Расположенный в долине Гуадалорсе недалеко от Писарры, этот дом на две семьи в сельском стиле построен в 1983 году. Недвижимость предлагает жилую площадь 117 м², распределённую по двум этажам, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Дом находится на участке площадью более 2 000 м² с уже плодоносящими апельсиновыми и лимонными деревьями. Жильё требует капитальной реконструкции для модернизации конструкции. Расположенный на высоте 77 метров над уровнем моря, участок открывает виды на окрестные сельские пейзажи. Недвижимость сочетает сельский характер с близостью к городской инфраструктуре.
По сравнению с прибрежными комплексами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, эта недвижимость предлагает значительно больше земли по более низкой входной цене. Однако компромиссом являются удалённость от моря и необходимость реконструкции. В отличие от Lantana Residencial в Михасе, которое является новостройкой, эта недвижимость, вторичное жильё 1983 года, что означает отсутствие преимуществ современных строительных стандартов или удобств комплекса, таких как общие бассейны. В контексте Писарры это предложение предоставляет более просторную альтернативу таунхаусам, удаляясь от городской плотности к сельской среде. Цена за квадратный метр земли здесь значительно ниже, чем в прибрежных муниципалитетах. Эта недвижимость привлекает другой сегмент рынка: тот, который ценит пространство и уединение выше непосредственной готовности и близости к пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в муниципалитете Писарра, в регионе Валле-дель-Гуадалорсе. Она находится в городской среде с непосредственным доступом к местным службам, включая аптеки и супермаркеты в пешей доступности. Несмотря на сельскохозяйственную категорию земли, местоположение напрямую интегрировано с инфраструктурой города. Высота расположения поднимает участок над дном долины, обеспечивая обзор окружающих горных хребтов.
Эта недвижимость отвечает потребности в значительном открытом пространстве благодаря обширной площади участка, подходящей для сельскохозяйственного использования или частного сада. Внутренняя планировка предлагает три спальни, что отвечает потребностям семьи или гостей. Существующий внутренний дворик с кухней предоставляет потенциал для зон отдыха на открытом воздухе. Необходима реконструкция, чтобы привести состояние дома в соответствие с современными стандартами комфорта и энергоэффективности.
Здание построено в 1983 году и в настоящее время классифицируется как проект реконструкции. Конструкция завершена, но требует значительного обновления внутренней и внешней отделки. Новых этапов строительства не планируется. Недвижимость предлагается в состоянии «как есть», что позволяет покупателю самостоятельно определить сроки и объём работ по модернизации.
На участке недвижимости в настоящее время нет бассейна, хотя площадь участка позволяет его установить при условии получения разрешения на строительство. Система кондиционирования не установлена. Состояние дома означает, что он не готов к немедленному проживанию без проведения работ. До побережья необходимо проехать около 24 километров. Участок классифицируется как земля сельскохозяйственной категории с жилым использованием.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим проект реконструкции, а не готовое к заселению жильё. Она подходит людям или семьям, у которых есть время или бюджет для управления строительными работами в течение нескольких месяцев. Планировка и площадь земли подходят тем, кто интересуется самообеспечением или садоводством, учитывая существующие плодовые деревья. Она привлекает покупателей, которые предпочитают внутренний климат и пейзажи непосредственному доступу к пляжу. Близость к железнодорожной станции делает её подходящей для тех, кто ездит на работу в город Малагу, но желает жить в сельской местности. Она не подходит тем, кому требуется полностью готовая недвижимость с минимальным обслуживанием сразу после покупки.
Первоначальное строительство датируется 1983 годом, с использованием материалов и методов, типичных для того времени в сельской Испании. Конструкция требует комплексной оценки электрических и сантехнических систем на соответствие действующим нормам. Недвижимость включает встроенные шкафы и традиционный камин, что указывает на наличие встроенных столярных изделий. Однако состояние указано как требующее реконструкции. Кухня и ванные помещения устарели и, вероятно, потребуют замены. Внешний гараж и кладовые предлагают дополнительное подсобное пространство, но могут потребовать конструктивного ремонта. В текущем состоянии нет признаков энергоэффективных решений, таких как двойное остекление или изоляция.
Запрашиваемая цена начинается от €230 000. Она отражает ценность площади земли и местоположения, а не состояния конструкции. Затраты на реконструкцию и модернизацию следует добавить к цене покупки, чтобы реализовать полный потенциал недвижимости. Тип недвижимости, дом на две семьи, имеющий общую стену с соседним домом, что отличает его от отдельно стоящих загородных усадеб. По сравнению с прибрежной недвижимостью в провинции Малага, эта ценовая категория предлагает значительно больше земли за тот же объём вложений.
Повседневная жизнь здесь определяется сельскохозяйственным ландшафтом долины Гуадалорсе, а не прибрежной активностью. Большой участок с плодовыми деревьями смещает фокус из внутреннего пространства на внешнюю территорию. Рутинные дела могут включать уход за садом или управление оросительным каналом в конце участка. Близость к железнодорожной станции облегчает поездки в Малагу без зависимости от автомобиля. Внутренняя планировка сосредоточена вокруг обеденной и гостиной зон, с традиционным камином для прохладных вечеров. Задний дворик служит переходным пространством между домом и участком. С учётом потребности в реконструкции, первоначальный период проживания, вероятно, совпадёт со строительными работами. Местоположение сочетает уединение загородного дома с удобством городской инфраструктуры в пешей доступности.
Среда Писарры сочетает городское удобство с географией долины. Основные службы, такие как аптека, находятся в 60 метрах, а супермаркет, в 375 метрах. Это поддерживает образ жизни, при котором ежедневные дела можно делать пешком. Железнодорожная станция в 400 метрах связывает город с Малагой. Более широкий регион предлагает поля для гольфа, такие как Lauro Golf, в радиусе 14 километров. Район внутренний, что означает, что образ жизни вращается вокруг городской площади, местных рынков и природного окружения, а не пляжных клубов. Дорожная сеть обеспечивает доступ к прибрежным районам и аэропорту.
Карта показывает недвижимость, расположенную в городской зоне Писарры, рядом с речной долиной Гуадалорсе. Железнодорожная линия проходит через город, связывая его с Малагой. Участок граничит с сельскохозяйственными землями. Ключевые ориентиры включают центр города и дороги, ведущие к автомагистрали A-357.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Писарра расположена в центре провинции Малага, в долине Гуадалорсе. Она служит переходной точкой между агломерацией Малаги и внутренними сельскими районами. Она находится примерно в 30 километрах от столицы провинции. Это центральное расположение позволяет относительно легко добираться как до северных гор, так и до южного побережья. Она менее подвержена массовому туризму по сравнению с первой линией пляжа.
Ближайшие пляжи, такие как Playa de Torreblanca, расположены в 24 километрах к югу. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 20 километрах. Любители гольфа имеют доступ к Lauro Golf на расстоянии 14 километров. Больничные учреждения доступны в 5,9 километра от недвижимости. Зарядная станция для электромобилей находится в 3,6 километра в Картаме. Железнодорожная станция предоставляет альтернативную связь с центром Малаги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 77 метров над уровнем моря, Писарра имеет климат со средними температурами от 11°C зимой до 28°C летом. Регион получает около 3 846 часов солнечного света в год. Будучи внутренним районом, влажность здесь обычно ниже, чем на побережье. Сезон купания в открытых бассейнах обычно длится четыре месяца. Западная ориентация дома означает, что сад получает солнечный свет во второй половине дня. Окружающие горы влияют на погодные условия.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость находится внутри страны, побережье, в 30 минутах езды на автомобиле, с пляжами, такими как Playa de Torreblanca. Ближайшее окружение ориентировано на сельские и загородные виды спорта. Lauro Golf, ближайшее поле, расположенное в 14 километрах. Муниципалитет Писарра предлагает различные спортивные сооружения. Сам участок позволяет заниматься развлекательными мероприятиями, такими как садоводство. Ближайшие смотровые площадки, такие как Mirador del Chorrerón, предоставляют возможности для пеших прогулок по окружающим холмам.
19 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 64 mm |
| Февраль | 11.2°C | 62 mm |
| Март | 13.8°C | 58 mm |
| Апрель | 16.1°C | 43 mm |
| Май | 18.6°C | 34 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.4°C | 1 mm |
| Август | 27.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 20 mm |
| Октябрь | 18.8°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 77 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID