Ta hiša dvojček na podeželju, ki stoji v dolini Guadalhorce blizu Pizare, izvira iz leta 1983. Nepremičnina ponuja bivalno površino 117 m², razporejeno na dveh nadstropjih, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Stoji na zemljišču, večjem od 2.000 m², zasajenem z mandarincev... z pomarančevci in limonovci. Prostori zahtevajo celovito prenovo za posodobitev strukture. Na nadmorski višini 77 metrov lokacija ponuja razglede na okoliško podeželje. Nepremičnina združuje podeželske značilnosti z bližino mestnih ugodnosti.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Etherna Homes v Esteponi, ta nepremičnina ponuja precej več zemljišča za nižjo vhodno ceno. Kompromis pa je oddaljenost od morja in potreba po prenovi. Za razliko od Lantana Residencial v Mijasu, ki je novogradnja, je ta nepremičnina rabljena iz leta 1983, kar pomeni, da nima koristi od modernih gradbenih standardov ali skupnih ugodnosti, kot so skupni bazeni. V kontekstu Pizare ta ponudba predstavlja bolj prostorno alternativo vrstnim hišam, umik od urbane gostote proti ruralnemu okolju. Cena na kvadratni meter zemljišča je tu precej nižja kot v obalnih občinah. Ta nepremičnina nagovarja drug segment trga: tistega, ki ceni prostor in zasebnost nad takojšnjo vseljivostjo in bližino plaže.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v občini Pizarra, v regiji Valle del Guadalhorce. Leži v urbanem okolju z neposrednim dostopom do lokalnih storitev, vključno z lekarnami in supermarketi v peš razdalji. Kljub podeželski klasifikaciji zemljišča se lokacija neposredno prepleta z mestno infrastrukturo. Višinska lega dviga objekt nad dolinsko dno in omogoča razgled na okoliške gorske verige.
Ta nepremičnina zadostiti potrebi po obsežnem zunanjem prostoru s svojo veliko parcelo, primerno za kmetijsko rabo ali zasebno vrtnarjenje. Notranja razporeditev ponuja tri spalnice in ustreza potrebam družine ali gostov. Obstoječe kuhinjsko dvorišče nudi potencial za zunanje bivalne prostore. Prenova je potrebna, da bi stanje uskladili z modernimi standardi udobja in energetske učinkovitosti.
Stavba izvira iz leta 1983 in je trenutno opredeljena kot projektna nepremičnina za prenovo. Struktura je dokončana, vendar zahteva obsežne posodobitve notranjih in zunanjih zaključnih del. Nobene faze novogradnje niso v teku. Nepremičnina se ponuja v stanju 'kot je', kar kupcu omogoča, da določi časovni okvir in obseg modernizacijskih del po svojem urniku.
Nepremičnina trenutno nima bazena, vendar velikost zemljišča omogoča njegovo ureditev, odvisno od gradbenega dovoljenja. Nameščena ni nobena klimatska naprava. Stanje hiše pomeni, da brez del ni takoj vseljiva. Dostop do obale zahteva vožnjo približno 24 kilometrov. Zemljišče je razvrščeno kot ruralno zemljišče s stanovanjsko rabo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projektno nepremičnino za prenovo in ne takoj vseljiv dom. Ustreza posameznikom ali družinam, ki imajo čas ali proračun za vodenje gradbenih del skozi več mesecev. Razporeditev in velikost zemljišča ustrezajo tistim, ki jih zanima samooskrba ali vrtnarjenje, glede na obstoječe sadno drevje. Primerna je za kupce, ki notranjemu podnebju in pokrajini dajejo prednost pred neposrednim dostopom do plaže. Bližina železniške postaje jo naredi izvedljivo za tiste, ki pendlajo v mesto Málaga, a želijo živeti na podeželju. Ni primerna za tiste, ki takoj ob nakupu potrebujejo popolnoma dokončano, lahko vzdrževano nepremičnino.
Izvirna gradnja izvira iz leta 1983 in uporablja materiale ter metode, značilne za takratno ruralno Španijo. Struktura zahteva celovit pregled električnih in vodovodnih sistemov za skladnost s trenutnimi predpisi. Nepremičnina vključuje vgrajene omare in tradicionalni kamin, kar kaže na prisotnost vgrajenega tesarskega dela. Vendar je stanje opredeljeno kot zahtevajoče prenovo. Kuhinjske in kopalniške naprave so zastarele in jih bo verjetno treba zamenjati. Zunanja garaža in shrambe nudijo dodaten prostor, vendar lahko zahtevajo strukturna popravila. Ni znakov o energetsko učinkovitih ukrepih, kot so dvojna stekla ali izolacija, v trenutnem stanju.
Zahtevana cena se začne pri 230.000 €. Ta odraža vrednost velikosti zemljišča in lokacije, ne pa stanja strukture. Stroške prenove in modernizacije je treba prišteti k nakupni ceni, da se uresniči polni potencial nepremičnine. Vrsta nepremičnine je hiša dvojček, ki si deli steno s sosedom, kar jo ločuje od samostojnih podeželskih posesti. V primerjavi z obalnimi nepremičninami v provinci Málaga ta cenovni razred ponuja precej več zemljišča za isti vložek.
Vsakdanje življenje tu zaznamuje kmetijska pokrajina doline Guadalhorce in ne obalna dejavnost. Veliko zemljišče s sadnim drevjem preusmerja poudarek iz notranjega bivanja na zunanje prostore. Rutinska opravila lahko vključujejo skrb za vrt ali upravljanje namakalnega kanala na koncu zemljišča. Bližina železniške postaje olajša potovanja v Málogo brez potrebe po avtomobilu za vsako vožnjo. Notranja razporeditev je osredotočena na jedilni in dnevni prostor s tradicionalnim kaminom za hladnejše večere. Zadnje dvorišče deluje kot prehodni prostor med hišo in zemljiščem. Glede na potrebo po prenovi bi se začetno obdobje bivanja verjetno prekrivalo z gradbenimi deli. Lokacija uravnava zasebnost podeželske hiše z ugodnostmi mestnega okolja v peš razdalji.
Okolje Pizare združuje mestno priročnost z geografijo doline. Bistvene storitve, kot je lekarna, so v 60 metrih, supermarket pa 375 metrov stran. To podpira življenjski slog, kjer je dnevna opravila mogoče opraviti peš. Železniška postaja v 400 metrih povezuje mesto z Málogo. Širša regija ponuja golfska igrišča, kot je Lauro Golf, v radiju 14 kilometrov. Območje je v notranjosti, kar pomeni, da se življenje vrti okoli mestnega trga, lokalnih tržnic in naravnega okolja namesto plažnih klubov. Cestno omrežje omogoča dostop do obalnih območij in letališča.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v urbanem območju Pizare, ob rečni dolini Guadalhorce. Železniška proga poteka skozi mesto in ga povezuje z Málogo. Zemljišče meji na kmetijska zemljišča. Ključne točke so mestno središče in dostopne ceste proti avtocesti A-357.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pizarra leži osredinsko v provinci Málaga, v dolini Guadalhorce. Služi kot prehodna točka med metropolitanskim območjem Málage in ruralnimi notranjimi območji. Od deželnega središča je oddaljena približno 30 kilometrov. Ta osrednja lega omogoča razmeroma lahek dostop tako do severnih gora kot do južne obale. V primerjavi s prvo vrsto ob morju je manj izpostavljena masovnemu turizmu.
Najbližje plaže, kot je Playa de Torreblanca, ležijo 24 kilometrov južno. Letališče Malaga-Costa del Sol je 20 kilometrov stran. Ljubitelji golfa imajo dostop do igrišča Lauro Golf na razdalji 14 kilometrov. Bolnišniške ustanove so na voljo 5,9 kilometra od nepremičnine. Polnilna postaja za električna vozila se nahaja 3,6 kilometra stran v Cártami. Železniška postaja ponuja alternativno povezavo s središčem Málage.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra, na 77 metrov nadmorske višine, ima podnebje s povprečnimi temperaturami od 11 °C pozimi do 28 °C poleti. Regija uživa približno 3.846 sončnih ur na leto. Ker je v notranjosti, je vlažnost na splošno nižja kot na obali. Sezona kopanja v zunanjih bazenih običajno traja štiri mesece. Zahodna lega hiše pomeni, da vrt prejema sončno svetlobo v drugem delu dneva. Okoliške gore vplivajo na vremenske vzorce.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, je obala v 30 minutah vožnje, s plažami, kot je Playa de Torreblanca. Neposredna okolica je osredotočena na ruralne in podeželske športe. Lauro Golf je najbližje igrišče, 14 kilometrov stran. Občina Pizarra ponuja različne športne objekte. Zemljišče samo omogoča rekreacijske dejavnosti, kot je vrtnarjenje. Bližnji razgledi, kot je Mirador del Chorrerón, ponujajo pohodniške priložnosti v okoliških hribih.
19 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 64 mm |
| Februar | 11.2°C | 62 mm |
| Marec | 13.8°C | 58 mm |
| April | 16.1°C | 43 mm |
| Maj | 18.6°C | 34 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.4°C | 1 mm |
| Avgust | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Oktober | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID