Ця ділянка комерційного призначення розташована в Коїні, Малага, пропонуючи значний потенціал для розвитку бізнесу. Загальна площа становить 2468 м², що надає широкі можливості для будівництва. Розташування в урбанізованій місцевості з доступністю до основних послуг сприяє створенню зручної бізнес-інфраструктури. Цей об'єкт є привабливою пропозицією для інвесторів, які прагнуть розширити свою діяльність у динамічному регіоні Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в промисловій зоні La Inmaculada в Коїні, ця ділянка знаходиться в межах міської забудови, що забезпечує легкий доступ до місцевих зручностей. Близькість до ключових транспортних артерій та муніципальних послуг визначає її стратегічне значення для комерційної діяльності.
Ця комерційна ділянка призначена для бізнес-розвитку, а не для житлових цілей. Вона ідеально підходить для підприємців, які шукають простір для створення складів, офісів, виробничих потужностей або торгових площ, що відповідають зростаючим потребам регіону.
Об'єкт представлений як комерційна земельна ділянка, що дозволяє майбутньому власнику самостійно планувати та реалізовувати будівельні проєкти. Будівельні роботи та терміни реалізації залежать від індивідуальних проєктних рішень та отримання відповідних дозволів.
Даний об'єкт є комерційною земельною ділянкою і не передбачає будівництво житлових приміщень. Відсутність на ділянці наявної житлової забудови та супутніх комунікацій для проживання є ключовим обмеженням для приватних покупців, орієнтованих на житло.
Ref: VL048093
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця комерційна ділянка в Коїні підходить для підприємців та інвесторів, які прагнуть розвивати свій бізнес у стратегічно вигідному місці. Вона буде цікава компаніям, яким потрібен простір для складських приміщень, логістичних центрів, невеликих виробництв або офісних приміщень. Оскільки ділянка розташована в міській зоні з легким доступом до комунікацій, вона ідеально підходить для тих, хто цінує зручність та доступність. Особливо це стосується бізнесів, які залежать від близькості до Малаги, Марбельї чи інших великих міст регіону, а також тих, хто шукає можливості в промислових зонах, що активно розвиваються. Наявність поруч магазинів та ресторанів робить це місце привабливим і для персоналу.
Ця пропозиція стосується комерційної земельної ділянки, тому немає даних щодо якості оздоблення чи будівельних матеріалів. Будь-які будівельні роботи та фінальне оздоблення будуть залежати від проєкту майбутнього власника. Наявність комунікацій, таких як електрика, питна вода та телефон, забезпечує базову інфраструктуру для початку будь-якого комерційного будівництва. Потенційні покупці повинні самостійно оцінювати та планувати всі аспекти будівництва та оздоблення відповідно до своїх бізнес-потреб та стандартів.
Ціна вказана за всю ділянку площею 2468 м² і становить 646 969 євро. Хоча в описі згадується можливість придбання окремих ділянок (загальною площею 2444.28 м²), поточна пропозиція стосується єдиного лоту. Можливість придбання окремих менших ділянок може варіюватися, і ціна за них буде визначатися індивідуально. Ця пропозиція надає значну гнучкість для різних інвестиційних стратегій, від великих промислових проєктів до менш масштабних комерційних ініціатив.
Коїн, розташований у внутрішній частині провінції Малага, пропонує міське середовище з розвиненою інфраструктурою. Ця ділянка знаходиться в межах урбанізованої зони, що означає наявність магазинів, ресторанів та інших послуг у пішій доступності. Хоча автомобіль є зручним для пересування, багато щоденних потреб можна задовольнити пішки. Розташування в промисловій зоні La Inmaculada передбачає певну ділову активність, але також забезпечує близькість до житлових районів, створюючи баланс між робочим середовищем та доступністю до міських зручностей. Це місце, де бізнес може процвітати завдяки зручному доступу до ресурсів та потенційних клієнтів.
Коїн — це місто з офіційною чисельністю населення 22 000 мешканців (26 574 у 2025 році), що забезпечує динамічне міське середовище. Ділянка розташована в межах урбанізованої зони, що гарантує близькість до широкого спектра послуг: 7 ресторанів, 4 школи та 8 аптек знаходяться в радіусі 2 км. Крім того, в межах 10 км розташована лікарня та пункти зарядки електромобілів. Наявність 12 автобусних зупинок та 7 ліній громадського транспорту свідчить про хорошу транспортну доступність, хоча для деяких завдань автомобіль може бути зручнішим. Такий рівень розвитку інфраструктури робить район зручним для повсякденного життя та роботи.
На цій карті зображено розташування Коїна в провінції Малага, що підкреслює його стратегічне положення між узбережжям та внутрішніми районами. Це дає змогу оцінити близькість до ключових міст, таких як Малага та Марбелья, а також доступ до транспортних шляхів.
Коїн розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги, обласного центру, та близько 30 км на північ від прибережного міста Марбелья. Таке розташування робить його стратегічним вузлом, що поєднує прибережні курорти з внутрішніми районами Андалусії. Це дозволяє мати доступ до динаміки великого міста та туристичних центрів, зберігаючи при цьому спокійніший ритм життя, характерний для містечок у глибині материка.
Розташування ділянки в Коїні забезпечує зручний доступ до важливих об'єктів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 23 км по прямій, що забезпечує хороше сполучення для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa Torreblanca-Carvajal, розташовані на відстані 17 км. Для любителів гольфу доступні поля Lauro Golf (11 км) та Campo Europa/América (13 км). Супермаркет знаходиться всього за 485 метрів, а аптека — за 161 метра, що свідчить про високий рівень доступності до повсякденних товарів та послуг. Відстань до лікарні становить 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн розташований на висоті 191 метр над рівнем моря, що сприяє приємному клімату. Середня температура коливається від 10°C до 27°C, а середньорічна температура становить 18.0°C. Цей регіон отримує значну кількість сонячного світла — історично 3 866 сонячних годин на рік, що гарантує довгі світлові дні протягом більшої частини року. Хоча ділянка не розташована безпосередньо на узбережжі, клімат Коїна схожий на середземноморський, з м'якими зимами та спекотним літом, що триває близько 4 місяців (коли температура води перевищує 20°C).
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча сама ділянка розташована в глибині материка, регіон Коста-дель-Соль пропонує широкий спектр рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, як-от Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться на відстані 17 км. Регіон також відомий своїми численними гольф-полями: Lauro Golf (11.5 км), Campo Europa (13.3 км) та Campo América (13.8 км) є найближчими. Міські басейни, такі як Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 км), та спортивні центри, включаючи Ciudad del airsoft (3.9 км), забезпечують можливості для активного відпочинку. Загалом, у радіусі 2 км від Коїна розташовано 24 спортивні об'єкти.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн розташований приблизно за 33 км на захід від Малаги, обласного центру, та близько 30 км на північ від прибережного міста Марбелья. Таке розташування робить його стратегічним вузлом, що поєднує прибережні курорти з внутрішніми районами Андалусії. Це дозволяє мати доступ до динаміки великого міста та туристичних центрів, зберігаючи при цьому спокійніший ритм життя, характерний для містечок у глибині материка.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Регіон Коста-дель-Соль пропонує різноманітні варіанти комерційної нерухомості, але ця ділянка в Коїні виділяється своїм розташуванням у внутрішній частині, що забезпечує баланс між доступністю до узбережжя та спокійнішим середовищем. На відміну від проектів на узбережжі, як-от Acqua Gardens чи Aby Upper в Естепоні, або Alba Benalmádena, які часто мають вищу ціну за квадратний метр, ця ділянка в Коїні пропонує більше простору за аналогічну вартість, що може бути вигідним для великомасштабних комерційних проєктів. Вона розташована ближче до міського центру, ніж деякі віддалені промислові зони, що забезпечує кращий доступ до робочої сили та клієнтів. Водночас, вона пропонує меншу залежність від туристичного сезону порівняно з прибережними проєктами, що робить її привабливою для стабільного бізнесу. Ціна за квадратний метр тут є конкурентною, особливо враховуючи потенціал розвитку в зростаючому місті, як-от Коїн, що активно розвивається як логістичний та промисловий центр.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
