Налази се у долини Гудалорце у близини Пизаре, ова двојна сеоска кућа датира из 1983. године. Некретнина нуди стамбени простор од 117 м² на два спрата, са три спаваће собе и два купатила. Смештена је на плацу већем од 2.000 м², са већ посађеним наранџама и лимуновима. Објекат захтева комплетну обнову ради модернизације структуре. Налази се на 77 метара надморске висине, а локација пружа поглед на околно село. Некретнина комбинује руралне карактеристике са близином локалних градских садржаја.
У поређењу с обалним пројектима попут Aquamar у Torre del Mar или Etherna Homes у Esteponi, ова некретнина нуди значајно више земљишта по нижој улазној цени. Међутим, компромис је удаљеност од мора и потреба за обновом. За разлику од Lantana Residencial у Mijas, који је новоградња, ова некретнина је старија некретнина из 1983. године, што значи да нема користи од модерних грађевинских стандарда или заједничких садржаја попут заједничких базена. У контексту Пизаре, ова понуда представља пространију алтернативу кућама у низу, удаљавајући се од урбане густице ка руралном окружењу. Цена по квадратном метру земљишта овде је знатно нижа него у обалним општинама. Ова некретнина привлачи други сегмент тржишта: онај који цени простор и приватност више од непосредне спремности и близине плаже.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у општини Пизара, у региону Valle del Guadalhorce. Налази се у урбаном окружењу са непосредним приступом локалним услугама, укључујући апотеке и супермаркете у пешачкој удаљености. Упркос руралној класификацији земљишта, локација се директно интегрише са инфраструктуром града. Надморска висина поставља локацију изнад дна долине, пружајући видик ка околним планинским венцима.
Ова некретнина одговара на потребу за обилним спољашњим простором захваљујући великој површини плаца, погодном за пољопривредну употребу или приватну башту. Унутрашњи распоред нуди три спаваће собе, што задовољава потребе породице или гостију. Постојеће двориште уз кухињу пружа потенцијал за спољашње просторе за боравак. Неопходна је обнова како би се стање усагласило са модерним стандардима удобности и енергетске ефикасности.
Зграда датира из 1983. године и тренутно је класификована као пројекат обнове. Структура је довршена, али захтева значајна унапређења унутрашњих и спољашњих завршних радова. Нема текућих фаза новоградње. Некретнина се нуди у стању „каква јесте“, што купцу омогућава да сам одреди временске оквире и обим модернизацијских радова према сопственом распореду.
Некретнина тренутно нема базен, мада површина плаца дозвољава уградњу уз претходно одобрење изградње. Није инсталиран систем клима-уређаја. Стање куће значи да она није одмах спремна за усељење без радова. До обале је потребно путовање од око 24 километра. Плац је класификован као рустично земљиште са стамбеном наменом.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пројекат обнове, а не дом спреман за усељење. Одговара појединцима или породицама који имају времена или буџета да управљају грађевинским радовима током неколико месеци. Распоред и површина земљишта одговарају онима заинтересованим за самоодрживост или баштовање, с обзиром на постојеће воћке. Привлачи купце који преферирају унутрашњу климу и предео у односу на непосредан приступ плажи. Близина железничке станице чини је одрживом за оне који путују на посао у град Малагу, али желе да живе у руралном окружењу. Није примерена за оне којима је потребна потпуно довршена некретнина без одржавања одмах по куповини.
Изворна градња потиче из 1983. године, користећи материјале и методе типичне за то време у руралној Шпанији. Структура захтева свеобухватну процену електричних и водоинсталационих система како би се испунили актуелни прописи. Некретнина укључује уградне ормаре и традиционални камин, што указује на присуство уграђене столарије. Међутим, стање је наведено као такво да захтева обнову. Кухиња и купатила су застарели и вероватно ће бити потребна њихова замена. Спољна гаража и оставе нуде додатни простор, али могу захтевати структурне поправке. Нема индикација о инсталацијама енергетске ефикасности као што су двоструко стакло или изолација у тренутном стању.
Тражена цена почиње од 230.000 €. Она одражава вредност површине земљишта и локације, а не стање структуре. Трошкови обнове и модернизације морају се додати на куповну цену како би се остварио пун потенцијал некретнине. Тип некретнине је двојна кућа, која дели зид са суседом, што је разликује од самостојећих руралних имања. У поређењу са обалним некретнинама у провинцији Малага, ова цена нуди значајно више земљишта за исти уложени капитал.
Свакодневни живот овде одређује пољопривредни предео долине Гудалорце, а не обалне активности. Велики плац са воћкама помера тежиште из унутрашњег простора на спољашње земљиште. Свакодневни задаци могу укључивати бригу о башти или управљање наводњавачким каналом на крају плаца. Близина железничке станице олакшава путовање у Малагу без зависности од аутомобила за сваку вожњу. Унутрашњи распоред је усредсређен на трпезарију и дневни боравак, са традиционалним камином за хладније вечери. Задње двориште служи као прелазни простор између куће и земљишта. С обзиром на потребе обнове, почетни период боравка вероватно би се поклапао са грађевинским радовима. Локација балансира приватност сеоске куће са погодношћу градских садржаја у пешачкој удаљености.
Окружење Пизаре комбинује погодности града са географијом долине. Основне услуге попут апотеке налазе се на 60 метара, а супермаркет на 375 метара. То подржава начин живота у коме се свакодневне обавезе могу обавити пешке. Железничка станица у кругу од 400 метара повезује град са Малагом. Шира регија нуди голф терене попут Lauro Golf у радијусу од 14 километара. Подручје је у унутрашњости, што значи да се живот одвија око градског трга, локалних пијаца и природног окружења, а не плажних клубова. Путна мрежа обезбеђује приступ обалним подручјима и аеродрому.
Мапа приказује некретнину смештену у урбаном подручју Пизаре, уз долину реке Гудалорце. Железничка пруга пролази кроз град и повезује га са Малагом. Плац граничи пољопривредно земљиште. Кључне оријентире чине центар града и прилазни путеви ка аутопуту A-357.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пизара је централно позиционирана у провинцији Малага, у долини Гудалорце. Служи као прелазна тачка између метрополитанског подручја Малаге и унутрашњих руралних зона. Налази се на око 30 километара од покрајинског главног града. Ова централна локација омогућава релативно лак приступ и северним планинама и јужној обали. Мање је изложена масовном туризму у поређењу с обалном првом линијом.
Најближе плаже, као што је Playa de Torreblanca, налазе се 24 километара јужно. Аеродром Malaga-Costa del Sol је на 20 километара. Љубитељи голфа имају приступ терену Lauro Golf на растојању од 14 километара. Болничке установе доступне су на 5,9 километара од некретнине. Тачка за пуњење електричних возила налази се на 3,6 километара у Картами. Железничка станица пружа алтернативну везу са центром Малаге.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Пизара се налази на 77 метара надморске висине и има климу са просечним температурама од 11°C зими до 28°C лети. Регија ужива у приближно 3.846 сунчаних сати годишње. Будући да је у унутрашњости, влажност је генерално нижа него на обали. Сезона купања у спољним базенима обично траје четири месеца. Западна оријентација куће значи да башта прима сунчеву светлост током другог дела дана. Околне планине утичу на временске прилике.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је некретнина у унутрашњости, обала је на 30 минута вожње, са плажама попут Playa de Torreblanca. Непосредна околина усредсређена је на руралне и сеоске спортове. Lauro Golf је најближи терен, на 14 километара. Општина Пизара нуди разне спортске објекте. Сам плац омогућава рекреативне активности попут баштовања. Оближњи видиковци, као што је Mirador del Chorrerón, пружају могућности за планинарење у околним брдима.
19 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Април | 16.1°C | 43 mm |
| Мај | 18.6°C | 34 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.4°C | 20 mm |
| Октобар | 18.8°C | 57 mm |
| Новембар | 14.3°C | 77 mm |
| Децембар | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID