בית חצי-צמודי קרקע בפיזררה, מחוז מלאגה, מציע הזדמנות נדל"נית באזור הכפרי של עמק גוודלורסה. הנכס, שנבנה בשנת 1983, דורש שיפוץ ומציע פוטנציאל להתאמה אישית. הוא ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, כ-30 ק"מ ממלאגה ו-20 ק"מ משדה התעופה. הבית מתאים למי שמחפש פרויקט התחדשות בסביבה שקטה עם נוף הררי.
פיזררה מציעה מיקום כפרי המבוקש על ידי רוכשים המחפשים שקט ומרחב, בניגוד לאזורי החוף הצפופים יותר. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ואתרים דומים על החוף מציעים קרבה מיידית לים אך פחות שטח ופרטיות. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציע נכסים חדשים יותר, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע נכסים חדשים יותר בטווח מחירים דומה, אך לעיתים קרובות מרוחקים יותר מהאזורים הפנימיים. הבית בפיזררה, למרות שהוא דורש שיפוץ, מציע את הפוטנציאל של שטח קרקע גדול יותר ומיקום פנימי יותר, תוך שמירה על מחיר תחרותי, מה שהופך אותו לאופציה ייחודית למי שמוכן להשקיע בפיתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפיזררה, עיירה במחוז מלאגה, כ-30 ק"מ צפונית לעיר מלאגה. המיקום הוא פנימי, אך מתאפיין בסביבה עירונית עם שירותים זמינים במרחק הליכה. הקרבה לעמק גוודלורסה מבטיחה נופים כפריים.
בית זה פונה לרוכשים המחפשים פרויקט שיפוץ והתאמה אישית. הוא מתאים למי שמעוניין להשקיע בנכס קיים, לשנותו ולהתאימו לצרכיו. גודל החלקה, 2,000 מ"ר, מציע אפשרויות לפיתוח נוסף.
מדובר בנכס קיים, שנבנה בשנת 1983. אין מדובר בפרויקט חדש, והמצב הנוכחי דורש שיפוץ משמעותי. הבית מוכן למגורים במצבו הנוכחי, אך נדרשת השקעה להבאת המבנה לרמת גימור מודרנית.
הנכס דורש שיפוץ נרחב. התמונות עשויות להציג המחשה פוטנציאלית לאחר שיפוץ. אין בנכס בריכה קיימת, אך יש מקום לייעד לכך בכפוף לאישורים. הבנייה המקורית היא משנת 1983.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ בסביבה כפרית אך נגישה. הוא אידיאלי למשפחות או יחידים המעוניינים להשקיע בנכס ולהתאים אותו אישית, תוך ניצול השטח החיצוני הגדול. הדבר מתאים גם למי שרואה בשיפוץ הזדמנות להעלות את ערך הנכס. הקרבה לשדה התעופה הופכת אותו למתאים עבור רוכשים בינלאומיים הזקוקים לגישה נוחה. הוא מציע חוויה של חיים באנדלוסיה המסורתית.
הבית, שנבנה ב-1983, דורש שיפוץ מקיף. המצב הנוכחי משקף את גיל הבנייה וכולל אלמנטים הדורשים התאמה טכנית ועיצובית. על פי התיאור, קיימים אלמנטים מסורתיים כמו קמין. החלל מתוכנן כך שניתן לעצב מחדש את המטבח, חדרי הרחצה וחללי המגורים. התקנת מערכות חדשות, כגון מיזוג אוויר וחימום, עשויה להיות חלק מהשיפוץ. שימוש בחומרים מודרניים במהלך השיפוץ יאפשר שיפור ניכר באיכות הגימור.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 230,000 אירו. המחיר משקף את מצבו הנוכחי של הנכס, הדורש שיפוץ. גודל המגרש, למעלה מ-2,000 מ"ר, הכולל עצי פרי בוגרים, מוסיף ערך. קיימת אפשרות להרחבה או שיפורים עתידיים, בכפוף לאישורים. מחירי נכסים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם למצב, גודל ומיקום מדויק.
פיזררה מציעה שילוב של חיים כפריים עם נוחות עירונית. המיקום בעמק גוודלורסה, המכונה 'סל התפוזים של אנדלוסיה', מבטיח סביבה ירוקה ופסטורלית. המרחק משדה התעופה של מלאגה (כ-20 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. הסביבה הקרובה כוללת פארק טבעי, מסעדות מקומיות, בנקים ובתי מרקחת, הנגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. גובה של 77 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח.
פיזררה מציעה סביבת מגורים המשמרת את אופייה הכפרי של אנדלוסיה, אך עם נגישות טובה לשירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (375 מ'), בתי מרקחת (62 מ') ובנקים (1) מאפשר ניהול יומיומי נוח. בתוך רדיוס של 2 ק"מ ניתן למצוא מסעדה אחת ו-5 בתי מרקחת נוספים. קיימים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-11 תחנות אוטובוס, המפשטים את הניידות ללא רכב. הקרבה לתחנת הרכבת של פיזררה (0.4 ק"מ) מאפשרת נגישות נוספת.
המיקום במפת האזור מראה את פיזררה כעיירה פנימית, ממוקמת בתוך ואלה דל גוודלורסה. המיקום מספק הצצה לקשר בין האזור הכפרי לבין העיר מלאגה הסמוכה, וכן לנגישות לשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פיזררה ממוקמת במרכז מחוז מלאגה, שייכת לאזור 'ואלה דל גוודלורסה'. היא מרוחקת כ-30 ק"מ צפונית לעיר מלאגה, מה שממקם אותה בלב האזור הכפרי של המחוז, אך עם גישה נוחה למרכז האזורי ולעיר הבירה.
הנכס ממוקם 20 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP). חופי הים, כגון פלייה דה טורבלנקה, נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ. למחפשי פעילויות גולף, מגרשי לאורו גולף ומועדון גולף גוודלורסה נמצאים במרחקים של 14 ו-17 ק"מ בהתאמה. תחנת רכבת מקומית בפיזררה נמצאת במרחק 0.4 ק"מ, מה שמקל על הגעה ליעדים באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פיזררה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, הנע בין 11°C בחורף ל-28°C בקיץ. כ-3,846 שעות שמש בשנה מספקות תנאים נוחים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה העיירה, 77 מטר מעל פני הים, ותנאי השטח המוריקים, תורמים לאיכות הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה טורבלנקה, נמצא במרחק של כ-24 ק"מ. אזור זה מציע 19 מתקני ספורט שונים, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי. הגישה למספר מסלולי גולף, כולל לאורו גולף, במרחק של 14.5 ק"מ, מושכת חובבי ספורט זה. למרות שהנכס אינו על החוף, הקרבה היחסית מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ונופש.
19 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
פיזררה ממוקמת במרכז מחוז מלאגה, שייכת לאזור 'ואלה דל גוודלורסה'. היא מרוחקת כ-30 ק"מ צפונית לעיר מלאגה, מה שממקם אותה בלב האזור הכפרי של המחוז, אך עם גישה נוחה למרכז האזורי ולעיר הבירה.
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 64 mm |
| פברואר | 11.2°C | 62 mm |
| מרץ | 13.8°C | 58 mm |
| אפריל | 16.1°C | 43 mm |
| מאי | 18.6°C | 34 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
