A Guadalhorce-völgyben, Pizarra közelében található ikerház 1983-ból származik. Az ingatlan 117 m² lakóterületet kínál két szinten, három hálószobával és két fürdőszobával. Több mint 2 000 m²-es telken helyezkedik el, amelyet ültetett narancs- és citromfák tesznek értékessé. Az ingatlan átfogó felújítást igényel a szerkezet korszerűsítéséhez. A 77 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő telek kilátást nyújt a környező tájra. Az ingatlan a vidéki jellegzetességeket ötvözi a helyi városi kényelemmel.
A tengerparti fejlesztésekkel, mint az Aquamar Torre del Marban vagy az Etherna Homes Esteponában összehasonlítva ez az ingatlan lényegesen több földet kínál alacsonyabb belépési áron. A kompromisszum azonban a tenger távolsága és a felújítás igénye. A mijasi Lantana Residencialhoz képest, amely újépítésű, ez az ingatlan 1983-as használt ingatlan, ami azt jelenti, hogy nem részesül a modern építési szabványok vagy közösségi létesítmények, például közös medencék előnyeiből. Pizarra kontextusában ez az ajánlat tágasabb alternatívát nyújt a sorházakhoz képest, eltávolodva a városi sűrűségtől vidéki környezet felé. A föld négyzetméterenkénti ára itt lényegesen alacsonyabb, mint a tengerparti településeken. Ez az ingatlan a piac másik szegmensét szólítja meg: azt, amely a teret és a magánéletet értékeli az azonnali készenlétnél és a tengerpart közelségénél jobban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pizarra községében, a Valle del Guadalhorce régióban található. Városi környezetben fekszik, közvetlen hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz, beleértve a sétatávolságon belüli gyógyszertárakat és szupermarketeket. Vidéki besorolása ellenére a helyszín közvetlenül kapcsolódik a városi infrastruktúrához. A fekvés a telket a völgytalp fölé emeli, kilátást biztosítva a környező hegységekre.
Ez az ingatlan a jelentős külső tér iránti igényt a kiterjedt telekméretével elégíti ki, amely mezőgazdasági használatra vagy saját kertként is alkalmas. A belső elrendezés három hálószobát kínál, kielégítve a családi és vendégigényeket. A meglévő konyhai udvar lehetőséget nyújt külső életterek kialakítására. A felújítás szükséges az állapot modern kényelmi és energiahatékonysági szabványokhoz való igazításához.
Az épület 1983-ból származik, jelenleg felújítási projektként van besorolva. A szerkezet elkészült, de a belső és külső burkolatok jelentős frissítését igényli. Nincsenek folyamatban új fejlesztési fázisok. Az ingatlant „ahogyan van” állapotban kínálják, ami lehetővé teszi a vevő számára a korszerűsítési munkák ütemezésének és terjedelmének saját menetrend szerinti meghatározását.
Az ingatlan jelenleg nem rendelkezik medencével, bár a telekméret lehetővé teszi annak telepítését az építési engedélytől függően. Nincs légkondicionáló rendszer telepítve. A ház állapota miatt munkák nélkül nem azonnal lakható. A tengerpartra való kijutás mintegy 24 kilométeres utazást igényel. A telek mezőgazdasági (rustic) besorolású földként szerepel lakás céljára.
Ez az ingatlan azoknak a vevőknek felel meg, akik felújítási projektet keresnek, nem pedig beköltözésre kész otthont. Olyan magánszemélyeknek vagy családoknak illik, akik idővel vagy költségvetéssel rendelkeznek a hónapokon át tartó építési munkák kezelésére. Az elrendezés és a telekméret kielégíti az önellátás vagy kertészkedés iránt érdeklődőket, a meglévő gyümölcsfáknak köszönhetően. Azokat a vevőket vonzza, akik a beltéri klímát és a tájat részesítik előnyben a közvetlen tengerparti hozzáféréssel szemben. A vasútállomás közelsége életképessé teszi azok számára, akik Málaga városába ingáznak, de vidéki környezetben kívánnak élni. Nem alkalmas azok számára, akik teljesen befejezett, alacsony karbantartású ingatlant igényelnek a vásárlás után azonnal.
Az eredeti építés 1983-ból származik, akkori, a vidéki Spanyolországra jellemző anyagokat és módszereket alkalmazva. A szerkezet a villamos és vízvezeték-rendszerek átfogó felmérését igényli a jelenlegi előírásoknak való megfeleléshez. Az ingatlan beépített szekrényekkel és hagyományos kandallóval rendelkezik, ami beépített asztalosmunkákra utal. Az állapot azonban felújítást igénylőként szerepel. A konyhai és fürdőszobai létesítmények elavultak, és valószínűleg cserére szorulnak. A külső garázs és a tárolók további hasznos teret kínálnak, de szerkezeti javítást igényelhetnek. Nincs utalás energiahatékonysági megoldásokra, például hőszigetelt üvegezésre vagy szigetelésre a jelenlegi állapotban.
Az irányár 230 000 €-tól indul. Ez a telek méretének és a helyszínnek az értékét tükrözi, nem a szerkezet állapotát. A felújítási és korszerűsítési költségeket a vételárhoz kell hozzáadni az ingatlan teljes potenciáljának megvalósításához. Az ingatlan típusa ikerház, a szomszéddal közös fallal, ami megkülönbözteti az önálló vidéki birtokoktól. A málagai tartomány tengerparti ingatlanaihoz képest ez az árszint lényegesen több földet kínál ugyanazon tőkebefektetésért.
Az itt zajló mindennapi életet a Guadalhorce-völgy mezőgazdasági tája határozza meg, nem a tengerparti tevékenységek. A gyümölcsfákkal teli nagy telek a belső terek helyett a külső területekre helyezi a hangsúlyt. A rutinfeladatok közé tartozhat a kert gondozása vagy a telek végén lévő öntözőcsatorna kezelése. A vasútállomás közelsége megkönnyíti Málagába való utazást anélkül, hogy minden útra autóra lenne szükség. A belső elrendezés az étkező és a nappali köré épül, hagyományos kandallóval a hűvösebb estékre. A hátsó udvar átmeneti területként szolgál a ház és a telek között. A felújítási igények miatt a beköltözés kezdeti időszaka valószínűleg egybeesik az építési munkákkal. A helyszín a vidéki ház magánjellegét egyensúlyba hozza a sétatávolságon belüli városi kényelemmel.
Pizarra környezete ötvözi a városi kényelmet a völgyföldrajzzal. Az alapvető szolgáltatások, mint a gyógyszertár, 60 méteren belül, a szupermarket 375 méterre található. Ez olyan életmódot támogat, amelyben a napi ügyintézés gyalog elintézhető. A 400 méteren belüli vasútállomás összeköti a várost Málaga városával. A tágabb régió golfpályákat kínál, mint a Lauro Golf 14 kilométeres körzeten belül. A terület belterületen fekszik, ami azt jelenti, hogy az életmód a városi tér, a helyi piacok és a természeti környezet körül forog, nem pedig strandklubok körül. Az úthálózat hozzáférést biztosít a tengerparti területekhez és a repülőtérhez.
A térkép az ingatlant Pizarra városi területén, a Guadalhorce folyóvölgy mellett mutatja. A vasútvonal átmegy a városon, összekötve Málaga városával. A telek mezőgazdasági földdel határos. A főbb látnivalók közé tartozik a városközpont és az A-357 autópályához vezető utak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pizarra központi elhelyezkedésű Málaga tartományban, a Guadalhorce-völgyben. Átmeneti pontot képez Málaga metropolisz-területe és a belső vidéki zónák között. Körülbelül 30 kilométerre van a tartományi székhelytől. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a viszonylag könnyű hozzáférést mind az északi hegyekhez, mind a déli tengerparthoz. Kevésbé van kitéve a tömegturizmusnak a partvidéki első vonalhoz képest.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Torreblanca, 24 kilométerre délre találhatók. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 20 kilométerre van. A golfrajongók hozzáférnek a Lauro Golfhoz 14 kilométer távolságra. Kórházi létesítmények 5,9 kilométerre érhetők el az ingatlantól. Elektromos jármű töltőpont 3,6 kilométerre található Cártamában. A vasútállomás alternatív kapcsolatot biztosít Málaga belvárosához.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra 77 méterrel a tengerszint felett fekszik, éghajlatának átlaghőmérséklete télen 11 °C-tól nyáron 28 °C-ig terjed. A régió évente körülbelül 3 846 napsütéses órában részesül. Mivel belterületen van, a páratartalom általában alacsonyabb, mint a tengerparton. A szabadtéri medencékben a fürdőszezon jellemzően négy hónapig tart. A ház nyugati fekvése azt jelenti, hogy a kert a nap későbbi részében kap napfényt. A környező hegyek befolyásolják az időjárási mintákat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan belterületen van, a tengerpart 30 perces autós úton belül elérhető, olyan strandokkal, mint a Playa de Torreblanca. A közvetlen környék vidéki és szabadidős sportokra összpontosít. A Lauro Golf a legközelebbi pálya, 14 kilométerre fekszik. Pizarra községe különféle sportlétesítményeket kínál. A telek maga lehetővé tesz szabadidős tevékenységeket, például kertészkedést. A közeli kilátópontok, mint a Mirador del Chorrerón, túralehetőségeket nyújtanak a környező dombokon.
19 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 64 mm |
| Február | 11.2°C | 62 mm |
| Március | 13.8°C | 58 mm |
| Április | 16.1°C | 43 mm |
| Május | 18.6°C | 34 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 20 mm |
| Október | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID