Ce vaste terrain commercial à Coín, dans la province de Málaga, offre une superficie de 2 468 m² et est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Il se trouve dans la zone industrielle La Inmaculada et représente une option intéressante pour les investisseurs et les entreprises souhaitant s'implanter dans une région en croissance. La proximité de la capitale, Málaga, et des villes côtières comme Marbella, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (23 km à vol d'oiseau), rendent cet emplacement stratégiquement précieux. Coín elle-même offre une infrastructure solide avec plus de 26 000 habitants et un large éventail de services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Coín, un environnement urbain à l'intérieur de la province de Málaga. Il se trouve dans une zone industrielle établie, à quelques minutes à pied des commerces et services locaux. La connexion à la Costa del Sol est bonne, avec des plages et des villes plus grandes à distance accessible, offrant un équilibre entre le calme rural et l'infrastructure urbaine.
Ce terrain commercial s'adresse aux entrepreneurs et investisseurs recherchant une superficie pour le développement d'activités commerciales ou industrielles. L'emplacement dans une zone industrielle désignée offre la possibilité de construire une infrastructure adaptée. La proximité des zones résidentielles et des services soutient la réalisation pratique des idées d'affaires, tandis que la bonne accessibilité de Málaga et de la côte facilite l'accès aux marchés et aux talents.
Il s'agit d'un terrain constructible à usage commercial. Actuellement, le terrain est non construit. Les réglementations de construction exactes et la densité de construction possible sont à vérifier. Les possibilités de développement dépendent des plans d'urbanisme locaux et des besoins spécifiques de l'acheteur. Il est important de clarifier les procédures d'approbation réglementaires pour les projets envisagés à l'avance.
Ce terrain est explicitement désigné comme une propriété commerciale et n'est pas conçu à des fins résidentielles. Il n'offre aucune construction résidentielle préfabriquée ni aucune installation de loisirs. Les acheteurs potentiels doivent être conscients que le développement des infrastructures telles que l'électricité, l'eau et le téléphone peut être nécessaire pour l'utilisation prévue, si elles ne sont pas déjà entièrement en place.
Ref: VL048093
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain commercial convient parfaitement aux entrepreneurs qui recherchent une base stratégique pour leur entreprise sur la Costa del Sol. Si vous souhaitez créer ou développer une entreprise qui bénéficie de la proximité de Málaga et des villes côtières, c'est une option attrayante. Il convient aux secteurs qui dépendent d'une bonne logistique et accessibilité, tels que les petites unités de production, le stockage ou les entreprises de services desservant le marché local. Le terrain offre également un potentiel pour les investisseurs qui souhaitent s'étendre dans des régions à forte croissance en Espagne. La possibilité d'acheter différents lots le rend également accessible aux petites entreprises ou aux start-ups qui souhaitent croître progressivement.
En tant que terrain commercial, l'accent est mis sur le potentiel de développement futur. La qualité et la finition des bâtiments qui y seront construits sont cruciales. Actuellement, le terrain est désigné comme une zone non bâtie. Les infrastructures disponibles telles que les raccordements électriques, d'eau et de téléphone sont des conditions de base pour l'utilisation commerciale. Le respect des réglementations locales de construction et des normes est essentiel pour garantir la qualité des futures constructions. Lors de la sélection des matériaux de construction et des technologies pour la construction prévue, la fonctionnalité ainsi que l'efficacité énergétique doivent être prises en compte afin d'optimiser les coûts d'exploitation à long terme et d'augmenter la valeur de la propriété.
Le terrain commercial à Coín a une superficie de 2 468 m² et est disponible au prix de 646 969 €. Il existe la possibilité d'acheter également des parcelles plus petites à partir d'une offre totale de sept terrains situés dans la zone industrielle La Inmaculada. Cette flexibilité permet aux acheteurs potentiels d'adapter la taille de l'investissement à leurs besoins spécifiques. L'option 'Prix sur demande' pour la surface totale suggère une marge de négociation ou la nécessité d'une analyse détaillée des besoins pour la vente globale. Le prix indiqué pour le terrain total (2 468 m²) sert de référence pour les parcelles individuelles.
Coín, située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, se présente comme une ville dynamique comptant environ 26 500 habitants (prévision 2025). Le terrain commercial proposé ici se trouve dans la zone industrielle La Inmaculada, une zone destinée aux activités commerciales. L'environnement immédiat offre des commodités telles qu'une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m), ce qui soutient l'aspect pratique des opérations quotidiennes. La ville elle-même dispose d'une bonne infrastructure, y compris plusieurs écoles et établissements de santé. Le climat est méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, assurant un environnement de travail agréable. L'emplacement permet une bonne connexion à la Costa del Sol et à la capitale provinciale Málaga, ce qui est un avantage pour la logistique et l'accès client. C'est un endroit où le développement commercial rencontre la qualité de vie locale.
Coín, située au cœur de la province de Málaga, offre un style de vie andalou authentique, loin de l'agitation directe de la côte, tout en étant bien connectée. Avec environ 26 500 habitants, c'est une ville de taille gérable qui offre un bon équilibre entre le charme rural et l'infrastructure urbaine. Le terrain est situé dans une zone industrielle établie, ce qui signifie que les activités commerciales sont au premier plan. Néanmoins, les nécessités quotidiennes telles qu'une pharmacie (161 m) et un supermarché (485 m) sont facilement accessibles à pied. La nature environnante avec ses collines et ses terres agricoles offre des possibilités de loisirs, tandis que la proximité de la côte (environ 17-18 km de plages) et de la capitale, Málaga (environ 33 km), ouvre de multiples possibilités de loisirs et de connexions économiques.
Ce terrain commercial est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Le marqueur sur la carte indique son emplacement dans une zone industrielle désignée, bien reliée aux routes environnantes. La proximité des principaux centres urbains et du littoral de la Costa del Sol est clairement visible sur la carte.
Coín est stratégiquement située dans l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position en fait un carrefour important entre la côte et l'arrière-pays de l'Andalousie. Elle offre une alternative plus calme à l'agitation directe de la côte, tout en permettant un accès rapide aux aéroports, aux opportunités d'affaires et aux attractions touristiques grâce à sa proximité avec des centres majeurs comme Málaga et Marbella. La ville fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie, et Coín contribue à cette diversité par sa propre identité et son infrastructure.
L'accessibilité du terrain commercial à Coín est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 23 km (à vol d'oiseau), ce qui est un avantage pour les voyages d'affaires et la logistique. Les plages de la Costa del Sol, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, sont à environ 17 km. Les grandes villes comme Marbella et la capitale provinciale Málaga sont également bien accessibles. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (485 m) et une pharmacie (161 m) sont accessibles à pied. Il y a 12 arrêts de transports en commun desservant 7 lignes différentes, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour les affaires. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 11 à 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,0°C, avec des variations entre 10°C et 27°C au fil de l'année. La région enregistre historiquement un impressionnant total de 3 866 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui peut entraîner de légères différences climatiques par rapport aux régions côtières, souvent avec un air un peu plus sec et de plus grandes variations de température entre le jour et la nuit. Le paysage environnant est caractérisé par des collines et des terres agricoles qui contribuent à la beauté de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches ne sont qu'à environ 17 km. Ces plages offrent une large gamme d'activités de loisirs, des sports nautiques à la détente. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options à proximité : Lauro Golf est à environ 11 km, tandis que Campo Europa et Campo América sont à environ 13 km. À Coín même, il y a des piscines municipales, dont la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). La région offre également des centres sportifs et une variété de sentiers de randonnée dans les collines environnantes, créant ainsi de multiples possibilités de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans l'intérieur de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position en fait un carrefour important entre la côte et l'arrière-pays de l'Andalousie. Elle offre une alternative plus calme à l'agitation directe de la côte, tout en permettant un accès rapide aux aéroports, aux opportunités d'affaires et aux attractions touristiques grâce à sa proximité avec des centres majeurs comme Málaga et Marbella. La ville fait partie de la Costa del Sol, une région réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son style de vie, et Coín contribue à cette diversité par sa propre identité et son infrastructure.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui ciblent souvent des biens résidentiels ou des infrastructures touristiques, ce terrain commercial à Coín se positionne différemment. Alors que les projets côtiers mentionnés mettent en avant la proximité de la mer et les infrastructures touristiques, l'accent ici est mis sur le développement de zones commerciales et industrielles à l'intérieur des terres. Coín offre une alternative plus économique aux entreprises recherchant une base dans la province de Málaga, sans avoir nécessairement besoin d'être directement sur la côte. Les prix des terrains à Coín sont généralement inférieurs à ceux des emplacements côtiers de premier ordre, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs qui privilégient le rendement et le potentiel de croissance. La connexion à l'aéroport et à la capitale de Málaga est aussi bonne que celle de nombreux endroits sur la côte, mais avec l'avantage d'une structure de coûts d'exploitation potentiellement plus faible à l'intérieur des terres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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