Tento dvojdomek se nachází v údolí Guadalhorce poblíž Pizarry a pochází z roku 1983. Nemovitost nabízí obytnou plochu 117 m² rozloženou do dvou podlaží, se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Stojí na pozemku o rozloze přes 2 000 m², na kterém rostou vzrostlé pomerančovníky a citronovníky. Objekt vyžaduje kompletní renovaci, aby byla struktura modernizována. Nachází se 77 metrů nad mořem a místo nabízí výhled na okolní venkovskou krajinu. Nemovitost spojuje venkovský charakter s blízkostí městského zázemí.
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes v Esteponě nabízí tato nemovitost výrazně více půdy za nižší vstupní cenu. Kompromisem je však vzdálenost od moře a potřeba renovace. Na rozdíl od Lantana Residencial v Mijas, což je novostavba, je tato nemovitost starší nemovitostí z roku 1983, což znamená, že nevyužívá výhod moderních stavebních standardů ani společného zázemí jako sdílené bazény. V kontextu Pizarry tato nabídka představuje prostornější alternativu k řadovým domům a posouvá se od městské hustoty k venkovskému prostředí. Cena za metr čtvereční půdy je zde podstatně nižší než v pobřežních obcích. Tato nemovitost oslovuje jiný segment trhu: ten, který si cení prostoru a soukromí více než okamžité připravenosti a blízkosti pláže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v obci Pizarra, v regionu Valle del Guadalhorce. Leží v městském prostředí s okamžitým přístupem k místním službám, včetně lékáren a supermarketů v pěší dostupnosti. Navzdory venkovnímu statutu pozemku je lokalita přímo propojena s infrastrukturou města. Nadmořská výška umísťuje pozemek nad dno údolí a poskytuje výhled na okolní horská pásma.
Tato nemovitost splňuje požadavek na rozsáhlý venkovní prostor díky své velké výměře pozemku, vhodné pro zemědělské využití či vlastní zahradu. Vnitřní dispozice nabízí tři ložnice a vyhovuje tak potřebám rodiny i hostů. Stávajní dvorek u kuchyně nabízí potenciál pro venkovní obytné prostory. Renovace je nezbytná, aby stav odpovídal moderním standardům komfortu a energetické účinnosti.
Budova pochází z roku 1983 a v současnosti je klasifikována jako rekonstrukční projekt. Struktura je dokončena, ale vyžaduje významné aktualizace vnitřních a vnějších povrchů. Není naplánována žádná nová fáze výstavby. Nemovitost je nabízena ve stavu „jak je“, což kupujícímu umožňuje určit načasování a rozsah modernizačních prací podle vlastního harmonogramu.
Nemovitost v současnosti nedisponuje bazénem, avšak výměra pozemku umožňuje jeho instalaci se stavebním povolením. Není instalována žádná klimatizace. Stav domu znamená, že bez prací není ihned připraven k obývání. Přístup na pobřeží vyžaduje dojíždění ve vzdálenosti přibližně 24 kilometrů. Pozemek je klasifikován jako venkovská půda s bytovým využitím.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rekonstrukční projekt, nikoli dům připravený k nastěhování. Hodí se jednotlivcům či rodinám s časem nebo rozpočtem na řízení stavebních prací po dobu několika měsíců. Dispozice a velikost pozemku vyhovují zájemcům o soběstačnost či zahradničení vzhledem ke stávajícím ovocným stromům. Přitahuje kupující, kteří upřednostňují vnitrozemské klima a krajinu před okamžitým přístupem na pláž. Blízkost vlakového nádraží ji činí vhodnou pro ty, kteří dojíždějí do Málagy, ale chtějí bydlet ve venkovském prostředí. Není vhodná pro ty, kteří vyžadují zcela dokončenou, bezúdržbovou nemovitost ihned po koupi.
Původní stavba pochází z roku 1983 a využívá materiály a metody typické pro tehdejší venkovské Španělsko. Struktura vyžaduje komplexní posouzení elektrických a vodovodních systémů z hlediska splnění současných předpisů. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně a tradiční krb, což dokládá přítomnost truhlářských prvků. Stav je však uveden jako vyžadující renovaci. Kuchyňské a koupelnové vybavení je zastaralé a bude pravděpodobně nutná jeho výměna. Venkovní garáž a komory nabízejí další úložný prostor, ale mohou vyžadovat konstrukční opravy. Nic nenasvědčuje přítomnosti opatření energetické účinnosti, jako jsou dvojitá skla nebo izolace, v současném stavu.
Požadovaná cena začíná od 230 000 €. Odráží hodnotu velikosti pozemku a lokality, nikoli stav struktury. K pořizovací ceně je nutné přičíst náklady na renovaci a modernizaci, aby nemovitost naplnila svůj plný potenciál. Typem nemovitosti je dvojdomek, sdílející zeď se sousedem, což ji odlišuje od samostatně stojících venkovských usedlostí. Ve srovnání s nemovitostmi na pobřeží provincie Málaga nabízí tato cena výrazně více půdy za stejné investované prostředky.
Každodenní život zde určuje zemědělská krajina údolí Guadalhorce, nikoli aktivity na pobřeží. Velký pozemek s ovocnými stromy posouvá těžiště z interiéru do venkovních prostor. Běžné činnosti mohou zahrnovat péči o zahradu nebo správu zavlažovacího kanálu na konci pozemku. Blízkost vlakového nádraží usnadňuje cestování do Málagy bez závislosti na autě při každé cestě. Vnitřní dispozice se točí kolem jídelny a obývacího pokoje s tradičním krbem pro chladnější večery. Zadní dvorek slouží jako přechodový prostor mezi domem a pozemkem. Vzhledem k potřebě renovace by počáteční období bydlení pravděpodobně souviselo se stavebními pracemi. Lokalita vyvažuje soukromí venkovského domu s pohodlím městského zázemí v pěší dostupnosti.
Prostředí Pizarry kombinuje městské pohodlí s geografií údolí. Zásadní služby, jako je lékárna, jsou do 60 metrů a supermarket je 375 metrů daleko. To podporuje životní styl, kdy lze denní pochůzky vyřídit pěšky. Vlakové nádraží do 400 metrů spojuje město s Málagou. Širší region nabízí golfová hřiště jako Lauro Golf v okruhu 14 kilometrů. Oblast je vnitrozemská, takže život se točí kolem náměstí, místních trhů a přírodního okolí, nikoli plážových klubů. Silniční síť poskytuje přístup do pobřežních oblastí a na letiště.
Mapa ukazuje nemovitost situovanou v městské oblasti Pizarry, přiléhající k údolí řeky Guadalhorce. Vlaková trať prochází městem a spojuje ho s Málagou. Pozemek sousedí se zemědělskou půdou. Klíčovými orientačními body jsou centrum města a přístupové silnice vedoucí na dálnici A-357.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pizarra leží centrálně v provincii Málaga, v údolí Guadalhorce. Slouží jako přechodový bod mezi metropolitní oblastí Málagy a vnitrozemskými venkovskými zónami. Je přibližně 30 kilometrů od provinčního hlavního města. Tato centrální poloha umožňuje poměrně snadný přístup jak do severních hor, tak na jižní pobřeží. Je méně vystavena hromadnému turismu ve srovnání s pobřežní první linií u pláže.
Nejbližší pláže, jako je Playa de Torreblanca, leží 24 kilometrů na jih. Letiště Malaga-Costa del Sol je 20 kilometrů daleko. Milovníci golfu mají přístup na hřiště Lauro Golf ve vzdálenosti 14 kilometrů. Nemocniční zařízení jsou dostupná 5,9 kilometru od nemovitosti. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nachází 3,6 kilometru daleko v Cártamě. Vlakové nádraží poskytuje alternativní spojení do centra Málagy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra se nachází 77 metrů nad mořem a má klima s průměrnými teplotami od 11 °C v zimě do 28 °C v létě. Region se pyšní přibližně 3 846 slunečnými hodinami ročně. Vzhledem ke vnitrozemské poloze je vlhkost obecně nižší než na pobřeží. Sezóna koupání ve venkovních bazénech obvykle trvá čtyři měsíce. Západní orientace domu znamená, že zahrada dostává sluneční svit v pozdější části dne. Okolní hory ovlivňují povětrnostní podmínky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je nemovitost vnitrozemská, pobřeží je do 30 minut jízdy autem a nabízí pláže jako Playa de Torreblanca. Nejbližší okolí se zaměřuje na venkovní a venkovské sporty. Lauro Golf je nejbližší hřiště, vzdálené 14 kilometrů. Obec Pizarra nabízí různá sportoviště. Samotný pozemek umožňuje rekreační aktivity jako zahradničení. Nedaleké vyhlídky, jako je Mirador del Chorrerón, poskytují příležitosti pro turistiku v okolních kopcích.
19 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 64 mm |
| Únor | 11.2°C | 62 mm |
| Březen | 13.8°C | 58 mm |
| Duben | 16.1°C | 43 mm |
| Květen | 18.6°C | 34 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.4°C | 1 mm |
| Srpen | 27.7°C | 2 mm |
| Září | 23.4°C | 20 mm |
| Říjen | 18.8°C | 57 mm |
| Listopad | 14.3°C | 77 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID