Táto nehnuteľnosť sa nachádza v meste Coín v provincii Málaga v Španielsku a ponúka možnosť predaja komerčného pozemku. Coín je mesto s približne 26 574 obyvateľmi, ktoré sa nachádza približne 33 km západne od hlavného mesta provincie Málaga a asi 30 km severne od Marbelly. Oblasť je navrhnutá tak, aby spĺňala komerčné a priemyselné potreby, čím poskytuje platformu pre rozvoj podnikania a investície. Poloha pozemku umožňuje využiť rastúcu ekonomickú aktivitu regiónu pri zachovaní spojenia s blízkymi mestami a pobrežím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Coín, s vybavením v pešej dostupnosti, vrátane reštaurácií, škôl a lekární. Nachádza sa približne 17 km od pláží a približne 23 km (vzdušnou čiarou) od letiska Málaga, čo uľahčuje cestovanie a rekreačné aktivity. Priemerná nadmorská výška oblasti je 191 metrov.
Tieto komerčné pozemky sú vhodné pre podnikateľov a investorov, ktorí chcú založiť firmu alebo investovať v rozvíjajúcej sa priemyselnej zóne. Miesto ponúka ľahký prístup a množstvo blízkych zariadení, čo z neho robí praktickú voľbu pre komerčné operácie. Napriek tomu, že ide o komerčnú pôdu, blízkosť centra mesta ponúka potenciál pre rovnováhu medzi pracovným a súkromným životom.
Tento projekt zahŕňa predaj komerčných pozemkov, nie novopostavených budov. Konkrétne veľkosti pozemkov a dostupné zastavané plochy sa líšia, čím ponúkajú potenciálnym kupujúcim flexibilitu. Podrobnosti o konkrétnom rozvoji a výstavbe na pozemkoch budú závisieť od individuálnych podnikateľských plánov a miestnych stavebných predpisov.
Táto nehnuteľnosť neponúka obytné priestory. Dostupnosť pozemkov sa môže meniť a akýkoľvek komerčný rozvoj bude podliehať špecifickým stavebným obmedzeniam a pravidlám územného plánovania. Fotografie zobrazujú súčasný zarastený stav pozemkov, čo naznačuje potrebu čistenia a plánovania pred začatím akéhokoľvek rozvoja.
Ref: VL048093
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tieto komerčné pozemky sú ideálne pre podnikateľov, investorov alebo developerov, ktorí chcú založiť podnikanie v južnom Španielsku. Toto miesto by bolo vhodné, ak sa zameriavate na rozvoj skladovacích priestorov, ľahkého priemyslu alebo komerčných komplexov v ľahko dostupnej oblasti v blízkosti existujúcich mestských zariadení. Blízkosť letiska Málaga (23 km) a hlavných dopravných trás je významnou výhodou pre podniky vyžadujúce dobré spojenie pre logistiku a prístup k zákazníkom. Množstvo slnečného svetla počas celého roka (3 866 hodín) a mierne podnebie (priemerne 18,0 °C) vytvárajú príjemné prostredie pre zamestnancov aj zákazníkov. Ak hľadáte príležitosť na rozvoj podnikania v regióne Coín a potenciálne využiť rastúcu ekonomickú aktivitu regiónu, tieto pozemky poskytujú základ.
Keďže ide o komerčné pozemky, neexistuje žiadny prednastavený štandard dokončenia. Kupujúci budú zodpovední za všetok rozvoj a výstavbu v súlade s miestnymi stavebnými predpismi a nariadeniami. Špecifikácie pozemku (napr. zastavaná plocha) budú závisieť od konkrétneho podnikateľského plánu kupujúceho. Fotografie zobrazujú súčasný zarastený stav pozemkov, čo naznačuje potrebu prípravy miesta pred začatím akýchkoľvek stavebných prác. Infraštruktúra ako elektrina, pitná voda a telefón môžu byť pripojené alebo vyžadovať pripojenie, v závislosti od aktuálneho stavu a polohy pozemku. Podrobné technické špecifikácie a stavebné pokyny určí kupujúci po konzultácii s miestnymi stavebnými úradmi.
V predaji je niekoľko komerčných pozemkov, označených č. 5, 6, 16, 15, 14, 20 a 17, s celkovou rozlohou 2 444,28 m². Niektoré z týchto pozemkov sú rohové, poskytujúce dodatočnú viditeľnosť (pozemky č. 6 a 15), zatiaľ čo iné hraničia so zelenými plochami (pozemky č. 14, 20). Ceny za jednotlivé pozemky začínajú od 646 969 EUR, pričom veľkosti pozemkov sa pohybujú od 300 m² do 501,25 m². Hoci je uvedená celková plocha, konkrétne ceny a dostupnosť závisia od jednotlivých pozemkov a možnosti zakúpenia celého balíka. Zainteresovaní kupujúci by mali kontaktovať pre podrobnosti o cenách a možnostiach nákupu konkrétnych pozemkov.
Táto oblasť Coínu predstavuje centrum priemyselnej a komerčnej činnosti. Pozemky sa nachádzajú v mestskej oblasti, čo znamená, že mnoho základných zariadení, ako je supermarket (vo vzdialenosti 485 m) a lekáreň (vo vzdialenosti 161 m), sú ľahko dostupné. Hoci je to primárne komerčná oblasť, blízkosť centra mesta zaisťuje ľahký prístup k reštauráciám (7) a vzdelávacím inštitúciám (9 základných škôl, 5 stredných škôl). Oblasť je dobre spojená s 12 zastávkami verejnej dopravy, hoci vlastníctvo automobilu poskytne väčšiu flexibilitu. Oblasť sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov a teší sa príjemnej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,0 °C a hojnosťou slnečného svetla – 3 866 hodín ročne. Oblasť je živá komunita s 321 zaznamenanými realitnými transakciami, čo naznačuje stálu trhovú aktivitu.
Coín, ktorý sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, ponúka pokojnejší životný štýl v porovnaní s pobrežnými oblasťami, pričom si zachováva dobré dopravné spojenie. Obyvatelia mesta sa môžu tešiť z pohodlných mestských zariadení, ako sú supermarkety, lekárne a školy, ktoré sú všetky v krátkej vzdialenosti. Pre milovníkov outdoorových aktivít región ponúka prírodné scenérie a niektoré športové zariadenia, ako je Ciudad del airsoft (3,9 km). Hoci Coín nie je priamo pri mori, pláže (napr. Playa Torreblanca-Carvajal) sú vzdialené približne 17 km, čo ponúka možnosti pre víkendové výlety. Priemerná ročná teplota v oblasti je 18,0 °C a hojnosť slnečného svitu podporuje outdoorové aktivity a pôžitok zo stredomorského životného štýlu.
Mapa zobrazuje polohu mesta Coín, vnútrozemského mesta v provincii Málaga v regióne Andalúzia v Španielsku. Zdôrazňuje polohu pozemku v mestskom prostredí, blízko miestnych škôl, lekární a obchodov. Mapa tiež ukazuje jeho spojenie s okolitými oblasťami, ako sú hlavné dopravné trasy, pláže a golfové ihriská.
Coín sa nachádza vo vnútrozemí Andalúzie, neďaleko hlavného mesta provincie Málaga (asi 33 km). Zaujímavé strategické postavenie medzi pobrežnými turistickými centrami, ako je Marbella (asi 30 km), a vnútrozemskými horskými oblasťami, ponúka rozmanité prostredie. Táto poloha umožňuje ľahký prístup na pláže a do letovísk na pobreží, ako aj možnosť preskúmať vidiecke krajiny a tradičné mestá vo vnútrozemí. Región sa pýši 3 866 hodinami slnečného svitu ročne, čo odráža slnečnú povahu Andalúzie. Coín je súčasťou regiónu Costa del Sol, známeho svojimi rozmanitými krajinami, kultúrnymi pamiatkami a ekonomickou vitalitou.
Pozemky sa nachádzajú v meste Coín, oblasti, ktorá ponúka širokú škálu zariadení. Najbližší supermarket je vzdialený 485 metrov a lekáreň 161 metrov, čo zaisťuje ľahký prístup k potrebám. Mesto má 7 reštaurácií, 4 školy a 8 lekární, ktoré uspokojujú potreby miestnych obyvateľov. Pre zdravotnú starostlivosť sa v okruhu 10 km od mesta nachádza zdravotné stredisko. Pláže sú vzdialené približne 17 km a ponúkajú možnosti pre plážové aktivity. Hlavné dopravné uzly zahŕňajú letisko Málaga (AGP) vo vzdialenosti približne 23 km, čo uľahčuje vnútroštátne a medzinárodné cestovanie. V regióne sa nachádza 12 zastávok verejnej dopravy obsluhujúcich 7 autobusových liniek, hoci pre maximálnu flexibilitu sa odporúča automobil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Coín sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,0 °C, charakterizovaným miernymi letami a chladnými zimami. Mesto sa nachádza v nadmorskej výške 191 metrov, čo prispieva k jeho jedinečnej klíme. Dostatočné slnečné svetlo – 3 866 hodín ročne – poskytuje dostatok príležitostí na užívanie si vonkajších aktivít a miestneho prostredia. Hoci oblasť nie je pobrežná, nachádza sa len 17 km od Stredozemného mora, takže jeho vplyv je stále cítiť. Sezóna kúpania sa odhaduje na 4 mesiace, pričom teplota vody zostáva nad 20 °C. V blízkosti sa nachádzajú vyhliadky, ako napríklad Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) a Cerro Gordo (4,8 km), ktoré obyvateľom ponúkajú možnosť obdivovať okolitú prírodnú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci samotný Coín nemá priamy prístup k moru, najbližšie pláže, ako napríklad Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, sú vzdialené približne 17 km. Tieto pláže ponúkajú príležitosti na opaľovanie, kúpanie a rôzne vodné športy. Pre golfových nadšencov je Lauro Golf vzdialený približne 11,5 km, zatiaľ čo Campo Europa a Campo América sú vzdialené približne 13,3 km. Samotné mesto má vlastné rekreačné zariadenia, vrátane Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) a Piscina Municipal (1,5 km), ktoré ponúkajú možnosti na plávanie a relaxáciu. Okrem toho existujú športové centrá, ako napríklad Ciudad del airsoft (3,9 km), ktoré uspokojujú rôzne športové záujmy.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín sa nachádza vo vnútrozemí Andalúzie, neďaleko hlavného mesta provincie Málaga (asi 33 km). Zaujímavé strategické postavenie medzi pobrežnými turistickými centrami, ako je Marbella (asi 30 km), a vnútrozemskými horskými oblasťami, ponúka rozmanité prostredie. Táto poloha umožňuje ľahký prístup na pláže a do letovísk na pobreží, ako aj možnosť preskúmať vidiecke krajiny a tradičné mestá vo vnútrozemí. Región sa pýši 3 866 hodinami slnečného svitu ročne, čo odráža slnečnú povahu Andalúzie. Coín je súčasťou regiónu Costa del Sol, známeho svojimi rozmanitými krajinami, kultúrnymi pamiatkami a ekonomickou vitalitou.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) sa tento projekt komerčných pozemkov v Coíne líši cenou a povahou. Projekty v Estepone sa javia ako rezidenčné, s nižším cenovým rozpätím, pravdepodobne priťahujúce kupujúcich hľadajúcich rezidenčné nehnuteľnosti. Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) má vyššiu cenu, ale je pravdepodobne tiež rezidenčná. Komerčné pozemky v Coíne (od 646 969 EUR) sú cenovo porovnateľné s Albou Benalmadena, ale zameriavajú sa na úplne iný trh – komerčný a priemyselný rozvoj. Kým rezidenčné projekty na pobreží majú svoju atraktivitu z hľadiska dopytu a cien, tieto komerčné pozemky v Coíne ponúkajú príležitosť na komerčné investície alebo expanziu vo vnútrozemí. Ich cena odráža komerčný potenciál pôdy, nie prestíž bývania pri mori. Voľba Coínu znamená uprednostňovanie komerčných príležitostí a vnútrozemského pokoja pred pobrežným životným štýlom.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky rezidenčný trh. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, dátami podložené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
