Πρόκειται για ένα εμπορικό οικόπεδο προς πώληση στην πόλη Coín, στην επαρχία της Μάλαγα. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και είναι μέρος μιας ευρύτερης εμπορικής ζώνης. Η περιοχή προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές, καθιστώντας την μια ελκυστική τοποθεσία για επιχειρηματική ανάπτυξη. Η γειτνίαση με την πρωτεύουσα της επαρχίας και δημοφιλείς παραθαλάσσιες πόλεις ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται στην Coín, μια πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με βασικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ενδοχώρας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα και τις ακτές της Costa del Sol. Η πρόσβαση στις γύρω περιοχές είναι καλά οργανωμένη.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν χώρο για ανάπτυξη εμπορικής δραστηριότητας. Η θέση του σε αστική περιοχή με προσβάσιμες εγκαταστάσεις και καλή σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα το καθιστά κατάλληλο για διάφορους τύπους επιχειρήσεων. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει σημαντική ευελιξία.
Το ακίνητο αφορά ένα εμπορικό οικόπεδο, το οποίο είναι έτοιμο για ανάπτυξη. Δεν πρόκειται για έτοιμο κτίριο, αλλά για γη που προορίζεται για την κατασκευή εμπορικών εγκαταστάσεων. Ο αγοραστής αναλαμβάνει την ευθύνη και το κόστος της κατασκευής, σύμφωνα με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς.
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο δεν προσφέρει έτοιμες κατοικίες, όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια. Η πώληση αφορά αποκλειστικά τη γη. Η ανάπτυξη θα πρέπει να συμμορφώνεται αυστηρά με τους τοπικούς πολεοδομικούς κανονισμούς και τους όρους δόμησης που ισχύουν για την περιοχή. Δεν περιλαμβάνονται έπιπλα ή εξοπλισμός.
Ref: VL048093
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό οικόπεδο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία σε μια τοποθεσία με αυξανόμενη εμπορική δραστηριότητα και καλή προσβασιμότητα. Όσοι αναζητούν ένα κομμάτι γης για την ανέγερση εμπορικών χώρων, όπως αποθήκες, καταστήματα ή γραφεία, θα βρουν εδώ μια καλή βάση. Η τοποθεσία σε μια αστική περιοχή σημαίνει ότι οι απαραίτητες υποδομές είναι κοντά, ενώ η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα και τις παραθαλάσσιες περιοχές προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερη πελατειακή βάση και τουριστική κίνηση. Επίσης, για όσους σχεδιάζουν μακροπρόθεσμες επενδύσεις, η Coín προσφέρει σταθερότητα και προοπτικές ανάπτυξης.
Ως εμπορικό οικόπεδο, η 'ποιότητα κατασκευής' και η 'ποιότητα φινιρίσματος' αναφέρονται στις δυνατότητες δόμησης και στις υποδομές που είναι διαθέσιμες για την ανάπτυξη. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες όπως ηλεκτρικό ρεύμα, πόσιμο νερό και τηλεφωνικές γραμμές, οι οποίες είναι απαραίτητες για οποιαδήποτε εμπορική χρήση. Η επιφάνεια του οικοπέδου (2468 m²) και η δομήσιμη επιφάνεια (που θα καθοριστεί βάσει των τοπικών κανονισμών δόμησης) παρέχουν ευελιξία για την κατασκευή διαφόρων τύπων εμπορικών εγκαταστάσεων. Ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την επιλογή υλικών και τεχνικών προδιαγραφών κατά την κατασκευή, σύμφωνα με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς και τις ανάγκες της επιχείρησής του. Ορισμένα οικόπεδα είναι γωνιακά ή γειτνιάζουν με πράσινες περιοχές, προσφέροντας δυνητικά πλεονεκτήματα στον σχεδιασμό και την αισθητική των μελλοντικών εγκαταστάσεων.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό οικόπεδο στην Coín ξεκινά από 646.969 €. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά το συνολικό πακέτο που περιλαμβάνει 7 ξεχωριστά οικόπεδα, με συνολική επιφάνεια 2.444,28 m². Υπάρχει η δυνατότητα αγοράς ολόκληρου του πακέτου ή μεμονωμένων οικοπέδων, αν και οι λεπτομέρειες τιμολόγησης για μεμονωμένες πωλήσεις δεν αναφέρονται συγκεκριμένα. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ποικίλλει ανάλογα με το μέγεθος και τη θέση του κάθε οικοπέδου εντός της συνολικής έκτασης, με ορισμένα να επωφελούνται από πλεονεκτική θέση γωνίας ή γειτνίαση με πράσινες περιοχές. Η διαθεσιμότητα μπορεί να αλλάξει, επομένως συνιστάται έγκαιρη επικοινωνία.
Η Coín είναι μια ζωντανή πόλη στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας. Η πόλη διατηρεί έναν παραδοσιακό ανδαλουσιανό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Με επίσημο πληθυσμό περίπου 22.000 κατοίκων, η Coín παρουσιάζει ένα ήρεμο ρυθμό ζωής, ιδανικό για όσους αναζητούν μια απόδραση από τη φασαρία των μεγάλων πόλεων, χωρίς να αποκόπτονται από τις απαραίτητες υποδομές. Η τοπική αγορά, τα εστιατόρια και οι υπηρεσίες είναι εύκολα προσβάσιμες, συμβάλλοντας σε μια άνετη καθημερινότητα. Η εγγύτητα σε φυσικές περιοχές, όπως η Sierra de las Nieves, προσφέρει ευκαιρίες για δραστηριότητες στη φύση, ενώ η κοντινή απόσταση από την ακτή επιτρέπει εύκολες εκδρομές στην Μεσόγειο.
Η Coín, ως αστική περιοχή, προσφέρει ένα λειτουργικό περιβάλλον για καθημερινή ζωή και επιχειρηματική δραστηριότητα. Με επτά εστιατόρια, οκτώ φαρμακεία και τέσσερις σχολικές μονάδες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών που εξυπηρετούν την περιοχή υποδεικνύει μια αξιοπρεπή κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου ενισχύει την ευκολία μετακίνησης, ιδιαίτερα για εμπορικούς σκοπούς. Η απόσταση 161 μέτρων από το πλησιέστερο φαρμακείο και 485 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ καταδεικνύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Το μέσο εισόδημα στην επαρχία της Μάλαγα, στα 16.450 €, παρέχει ένα πλαίσιο για την οικονομική δραστηριότητα της περιοχής. Η πόλη διαθέτει επίσης 34 τοπικές αργίες ετησίως, που υποδηλώνουν μια ζωντανή κοινότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Coín στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Επισημαίνει τη θέση της πόλης σε σχέση με την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και τις γνωστές παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Μαρμπέγια. Η οπτική αυτή παρέχει μια σαφή εικόνα της γεωγραφικής της θέσης στην ενδοχώρα, τονίζοντας την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και φυσικούς πόρους της Costa del Sol.
Η Coín είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση στην ενδοχώρα της προσφέρει μια εναλλακτική λύση στις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (23 χλμ αεροπορικώς) διευκολύνει την πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές ανέσεις, ενώ η απόσταση από την Μαρμπέγια (30 χλμ) επιτρέπει εύκολες εκδρομές στην κοσμοπολίτικη ακτή. Η περιοχή αυτή βρίσκεται στο σταυροδρόμι μεταξύ της ακτής και των ορεινών όγκων της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια ποικιλία τοπίων και δραστηριοτήτων.
Η προσβασιμότητα στην Coín είναι ένα από τα βασικά της πλεονεκτήματα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 23 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για όσους απολαμβάνουν το γκολφ, γήπεδα όπως το Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) και Campo América (13 km) βρίσκονται σε λογική απόσταση. Οι παραλίες της Torreblanca-Carvajal και Los Boliches απέχουν περίπου 17 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη Μεσόγειο. Η παρουσία 12 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 7 γραμμών ενισχύει τη συνδεσιμότητα εντός της πόλης και με τις γύρω περιοχές, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικά οχήματα για ορισμένες μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 10 χιλιόμετρα από νοσοκομείο και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων προσθέτει στην πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Coín απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες περιόδους και ήπιους χειμώνες. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.0°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 10°C και 27°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με κατά μέσο όρο 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Η θερμοκρασία του νερού στις κοντινές παραλίες παραμένει πάνω από 20°C για περίπου τέσσερις μήνες, καθιστώντας την περίοδο αυτή κατάλληλη για κολύμπι. Το υψόμετρο της πόλης στα 191 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, ενώ η γειτνίαση με ορεινές περιοχές όπως η Sierra Gorda (3.9 km) προσφέρει ευκαιρίες για επαφή με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Coín, αν και βρίσκεται στην ενδοχώρα, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι παραλίες Playa Torreblanca-Carvajal και Playa de los Boliches απέχουν μόλις 17 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές με εγκαταστάσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Lauro Golf είναι προσβάσιμο σε 11 χιλιόμετρα, ενώ οι Campo Europa και Campo América βρίσκονται σε απόσταση 13 χιλιομέτρων. Η πόλη διαθέτει επίσης δικές της αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών πισινών όπως η Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0.5 km) και η Piscina Municipal (1.5 km). Επιπλέον, η ύπαρξη 24 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή και χώρων όπως η Ciudad del airsoft (3.9 km) καλύπτει ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín είναι στρατηγικά τοποθετημένη στην επαρχία της Μάλαγα, περίπου 33 χιλιόμετρα δυτικά της πρωτεύουσας και 30 χιλιόμετρα βόρεια της Μαρμπέγια. Αυτή η θέση στην ενδοχώρα της προσφέρει μια εναλλακτική λύση στις πιο τουριστικές παραθαλάσσιες πόλεις, διατηρώντας παράλληλα εξαιρετική συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα στην πόλη της Μάλαγα (23 χλμ αεροπορικώς) διευκολύνει την πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές και αστικές ανέσεις, ενώ η απόσταση από την Μαρμπέγια (30 χλμ) επιτρέπει εύκολες εκδρομές στην κοσμοπολίτικη ακτή. Η περιοχή αυτή βρίσκεται στο σταυροδρόμι μεταξύ της ακτής και των ορεινών όγκων της Ανδαλουσίας, προσφέροντας μια ποικιλία τοπίων και δραστηριοτήτων.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια projects όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το εμπορικό οικόπεδο στην Coín παρουσιάζει μια διαφορετική επενδυτική πρόταση. Ενώ τα projects στην Εστεπόνα εστιάζουν σε οικιστική ανάπτυξη κοντά στη θάλασσα, το οικόπεδο στην Coín απευθύνεται στην εμπορική ανάπτυξη σε μια πιο αστική, ενδοχώρα τοποθεσία. Η τιμή εκκίνησης των €646.969 για ολόκληρο το πακέτο των 7 οικοπέδων (2.444,28 m²) αντανακλά τη φύση του ως εμπορικής γης, η οποία συνήθως έχει διαφορετικό προφίλ τιμολόγησης από τα οικιστικά ακίνητα. Το Alba Benalmadena, με τιμή από €699.000, είναι ένα οικιστικό project που βρίσκεται σε διαφορετική κατηγορία και γεωγραφική θέση. Η Coín προσφέρει την ευκαιρία για ανάπτυξη σε μια περιοχή με αναπτυσσόμενη οικονομική δραστηριότητα, προσβάσιμη σε μεγάλες πόλεις και τουριστικές περιοχές, χωρίς την υψηλή τιμή γης που συχνά παρατηρείται στις πρώτες γραμμές της παραλίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
