Situata nella valle del Guadalhorce vicino a Pizarra, questa villetta bifamiliare di campagna risale al 1983. L'immobile offre una superficie abitabile di 117 m² su due piani, con tre camere da letto e due bagni. Sorge su un terreno di oltre 2.000 m², con aranci e limoni già affermati. L'immobile richiede una ristrutturazione completa per modernizzare la struttura. Posta a 77 metri sul livello del mare, la posizione offre viste sulla campagna circostante. L'immobile combina caratteristiche rurali con la vicinanza ai servizi urbani locali.
Rispetto a complessi costieri come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, questo immobile offre significativamente più terreno a un prezzo d'ingresso inferiore. Tuttavia, il compromesso è la distanza dal mare e la necessità di ristrutturazione. A differenza di Lantana Residencial a Mijas, che è una nuova costruzione, questo è un usato del 1983, il che significa che non beneficia di standard costruttivi moderni né di servizi condominiali come piscine condivise. Nel contesto di Pizarra, questa offerta rappresenta un'alternativa più spaziosa rispetto alle case a schiera, allontanandosi dalla densità urbana verso un contesto rurale. Il prezzo al metro quadrato di terreno è qui notevolmente inferiore rispetto ai comuni costieri. Questo immobile attrae un segmento di mercato diverso: chi valorizza spazio e privacy più della pronta consegna e della vicinanza alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel comune di Pizarra, nella regione della Valle del Guadalhorce. È situato in un ambiente urbano con accesso immediato ai servizi locali, tra cui farmacie e supermercati a pochi passi. Nonostante la classificazione rurale del terreno, la posizione si integra direttamente con l'infrastruttura del paese. L'altitudine colloca la proprietà sopra il fondovalle, garantendo visibilità verso le catene montuose circostanti.
Questo immobile soddisfa l'esigenza di ampi spazi esterni grazie all'ampia superficie del terreno, adatto all'uso agricolo o al giardinaggio privato. La disposizione interna offre tre camere da letto, adatte alle esigenze familiari o agli ospiti. Il cortile della cucina esistente offre potenziale per spazi abitativi all'aperto. È necessaria una ristrutturazione per allineare le condizioni agli standard moderni di comfort ed efficienza energetica.
L'edificio risale al 1983 ed è attualmente classificato come progetto di ristrutturazione. La struttura è completata, ma richiede aggiornamenti significativi delle finiture interne ed esterne. Non ci sono nuove fasi di sviluppo in corso. L'immobile è offerto 'così com'è', permettendo all'acquirente di determinare i tempi e l'entità dei lavori di modernizzazione secondo il proprio programma.
L'immobile non dispone attualmente di una piscina, sebbene la superficie del terreno ne consenta l'installazione previa autorizzazione edilizia. Non è installato alcun sistema di aria condizionata. Le condizioni della casa comportano che non sia immediatamente abitabile senza lavori. L'accesso alla costa richiede un tragitto di circa 24 chilometri. Il terreno è classificato come terreno rustico con uso residenziale.
Questo immobile è adatto ad acquirenti in cerca di un progetto di ristrutturazione piuttosto che di una casa pronta all'uso. È adatto a singoli o famiglie con il tempo o il budget per gestire i lavori di costruzione per alcuni mesi. La disposizione e la superficie del terreno soddisfano chi è interessato all'autosufficienza o al giardinaggio, vista la presenza di alberi da frutto. Attira acquirenti che preferiscono il clima e il paesaggio dell'entroterra all'accesso immediato alla spiaggia. La vicinanza alla stazione ferroviaria lo rende praticabile per chi pendola verso la città di Málaga ma desidera vivere in un contesto rurale. Non è adatto a chi richiede un immobile completamente rifinito e a bassa manutenzione immediatamente dopo l'acquisto.
La costruzione originale risale al 1983 e utilizza materiali e metodi tipici di quell'epoca nella Spagna rurale. La struttura richiede una valutazione completa degli impianti elettrici e idraulici per conformarsi alle normative attuali. L'immobile include armadi a muro e un camino tradizionale, a indicare la presenza di falegnameria integrata. Tuttavia, le condizioni sono indicate come richiedenti ristrutturazione. Gli impianti di cucina e bagno sono datati e dovranno probabilmente essere sostituiti. Il garage esterno e i ripostigli offrono spazio di utilità aggiuntivo, ma potrebbero richiedere riparazioni strutturali. Non ci sono indicazioni di installazioni di efficienza energetica come doppio vetro o isolamento nello stato attuale.
Il prezzo richiesto parte da 230.000 €. Questo riflette il valore della superficie del terreno e della posizione piuttosto che le condizioni della struttura. Al prezzo di acquisto vanno aggiunti i costi di ristrutturazione e modernizzazione per realizzare il pieno potenziale dell'immobile. La tipologia è una villetta bifamiliare, che condivide un muro con un vicino, differenziandola dalle tenute rurali indipendenti. Rispetto agli immobili costieri della provincia di Málaga, questo livello di prezzo offre una quantità di terreno significativamente superiore a parità di investimento.
La vita quotidiana qui è definita dal paesaggio agricolo della valle del Guadalhorce più che dalle attività costiere. L'ampio terreno con alberi da frutto sposta l'attenzione dagli spazi interni agli spazi esterni. Le attività quotidiane potrebbero includere la cura del giardino o la gestione del canale di irrigazione alla fine del terreno. La vicinanza alla stazione ferroviaria facilita i viaggi a Málaga senza dipendere dall'auto per ogni spostamento. La disposizione interna si articola attorno alla zona pranzo e soggiorno, con un camino tradizionale per le serate più fresche. Il cortile sul retro funge da spazio di transizione tra la casa e il terreno. Data la necessità di ristrutturazione, il primo periodo di residenza coinciderebbe probabilmente con i lavori di costruzione. La posizione bilancia la privacy di una casa di campagna con la comodità dei servizi urbani a pochi passi.
L'ambiente di Pizarra combina la comodità del paese con la geografia della valle. Servizi essenziali come una farmacia si trovano entro 60 metri e un supermercato a 375 metri. Questo favorisce uno stile di vita in cui le incombenze quotidiane si possono svolgere a piedi. La stazione ferroviaria entro 400 metri collega il paese a Málaga. La regione più ampia offre campi da golf come Lauro Golf entro un raggio di 14 chilometri. La zona è dell'entroterra, quindi lo stile di vita ruota attorno alla piazza del paese, ai mercati locali e all'ambiente naturale più che ai beach club. La rete stradale consente l'accesso alle aree costiere e all'aeroporto.
La mappa mostra l'immobile situato nell'area urbana di Pizarra, adiacente alla valle del fiume Guadalhorce. La linea ferroviaria attraversa il paese, collegandolo a Málaga. Il terreno è delimitato da terreni agricoli. Punti di riferimento chiave includono il centro del paese e le strade di accesso all'autostrada A-357.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pizarra è posizionata centralmente nella provincia di Málaga, nella valle del Guadalhorce. Funge da punto di transizione tra l'area metropolitana di Málaga e le zone rurali dell'entroterra. Dista circa 30 chilometri dal capoluogo di provincia. Questa posizione centrale consente un accesso relativamente agevole sia alle montagne a nord sia alla costa a sud. È meno esposta al turismo di massa rispetto alla prima linea costiera.
Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a 24 chilometri a sud. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 20 chilometri. Gli appassionati di golf hanno accesso a Lauro Golf a 14 chilometri. Le strutture ospedaliere sono disponibili a 5,9 chilometri dall'immobile. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,6 chilometri a Cártama. La stazione ferroviaria offre un collegamento alternativo al centro di Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0,4 km |
| Aljaima | 5,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Posta a 77 metri sul livello del mare, Pizarra ha un clima con temperature medie che vanno dagli 11 °C in inverno ai 28 °C in estate. La regione gode di circa 3.846 ore di sole all'anno. Essendo nell'entroterra, l'umidità è generalmente più bassa che sulla costa. La stagione balneare nelle piscine all'aperto dura tipicamente quattro mesi. L'esposizione a ovest della casa fa sì che il giardino riceva sole nella parte finale della giornata. Le montagne circostanti influenzano gli andamenti meteo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'immobile sia nell'entroterra, la costa dista 30 minuti di auto e offre spiagge come Playa de Torreblanca. Le vicinanze immediate sono dedicate agli sport rurali e di campagna. Lauro Golf è il campo più vicino, situato a 14 chilometri. Il comune di Pizarra offre varie strutture sportive. Il terreno stesso permette attività ricreative come il giardinaggio. I punti panoramici vicini, come Mirador del Chorrerón, offrono opportunità di escursionismo nelle colline circostanti.
19 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 64 mm |
| Febbraio | 11.2°C | 62 mm |
| Marzo | 13.8°C | 58 mm |
| Aprile | 16.1°C | 43 mm |
| Maggio | 18.6°C | 34 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.4°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.4°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 57 mm |
| Novembre | 14.3°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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