Tento vidiecky dvojdom sa nachádza v údolí Guadalhorce pri Pizarre a jeho história siaha do roku 1983. Nehnuteľnosť ponúka obývaciu plochu 117 m² rozloženú na dvoch podlažiach, pozostávajúcu z troch spální a dvoch kúpeľní. Stojí na pozemku s výmerou viac než 2 000 m², na ktorom rastú vysadené pomarančové a citrónové stromy. Objekt si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu na modernizáciu štruktúry. Nachádza sa 77 metrov nad morom a miesto poskytuje výhľad na okolitú krajinu. Nehnuteľnosť spája vidiecky charakter s blízkosťou miestnych mestských vybaveností.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar alebo Etherna Homes v Estepona ponúka táto nehnuteľnosť výrazne viac pôdy za nižšiu vstupnú cenu. Kompromisom je však vzdialenosť od mora a potreba rekonštrukcie. Na rozdiel od Lantana Residencial v Mijas, čo je novostavba, je táto nehnuteľnosť z druhej ruky z roku 1983, čo znamená, že nevyužíva výhody moderných stavebných štandardov ani komunitných vybaveností, ako sú spoločné bazény. V kontexte Pizarry táto ponuka poskytuje priestrannejšiu alternatívu k radovým domom, odkláňajúc sa od mestskej hustoty smerom k vidieckemu prostrediu. Cena za meter štvorcový pôdy je tu podstatne nižšia než v pobrežných obciach. Táto nehnuteľnosť priťahuje iný segment trhu: ten, ktorý si cení priestor a súkromie viac než okamžitú pripravenosť a blízkosť pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Pizarra, v regióne Valle del Guadalhorce. Leží v mestskom prostredí s okamžitým prístupom k miestnym službám, vrátane lekární a supermarketov v pešej dostupnosti. Napriek klasifikácii ako vidiecka pôda je lokalita priamo prepojená s mestskou infraštruktúrou. Nadmorská výška umiestňuje pozemok nad dno údolia a poskytuje výhľad na okolité pohoria.
Táto nehnuteľnosť spĺňa požiadavku na rozsiahly vonkajší priestor vďaka svojej veľkej výmere pozemku, ktorá je vhodná na poľnohospodárske využitie alebo súkromnú záhradu. Vnútorná dispozícia ponúka tri spálne, ktoré uspokoja potreby rodiny aj hostí. Existujúci dvor pri kuchyni poskytuje potenciál na vytvorenie vonkajších obytných priestorov. Na zosúladenie stavu s modernými štandardmi komfortu a energetickej účinnosti je potrebná rekonštrukcia.
Budova pochádza z roku 1983 a v súčasnosti je klasifikovaná ako rekonštrukčný projekt. Štruktúra je dokončená, ale vyžaduje si významné aktualizácie vnútorných a vonkajších úprav. Žiadne nové fázy výstavby sa neplánujú. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave „taká, aká je“, čo kupujúcemu umožňuje určiť si časový harmonogram a rozsah modernizačných prác podľa vlastného plánu.
Nehnuteľnosť v súčasnosti nedisponuje bazénom, hoci výmera pozemku umožňuje jeho inštaláciu pod podmienkou stavebného povolenia. Nie je inštalovaný systém klimatizácie. Stav domu znamená, že bez vykonania prác nie je ihneď pripravený na bývanie. Prístup na pobrežie si vyžaduje cestu v dĺžke približne 24 kilometrov. Pozemok je klasifikovaný ako vidiecka pôda s obytným využitím.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rekonštrukčný projekt, a nie dom pripravený na nasťahovanie. Vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré majú čas alebo rozpočet na zvládnutie stavebných prác počas niekoľkých mesiacov. Dispozícia a výmera pozemku vyhovujú tým, ktorí sa zaujímajú o sebestačnosť či záhradníctvo, vzhľadom na existujúce ovocné stromy. Priťahuje kupujúcich, ktorí uprednostňujú vnútrozemské podnebie a scenériu pred okamžitým prístupom na pláž. Blízkosť železničnej stanice ju robí vhodnou pre tých, ktorí dochádzajú do mesta Málaga, ale chcú bývať vo vidieckom prostredí. Nie je vhodná pre tých, ktorí vyžadujú úplne dokončenú, bezúdržbovú nehnuteľnosť ihneď po kúpe.
Pôvodná stavba pochádza z roku 1983 a využíva materiály a metódy typické pre danú éru vo vidieckom Španielsku. Štruktúra si vyžaduje komplexné posúdenie elektrických a vodovodných systémov, aby splnili súčasné predpisy. Nehnuteľnosť zahŕňa vestavné skrine a tradičný krb, čo naznačuje prítomnosť zabudovaného stolárskeho zariadenia. Stav je však uvedený ako vyžadujúci rekonštrukciu. Kuchynské a kúpeľňové zariadenia sú zastarané a pravdepodobne budú potrebovať výmenu. Vonkajšia garáž a komory ponúkajú dodatočný úžitkový priestor, ale môžu vyžadovať štrukturálne opravy. Neexistujú žiadne indicie o inštaláciách zameraných na energetickú účinnosť, ako sú dvojité zasklenie alebo izolácia, v súčasnom stave.
Požadovaná cena začína od 230 000 €. Odráža hodnotu veľkosti pozemku a lokality skôr než stav štruktúry. Kúpnu cenu je potrebné doplniť o náklady na rekonštrukciu a modernizáciu, aby nehnuteľnosť dosiahla svoj plný potenciál. Typom nehnuteľnosti je dvojdom, ktorý zdieľa stenu so susedom, čo ho odlišuje od samostatne stojacich vidieckych usadlostí. V porovnaní s nehnuteľnosťami na pobreží v provincii Málaga ponúka táto cenová hladina za rovnaký kapitál výrazne viac pôdy.
Každodenný život tu definuje poľnohospodárska krajina údolia Guadalhorce skôr než aktivity pri pobreží. Veľký pozemok s ovocnými stromami presúva ťažisko z interiéru na vonkajšie priestory. Bežné činnosti môžu zahŕňať starostlivosť o záhradu alebo správu zavlažovacieho kanála na konci pozemku. Blízkosť železničnej stanice uľahčuje cestovanie do Málagy bez nutnosti auta pri každej ceste. Vnútorná dispozícia je sústredená okolo jedálne a obývacej časti s tradičným kachľovým krbom na chladnejšie večery. Zadný dvor slúži ako prechodný priestor medzi domom a pozemkom. Vzhľadom na potrebu rekonštrukcie by počiatočné obdobie bývania pravdepodobne prebiehalo súbežne so stavebnými prácami. Lokalita vyvažuje súkromie vidieckeho domu s výhodou mestských vybaveností v pešej dostupnosti.
Prostredie Pizarry spája mestskú pohodlosť s geografiou údolia. Základné služby, ako je lekáreň, sú do 60 metrov a supermarket je vo vzdialenosti 375 metrov. To podporuje životný štýl, v ktorom je možné vybaviť každodenné povinnosti pešo. Železničná stanica vo vzdialenosti 400 metrov spája mesto s Málagou. Širší región ponúka golfové ihriská ako Lauro Golf v okruhu 14 kilometrov. Oblasť je vnútrozemská, takže životný štýl sa točí okolo mestského námestia, miestnych trhov a prírodného okolia namiesto plážových klubov. Cestná sieť poskytuje prístup k pobrežným oblastiam a letisku.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť situovanú v mestskej oblasti Pizarry, pri údolí rieky Guadalhorce. Železničná trať prechádza mestom a spája ho s Málagou. Pozemok susedí s poľnohospodárskou pôdou. Kľúčové orientačné body zahŕňajú centrum mesta a prístupové cesty vedúce na diaľnicu A-357.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pizarra sa nachádza v centre provincie Málaga, v údolí Guadalhorce. Slúži ako prechodný bod medzi metropolitnou oblasťou Málagy a vnútrozemskými vidieckymi zónami. Od provinčného hlavného mesta je vzdialená približne 30 kilometrov. Táto centrálna poloha umožňuje relatívne ľahký prístup ako k severným horám, tak k južnému pobrežiu. V porovnaní s prvou líniou pri mori je menej vystavená masovému turizmu.
Najbližšie pláže, ako je Playa de Torreblanca, sa nachádzajú 24 kilometrov na juh. Letisko Malaga-Costa del Sol je vo vzdialenosti 20 kilometrov. Golfisti majú prístup na Lauro Golf vo vzdialenosti 14 kilometrov. Nemocničné zariadenia sú k dispozícii 5,9 kilometra od nehnuteľnosti. Nabíjací bod pre elektrické vozidlá sa nachádza 3,6 kilometra od nej v Cártame. Železničná stanica poskytuje alternatívne spojenie do centra Málagy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Pizarra | 0.4 km |
| Aljaima | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pizarra sa nachádza 77 metrov nad hladinou mora a má podnebie s priemernými teplotami od 11 °C v zime po 28 °C v lete. Región sa teší približne 3 846 hodinám slnečného svitu ročne. Pretože je vnútrozemský, vlhkosť je vo všeobecnosti nižšia ako na pobreží. Plavecká sezóna v vonkajších bazénoch zvyčajne trvá štyri mesiace. Západná orientácia domu znamená, že záhrada prijíma slnečné svetlo v neskoršej časti dňa. Okolité hory ovplyvňujú poveternostné podmienky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, pobrežie je vzdialené 30 minút jazdy autom a ponúka pláže ako Playa de Torreblanca. Okolie sa zameriava na vidiecke a poľné športy. Lauro Golf je najbližšie ihrisko, ktoré sa nachádza 14 kilometrov od neho. Obec Pizarra ponúka rôzne športové zariadenia. Samotný pozemok umožňuje rekreačné aktivity, ako je záhradníctvo. Nedaleké vyhliadky, ako je Mirador del Chorrerón, poskytujú možnosti turistiky v okolitých kopcoch.
19 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Pizarra is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 30 kilometres from Málaga. It is located in the center of the province and belongs to the comarca of Valle del Guadalhorce.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 64 mm |
| Február | 11.2°C | 62 mm |
| Marec | 13.8°C | 58 mm |
| Apríl | 16.1°C | 43 mm |
| Máj | 18.6°C | 34 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.4°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 2 mm |
| September | 23.4°C | 20 mm |
| Október | 18.8°C | 57 mm |
| November | 14.3°C | 77 mm |
| December | 11.2°C | 63 mm |
Ref: VL583965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID