Šis objektas yra Coín mieste, Malagos provincijoje, Ispanijoje, ir siūlo komercinio sklypo pardavimo galimybę. Coín yra miestas, kuriame gyvena apie 26 574 gyventojų, esantis maždaug 33 km į vakarus nuo provincijos sostinės Malagos ir apie 30 km į šiaurę nuo Marbellos. Teritorija skirta komerciniams ir pramoniniams poreikiams tenkinti, teikiant platformą verslo plėtrai ir investicijoms. Sklypo vieta leidžia pasinaudoti augančia regiono ekonomine veikla, išlaikant ryšius su netoliese esančiais miestais ir pakrante.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Coín miesto aplinkoje, su patogumais pasiekiamais pėsčiomis, įskaitant restoranus, mokyklas ir vaistines. Jis yra maždaug 17 km nuo paplūdimių ir maždaug 23 km (tiesia linija) nuo Malagos oro uosto, palengvinant keliones ir laisvalaikio užsiėmimus. Vidutinis regiono aukštis virš jūros lygio yra 191 metras.
Šie komerciniai sklypai tinka verslininkams ir investuotojams, norintiems įkurti verslą arba investuoti besivystančioje pramoninėje zonoje. Vieta siūlo lengvą priėjimą ir daugybę netoliese esančių patogumų, todėl tai yra praktiškas pasirinkimas komercinėms operacijoms. Nepaisant to, kad tai komercinė žemė, artumas prie miesto centro suteikia potencialo darbo ir asmeninio gyvenimo pusiausvyrai.
Šis projektas apima komercinių sklypų pardavimą, o ne naujai pastatytų pastatų. Konkretūs sklypų dydžiai ir galimas statybos plotas skiriasi, suteikiant potencialiems pirkėjams lankstumo. Detalės, susijusios su konkrečiu sklypų plėtojimu ir statyba, priklausys nuo individualių verslo planų ir vietinių statybos taisyklių.
Ši nekilnojamojo turto objektas nesiūlo gyvenamųjų patalpų. Sklypų prieinamumas gali keistis, o bet kokia komercinė plėtra bus taikoma specifiniams statybos apribojimams ir zonavimo taisyklėms. Nuotraukos rodo esamą apaugusią sklypų būklę, nurodant, kad prieš pradedant bet kokius plėtros darbus reikalingas išvalymas ir planavimas.
Ref: VL048093
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šie komerciniai sklypai idealiai tinka verslininkams, investuotojams ar plėtotojams, norintiems įkurti verslą Pietų Ispanijoje. Ši vieta būtų tinkama, jei siekiate plėtoti sandėliavimo patalpas, lengvosios pramonės ar komercinius kompleksus lengvai pasiekiamoje, esamų miesto patogumų apsuptoje vietovėje. Malagos oro uosto (23 km) ir pagrindinių transporto maršrutų artumas yra didelis privalumas įmonėms, kurioms reikalingas geras susisiekimas logistikai ir klientų prieigai. Gausi saulės šviesa ištisus metus (3 866 valandos) ir švelnus klimatas (vidutiniškai 18,0°C) sukuria komfortišką aplinką tiek darbuotojams, tiek klientams. Jei ieškote galimybės plėtoti verslą Coín regione ir galbūt pasinaudoti augančia regiono ekonomine veikla, šie sklypai suteikia pagrindą.
Kadangi tai yra komerciniai sklypai, nėra iš anksto nustatyto apdailos standarto. Pirkėjai bus atsakingi už visą plėtrą ir statybą pagal vietinius statybos kodeksus ir taisykles. Konkrečios sklypo specifikacijos (pvz., statybinis plotas) priklausys nuo pirkėjo individualaus verslo plano. Nuotraukos rodo esamą apaugusią sklypų būklę, nurodant, kad prieš pradedant bet kokius statybos darbus reikalingas aikštelės paruošimas. Infrastruktūra, tokia kaip elektra, geriamasis vanduo ir telefonas, gali būti prijungta arba gali reikėti prijungimo, atsižvelgiant į dabartinę sklypo būklę ir vietą. Detaliąsias technines specifikacijas ir statybos gaires nustatys pirkėjas, konsultuodamasis su vietinėmis statybos institucijomis.
Siūlomi keli komerciniai sklypai, pažymėti Nr. 5, 6, 16, 15, 14, 20 ir 17, kurių bendras plotas yra 2 444,28 m². Kai kurie iš šių sklypų yra kampiniai, suteikiantys papildomą matomumą (sklypai Nr. 6 ir 15), o kiti ribojasi su žaliomis zonomis (sklypai Nr. 14, 20). Pavienių sklypų kainos prasideda nuo 646 969 EUR, sklypų dydžiai svyruoja nuo 300 m² iki 501,25 m². Nors nurodomas bendras plotas, konkrečios kainos ir prieinamumas priklauso nuo atskirų sklypų ir galimybės įsigyti visą paketą. Besidomintys pirkėjai turėtų susisiekti dėl konkrečių kainų ir pirkimo galimybių detalių.
Ši Coín zona siūlo pramoninės ir komercinės veiklos centrą. Sklypai yra miesto aplinkoje, o tai reiškia, kad daugelis pagrindinių patogumų, tokių kaip prekybos centras (485 m) ir vaistinė (161 m), yra lengvai pasiekiami. Nors tai visų pirma komercinė zona, artumas prie miesto centro užtikrina lengvą prieigą prie restoranų (7) ir švietimo įstaigų (9 pradinės mokyklos, 5 vidurinės mokyklos). Teritorija yra gerai susisiekta su 12 viešojo transporto stotelėmis, nors automobilio turėjimas suteiks daugiau lankstumo. Teritorija yra 191 metro aukštyje virš jūros lygio ir pasižymi maloniu klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,0°C ir gausia saulės šviesa – 3 866 valandas per metus. Teritorija yra gyvybinga bendruomenė, kurioje užregistruota 321 nekilnojamojo turto sandoris, rodantis nuolatinę rinkos aktyvumą.
Coín, esantis Malagos provincijos gilumoje, siūlo ramesnį gyvenimo būdą, palyginti su pakrantės zonomis, išlaikant gerus transporto ryšius. Miesto gyventojai gali mėgautis patogiais miesto patogumais, tokiais kaip prekybos centrai, vaistinės ir mokyklos, kurių visi yra trumpu atstumu. Lauko entuziastams regionas siūlo gamtos kraštovaizdžius ir kai kurias sporto įstaigas, tokias kaip Ciudad del airsoft (3,9 km). Nors Coín nėra tiesiogiai prie jūros, paplūdimiai (pvz., Playa Torreblanca-Carvajal) yra maždaug 17 km atstumu, siūlantys savaitgalio išvykų galimybes. Regiono vidutinė metinė temperatūra yra 18,0°C, o gausi saulė skatina lauko veiklą ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo mėgavimąsi.
Žemėlapyje pavaizduota Coín miesto, esančio Andalūzijos regiono Malagos provincijos gilumoje, Ispanijoje, vieta. Jame pabrėžiama sklypo vieta miesto aplinkoje, netoli vietinių mokyklų, vaistinių ir parduotuvių. Žemėlapis taip pat parodo jo ryšį su aplinkiniais regionais, tokiais kaip pagrindiniai transporto maršrutai, paplūdimiai ir golfo aikštynai.
Coín yra Andalūzijos gilumoje, netoli Malagos provincijos sostinės (apie 33 km). Jis užima strateginę padėtį tarp pakrantės turistinių centrų, tokių kaip Marbella (apie 30 km), ir vidinių kalnuotų vietovių, siūlydamas įvairią aplinką. Ši vieta leidžia lengvai pasiekti pakrantės paplūdimius ir kurortus, taip pat tyrinėti kaimo kraštovaizdžius ir tradicinius vidinių regionų miestus. Regionas gali pasigirti 3 866 valandų saulės šviesos per metus, atspindinčiu saulėtą Andalūzijos pobūdį. Coín yra Costa del Sol regiono dalis, žinoma dėl savo įvairių kraštovaizdžių, kultūrinių lankytinų vietų ir ekonominio gyvybingumo.
Sklypai yra Coín mieste, regione, kuriame yra platus patogumų pasirinkimas. Artimiausias prekybos centras yra už 485 metrų, o vaistinė – už 161 metro, užtikrinant lengvą prieigą prie būtinų reikmenų. Mieste yra 7 restoranai, 4 mokyklos ir 8 vaistinės, tenkinančios vietinių gyventojų poreikius. Sveikatos priežiūros paslaugoms teikti, už 10 km nuo miesto yra sveikatos centras. Paplūdimiai yra maždaug 17 km atstumu, siūlantys paplūdimio veiklos galimybes. Pagrindiniai transporto mazgai apima Malagos oro uostą (AGP) maždaug 23 km atstumu, palengvinant vidaus ir tarptautinius skrydžius. Regiono viduje yra 12 viešojo transporto stotelių, aptarnaujančių 7 autobusų linijas, nors maksimaliam lankstumui rekomenduojama turėti automobilį.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Coín regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra 18,0°C, pasižyminti švelniomis vasaromis ir vėsiomis žiemomis. Miestas yra 191 metro aukštyje virš jūros lygio, o tai prisideda prie jo išskirtinio klimato. Gausi saulės šviesa – 3 866 valandos per metus – suteikia pakankamai galimybių mėgautis lauko veikla ir vietine aplinka. Nors regionas nėra pakrantės, jis yra vos už 17 km nuo Viduržemio jūros, todėl jo poveikis vis dar jaučiamas. Maudymosi sezonas vertinamas 4 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20°C. Netoliese yra apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) ir Cerro Gordo (4,8 km), kurios gyventojams suteikia galimybę grožėtis supančiais gamtos peizažais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats Coín neturi tiesioginio priėjimo prie jūros, artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches, yra maždaug 17 km atstumu. Šie paplūdimiai siūlo galimybes degintis, maudytis ir užsiimti įvairiais vandens sportais. Golfo entuziastams Lauro Golf yra maždaug už 11,5 km, o Campo Europa ir Campo América – apie 13,3 km. Pats miestas turi savo rekreacines įstaigas, įskaitant Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) ir Piscina Municipal (1,5 km), kurios siūlo plaukimo ir poilsio galimybes. Be to, yra sporto centrai, tokie kaip Ciudad del airsoft (3,9 km), kurie tenkina įvairius sportinius interesus.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín yra Andalūzijos gilumoje, netoli Malagos provincijos sostinės (apie 33 km). Jis užima strateginę padėtį tarp pakrantės turistinių centrų, tokių kaip Marbella (apie 30 km), ir vidinių kalnuotų vietovių, siūlydamas įvairią aplinką. Ši vieta leidžia lengvai pasiekti pakrantės paplūdimius ir kurortus, taip pat tyrinėti kaimo kraštovaizdžius ir tradicinius vidinių regionų miestus. Regionas gali pasigirti 3 866 valandų saulės šviesos per metus, atspindinčiu saulėtą Andalūzijos pobūdį. Coín yra Costa del Sol regiono dalis, žinoma dėl savo įvairių kraštovaizdžių, kultūrinių lankytinų vietų ir ekonominio gyvybingumo.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.3°C | 59 mm |
| Balandis | 15.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 35 mm |
| Birželis | 22.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 15 mm |
| Spalis | 18.4°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.1°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.1°C | 67 mm |
Palyginti su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), šis komercinių sklypų projektas Coíne skiriasi kaina ir pobūdžiu. Esteponos projektai atrodo esantys gyvenamosios paskirties, su mažesniu kainų diapazonu, tikriausiai pritraukiantys pirkėjus, ieškančius gyvenamųjų patalpų. Alba Benalmadena (nuo 699 000 EUR) yra brangesnė, tačiau tikriausiai taip pat gyvenamosios paskirties. Coín komerciniai sklypai (nuo 646 969 EUR) yra panašūs kainos požiūriu į Alba Benalmadena, tačiau orientuoti į visiškai kitą rinką – komercinę ir pramoninę plėtrą. Nors pakrantės gyvenamieji projektai turi savo patrauklumą pagal paklausą ir kainas, šie Coín komerciniai sklypai siūlo galimybę komercinėms investicijoms ar plėtrai šalies viduje. Jų kaina atspindi žemės komercinį potencialą, o ne pajūrio būsto prestižą. Coín pasirinkimas reiškia prioritetą komercinėms galimybėms ir vidaus ramybei, o ne pakrantės gyvenimo būdui.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, kurio specializacija yra Ispanijos būsto rinka. Jo gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrančių regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
