται στην πόλη της Μάλαγα αλλά επιθυμούν να διαμείνουν σε αγροτικό περιβάλλον. Δεν είναι κατάλληλο για όσους απαιτούν πλήρως ολοκληρωμένο, χαμηλής συντήρησης ακίνητο αμέσως μετά την αγορά.
Η αρχική κατασκευή χρονολογείται από το 1983, με υλικά και μεθόδους τυπικές εκείνης της εποχής στην αγροτική Ισπανία. Η δομή απαιτεί ολοκληρωτική αξιολόγηση των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών συστημάτων για συμμόρφωση με τους σημερινούς κανονισμούς. Το ακίνητο περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες και παραδοσιακό τζάκι, που υποδηλώνουν την ύπαρξη χτισμένης ξυλουργικής. Ωστόσο, η κατάσταση αναφέρεται ως απαιτούμενης ανακαίνισης. Οι εγκαταστάσεις κουζίνας και μπάνιου είναι παρωχημένες και πιθανότατα θα χρειαστούν αντικατάσταση. Το εξωτερικό γκαράζ και οι αποθήκες προσφέρουν επιπλέον βοηθητικό χώρο αλλά ενδέχεται να απαιτούν δομικές επισκευές. Δεν υπάρχει ένδειξη εγκαταστάσεων ενεργειακής απόδοσης, όπως διπλά τζάμια ή μόνωση, στην τρέχουσα κατάσταση.
Η ζητούμενη τιμή ξεκινά από €230.000. Αυτό αντανακλά την αξία του μεγέθους της γης και της τοποθεσίας και όχι την κατάσταση της δομής. Τα κόστη ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού πρέπει να προστεθούν στην τιμή αγοράς για να πραγματοποιηθεί πλήρως το δυναμικό του ακινήτου. Ο τύπος του ακινήτου είναι ημιανεξάρτητη κατοικία, με κοινόχρηστο τοίχο με γείτονα, που το διαφοροποιεί από ανεξάρτητα αγροτικά κτήματα. Σε σύγκριση με παράκτια ακίνητα στην επαρχία της Μάλαγα, αυτό το επίπεδο τιμής προσφέρει σημαντικά περισσότερη γη για το ίδιο κεφαλαιακό κόστος.
Η καθημερινότητα εδώ διαμορφώνεται από το αγροτικό τοπίο της κοιλάδας του Guadalhorce και όχι από παράκτιες δραστηριότητες. Το μεγάλο οικόπεδο με τα οπωροφόρα δέντρα μετατοπίζει το επίκεντρο από την εσωτερική διαβίωση στους εξωτερικούς χώρους. Οι καθημερινές εργασίες ενδέχεται να περιλαμβάνουν τη φροντίδα του κήπου ή τη διαχείριση του αρδευτικού καναλιού στο τέλος του οικοπέδου. Η εγγύτητα του σιδηροδρομικού σταθμού διευκολύνει τα ταξίδια προς τη Μάλαγα χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για κάθε διαδρομή. Η εσωτερική διάταξη είναι οργανωμένη γύρω από την τραπεζαρία και το καθιστικό, με παραδοσιακό τζάκι για τις πιο δροσερές βραδιές. Ο πίσω αυλόγυρος λειτουργεί ως μεταβατικός χώρος μεταξύ του σπιτιού και της γης. Λόγω των αναγκών ανακαίνισης, η αρχική περίοδος διαμονής πιθανότατα θα συμπίπτει με κατασκευαστικές εργασίες. Η τοποθεσία εξισορροπεί την ιδιωτικότητα μιας αγροτικής κατοικίας με την άνεση των αστικών παροχών σε απόσταση με τα πόδια.
Το περιβάλλον της Pizarra συνδυάζει την αστική άνεση με τη γεωγραφία της κοιλάδας. Βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση 60 μέτρων και σούπερ μάρκετ σε 375 μέτρα. Αυτό υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δουλειές γίνονται με τα πόδια. Ο σιδηροδρομικός σταθμός σε απόσταση 400 μέτρων συνδέει την κωμόπολη με τη Μάλαγα. Η ευρύτερη περιοχή προσφέρει γήπεδα γκολφ όπως το Lauro Golf σε ακτίνα 14 χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι μεσόγεια, που σημαίνει ότι ο τρόπος ζωής περιστρέφεται γύρω από την πλατεία της κωμόπολης, τις τοπικές αγορές και το φυσικό περιβάλλον και όχι γύρω από παραλιακά κλαμπ. Το οδικό δίκτυο παρέχει πρόσβαση στις παράκτιες περιοχές και στο αεροδρόμιο.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο τοποθετημένο στην αστική περιοχή της Pizarra, δίπλα στην κοιλάδα του ποταμού Guadalhorce. Η σιδηροδρομική γραμμή διασχίζει την κωμόπολη, συνδέοντάς την με τη Μάλαγα. Το οικόπεδο συνορεύει με αγροτική γη. Σημεία αναφοράς περιλαμβάνουν το κέντρο της κωμόπολης και τους δρόμους πρόσβασης προς την αυτοκινητόδρομο Α-357.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Pizarra βρίσκεται κεντρικά στην επαρχία της Μάλαγα, μέσα στην κοιλάδα του Guadalhorce. Λειτουργεί ως σημείο μετάβασης μεταξύ της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα και των μεσόγειων αγροτικών ζωνών. Απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η κεντρική τοποθεσία επιτρέπει σχετικά εύκολη πρόσβαση τόσο στα βόρεια βουνά όσο και στη νότια ακτή. Είναι λιγότερο εκτεθειμένη στον μαζικό τουρισμό σε σύγκριση με την πρώτη γραμμή της ακτής.
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Torreblanca, βρίσκονται 24 χιλιόμετρα νότια. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 20 χιλιόμετρα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση στο Lauro Golf σε απόσταση 14 χιλιομέτρων. Νοσοκομειακές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες 5,9 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 3,6 χιλιόμετρα μακριά στην Cártama. Ο σιδηροδρομικός σταθμός προσφέρει εναλλακτική σύνδεση με το κέντρο της Μάλαγα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 77 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, η Pizarra έχει κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι. Η περιοχή απολαμβάνει περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Όντας μεσόγεια, η υγρασία είναι γενικά χαμηλότερη από ό,τι στην ακτή. Η περίοδος κολύμβησης σε εξωτερικές πισίνες διαρκεί συνήθως τέσσερις μήνες. Ο δυτικός προσανατολισμός του σπιτιού σημαίνει ότι ο κήπος δέχεται ηλιακό φως κατά το δεύτερο μισό της ημέρας. Τα γύρω βουνά επηρεάζουν τα καιρικά μοτίβα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται σε μεσόγεια περιοχή, η ακτή απέχει 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας παραλίες όπως η Playa de Torreblanca. Η άμεση περιοχή εστιάζεται σε αγροτικά αθλήματα και δραστηριότητες υπαίθρου. Το Lauro Golf είναι το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ, 14 χιλιόμετρα μακριά. Ο δήμος της Pizarra διαθέτει διάφορες αθλητικές εγκαταστάσεις. Το οικόπεδο επιτρέπει αναψυχιακές δραστηριότητες όπως η κηπουρική. Τα κοντινά σημεία θέας, όπως το Mirador del Chorrerón, προσφέρουν ευκαιρίες για πεζοπορία στους γύρω λόφους.
19 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 64 mm |
| Φεβρουάριος | 11.2°C | 62 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 58 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 20 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID