Guadalhorce Vadisi'nde, Pizarra yakınlarında yer alan bu ikiz kır evi 1983 yılına tarihlenmektedir. Gayrimenkul, iki kata yayılmış 117 m²'lik bir yaşam alanı sunmakta olup üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. 2.000 m²'yi aşan bir arsa üzerine konumlanan evde yetişkin portakal ve limon ağaçları bulunmaktadır. Konut, yapının modernize edilmesi için kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Deniz seviyesinden 77 metre yüksekte yer alan arazi, çevredeki kırsal alanın manzarasını sunmaktadır. Gayrimenkul, kırsal özellikleri yerel kentsel olanaklara yakınlıkla birleştirmektedir.
Torre del Mar'daki Aquamar veya Estepona'daki Etherna Homes gibi kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul daha düşük bir başlangıç fiyatıyla önemli ölçüde daha fazla arsa sunmaktadır. Ancak bunun bedeli denize uzaklık ve yenileme gereksinimidir. Yeni yapım olan Mijas'taki Lantana Residencial'in aksine, bu gayrimenkul 1983 tarihli bir ikinci el konut olup modern yapım standartlarından veya ortak havuzlar gibi site olanaklarından faydalanmamaktadır. Pizarra bağlamında bu teklif, sıra evlere daha ferah bir alternatif sunarak kentsel yoğunluktan uzaklaşıp kırsal bir ortama yönelmektedir. Buradaki metrekare başına arsa fiyatı, kıyı belediyelerine göre oldukça düşüktür. Bu gayrimenkul, piyasanın farklı bir bölümüne hitap etmektedir: mekânı ve mahremiyeti anahtar teslim olmaya ve plaja yakınlığa tercih eden bir kesime.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Valle del Guadalhorce bölgesindeki Pizarra belediyesinde yer almaktadır. Kentsel bir çevrede bulunmakta olup eczaneler ve yürüme mesafesindeki süpermarketler dahil olmak üzere yerel hizmetlere anında erişim sağlamaktadır. Kırsal arazi sınıflandırmasına rağmen konum, doğrudan kasaba altyapısıyla bütünleşmektedir. Yükseklik, araziyi vadi tabanının üzerine yerleştirerek çevredeki dağ sıralarına doğru görüş imkânı sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, geniş arsa alanı aracılığıyla geniş açık alan ihtiyacını karşılamakta olup tarımsal kullanım veya özel bahçecilik için uygundur. İç düzen, aile veya misafir ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde üç yatak odası sunmaktadır. Mevcut mutfak avlusu, açık yaşam alanları için potansiyel barındırmaktadır. Modern konfor ve enerji verimliliği standartlarıyla uyumlu hale getirilmesi için yenileme gereklidir.
Bina 1983 yılına tarihlenmekte ve şu anda bir yenileme projesi olarak sınıflandırılmaktadır. Yapı tamamlanmıştır ancak iç ve dış kaplamalarda önemli güncellemeler gerektirmektedir. Bekleyen bir yeni yapım aşaması bulunmamaktadır. Gayrimenkul 'olduğu gibi' durumda sunulmakta olup alıcının modernizasyon çalışmalarının zamanlamasını ve kapsamını kendi programına göre belirlemesine olanak tanımaktadır.
Gayrimenkulde şu anda havuz bulunmamakla birlikte, arsa büyüklüğü imar iznine tabi olarak kurulum imkânı sunmaktadır. Klima sistemi kurulmamıştır. Evin durumu, çalışma yapılmadan hemen taşınmaya hazır olmadığı anlamına gelmektedir. Kıyıya erişim yaklaşık 24 kilometrelik bir yolculuk gerektirmektedir. Arsa, konut kullanımlı kırsal arazi olarak sınıflandırılmıştır.
Bu gayrimenkul, hemen taşınmaya hazır bir ev yerine yenileme projesi arayan alıcılar için uygundur. Aylar süren inşaat çalışmalarını yönetmek için zamanı veya bütçesi olan bireylere veya ailelere uymaktadır. Düzen ve arsa büyüklüğü, mevcut meyve ağaçları sayesinde kendine yeterlilik veya bahçecilikle ilgilenenleri karşılamaktadır. İç kesim iklimini ve manzarasını hemen plaj erişimine tercih eden alıcılara hitap etmektedir. Tren istasyonuna yakınlık, Málaga şehrine gidip gelen ancak kırsal bir ortamda yaşamak isteyenler için uygun kılmaktadır. Satın alma anında tamamen bitmiş, az bakım gerektiren bir gayrimenkul isteyenler için uygun değildir.
Orijinal yapım 1983 yılına ait olup, o dönemin kırsal İspanya'sına özgü malzeme ve yöntemler kullanılmıştır. Yapı, mevcut yönetmeliklere uygunluk için elektrik ve tesisat sistemlerinin kapsamlı bir değerlendirmesini gerektirmektedir. Gayrimenkul, gömme dolaplar ve geleneksel bir şömine içermekte olup yerleşik marangoz işçiliğinin varlığına işaret etmektedir. Ancak durumu yenileme gerektirecek şekilde listelenmiştir. Mutfak ve banyo olanakları eskimiş olup muhtemelen değiştirilmeleri gerekecektir. Ayrı bir garaj ve depolar ek kullanım alanı sunmakta ancak yapısal onarımlar gerektirebilmektedir. Mevcut durumda çift cam veya yalıtım gibi enerji verimliliği uygulamalarına dair bir işaret bulunmamaktadır.
İstenen fiyat 230.000 €'dan başlamaktadır. Bu, yapının durumu değil, arsa büyüklüğünün ve konumun değerini yansıtmaktadır. Gayrimenkulün tüm potansiyelini ortaya çıkarmak için satın alma fiyatına yenileme ve modernizasyon maliyetleri eklenmelidir. Gayrimenkul tipi, bir komşuyla duvar paylaşan ikiz villa olup müstakil kırsal malikanelerden ayrışmaktadır. Málaga ilindeki kıyı gayrimenkulleriyle karşılaştırıldığında, bu fiyat noktası aynı sermaye harcamasıyla önemli ölçüde daha fazla arsa sunmaktadır.
Buradaki günlük yaşam, kıyı etkinliklerinden ziyade Guadalhorce Vadisi'nin tarımsal manzarasıyla tanımlanmaktadır. Meyve ağaçlarıyla dolu büyük arsa, odağı iç mekân yaşamından dış alanlara kaydırmaktadır. Günlük işler bahçe bakımı veya arsanın sonundaki sulama kanalını yönetmeyi içerebilir. Tren istasyonuna yakınlık, her yolculuk için araca bağımlı olmadan Málaga'ya seyahati kolaylaştırmaktadır. İç düzen, serin akşamlar için geleneksel bir şömineye sahip yemek ve oturma alanı etrafında merkezleşmektedir. Arka avlu, ev ile arazi arasındaki geçiş alanı olarak hizmet vermektedir. Yenileme ihtiyaçları göz önüne alındığında, ikametin ilk dönemi muhtemelen inşaat çalışmalarıyla aynı zamana denk gelecektir. Konum, kır evinin mahremiyetini yürüme mesafesindeki kentsel olanakların rahatlığıyla dengelemektedir.
Pizarra'nın çevresi, kasaba rahatlığını vadi coğrafyasıyla birleştirmektedir. Eczane gibi temel hizmetler 60 metre içinde, süpermarket ise 375 metre uzaklıktadır. Bu, günlük işlerin yürüyerek yapılabildiği bir yaşam tarzını desteklemektedir. 400 metre içindeki tren istasyonu kasabayı Málaga'ya bağlamaktadır. Geniş bölge, 14 kilometre yarıçapında Lauro Golf gibi golf sahaları sunmaktadır. Bölge iç kesimde olduğundan yaşam tarzı, plaj kulüplerinden ziyade kasaba meydanı, yerel pazarlar ve doğal çevre etrafında şekillenmektedir. Yol ağı, kıyı bölgelerine ve havalimanına erişim sağlamaktadır.
Harita, gayrimenkulün Pizarra kentsel alanında, Guadalhorce nehir vadisine komşu konumda olduğunu göstermektedir. Tren hattı kasabadan geçerek onu Málaga'ya bağlamaktadır. Arsa, tarım arazisiyle çevrilidir. Önemli noktalar arasında kasaba merkezi ve A-357 otoyoluna giden bağlantı yolları yer almaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Pizarra, Guadalhorce Vadisi içinde, Málaga ilinin merkezinde konumlanmaktadır. Málaga metropol alanı ile iç kesim kırsal bölgeleri arasında bir geçiş noktası olarak hizmet vermektedir. İl merkezine yaklaşık 30 kilometre uzaklıktadır. Bu merkezi konum, hem kuzeydeki dağlara hem de güneydeki kıyıya nispeten kolay erişim sağlamaktadır. Kıyı cephe hattına kıyasla kitlesel turizme daha az maruz kalmaktadır.
Playa de Torreblanca gibi en yakın plajlar 24 kilometre güneyde yer almaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 20 kilometre uzaklıktadır. Golf meraklıları 14 kilometre mesafedeki Lauro Golf'e ulaşabilmektedir. Hastane olanakları gayrimenkulden 5,9 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj noktası 3,6 kilometre uzaklıkta Cártama'da bulunmaktadır. Tren istasyonu, Málaga şehir merkezine alternatif bir bağlantı sunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 77 metre yüksekte yer alan Pizarra, kışın 11°C'den yazın 28°C'ye kadar değişen ortalama sıcaklıklara sahip bir iklime sahiptir. Bölge, yılda yaklaşık 3.846 saat güneşlenme imkânından yararlanmaktadır. İç kesimde olması nedeniyle nem genellikle kıyıdan daha düşüktür. Açık havuzlarda yüzme sezonu tipik olarak dört ay sürmektedir. Evin batı cephesi, bahçenin günün ikinci yarısında güneş ışığı aldığı anlamına gelmektedir. Çevredeki dağlar iklim örüntülerini etkilemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul iç kesimde olsa da kıyı şeridi 30 dakikalık araçla ulaşım süresi içinde olup Playa de Torreblanca gibi plajlar sunmaktadır. Yakın çevre kırsal ve kır sporlarına odaklanmaktadır. Lauro Golf, 14 kilometre uzaklıkta bulunan en yakın golf sahasıdır. Pizarra belediyesi çeşitli spor tesisleri sunmaktadır. Arsanın kendisi bahçecilik gibi rekreasyon aktivitelerine olanak tanımaktadır. Mirador del Chorrerón gibi yakın seyir noktaları, çevre tepelerde yürüyüş fırsatları sunmaktadır.
19 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.6°C | 64 mm |
| Şubat | 11.2°C | 62 mm |
| Mart | 13.8°C | 58 mm |
| Nisan | 16.1°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 34 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.4°C | 20 mm |
| Ekim | 18.8°C | 57 mm |
| Kasım | 14.3°C | 77 mm |
| Aralık | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID