Esta espaciosa parcela comercial en Coín, provincia de Málaga, ofrece una superficie de 2.468 m² y se encuentra en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Está situada en el polígono industrial La Inmaculada y representa una opción interesante para inversores y empresas que deseen establecerse en una región en crecimiento. La proximidad a la capital, Málaga, y a ciudades costeras como Marbella, así como la buena conexión con el aeropuerto de Málaga (23 km en línea recta), hacen de esta ubicación un punto estratégico valioso. Coín en sí misma ofrece una infraestructura sólida con más de 26.000 habitantes y una amplia gama de servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está ubicada en Coín, un entorno urbano en el interior de la provincia de Málaga. Se encuentra en un polígono industrial consolidado, a pocos minutos a pie de comercios y servicios locales. La conexión con la Costa del Sol es buena, con playas y ciudades más grandes a una distancia accesible, lo que permite un equilibrio entre la tranquilidad rural y la infraestructura urbana.
Esta parcela comercial está dirigida a emprendedores e inversores que buscan una superficie para el desarrollo de actividades comerciales o industriales. La ubicación en un polígono industrial designado ofrece la posibilidad de construir una infraestructura adecuada. La cercanía a zonas residenciales y servicios apoya la realización práctica de ideas de negocio, mientras que la buena accesibilidad a Málaga y la costa facilita el acceso a mercados y talento.
Se trata de un terreno urbanizable de uso comercial. Actualmente, el terreno está sin construir. Las normativas de construcción exactas y la posible edificabilidad deben ser verificadas. Las posibilidades de desarrollo dependen de los planes urbanísticos locales y de las necesidades específicas del comprador. Es importante aclarar previamente los procedimientos de aprobación regulatoria para los proyectos planificados.
Esta parcela está explícitamente designada como propiedad comercial y no está pensada para uso residencial. No ofrece ninguna construcción residencial prefabricada ni instalaciones de ocio. Los compradores potenciales deben ser conscientes de que el desarrollo de infraestructuras como electricidad, agua y teléfono puede ser necesario para el uso previsto, si aún no están completamente disponibles.
Ref: VL048093
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela comercial es ideal para emprendedores que buscan una base estratégica para su negocio en la Costa del Sol. Si desea fundar o expandir una empresa que se beneficie de la proximidad a Málaga y a las localidades costeras, esta es una opción atractiva. Es adecuada para sectores que dependen de una buena logística y accesibilidad, como pequeñas unidades de producción, almacenamiento o empresas de servicios que atienden al mercado local. La parcela también ofrece potencial para inversores que desean expandirse en regiones de alto crecimiento en España. La posibilidad de comprar diferentes lotes la hace accesible también para pequeñas empresas o start-ups que desean crecer gradualmente.
Como parcela comercial, el enfoque está en el potencial para futuras construcciones. La calidad y ejecución de los edificios que se erijan en ella son cruciales. Actualmente, la parcela está designada como un área sin construir. Las infraestructuras disponibles como conexiones eléctricas, de agua y telefónicas son requisitos básicos para el uso comercial. El cumplimiento de las normativas de construcción locales y los estándares es esencial para garantizar la calidad de las futuras construcciones. Al seleccionar materiales de construcción y tecnologías para la edificación prevista, tanto la funcionalidad como la eficiencia energética deben ser consideradas para optimizar los costos operativos a largo plazo y aumentar el valor de la propiedad.
La parcela comercial en Coín tiene una superficie de 2.468 m² y está disponible por un precio de 646.969 €. Existe la posibilidad de adquirir también parcelas más pequeñas de una oferta total de siete parcelas ubicadas en el polígono industrial La Inmaculada. Esta flexibilidad permite a los compradores potenciales adaptar el tamaño de la inversión a sus necesidades específicas. La opción 'Precio a consultar' para la superficie total sugiere un margen de negociación o la necesidad de un análisis detallado de las necesidades para la venta global. El precio indicado para la parcela total (2.468 m²) sirve como referencia para las parcelas individuales.
Coín, situada en el interior de la provincia de Málaga, se presenta como una ciudad vibrante con aproximadamente 26.500 habitantes (previsión 2025). La parcela comercial aquí ofrecida se encuentra en el polígono industrial La Inmaculada, una zona destinada a actividades empresariales. El entorno inmediato ofrece comodidades como una farmacia (161 m) y un supermercado (485 m), lo que apoya el aspecto práctico de las operaciones diarias. La ciudad en sí cuenta con una buena infraestructura, incluyendo varias escuelas y centros de salud. El clima es mediterráneo con temperaturas medias entre 10°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año, lo que garantiza un entorno de trabajo agradable. La ubicación permite una buena conexión con la Costa del Sol y la capital provincial Málaga, lo cual es una ventaja para la logística y el acceso al cliente. Es un lugar donde el desarrollo empresarial se une a la calidad de vida local.
Coín, situada en el corazón de la provincia de Málaga, ofrece un estilo de vida andaluz auténtico, lejos del bullicio directo de la costa, pero bien conectada. Con alrededor de 26.500 habitantes, es una ciudad de tamaño manejable que ofrece un buen equilibrio entre encanto rural e infraestructura urbana. La parcela se encuentra en un polígono industrial establecido, lo que significa que las actividades empresariales son prioritarias. Sin embargo, las necesidades cotidianas como una farmacia (161 m) y un supermercado (485 m) son fácilmente accesibles a pie. La naturaleza circundante con colinas y tierras agrícolas ofrece oportunidades de recreación, mientras que la proximidad a la costa (aprox. 17-18 km a las playas) y a la capital, Málaga (aprox. 33 km), abre múltiples posibilidades de ocio y conexiones económicas.
Esta parcela comercial se encuentra en Coín, una ciudad del interior de la provincia de Málaga. El marcador en el mapa indica su ubicación dentro de un polígono industrial designado, bien conectado a las carreteras circundantes. La proximidad a los principales centros urbanos y a la línea costera de la Costa del Sol es claramente visible en el mapa.
Coín está estratégicamente situada en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a 30 km al norte de Marbella. Esta posición la convierte en un importante nudo de comunicaciones entre la costa y el interior de Andalucía. Ofrece una alternativa más tranquila al bullicio directo de la costa, mientras que la proximidad a centros importantes como Málaga y Marbella permite un acceso rápido a aeropuertos, oportunidades de negocio y atracciones turísticas. La ciudad forma parte de la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su estilo de vida, y Coín contribuye a esta diversidad con su propia identidad e infraestructura.
La accesibilidad de la parcela comercial en Coín es buena. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 23 km (en línea recta), lo cual es una ventaja para viajes de negocios y logística. Las playas de la Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a unos 17 km. Ciudades grandes como Marbella y la capital provincial Málaga también son de fácil acceso. Para las necesidades diarias, un supermercado (485 m) y una farmacia (161 m) son accesibles a pie. Hay 12 paradas de transporte público que sirven a 7 líneas diferentes, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo propio para fines comerciales. Varios campos de golf se encuentran en un radio de 11-13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 18,0°C, con fluctuaciones entre 10°C y 27°C a lo largo del año. La región registra históricamente unas impresionantes 3.866 horas de sol al año, lo que garantiza largos períodos de clima agradable. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La parcela se encuentra a una altitud de 191 metros sobre el nivel del mar, lo que puede implicar ligeras diferencias climáticas con las regiones costeras, a menudo con un aire algo más seco y mayores variaciones de temperatura entre el día y la noche. El paisaje circundante se caracteriza por colinas y tierras agrícolas que contribuyen a la belleza de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Coín está situada en el interior, las populares playas de la Costa del Sol como Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches están a solo unos 17 km. Estas playas ofrecen una amplia gama de actividades recreativas, desde deportes acuáticos hasta relajación. Para los golfistas, hay varias opciones cerca: Lauro Golf está a unos 11 km, mientras que Campo Europa y Campo América están a unos 13 km. En la propia Coín, hay piscinas municipales, incluyendo la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km). La región también ofrece centros deportivos y una variedad de rutas de senderismo en las colinas circundantes, creando así múltiples oportunidades de ocio para residentes y visitantes.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín está estratégicamente situada en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a 30 km al norte de Marbella. Esta posición la convierte en un importante nudo de comunicaciones entre la costa y el interior de Andalucía. Ofrece una alternativa más tranquila al bullicio directo de la costa, mientras que la proximidad a centros importantes como Málaga y Marbella permite un acceso rápido a aeropuertos, oportunidades de negocio y atracciones turísticas. La ciudad forma parte de la Costa del Sol, una región conocida por su clima mediterráneo, sus playas y su estilo de vida, y Coín contribuye a esta diversidad con su propia identidad e infraestructura.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
En comparación con proyectos costeros como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmádena en Benalmádena (desde 699.000 €), que a menudo se centran en propiedades residenciales o infraestructuras turísticas, esta parcela comercial en Coín se posiciona de manera diferente. Mientras que los proyectos costeros mencionados destacan la proximidad al mar y las infraestructuras turísticas, aquí el enfoque está en el desarrollo de áreas comerciales e industriales en el interior. Coín ofrece una alternativa más económica para empresas que buscan una base en la provincia de Málaga, pero que no necesitan estar necesariamente en la costa. Los precios de los terrenos en Coín tienden a ser más bajos que en ubicaciones costeras de primera categoría, lo que la convierte en una opción atractiva para inversores que valoran el rendimiento y el potencial de crecimiento. La conexión con el aeropuerto y la capital de Málaga es tan buena como la de muchos lugares de la costa, pero con la ventaja de una estructura de costes operativos potencialmente menor en el interior.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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