Situada no Vale do Guadalhorce perto de Pizarra, esta moradia geminada de campo remonta a 1983. O imóvel oferece uma área de estar de 117 m² distribuída por dois pisos, compreendendo três quartos e duas casas de banho. Está posicionada num terreno com mais de 2.000 m², com laranjeiras e limoeiros já estabelecidos. A habitação requer uma renovação integral para modernizar a estrutura. Localizado a 77 metros acima do nível do mar, o local oferece vistas para a zona rural envolvente. O imóvel combina características rurais com a proximidade de comodidades urbanas locais.
Em comparação com empreendimentos costeiros como o Aquamar em Torre del Mar ou o Etherna Homes em Estepona, este imóvel oferece significativamente mais terreno por um preço de entrada mais baixo. No entanto, a contrapartida é a distância do mar e a necessidade de renovação. Ao contrário do Lantana Residencial em Mijas, que é de construção nova, este imóvel é usado, de 1983, o que significa que não beneficia de padrões de construção modernos nem de comodidades comuns, como piscinas partilhadas. No contexto de Pizarra, esta oferta proporciona uma alternativa mais espaçosa às moradias em banda, afastando-se da densidade urbana para um ambiente rural. O preço por metro quadrado de terreno é consideravelmente mais baixo aqui do que nos municípios costeiros. Este imóvel atrai um segmento diferente do mercado: aquele que valoriza o espaço e a privacidade acima da possibilidade de habitar de imediato e da proximidade da praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado no município de Pizarra, na região do Valle del Guadalhorce. Situa-se num ambiente urbano com acesso imediato a serviços locais, incluindo farmácias e supermercados a poucos minutos a pé. Apesar da classificação de terreno rústico, a localização integra-se diretamente com a infraestrutura da vila. A elevação coloca o local acima do fundo do vale, proporcionando vista para as cadeias montanhosas envolventes.
Este imóvel responde à necessidade de um espaço exterior substancial através da sua extensa área de terreno, adequada para uso agrícola ou jardinagem privativa. A disposição interna oferece três quartos, acomodando necessidades familiares ou de hóspedes. O pátio da cozinha existente oferece potencial para espaços de estar ao ar livre. É necessária uma renovação para alinhar o estado com os padrões modernos de conforto e eficiência energética.
O edifício data de 1983 e está atualmente classificado como um projeto de renovação. A estrutura está concluída, mas requer atualizações significativas nos acabamentos internos e externos. Não há fases de nova construção pendentes. O imóvel é oferecido no estado em que se encontra, permitindo que o comprador determine o momento e a extensão das obras de modernização de acordo com o seu próprio calendário.
O imóvel não possui atualmente uma piscina, embora a área do terreno permita a instalação, sujeita a licenciamento. Não existe um sistema de ar condicionado instalado. O estado da casa significa que não está imediatamente pronta a habitar sem obras. O acesso à costa requer uma deslocação de aproximadamente 24 quilómetros. O terreno está classificado como solo rústico com uso residencial.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um projeto de renovação em vez de uma casa pronta a habitar. É indicado para indivíduos ou famílias com tempo ou orçamento para gerir obras de construção durante vários meses. A disposição e a área do terreno acomodam aqueles interessados em autossuficiência ou jardinagem, dadas as árvores de fruto existentes. Atrai compradores que preferem o clima e a paisagem do interior em vez do acesso imediato à praia. A proximidade da estação ferroviária torna-o viável para quem se desloca para a cidade de Málaga mas deseja residir num ambiente rural. Não é adequado para quem exige um imóvel totalmente acabado e de baixa manutenção imediatamente após a compra.
A construção original data de 1983, utilizando materiais e métodos típicos dessa época na Espanha rural. A estrutura requer uma avaliação integral dos sistemas elétrico e hidráulico para cumprir as regulamentações atuais. O imóvel inclui roupeiros embutidos e uma lareira tradicional, indicando a presença de carpintaria embutida. Contudo, o estado está listado como requerendo renovação. As instalações da cozinha e das casas de banho estão desatualizadas e provavelmente necessitarão de substituição. A garagem externa e as arrecadações oferecem espaço utilitário adicional, mas podem exigir reparações estruturais. Não há indicação de instalações de eficiência energética, como vidros duplos ou isolamento, no estado atual.
O preço pedido começa nos 230.000 €. Este reflete o valor da dimensão do terreno e da localização, e não o estado da estrutura. Os custos de renovação e modernização devem ser somados ao preço de compra para realizar todo o potencial do imóvel. O tipo de imóvel é uma moradia geminada, partilhando uma parede com um vizinho, o que a distingue de propriedades rurais isoladas. Em comparação com imóveis costeiros na província de Málaga, este nível de preço oferece uma quantidade significativamente maior de terreno pelo mesmo capital investido.
A vida diária aqui é definida pela paisagem agrícola do Vale do Guadalhorce em vez de atividades costeiras. O grande terreno com árvores de fruto desloca o foco da vida interior para os espaços exteriores. As tarefas rotineiras podem envolver tratar do jardim ou gerir o canal de irrigação no fundo do terreno. A proximidade da estação ferroviária facilita as viagens para Málaga sem depender de carro em cada deslocação. A disposição interior centra-se na zona de refeições e estar, com uma lareira tradicional para as noites mais frias. O pátio traseiro funciona como espaço de transição entre a casa e o terreno. Dada a necessidade de renovação, o período inicial de residência provavelmente coincidiria com obras de construção. A localização equilibra a privacidade de uma casa de campo com a proximidade de comodidades urbanas a poucos minutos a pé.
O ambiente de Pizarra combina a comodidade de vila com a geografia do vale. Serviços essenciais, como uma farmácia, estão a 60 metros, e um supermercado fica a 375 metros. Isto apoia um estilo de vida em que as pequenas compras diárias podem ser feitas a pé. A estação ferroviária a 400 metros liga a vila a Málaga. A região mais ampla oferece campos de golfe como o Lauro Golf num raio de 14 quilómetros. A área é interior, o que significa que o estilo de vida gira em torno da praça da vila, dos mercados locais e da natureza envolvente em vez de clubes de praia. A rede rodoviária proporciona acesso às zonas costeiras e ao aeroporto.
O mapa mostra o imóvel situado na área urbana de Pizarra, adjacente ao vale do rio Guadalhorce. A linha ferroviária atravessa a vila, ligando-a a Málaga. O terreno é limitado por terra agrícola. Pontos de referência principais incluem o centro da vila e as estradas de acesso à autoestrada A-357.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pizarra está posicionada no centro da província de Málaga, no Vale do Guadalhorce. Serve como ponto de transição entre a área metropolitana de Málaga e as zonas rurais do interior. Fica a aproximadamente 30 quilómetros da capital provincial. Esta localização central permite um acesso relativamente fácil tanto às montanhas a norte como à costa a sul. É menos exposta ao turismo de massas em comparação com a primeira linha costeira.
As praias mais próximas, como a Playa de Torreblanca, situam-se a 24 quilómetros a sul. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a 20 quilómetros. Os entusiastas de golfe têm acesso ao Lauro Golf a uma distância de 14 quilómetros. Instalações hospitalares estão disponíveis a 5,9 quilómetros do imóvel. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está localizado a 3,6 quilómetros, em Cártama. A estação ferroviária oferece uma ligação alternativa ao centro de Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 77 metros acima do nível do mar, Pizarra tem um clima com temperaturas médias que variam entre os 11 °C no inverno e os 28 °C no verão. A região beneficia de aproximadamente 3.846 horas de sol por ano. Sendo no interior, a humidade é geralmente menor do que na costa. A época de banhos em piscinas ao ar livre dura tipicamente quatro meses. A orientação a oeste da casa significa que o jardim recebe sol na parte final do dia. As montanhas envolventes influenciam os padrões meteorológicos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o imóvel fique no interior, a costa está a 30 minutos de carro, oferecendo praias como a Playa de Torreblanca. As imediações focam-se em desportos rurais e de campo. O Lauro Golf é o campo mais próximo, situado a 14 quilómetros. O município de Pizarra oferece várias instalações desportivas. O próprio terreno permite atividades recreativas como a jardinagem. Os miradouros próximos, como o Mirador del Chorrerón, proporcionam oportunidades de caminhadas nas colinas circundantes.
19 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 64 mm |
| Fevereiro | 11.2°C | 62 mm |
| Março | 13.8°C | 58 mm |
| Abril | 16.1°C | 43 mm |
| Maio | 18.6°C | 34 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.4°C | 20 mm |
| Outubro | 18.8°C | 57 mm |
| Novembro | 14.3°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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