Situată în valea Guadalhorce, în apropiere de Pizarra, această casă cuplată la țară datează din 1983. Proprietatea oferă o suprafață locuibilă de 117 m² repartizată pe două niveluri, cu trei dormitoare și două băi. Este amplasată pe un teren de peste 2.000 m², cu portocali și lămâi deja maturi. Locuința necesită o renovare completă pentru modernizarea structurii. Amplasată la 77 de metri deasupra nivelului mării, locația oferă priveliști asupra peisajului rural din jur. Proprietatea combină caracteristicile rurale cu apropierea de serviciile urbane locale.
Comparativ cu ansamblurile de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes în Estepona, această proprietate oferă semnificativ mai mult teren la un preț de intrare mai mic. Totuși, compromisul este distanța față de mare și necesitatea renovării. Spre deosebire de Lantana Residencial din Mijas, care este o construcție nouă, această proprietate este o locuință second-hand din 1983, ceea ce înseamnă că nu beneficiază de standarde moderne de construcție sau de facilități comune precum piscine partajate. În contextul Pizarrei, această ofertă reprezintă o alternativă mai spațioasă la casele înșiruite, îndepărtându-se de densitatea urbană spre un cadru rural. Prețul pe metru pătrat de teren este aici considerabil mai mic decât în municipalitățile de pe coastă. Această proprietate atrage un alt segment de piață: unul care apreciază spațiul și intimitatea mai mult decât disponibilitatea imediată și apropierea de plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în municipalitatea Pizarra, în regiunea Valle del Guadalhorce. Este poziționată într-un mediu urban cu acces imediat la serviciile locale, inclusiv farmacii și supermarketuri la distanță de mers pe jos. În ciuda clasificării de teren rural, locația se integrează direct în infrastructura orașului. Altitudinea plasează proprietatea deasupra văii, oferind vizibilitate spre culmile montane din jur.
Această proprietate răspunde cerinței de spațiu exterior extins prin dimensiunea generoasă a terenului, potrivit pentru uz agricol sau grădinărit privat. Dispunerea interioară oferă trei dormitoare, acoperind nevoile familiei sau ale oaspeților. Curtea din spate a bucătăriei oferă potențial pentru spații de locuit în aer liber. Renovarea este necesară pentru a alinia starea locuinței la standardele moderne de confort și eficiență energetică.
Clădirea datează din 1983 și este clasificată în prezent ca proiect de renovare. Structura este finalizată, dar necesită actualizări semnificative ale finisajelor interioare și exterioare. Nu există faze noi de dezvoltare în curs. Proprietatea este oferită „așa cum este”, permițând cumpărătorului să stabilească momentul și amploarea lucrărilor de modernizare în funcție de propriul program.
Proprietatea nu are în prezent piscină, deși suprafața terenului permite instalarea uneia, cu obținerea autorizației de construire. Nu există sistem de aer condiționat instalat. Starea casei face ca ea să nu fie imediat locuibilă fără lucrări. Accesul la coastă necesită o deplasare de aproximativ 24 de kilometri. Terenul este clasificat ca teren rustic cu uz rezidențial.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare, nu o locuință gata de mutare. Se potrivește persoanelor sau familiilor cu timpul sau bugetul necesar pentru a gestiona lucrările de construcție pe parcursul a mai multor luni. Dispunerea și dimensiunea terenului se potrivesc celor interesați de autosuficiență sau grădinărit, având în vedere pomii fructiferi existenți. Atrage cumpărătorii care preferă clima și peisajul din interiorul țării în locul accesului imediat la plajă. Apropierea gării o face viabilă pentru cei care navetesc la Málaga, dar doresc să locuiască într-un cadru rural. Nu este potrivită pentru cei care necesită o proprietate complet finalizată și cu întreținere redusă imediat după achiziție.
Construcția originală datează din 1983, folosind materiale și metode tipice acelei epoci în Spania rurală. Structura necesită o evaluare completă a sistemelor electrice și sanitare pentru a respecta reglementările actuale. Proprietatea include dulapuri integrate și un șeminee tradițional, indicând prezența tâmplăriei încorporate. Cu toate acestea, starea este menționată ca necesitând renovare. Dotările bucătăriei și băii sunt învechite și vor necesita probabil înlocuire. Garajul exterior și spațiile de depozitare oferă spațiu suplimentar de utilitate, dar pot necesita reparații structurale. Nu există indicații privind instalații de eficiență energetică, precum geamuri termopan sau izolație, în starea actuală.
Prețul cerut pornește de la 230.000 €. Acesta reflectă valoarea dimensiunii terenului și a locației, mai degrabă decât starea structurii. Costurile de renovare și modernizare trebuie adăugate prețului de achiziție pentru a realiza întregul potențial al proprietății. Tipul de proprietate este o casă cuplată, împărțind un perete cu un vecin, ceea ce o diferențiază de proprietățile rurale individuale. Comparativ cu proprietățile de pe coasta provinciei Málaga, acest nivel de preț oferă o cantitate semnificativ mai mare de teren pentru aceeași investiție de capital.
Viața de zi cu zi aici este definită de peisajul agricol al văii Guadalhorce, mai degrabă decât de activitățile de pe coastă. Terenul mare cu pomi fructiferi mută accentul de la locuitul interior spre spațiile exterioare. Sarcinile de rutină pot include îngrijirea grădinii sau gestionarea canalului de irigații de la capătul terenului. Apropierea gării facilitează deplasarea la Málaga fără dependența de mașină pentru fiecare călătorie. Dispunerea interioară se axează pe zona de dining și living, cu un șeminee tradițional pentru serile mai răcoroase. Curtea din spate servește ca spațiu de tranziție între casă și teren. Având în vedere nevoile de renovare, prima perioadă de locuire ar coincide probabil cu lucrările de construcție. Locația echilibrează intimitatea unei case la țară cu comoditatea serviciilor urbane la distanță de mers pe jos.
Mediul din Pizarra combină comoditatea orașului cu geografia văii. Serviciile esențiale, precum o farmacie, se află la 60 de metri, iar un supermarket la 375 de metri. Aceasta susține un stil de viață în care cumpărăturile zilnice pot fi făcute pe jos. Gara aflată la 400 de metri leagă orașul de Málaga. Regiunea mai largă oferă terenuri de golf precum Lauro Golf într-o rază de 14 kilometri. Zona este în interiorul țării, ceea ce înseamnă că stilul de viață se învârte în jurul pieței orașului, piețelor locale și împrejurimilor naturale, mai degrabă decât al cluburilor de plajă. Rețeaua rutieră oferă acces spre zonele de coastă și spre aeroport.
Harta arată proprietatea situată în zona urbană a Pizarrei, adiacentă văii râului Guadalhorce. Linia de tren trece prin oraș, conectându-l la Málaga. Terenul este mărginit de teren agricol. Reperele importante includ centrul orașului și drumurile de acces spre autostrada A-357.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Pizarra este poziționată central în provincia Málaga, în valea Guadalhorce. Servește ca punct de tranziție între zona metropolitană Málaga și zonele rurale din interior. Se află la aproximativ 30 de kilometri de capitala provinciei. Această locație centrală permite acces relativ ușor atât spre munții din nord, cât și spre coasta din sud. Este mai puțin expusă turismului de masă comparativ cu prima linie la mare a coastei.
Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Torreblanca, se află la 24 de kilometri spre sud. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 20 de kilometri. Pasionații de golf au acces la Lauro Golf la o distanță de 14 kilometri. Facilități spitalicești sunt disponibile la 5,9 kilometri de proprietate. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 3,6 kilometri, în Cártama. Gara oferă o legătură alternativă spre centrul orașului Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 77 de metri deasupra nivelului mării, Pizarra are un climat cu temperaturi medii cuprinse între 11°C iarna și 28°C vara. Regiunea beneficiază de aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Fiind în interiorul țării, umiditatea este în general mai scăzută decât pe coastă. Sezonul de înot în piscinele în aer liber durează de obicei patru luni. Orientarea spre vest a casei înseamnă că grădina primește lumină solară în a doua jumătate a zilei. Munții din jur influențează tiparele meteorologice.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este în interiorul țării, litoralul se află la 30 de minute de deplasare cu mașina, oferind plaje precum Playa de Torreblanca. Vecinătatea imediată se concentrează pe sporturile rurale și de țară. Lauro Golf este cel mai apropiat teren de golf, situat la 14 kilometri. Municipalitatea Pizarra oferă diverse facilități sportive. Terenul în sine permite activități recreative precum grădinăritul. Punctele de belvedere din apropiere, precum Mirador del Chorrerón, oferă oportunități de drumeții în dealurile din jur.
19 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 64 mm |
| Februarie | 11.2°C | 62 mm |
| Martie | 13.8°C | 58 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 43 mm |
| Mai | 18.6°C | 34 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.8°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 77 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID