Ово је комерцијално земљиште од 2.468 м² смештено у индустријској зони Ла Инамакулада у Коину, провинција Малага. Пројекат представља прилику за развој предузећа или инвестицију у растућем привредном подручју. Локација комбинује урбану доступност са близином природних лепота Андалузије, нудећи потенцијал за различите привредне делатности. Земљиште је комплетно припремљено за изградњу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази у оквиру урбаног подручја Коин, са непосредном близином локалним садржајима. Иако се налази унутар насеља, пружа лак приступ главним саобраћајницама које повезују са приморјем и већим градовима попут Марбеље и Малаге. Ова позиција обезбеђује баланс између привредне активности и приступачности.
Као комерцијална парцела, овај простор је намењен искључиво за привредну делатност. Дизајниран је за предузетнике који траже локацију за своје пословање, складиштење или производњу. Не нуди стамбени комфор, већ функционалност и простор за раст пословног подухвата, са инфраструктуром потребном за комерцијалне операције.
Изградња је већ завршена, што значи да је земљиште спремно за почетак изградње привредних објеката. Не постоји фаза изградње стамбених јединица. Инвеститори могу одмах приступити реализацији својих пословних планова без чекања на завршетак стамбених делова, што убрзава поврат улагања.
Ова парцела је стриктно комерцијалног типа и не дозвољава изградњу стамбених објеката. Не нуди додатне погодности попут базена, баште или спортских садржаја намењених резиденцијалној употреби. Приступ локацији је путем јавних путева, без приватних сервиса.
Ref: VL048093
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова комерцијална парцела је погодна за предузетнике који траже локацију за успостављање или проширење свог пословања у региону Малаге. Идеалан је за компаније које захтевају простор за складиштење, лагану производњу, дистрибутивни центар или малопродајни објекат у урбаном окружењу. Позициониран је за оне који желе да искористе растућу привредну активност у Коину и околини, са близином већих градова попут Малаге и Марбеље. Инвеститори који траже имовину са потенцијалом раста, посебно у комерцијалном сектору, такође ће пронаћи вредност у овој понуди. Посебно је погодан за оне којима је битна добра саобраћајна повезаност и лак приступ локалним услугама, а спремни су на инвестирање у изградњу сопствених привредних објеката.
Као парцела за комерцијалну употребу, акценат није на квалитету завршне обраде у смислу стамбених стандарда, већ на припремљености земљишта за изградњу. Земљиште је изравнато и има приступ основним комуналијама попут струје, воде за пиће и телефонске линије, што су неопходни предуслови за подизање привредних објеката. Близина инфраструктуре омогућава ефикасно повезивање будућих грађевина на градску мрежу. Овај степен припремљености смањује време и трошкове почетка грађевинских радова, омогућавајући брже пуштање објеката у функцију.
Цена за ову комерцијалну парцелу од 2.468 м² износи 646.969 €. Укупна површина парцеле пружа значајан простор за изградњу, са могућношћу куповине целог пакета од 7 парцела укупне површине 2.444,28 м². Цена по парцели варира у зависности од величине и локације (нпр. угледне парцеле или парцеле уз зелену површину). Тренутно је доступна за куповину, а детаљнији ценовник појединачних парцела може се добити на захтев. Ова цена одражава стратешки положај у растућој индустријској зони.
Коин је град у провинцији Малага, са око 22.000 становника, смештен око 33 км западно од главног града провинције. Ова индустријска парцела налази се у урбаном подручју, што значи да су основне потрепштине попут продавница, апотека и ресторана на пешачкој удаљености. Иако није директно на обали, пружа добру повезаност са приморским градовима попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км). Типичан дан на овој локацији би подразумевао рад у развијеном комерцијалном окружењу, са лаким приступом локалним садржајима за време радне паузе. Постоји 12 станица јавног превоза у близини, што омогућава одређену флексибилност у мобилности, иако се за дужа путовања препоручује аутомобил.
Коин, као урбано насеље, нуди живописну медитеранску атмосферу са свим потребним садржајима. Иако је ова парцела индустријске намене, близина центра града (485 м до супермаркета, 161 м до апотеке) обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. У радијусу од 2 км налазе се бројни ресторани (7) и школе (4), што доприноси удобности живота запослених. Град има 26.574 становника (податак из 2025. године) и нуди 9 основних и 5 средњих школа, као и један здравствени центар. Постоје и рекреативни садржаји попут градског базена (0,5 км). Просечан годишњи приход у провинцији од 16.450 € указује на стабилно локално тржиште.
Ова мапа приказује локацију комерцијалне парцеле у Коину, провинција Малага. Истиче се близина локалних услуга, као и путне везе са већим градовима попут Марбеље и Малаге, као и са обалом. Положај унутар урбане зоне са јасном наменом за привредну делатност је кључни елеменат ове локације.
Коин је стратешки позициониран у унутрашњости покрајине Малага, пружајући спој урбаног живота и близине природних ресурса. Удаљен је око 31 км од главног града Малага и 20 км од познатог приморског центра Марбеља. Овај положај омогућава предузећима лак приступ већим тржиштима и инфраструктури, док истовремено нуди приступ рекреативним активностима и мирнијем окружењу у односу на директно приморје. У односу на веће градове, Коин нуди комерцијалну парцелу по конкурентнијој цени, са потенцијалом раста.
Локација у Коину обезбеђује добру повезаност са околним подручјима. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 23 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима. Најближи град, Марбеља, налази се на 20 км, а главни град провинције, Малага, на 31 км. За љубитеље голфа, постоје опције попут Lauro Golf (11 км) и Campo Europa/América (13 км). На обалу се стиже за око 17-18 км (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches). Електрично возило се може пунити на 10 км удаљеном пункту. Док је аутомобил пожељан за потпуну мобилност, јавни превоз са 12 станица у близини пружа алтернативу за локалне потребе.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази у унутрашњости, на надморској висини од 191 метра, што му даје блажу климу у односу на приморје, са просечном годишњом температуром од 18.0°C. Температурни опсег се креће од 10°C до 27°C, са око 3.866 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у сунцу и током лета, где је пливачки сезона дуга око 4 месеца (температура воде ≥20°C). Окружење нуди природне лепоте, са видиковцима попут Mirador de Sierra Gorda (3.9 км), што доприноси пријатној атмосфери. Близина спортских садржаја попут Ciudad del airsoft (3.9 км) такође обогаћује понуду.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се ова комерцијална парцела не налази директно на обали, пружа добру полазну тачку за приступ плажама. Најближе плаже, као што су Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, удаљене су око 17 км. Ове плаже су познате и често посећене. За љубитеље голфа, постоје бројни терени у околини, укључујући Lauro Golf (11.5 км) и Campo Europa/América (13.3 км). Локални спортски садржаји укључују градски базен (0.5 км) и спортске центре. Укупна понуда спортских објеката у региону је значајна, са 24 расположиве установе, што говори о развијеној спортској инфраструктури.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки позициониран у унутрашњости покрајине Малага, пружајући спој урбаног живота и близине природних ресурса. Удаљен је око 31 км од главног града Малага и 20 км од познатог приморског центра Марбеља. Овај положај омогућава предузећима лак приступ већим тржиштима и инфраструктури, док истовремено нуди приступ рекреативним активностима и мирнијем окружењу у односу на директно приморје. У односу на веће градове, Коин нуди комерцијалну парцелу по конкурентнијој цени, са потенцијалом раста.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €) или Aby Upper (почиње од 320.000 €), ова комерцијална парцела у Коину представља другачију категорију инвестиције. Ови наведени пројекти су стамбени, док је локација у Коину искључиво намењена привредној делатности. Цена од 646.969 € за 2.468 м² земљишта треба посматрати у контексту индустријских и комерцијалних парцела у региону Коста дел Сол. У близини, Alba Benalmadena (почиње од 598.000 €) такође нуди стамбене опције. Положај Коина, иако није директно на обали, нуди предност у виду ниже цене земљишта у односу на приморска подручја, уз задржавање добре саобраћајне повезаности са кључним градским и туристичким центрима попут Малаге и Марбеље. Регион Коста дел Сол је познат по растућем тржишту некретнина, а комерцијалне парцеле у развијеним индустријским зонама попут ове представљају стабилну инвестицију за предузећа која желе да се позиционирају у овом привредно динамичном подручју.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
