Pizarra के पास Guadalhorce घाटी में स्थित, यह सेमी-डिटैच्ड देहाती मकान 1983 का है। यह संपत्ति दो मंज़िलों में फैले 117 m² के रहने के क्षेत्र के साथ तीन बेडरूम और दो बाथरूम प्रदान करती है। यह 2,000 m² से अधिक के प्लॉट पर स्थित है, जिसमें पुराने संतरे और नींबू के पेड़ हैं। इस निवास स्थान को संरचना को आधुनिक बनाने के लिए व्यापक जीर्णोद्धार की आवश्यकता है। समुद्र तल से 77 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह स्थान आसपास के ग्रामीण इलाके का दृश्य प्रदान करता है। यह संपत्ति ग्रामीण विशेषताओं को स्थानीय शहरी सुविधाओं की निकटता के साथ जोड़ती है।
Torre del Mar में Aquamar या Estepona में Etherna Homes जैसी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति कम प्रवेश कीमत पर काफी अधिक भूमि प्रदान करती है। हालांकि, समुद्र से दूरी और जीर्णोद्धार की आवश्यकता इसका व्यापार-विनिमय है। Mijas में Lantana Residencial के विपरीत, जो एक नया निर्माण है, यह संपत्ति 1983 की रीसेल संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि इसे आधुनिक निर्माण मानकों या साझा स्विमिंग पूल जैसी सामुदायिक सुविधाओं का लाभ नहीं मिलता। Pizarra के संदर्भ में, यह पेशकश टाउनहाउस की तुलना में एक अधिक विशाल विकल्प प्रदान करती है, जो शहरी घनत्व से हटकर ग्रामीण माहौल की ओर ले जाती है। भूमि का प्रति वर्ग मीटर मूल्य यहां तटीय नगरपालिकाओं की तुलना में काफी कम है। यह संपत्ति बाज़ार के एक अलग वर्ग को आकर्षित करती है: वह वर्ग जो तुरंत तैयार होने और समुद्र तट की निकटता की तुलना में स्थान और निजता को महत्व देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Pizarra नगरपालिका में, Valle del Guadalhorce क्षेत्र के भीतर स्थित है। यह शहरी वातावरण में स्थित है और स्थानीय सेवाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करती है, जिसमें पैदल दूरी में फार्मेसी और सुपरमार्केट शामिल हैं। इसके ग्रामीण भूमि वर्गीकरण के बावजूद, यह स्थान सीधे शहर के बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है। ऊंचाई इस स्थान को घाटी की सतह से ऊपर रखती है, जो आसपास की पर्वत श्रृंखलाओं की दृश्यता प्रदान करती है।
यह संपत्ति अपने विशाल प्लॉट आकार के माध्यम से व्यापक बाहरी स्थान की आवश्यकता को पूरा करती है, जो कृषि उपयोग या निजी बागवानी के लिए उपयुक्त है। आंतरिक लेआउट तीन बेडरूम प्रदान करता है, जो परिवार या मेहमानों की ज़रूरतों को पूरा करता है। मौजूदा रसोई का आंगन बाहरी रहने के स्थानों की संभावना प्रदान करता है। इसकी स्थिति को आधुनिक आराम और ऊर्जा दक्षता मानकों के अनुरूप बनाने के लिए जीर्णोद्धार आवश्यक है।
यह इमारत 1983 की है और वर्तमान में एक जीर्णोद्धार परियोजना के रूप में वर्गीकृत है। संरचना पूरी हो चुकी है लेकिन आंतरिक और बाहरी फिनिशिंग में महत्वपूर्ण अपडेट की आवश्यकता है। कोई नई परियोजना चरण लंबित नहीं है। यह संपत्ति 'जैसी है वैसी' स्थिति में पेश की जा रही है, जिससे खरीदार अपने स्वयं के समय-सारिणी के अनुसार आधुनिकीकरण कार्यों का समय और दायरा तय कर सके।
इस संपत्ति में वर्तमान में स्विमिंग पूल नहीं है, हालांकि योजना अनुमति के अधीन प्लॉट का आकार इसकी स्थापना की अनुमति देता है। कोई एयर कंडीशनिंग सिस्टम स्थापित नहीं है। मकान की स्थिति के कारण यह बिना काम किए तुरंत रहने के लिए तैयार नहीं है। तट तक पहुंचने के लिए लगभग 24 किलोमीटर की यात्रा करनी पड़ती है। यह प्लॉट आवासीय उपयोग के साथ ग्रामीण भूमि के रूप में वर्गीकृत है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत रहने योग्य घर के बजाय जीर्णोद्धार परियोजना खोज रहे हैं। यह उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जिनके पास महीनों की अवधि में निर्माण कार्यों को प्रबंधित करने का समय या बजट है। लेआउट और भूमि का आकार आत्मनिर्भरता या बागवानी में रुचि रखने वालों के लिए उपयुक्त है, क्योंकि पहले से फलों के पेड़ मौजूद हैं। यह उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो तुरंत समुद्र तट की पहुंच के बजाय आंतरिक क्षेत्र की जलवायु और दृश्य पसंद करते हैं। रेलवे स्टेशन की निकटता इसे उन लोगों के लिए व्यवहार्य बनाती है जो Málaga शहर में आते-जाते हैं लेकिन ग्रामीण माहौल में रहना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं है जिन्हें खरीदते ही पूरी तरह तैयार, कम रखरखान वाली संपत्ति की आवश्यकता है।
मूल निर्माण 1983 का है, जिसमें उस युग के ग्रामीण स्पेन की विशिष्ट सामग्री और विधियों का उपयोग किया गया है। वर्तमान नियमों को पूरा करने के लिए संरचना के विद्युत और प्लंबिंग सिस्टम का व्यापक मूल्यांकन आवश्यक है। संपत्ति में बिल्ट-इन अलमारियां और पारंपरिक फायरप्लेस शामिल हैं, जो बिल्ट-इन बढ़ई कार्य की उपस्थिति दर्शाता है। हालांकि, इसकी स्थिति को जीर्णोद्धार की आवश्यकता के रूप में सूचीबद्ध किया गया है। रसोई और बाथरूम की सुविधाएं पुरानी हैं और संभवतः बदलने की आवश्यकता होगी। बाहरी गैराज और स्टोर रूम अतिरिक्त उपयोगिता स्थान प्रदान करते हैं लेकिन उन्हें संरचनात्मक मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। वर्तमान स्थिति में डबल ग्लेज़िंग या इंसुलेशन जैसी ऊर्जा दक्षता स्थापनाओं का कोई संकेत नहीं है।
मांग मूल्य €230,000 से शुरू होता है। यह संरचना की स्थिति के बजाय भूमि के आकार और स्थान के मूल्य को दर्शाता है। संपत्ति की पूरी क्षमता को साकार करने के लिए जीर्णोद्धार और आधुनिकीकरण की लागत खरीद मूल्य में जोड़ी जानी चाहिए। संपत्ति का प्रकार सेमी-डिटैच्ड मकान है, जो पड़ोसी के साथ एक दीवार साझा करता है, जो इसे स्वतंत्र ग्रामीण संपत्तियों से अलग करता है। Málaga प्रांत की तटीय संपत्तियों की तुलना में, यह कीमत उसी पूंजी निवेश पर काफी अधिक भूमि प्रदान करती है।
यहां का दैनिक जीवन तटीय गतिविधियों के बजाय Guadalhorce घाटी के कृषि परिदृश्य से परिभाषित होता है। फलों के पेड़ों वाला बड़ा प्लॉट ध्यान को आंतरिक रहने से हटाकर बाहरी मैदानों पर केंद्रित करता है। दैनिक कार्यों में बगीचे की देखभाल या प्लॉट के अंत में सिंचाई नहर का प्रबंधन शामिल हो सकता है। रेलवे स्टेशन की निकटता हर यात्रा के लिए कार पर निर्भरता के बिना Málaga की यात्रा को सुगम बनाती है। आंतरिक लेआउट भोजन कक्ष और लिविंग रूम के इर्द-गिर्द केंद्रित है, जिसमें ठंडी शामों के लिए पारंपरिक फायरप्लेस है। पीछे का आंगन मकान और ज़मीन के बीच एक संक्रमण स्थान के रूप में कार्य करता है। जीर्णोद्धार की आवश्यकताओं को देखते हुए, निवास की प्रारंभिक अवधि संभवतः निर्माण कार्यों के साथ होगी। यह स्थान देहाती मकान की निजता और पैदल दूरी में शहरी सुविधाओं के साथ संतुलन बनाता है।
Pizarra का वातावरण शहर की सुविधा और घाटी की भूगोल को जोड़ता है। फार्मेसी जैसी आवश्यक सेवाएं 60 मीटर के भीतर हैं, और सुपरमार्केट 375 मीटर दूर है। यह उस जीवन शैली का समर्थन करता है जहां दैनिक काम पैदल किए जा सकते हैं। 400 मीटर के भीतर रेलवे स्टेशन शहर को Málaga से जोड़ता है। व्यापक क्षेत्र 14 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर Lauro Golf जैसे गोल्फ कोर्स प्रदान करता है। यह क्षेत्र आंतरिक है, जिसका अर्थ है कि जीवन शैली बीच क्लबों के बजाय शहर के चौक, स्थानीय बाज़ारों और प्राकृतिक आसपास के इर्द-गिर्द घूमती है। सड़क नेटवर्क तटीय क्षेत्रों और हवाई अड्डे तक पहुंच प्रदान करता है।
नक्शा दिखाता है कि संपत्ति Pizarra के शहरी क्षेत्र में, Guadalhorce नदी घाटी के निकट स्थित है। रेलवे लाइन शहर से होकर गुजरती है, जो इसे Málaga से जोड़ती है। प्लॉट कृषि भूमि से घिरा हुआ है। प्रमुख स्थलों में शहर का केंद्र और A-357 मोटरवे तक जाने वाली पहुंच सड़कें शामिल हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Pizarra, Málaga प्रांत में, Guadalhorce घाटी के भीतर केंद्र में स्थित है। यह Málaga के महानगरीय क्षेत्र और आंतरिक ग्रामीण क्षेत्रों के बीच एक संक्रमण बिंदु के रूप में कार्य करता है। यह प्रांतीय राजधानी से लगभग 30 किलोमीटर दूर है। यह केंद्रीय स्थान उत्तरी पहाड़ों और दक्षिणी तट दोनों तक अपेक्षाकृत आसान पहुंच की अनुमति देता है। यह तटीय प्रथम पंक्ति की तुलना में थोक पर्यटन के संपर्क में कम है।
निकटतम समुद्र तट, जैसे Playa de Torreblanca, दक्षिण में 24 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 20 किलोमीटर दूर है। गोल्फ प्रेमियों को 14 किलोमीटर की दूरी पर Lauro Golf तक पहुंच है। अस्पताल की सुविधाएं संपत्ति से 5.9 किलोमीटर दूर उपलब्ध हैं। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट Cártama में 3.6 किलोमीटर दूर स्थित है। रेलवे स्टेशन Málaga शहर के केंद्र तक एक वैकल्पिक लिंक प्रदान करता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 77 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, Pizarra में 11°C सर्दियों से 28°C गर्मियों तक औसत तापमान वाली जलवायु है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,846 घंटे धूप का लाभ उठाता है। आंतरिक होने के कारण, आर्द्रता आम तौर पर तट की तुलना में कम होती है। आउटडोर पूल में तैराकी का मौसम आम तौर पर चार महीने तक रहता है। मकान का पश्चिममुखी होना इसका मतलब है कि बगीचा दिन के उत्तरार्ध में धूप प्राप्त करता है। आसपास के पहाड़ मौसम के पैटर्न को प्रभावित करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि यह संपत्ति आंतरिक क्षेत्र में है, तटरेखा 30 मिनट की ड्राइव के भीतर है, जो Playa de Torreblanca जैसे समुद्र तट प्रदान करती है। तत्काल पड़ोस ग्रामीण और देहाती खेलों पर केंद्रित है। Lauro Golf निकटतम कोर्स है, जो 14 किलोमीटर दूर स्थित है। Pizarra नगरपालिका विभिन्न खेल सुविधाएं प्रदान करती है। प्लॉट खुद बागवानी जैसी मनोरंजन गतिविधियों की अनुमति देता है। पास के दर्शनीय स्थल, जैसे Mirador del Chorrerón, आसपास की पहाड़ियों में हाइकिंग के अवसर प्रदान करते हैं।
19 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.6°C | 64 mm |
| फरवरी | 11.2°C | 62 mm |
| मार्च | 13.8°C | 58 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 43 mm |
| मई | 18.6°C | 34 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 20 mm |
| अक्टूबर | 18.8°C | 57 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 77 mm |
| दिसंबर | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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